Уровень жизни и цены на продукты и недвижимость на Канарских островах в 2022 году

Канарские острова: Обзор. Какую недвижимость можно купить на Канарских островах?

Содержание:

  • Обзор региона: Канарские острова
  • Преимущества покупки недвижимости на Канарских островах
  • Рынок недвижимости на Канарских островах
  • Цены на канарскую недвижимость
  • Поможем купить недвижимость на Канарских островах

Обзор региона: Канарские острова

Жизнь на Канарских островах похожа на рай. Каждый из островов имеет свои собственные сокровища и бесконечные уникальные пейзажи и уголки, которые могут удивить как туриста, так и местного жителя. Канарские острова-это сообщество, привыкшее к иностранцам, где каждого туриста приветствуют с распростертыми объятиями. И это человеческое тепло помимо хорошей погоды, заставляет с каждым годом все больше людей оставаться жить на этих землях.

Канарские острова, расположены в Атлантическом океане и включают в себя семь островов: Тенерифе, Лансароте, Гран-Канария, Фуэртевентура, Ла Пальма, Ла Гомера или Эль Йерро, каждый из них имеет свое очарование. Каждый остров уникален, начиная от белых песков Фуэртевентуры, переходя к большим тысячелетним пальмовым лесам. Канарские острова – место для здоровой и спокойной жизни.

Здесь находятся крупные города, как, например, Лас-Пальмас-де-Гран-Канария, девятый по численности испанский город с 380 000 жителей, а также туристические центры со всеми необходимыми услугами. Привлекательные города совмещают в себе современные преимущества, а также историческое наследие, как, например, в городе Сан-Кристобаль-де-ла-Лагуна (Тенерифе), внесенном в список Всемирного наследия ЮНЕСКО.

На Канарских островах высокий уровень развития здравоохранения, образования, искусства.

Здравоохранение

Университетская больница Нуэстра-Сеньора-де-Канделария и Служба здравоохранения Канарских островов (SCS) входят в число 100 лучших больничных центров Испании по данным Мониторинга Санитарной Репутации. В данном исследовании приняли участие 155 больничных центров (114 государственных и 41 частных), из которых 47 получили награды.

Образование

На Канарских островах в общей сложности 1315 образовательных центров, 543 находятся в Тенерифе, 516-в Гран-Канарии, 82-в Ла-Пальма, 79-в Лансароте, 63-в Фуэртевентура, 20-в Ла-Гомера и 12- в Эль Йерро.

При этом, согласно заявлению Совета по образованию, государственные цены на канарские университеты являются самыми низкими во всей Испании. В связи с этим студент платит в среднем 702,60 евро за курс, а не 912 евро.

Искусство

Каждый остров региона – его музыка. Чтобы узнать немного о канарской музыке, можно посетить Дом-музей Тимпле, расположенный в Тегисе (Лансароте) или музей Нестора Аламо на Гран-Канарии.

Помимо всемирно известных музыкантов, таких как великий тенор Альфредо Краус или композитор Теобальдо Пауэр, искусство на Канарских островах представлено всемирно известными именами, например, художника Сезара Манрике, Оскара Домингеса, Нестора Мартин-Фернандес де ла Торре, скульптора Мартин Чирино.

Праздники

Карнавал – квинтэссенция канарского праздника. Это взрыв радости и цвета, ритма и движения, которые наполняют улицы. Карнавалы островов, особенно Тенерифе и Гран-Канария, являются одними из лучших в мире и ежегодно привлекают тысячи туристов.

История

Есть множество мест, где можно узнать историю Канарских островов: места первых поселенцев – Эль-Пало-Скала, внесенный в Список Всемирного наследия ЮНЕСКО, пещера Пинта и Кенобио Валерон на Гран-Канарии, археологический ансамбль Бельмако в Ла-Пальме или Эль-Джулан в Эль-Йерро, очень важное археологическое наследие, археологические музеи Ла Гомера и Тенерифе, в последнем хранятся мумии гуанчес.

Канарские острова сыграли очень важную роль в открытии Америки и путешествиях Колумба. Привилегированное географическое положение и исключительные условия для судоходства сделали острова важными портами, где Христофор Колумб остановился на своем пути через архипелаг по пути в Новый Свет.

Преимущества покупки недвижимости на Канарских островах

Среди аспектов, которые учитываются при принятии решения о переезде можно назвать климат региона, варианты отдыха и мероприятий, качество жизни или рентабельность места. Учитывая эти показатели, перечислим некоторые преимущества жизни на Канарских островах.

Приятная погода

Одним из больших преимуществ, по которым многие решают переехать на Канарские острова, является климат. Этот регион имеет среднюю температуру около 22ºC, зима мягкая, а в летние месяцы нет жары. Кроме того, осадков выпадает мало. Климат позволяет наслаждаться множеством мероприятий и вариантов отдыха на открытом воздухе круглый год.

Море и пляж

Острова известны своим разнообразием пляжей и бухт, идеально подходящих для отдыха. Кроме того, можно отправиться исследовать морское дно или заняться различными водными видами спорта.

Природа

Здесь есть много пешеходных маршрутов, вулканических мест, природных бассейнов и тысячелетних лесов, а также парки и заповедники.

На Канарских островах находится самая высокая вершина Испании (Эль-Тейде на Тенерифе) и дюны Маспаломас (Гран-Канария).

Выгодные инвестиции

Наличие дома в прибрежной зоне предлагает большую прибыльность. Возможность аренды в течение года или отпускных периодов может принести дополнительный доход.

Кроме того, Канарские острова очень привлекательны для многих людей, которые хотят познакомиться с очарованием этих островов и насладиться их пляжами и мероприятиями. Интерес возникает не только на национальном уровне, так многие иностранцы проводят отпуск в этом регионе.

Таким образом, наличие дома на Канарских островах является большой долгосрочной инвестицией. Это место, которое вызывает большой туристический интерес, что делает его хорошим выбором для сдачи жилья в аренду. С другой стороны, большинство покупателей второй резиденции ищут дома в прибрежных районах, что дает прекрасную возможность продать недвижимость в любое время.

Канарские острова пользуются налоговыми льготами, поэтому некоторые импортные продукты здесь могут быть приобретены на 10-30% дешевле, чем на остальной территории Испании.

Налог на передачу недвижимой собственности на Канарских островах составляет 6,5%, что является хорошим условием покупки для инвесторов.

Рынок недвижимости на Канарских островах

Новое жилье

Сектор недвижимости в Лас-Пальмас-де-Гран-Канария и Санта-Крус-де-Тенерифе, двух основных городских центрах островов, в последние годы продолжает расти, чему способствуют строительство элитного жилья, аренда и инвестиции в здания, предназначенные для жилого туризма, а также благоприятный климат.

В дополнение к Лас-Пальмас-де-Гран-Канария или Санта-Крус-де-Тенерифе, предложение нового жилья на Канарских островах дополняется интересными предложениями в Адехе (Тенерифе), Пуэрто-Рико (Гран-Канария) и Пуэрто-Калеро (Лансароте).

Коммерческие помещения и офисы на Канарских островах

Значительные налоговые льготы и стимулы, которые в последние годы внедряются в этом регионе национальными и европейскими администрациями, способствовали росту некоторых секторов, которые нашли высокую прибыль за счет размещения своих штаб-квартир и баз на канарской земле.

Компании, занимающиеся розничной торговлей и желающие присутствовать рядом с крупными населенными пунктами или в торговых центрах, имеют возможность найти здесь идеальное место для запуска своего бизнеса. Существует также большое предложение для средних и крупных предприятий, которым требуется больше места для хранения товаров.

Возможности недвижимости для туризма на Канарских островах

На Канарских островах основным сектором экономики является туризм. По этой причине на островах существуют великолепные возможности для инвестиций в недвижимость в некоторых из самых посещаемых районов. Рынок продолжает делать ставку на жилой туризм с небольшими инвесторами, ищущими квартиры в Лос-Кристианосе или Лас-Америкасе на юге Тенерифе или в Маспаломасе, Пуэрто-Рико и Лас-Пальмасе на Гран-Канарии.

Читайте также:
Начальная, средняя и старшая школа в США: особенности образования и обучения

Лучший выбор элитного жилья на Канарских островах

Сегмент эксклюзивного жилья также широко представлен на Канарских островах. Невероятные виды, спокойствие и безопасность жилых комплексов, а также дома с садами и бассейнами делают жизнь на Канарских островах комфортабельной и спокойной.

Роскошь Канарских островов-это разнообразие домов, таких как: дом на севере Тенерифе с видом на Тейде или долину Оротава с садом и бассейном, вилла с бассейном в Плайя-дель-Инглес или Маспаломас к югу от Гран-Канарии, новые апартаменты с видом на море, рядом с пляжем Лас-Кантерас, фермы в Ла-Пальма, Ла-Гомера или Эль-Йерро, где можно насладиться спокойствием и Канарским небом.

Цены на канарскую недвижимость

В сентябре 2022 года жилая недвижимость имела среднюю цену 2091 € за квадратный метр, с увеличением на 4,76% по сравнению с сентябрем 2022 (1.996 €/м2). За последние 2 года средняя цена в регионе Канарских островов достигла максимума в сентябре 2022 года.

Цена за аренду жилой недвижимости в сентябре 2022 года составила 10,30€ в месяц за квадратный метр со снижением на 4,10% по сравнению с сентябрем 2022 года (€10,74 в месяц за м2).

В течение сентября 2022 года цена на недвижимость в регионе Канарские острова была самой высокой в провинции Санта-Крус-де-Тенерифе с 2.165€ за квадратный метр. Напротив, самая низкая цена была зафиксирована в провинции Лас-Пальмас – 1946 € за квадратный метр.

В том же месяце цена недвижимости в аренду в регионе была самой высокой в провинции Лас-Пальмас – € 11,45 в месяц за квадратный метр. Самая низкая цена, с другой стороны, зафиксирована в провинции Санта-Крус-де-Тенерифе – 9,20 € в месяц за квадратный метр.

Цены на Тенерифе : сколько нужно денег на Канарах в 2022 году – Бюджет поездки

38.6€ (3,206.1 ₽) – минимальный бюджет на день на Тенерифе . Этого хватит на неплохой бюджетный хостел, две поездки на общественном транспорте и еду (сумма равная двум обедам в недорогих кафе).

Тенерифе — главный из Канарских островов (хотя за статус с ним спорит остров Гран-Канария). Если вы собираетесь по ним путешествовать, то скорее всего вы прилетите именно сюда. Сюда есть прямые рейсы из России у S7 и «Аэрофлота». Кстати, рейс на Тенерифе — лучший способ потратить мили программы S7 Priority, потому что бизнес-класс в одну сторону стоит всего 20 000 миль (это за рейс в 7,5 часов!).

Если во время поездки вы захотите посетить другие острова (Лансароте, Ла Пальма, Гран Канария и Фуэртевентура — самые популярные), то посмотрите сайты местных авиакомпаний Canaryfly и Binter. Они часто предлагают полеты по островам от 20 € (а для резидентов островов и вовсе от 5 €, но резидентство проверяют, так что не рискуйте покупать такой билет). В этой статье речь пойдет про главный остров и в основном про город Санта-Крус.

Бюджет указан без учета расходов на перелет и страховку. Билет туда-обратно из Москвы можно найти за 18-19 тыс. рублей. Чуть дешевле во время распродаж — например, бывают билеты по 4 тысячи в одну сторону, либо по 12-13 в обе (подпишитесь на телеграм-канал @samokatus, чтобы не пропустить их).

Самые дешевые варианты — добраться до Испании и улететь из Барселоны или Мадрид за 2-4 тысячи рублей в обе стороны (таких билетов много). Вот варианты с телеграм-канала @samokatus.

Страховка в Шенгене будет вам стоить около 1€ в день. Страховку можно подобрать на сервисе Cherehapa. Черехапа — Авиасейлс в мире страховок, выбирает из десятков вариантов самый дешевый или самый подходящий по параметрам. Черехапа — наш партнер, и мы его рекомендуем как лучший агрегатор страховок.

Актуальный курс евро: 1 EUR = 83.1 RUB. В обменных пунктах часто бывает комиссия, порой фиксированная. Лучше разменять деньги перед поездкой, расплачиваться картой или снимать деньги в банкомате.

Виза: для посещения Канарских островов нужна Шенгенская виза. Шенгенская виза бывает краткосрочная (тип «С») и долгосрочная (тип «D»). Краткосрочная виза даёт вам право находиться в Шенгенской зоне до 90 дней в течение полугода со дня пересечения границы (правило 90/180). Она может быть выдана не более, чем на пять лет. Испанцы обычно лояльно выдают визы россиянам: по статистике с форума Винского 62% подавших получают визы на 1 год, 28% на два года. Визовые центры Испании находятся чуть ли не в каждом крупном российском городе (смотрите сайт blsspain-russia.com).

Для подачи заявления на испанскую визу необходимо предоставить консульству выписку с банковской карты из расчета 90€ на человека за каждый день пребывания (минимум 810 евро на поездку за человека) Требования одинаковые на взрослого и ребенка.

Карта открытых границ:

Сколько стоит добраться из аэропорта Тенерифе до городов острова?

На Тенерифе два аэропорта — Северный и Южный. До главного города Санта-Крус-де-Тенерифе можно добраться следующими способами.

  • Автобусы Titsa. На автобусе №111 поездка из Южного аэропорта до Санта-Крус-де-Тенерифе обойдется в 9.3€, из Северного — 2.65€. Стоимость билетов до других городов можно узнать на сайте автобусной компании Titsa. К сожалению, транспортные карты, которые делают поездку дешевле, не продаются в аэропорту, так что придется отдать всю сумму наличными водителю.

Номера автобусов и цены из южного аэропорта Тенерифе (TFS) в разные части острова.

  • Такси до Санта-Круса из Южного аэропорта будет стоить примерно 100€, из Северного – 23€. Километр пути из / в аэропорта стоит на Тенерифе 1.7 €, в соответствии с этим можно рассчитать стоимость поездки на такси для других городов.
  • Индивидуальный трансфер (обычно мы рекомендуем KiwiTaxi) лучше не рассматривать — выйдет слишком дорого. Проще и дешевле арендовать машину сразу в аэропорту.

Как передвигаться по городу/острову?

Сколько стоит общественный транспорт?

Основной общественный транспорт на Тенерифе — это автобусы Titsa. Стоимость билета на одну поездку зависит от расстояния (от 1.45€ до 9.7€). Точную стоимость можно рассчитать на сайте автобусной компании Titsa. Можно приобрести карту Bono (стоит 2 евро), которая позволит сэкономить на поездках 30%.

Помимо автобусов есть две трамвайные линии. Одна поездка на трамвае стоит 1.35€. Дневной проездной для трамвая обойдется в 4.5€. Приложения Google Maps и Moovit умеют строить маршруты с помощью обещственного транспортв (Мувит в этом лучше).

Читайте также:
Как поступить в Гарвард из России на бюджет в 2022 году на бюджет на магистратуру и бакалавриат: пошаговая инструкция

Сколько стоит такси?

На Тенерифе такси ездят по счетчику с фиксированными тарифами. Километр пути по городу стоит 0.55€, между городами – 1.1€, из или в аэропорт – 1.7€. Ночью действует наценка в 15%.

Никаких приложений на Канарских островах нет, так что вызывается все по старинке — по телефону, на улице рукой, со стоянок такси. Если вызывать по телефону, то готовьтесь говорить по-испански. Шанс, что сотрудник будет говорить по-английски очень маленький.

Сколько стоит бензин и парковка?

Литр бензина 92 на Тенерифе стоит чуть больше 1 €. Уличная парковка на Тенерифе часто бесплатная, на крытых парковках оплата варьируется от 2 до 4€ за час.

Аренда авто на Канарах

Аренда автомобиля на Канарских островах — лучший и практически единственный способ нормально посмотреть остров. Расстояния на острове большие, такси дорогое, общественный транспорт не очень надежный и при всем при этом стоимость аренды автомобиля очень недорогая. При аренде на длительный срок и бронируя заранее, можно найти автомобиль от 20 евро в сутки с полной страховкой. Рекомендуется проверить 2 сервиса: локальный CICAR и международный агрегатор Rentalcars:

У CICAR (то есть Canary Islands CAR) хорошие отзывы и всегда безлимитная полная страховка. Это делает аренду чуть дороже, но на сердце у вас будет спокойнее.

Сколько стоит жилье на Тенерифе?

Отели: в целом, на Тенерифе двухместный номер в гостевом доме можно найти от 20-25€ (например, 73 Camino La Sabina или La casita de Estrella), а в пансионах – от 30€ (например, Pensión Mova или Pensión Alcalá ). В трехзвездочном отеле номер обойдется от 40-50 € (например, Hotel Casa del Sol , Hotel Tropical или Hotel Marte ). Больше всего отелей расположено в Пуэрто-де-ла-Крус и Санта-Крусе, в остальных местах преобладают гостевые дома. Номер в четырехзвездочном отеле будет стоить от 70 € (например, Catalonia Punta del Rey, Parque San Antonio или Maritim Hotel Tenerife ). В периоды туристического наплыва цены вырастают на 15-25%.

Хостелы: ценовая политика хостелов на Тенерифе отличается в зависимости от расположения. Самые дешевые варианты предлагает хостел Drago Nest, расположенный дальше от побережья (12€). За 15-16€ доступны варианты на южном побережье, а также недалеко от северного. В Санта-Крусе цены начинаются от 20€, а дороже всего обойдутся хостелы в Пуэрто-де-ла-Крус – от 30€. Хотя в окрестностях города есть недорогие варианты.

Апартаменты на AirBnb и Букинге: в зимний период квартиры по всему острову можно найти за 30-40€, а летом цены поднимаются почти в два раза. Комнату на побережье можно снять за 20-25€, а внутри острова попадаются варианты за 10-15€. Апартаменты выгодно можно найти, как на Букинге, так и на Airbnb.

Если у вас нет аккаунта AirBnb, вы можете получить 35€ на первое бронирование, зарегистрировавшись по этой ссылке.

Таким образом, хорошее бюджетное жилье на Тенерифе обойдется вам в 15-20 € за ночь на человека

Сколько стоит связь?

Хорошие предложения для мобильного интернета есть у Vodafone (2GB за 12,5€) и Movistar (2GB за 15€) или у Orange (бывает даже 15GB за 20€).

Способ сэкономить на связи – заказать еще в России сим-карту для путешественников DrimSim. Чем нам нравится Drimsim:

10 € за 1 гб во многих странах мира (исключение – редкопосещаемые туристами страны третьего мира, подробный список цен)

  • симка будет работать уже в самолете: можно сразу же заказать такси или написать хосту.
  • тарификация идет по мегабайтам, т.е. за 100 мб вы отдадите

    1 €. Если вы едете в страну с недорогим интернетом больше чем на 3-4 дня, стоит покупать местную симку, если меньше, то стоит присмотреться к тревел-симке.

    Доставка карты стоит 10€, а оформив её по этой ссылке вы получите 7€ на счет в подарок. Минимальная сумма пополнения Дримсим 25€. Учтите этот момент.

    Сколько стоит еда в ресторанах?

    • Обед в недорогом кафе: 10€. Например, Restaurante Los Pinchitos
    • фаст-фуд:
      • кебаб – 3€
      • тапас – 5€. Например, Rosa Negra
    • напитки:
      • чашка капучино 1,5€. Например, Pianeta espresso
      • бокал пива 2€.

    Сколько стоят продукты в супермаркете?

    Цены в Санта-Крус-де-Тенерифе на продукты на чуть выше, чем в Москве. Однако молочные и рыбные продукты, некоторые фрукты, а также алкоголь обойдутся немного дешевле. На Канарских островах продаются невероятные местные авокадо по цене 4 евро за килограмм.

    На Канарах делают вино (особенно известно белое) и ром. Ром можно увести в качестве сувенира.

    Сколько стоят развлечения?

    Русскоязычные экскурсии можно найти на сайтах Tripster и Sputnik8. Билет на 24 часа на автобус Hop-on-Hop-off в Санта-Крус-де-Тенерифе стоит 18€, а автобусная экскурсия по острову – от 30€. Цены на морские прогулки начинаются от 25€ (цена зависит от длительности и средства транспорта), прогулки с наблюдением за китами обойдутся минимум в 30€. Вот несколько экскурсий на Тенерифе на сервисе Трипстер:

    Промокод SAMOKATUS5 даст вам скидку в 5% на любую экскурсию на сервисе Трипстер.

    Билет на канатную дорогу Тейде стоит 27€ туда-обратно или 9.5€ в одну сторону. Экскурсия с гидом в Обсерваторию Тейде будет стоит 20€, а тур по самому национальному парку – от 50 €.

    10 вещей, которые стоит сделать на Тенерифе

    1. Посетить Скалы Лос-Гигантес
    2. и Auditorium Adan Martin
    3. Пойти в трек в долине Маска
    4. Подняться на вулкан Тейде
    5. Понаблюдать за китами и дельфинами http://whalesanddolphinsoftenerife.org/boats.html
    6. Посетить пирамиды Гимара
    7. Приехать на один из крупнейших карнавалов мира. В 2022-м году он пройдет с 19 февраля по 1 марта
    8. Полюбоваться на звездное небо (на Канарах отличный старгейзинг)
    9. Полежать на черном вулканическом песке
    10. Пообедать в мишленовском ресторане. На острове их 5, рекомендуем
      El Rincón de Juan Carlos. 75 евро с человека за меню из 10 блюд (весь процесс занимает почти 3 часа).

    Los Gigantes

    Сколько стоят сувениры?

    В сувенирных лавках на Тенерифе цены примерно одинаковые. Продуктовые сувениры дешевле покупать в супермаркетах.

    • Базовые сувениры: открытки 0,7 €, магниты 2.5 €, кружки 3-4€
    • Специальные сувениры: фруктовые ликеры от 5€, соусы mojo – 4€, изделия из оливина – от 5€

    Музеи Тенерифе

    В большинстве музеев Тенерифе входной билет стоит 5€ (например, Музей природы и человека, Музей науки и космоса, Музей истории и антропологии). Посещение Центра искусств Тенерифе обойдется немного дороже – 7€. Самый дорогой вход – в этнографический парк Пирамиды Гуимар, он стоит 11.9€. А вот в муниципальный музей изящных искусств вход всегда бесплатный.

    Читайте также:
    Банкротство в США в 2022 году: особенности для физических и юридических лиц

    Насколько дороже Тенерифе по сравнению с Москвой?

    Цены на отдых на Тенерифе примерно такие же как в Москве. Цены на еду в кафе и ресторанах на 6.4% ниже, а вот продукты в супермаркетах обойдутся на 14.3% дороже. Подробнее на numbeo.com.

    Когда приезжать на Тенерифе?

    На Тенерифе стоит приехать минимум на 5-7 дней. Как такового низкого сезона тут нет вовсе — на Канарах всегда много туристов.

    В феврале-марте в Санта-Крус-де-Тенерифе проходит второй в мире по масштабу карнавал. В мае на острове устраивается походный фестиваль TWF, к тому же в начале мая отмечается День Креста, в программу празднования входят процессии и фейерверки. На Тенерифе с размахом отмечаются религиозные праздники и дни святых.

    Итого. Так сколько я потрачу-то?

    • 15-20 € на жилье
    • 3.6 – 5 € на транспорт
    • 20 € на еду

    Такс-фри на Канарах

    Канарские острова — зона беспошлинной торговли, так что многие товары стоят тут дешевле, чем на материковой Испании. Тем не менее, есть налог, который можно вернуть. Это аналог местного НДС, который составляет всего 2%. Но захотите ли вы мелочиться из-за 2%?

    Полезные ссылки

    • Цены в Санта-Крус-де-Тенерифе на Numbeo
    • Тенерифе занимает 70 место из 138 на Backpacker Index (на первом месте — самый дешевый город)
    • Туристический портал Тенерифе, hiking-tenerife.com – популярный русскоязычный сайт о Тенерифе
    • Wikitravel о Тенерифе (на английском)
    • Путеводители по Тенерифе: Lonely Planet
    • Актуальный курс евро: 1 EUR = 83.1 RUB
    • Телеграм-канал @samokatus – главный телеграм-канал со всеми акциями и распродажами авиакомпаний, горящими турами, промокодами, скидками и всем прочим.
    • Лучшие банковские карты для путешественников:
      • Tinkoff All Airlines – лучшая банковская карта для путешественников (средний кэшбек по всем тратам

        4%). Только до 31 декабря можно получить 4 000 рублей кэшбека за любой авиабилет. Оформлять карту по ссылке.

    • Рассказываем “Как получить 10 евро от GoEuro (теперь Omio)”. Их можно потратить на любую покупку: авиа, поезда, автобусы и .т.д.
    • Drimsim – симка для путешествий. Получите 7 евро в подарок на моб. интернет в поездке.
    • Бот Aviasales для мессенджеров – в Телеграме, Вайбере, FB Messenger и Slack можно настроить бота для поиска аномально дешевых цен. Удобная настройка через моб. версию браузера и пуши прямо в телеграм. Можно выбрать направление “куда угодно”, либо что-то конкретное и установить размер скидки (например, 40% от средней цены). Короче, огонь бот – лучше email-подписки в 100 раз.
    • Список 50 полезных приложений для путешественников

    Авиабилеты Москва – Тенерифе

    Статья обновлена 28 января 2022 года.

    Цены на испанскую недвижимость в 2022 году: статистика, обзор трендов и прогнозы специалистов

    1. Тенденции: влияние Covid-19 и другие
    2. Динамика цен в 2022 году
    3. Средняя стоимость жилья по регионам
    4. Цены в столицах
    5. Таблица: примеры цен на побережье в начале 2022 года
    6. Прогноз на 2022 год

    1. Тенденции: влияние Covid-19 и другие

    • Дефицит новостроек

    Весной 2022 года, когда стало ясно, что эпидемия коронавируса вошла в нашу жизнь всерьез и надолго, некоторые испанские эксперты предрекали резкое падение цен на рынке местного жилья. Однако, некоторые последующие события имели противоположный эффект: 9 июня в Испании вступил в силу указ “О борьбе с последствиями эпидемии COVID-19 на рабочем месте”. Теперь на всех стройках обязательно использование дезинфицирующих средств, а работники вынуждены трудиться в масках и перчатках в любую жару, не говоря о социальной дистанции и других правилах. В результате таких мер, по словам застройщиков, себестоимость работ увеличилась почти на 7%, а скорость строительства снизилась.

    Уже летом тема надвигающегося дефицита новостроек стала одной из центральных в испанских СМИ. Так, согласно расследованию редакции издания El Pais, в 2022 году Испания недополучила каждую третью новостройку. Из-за прихода Covid-19 некоторые застройщики отказались от планов или взяли паузу. Таким образом, в 2022 году в стране поступило в эксплуатацию около 70 тысяч домов вместо 106 тысяч в 2019-м.

    Дефицит новостроек вкупе с увеличением себестоимости строительства привёли к тому, что к началу осени цена на испанские новостройки достигла максимума за последние 10 лет: €2472 за квадратный метр. Об этом сообщает Idealista со ссылкой на исследователей из Appraisal Society.

    • Рост внутреннего спроса и изменение предпочтений

    Данную тенденцию связывают с желанием людей держаться подальше от крупных городов и больших скоплений людей и, таким образом, снизить вероятность заражения коронавирусом. К тому же, за время карантина многие испанцы переориентировались на жизнь в менее загруженных районах, а также на помещения с террасами и большим количеством света (в марте, с началом пандемии, около 8% испанцев жили в помещениях с окнами исключительно в патио, то есть без вида на улицу.

    Таким образом, в 2022-2022 годах для испанца лучше свой маленький дом, чем большая квартира. Отдельные комнаты и деление на зоны лучше, чем одно большое пространство. Также дополнительную ценность получили открытые площадки, такие как террасы и балконы.

    По данным испанского портала Fotocasa, с начала эпидемии Covid-19 в Испании значительно увеличилось число запросов на деревенские фермы (+46%), виллы (+36%) и дома на двух хозяев (+24%). А квартиры, наоборот, стали искать реже (-14%). В третьем квартале 2022 года 20,4% всех сделок составили продажи отдельно стоящих домов, это исторический рекорд.

    Теперь среди самых востребованных оказались городки с населением до пяти тысяч человек. А также острова и побережья, там наблюдается более низкий уровень заболеваемости коронавирусом. Об этом пишут местные СМИ со ссылкой на ВОЗ и Министерство здравоохранения Испании. Самая низкая заболеваемость была отмечена на Канарских островах (80 случаев на 100 000 человек в некоторых городах). Медики связывают это с благотворным влиянием морского воздуха, ведь больше всего осложнения Сovid-19 опасны для людей с проблемами дыхательной системы.

    Согласно аналитикам из Via Celere, изменения в предпочтениях привели к тому, что 54% испанцев планируют сменить место жительства в течение 2022 года. К тому же, некоторые испанские родители в 2022 году покупали жильё для своих детей, чтобы те могли комфортно учиться или работать “на удалёнке”. Таким образом, благодаря возросшему внутреннему спросу и росту цен на новостройки, местная недвижимость сохраняет позиции даже в условиях пандемии и не теряет в средней цене. Согласно Институту статистики Испании, в третьем квартале 2022 года совершено больше сделок, чем во втором, что свидетельствует о постепенном восстановлении рынка.

    • Удаленные и быстрые продажи

    С началом пандемии на сайтах испанской недвижимости стали появляться объявления с пометкой “urgente” (срочно). Особенно это касается сектора вторичного жилья, который оказался более чувствительным к изменениям. К сожалению, Испания стала одним из лидеров по количеству жертв Covid-19, особенно среди людей старшего возраста. Таким образом, на рынок попало много “наследной” недвижимости, грубо говоря, оставшейся от бабушек и дедушек. Часто в таком случае происходят быстрые вынужденные продажи, когда новый владелец не заинтересован в содержании дополнительного жилья и хочет монетизировать своё наследство как можно скорее.

    Также напомним о том, что в 2022 году многие местные жители резко “сорвались” со своих насиженных мест, чтобы оказаться в более безопасной зоне или ближе к природе/морскому воздуху. Из-за этого в секторе местного жилья выросла доля срочных сделок. “Удаленка” в 2022 году ворвалась не только в рабочую сферу, но и в сферу продаж. Многие компании, в том числе Estate Spain/VirtoProperty, теперь предлагают услугу дистанционных продаж. С нами вы можете совершать сделки, не выходя из дома и не выезжая из своей страны. Подробнее об удаленных продажах здесь.

    Что касается цен на вторичное жилье, то во втором квартале отмечалось снижение цены на 6%, к концу года этот показатель несколько снизился. По данным аналитиков из банка BBVA, с апреля по сентябрь 2022 года число сделок со вторичным жильем по стране снизилось на 26,1%, таким образом рынок “откатился” до показателей начала 2019 года.

    Практика удаленных продаж распространилась к концу весны и позволила иностранцам участвовать в жизни рынка испанской недвижимости даже на расстоянии. Так, в третьем семестре иностранцы совершили 28,14% от всех сделок с жильем на Балеарских островах. Далее по этому показателю следуют Канарские острова и Валенсия. По данным Коллегии регистраторов, чаще всего из иностранцев жилье в Испании покупают итальянцы, французы, бельгийцы, немцы и марокканцы. Что касается инвесторов из России, то их активность снизилась из-за коронавируса, но не пропала: в любимой у россиян провинции Аликанте отечественные покупатели в третьем квартале приобрели 181 квартир и домов. Это меньше, чем за аналогичный период 2019 года (259), зато средний чек покупки вырос на 19% и составил 176 814 евро.

    • Расцвет аренды

    В течение 2022 года многие покупатели жилья по всему миру были вынуждены отменить сделки из-за неопределенности во время пандемии. Испания не стала исключением, так что в 2022 году местные жители и иностранцы массово обратились к аренде. Согласно исследованию портала Idealista, с начала эпидемии количество объявлений об аренде жилья по стране выросло на 63% (+80%, если речь идет об аренде комнаты). Это связано с тем, что многие люди отложили свои покупки на более спокойное время и временно предпочитают оставаться на съемном жилье.

    В результате средняя рентабельность от сдачи испанской недвижимости в аренду выросла до 8,2% (от стоимости жилья в год). До пандемии этот показатель держался на уровне 7,6%. Самая высокая доходность отмечена среди офисов (10,9%), далее следуют жилые помещения (9,3%) и гаражи (7,6%). А к концу лета стоимость аренды жилья в Испании и вовсе достигла исторического максимума: в среднем €11,4/м² в месяц. Важными факторами при формировании цены на аренду квартиры остаются наличие бассейна и лифта.

    Даже испанские отели, чтобы совсем не остаться без клиентов на фоне сокращения туристического потока, сдают номера местным жителям для удаленной работы. Цена за “рабочее место” варьируется от 10 до 120 евро в сутки (обычно с 8:00 до 20:00), также можно арендовать конференц-зал. Некоторые гостиницы позволяют распечатывать арендодателям до 10 листов А4 на своём принтере.

    • ВНЖ как способ попасть в Испанию

    Большинство границ между странами мира сейчас закрыты, и консульства не выдают туристические визы типа С. Единственный вариант попасть в Испанию сейчас — оформить вид на жительство в стране, для чего первым делом необходимо получить национальную долгосрочную визу типа D. Данный тип визы позволяет находиться в Испании на протяжении всего срока действия без ограничения по дням.

    C началом пандемии, и особенно с июня 2022 года, зафиксирован рост спроса на оформление испанской Визы D. По данным статистики Яндекс.wordstat, информационный спрос на данный тип документа в 2022 году вырос на 16% (в сравнении с 2019) и не снижается с началом 2022. Спрос на иммиграционные услуги будет оставаться трендом всего 2022 года.

    Существуют разные основания для получения визы типа D. Если мы говорим о недвижимости, самым эффективным и быстрым вариантов с максимумом привилегий остаётся “Золотая виза инвестора” или Golden Visa. Для этого стоит вложить в местное жилье или ценные бумаги от €500 000, после чего вы и ваши родственники смогут без ограничений находиться в Испании, устраиваться на работу, беспрепятственно путешествовать по странам Шенгена и многое другое.

    Информационный спрос на Золотую Визу также вырос в 2022-м году, причем существенно — более, чем на 70%. Этот же тренд продолжается в начале 2022 года, когда национальная виза остается одним из реальных способов попасть в Испанию.

    Впрочем, тратить полмиллиона евро необязательно. Можно оформить вид на жительство в Испании через долгосрочную аренду и справку о доходах. В период закрытия границы мы продолжаем вести нашу эмигрантскую рубрику, там вы можете познакомиться с историями переезда в Испанию во время пандемии коронавируса.

    Всего существует девять легальных способов получить ВНЖ в Испании: недвижимость, работа, учеба, семейные узы, беженство и проч. Если у вас есть основания для подачи на испанский ВНЖ, мы предоставляем услуги по оформлению необходимых документов.

    Канарские острова: где купить недвижимость для жизни и отдыха

    Канарские острова, расположенные в Атлантическом океане неподалёку побережья Африки, принадлежат Испании и являются одним из автономных сообществ страны. Административным центром сообщества попеременно становится (Santa Cruz de Tenerife), (Las Palmas de Gran Canaria).

    Канарские острова входят в тройку самых популярных туристических направлений Испании. По данным местного Института статистики (Instituto Canario de Estadística), в 2015 году архипелаг посетило 13,3 млн туристов, около 14 млн. Восемь местных аэропортов обеспечивают связь с 85 странами.

    Канарские острова также популярны у покупателей, обративших внимание на недвижимость в Испании. По данным Генерального совета нотариусов Испании (Consejo General del Notariado), в первой половине 2016 года 44,2% сделок с недвижимостью на Канарских островах было совершено с участием иностранных покупателей — это крупнейший показатель по стране.

    Рынок недвижимости Канарских островов — один из самых развитых и устойчивых в Испании. Он меньше пострадал от кризиса 2008 года и быстрее восстановился, не испытав резких скачков цен. Одна из причин стабильного роста цен здесь — недостаток свободной земли под строительство, в связи с чем спрос всегда превышает предложение. При этом недвижимость на Канарских островах стоит в среднем на 30% дешевле, чем, к примеру, на Балеарских островах или в Каталонии. По данным портала Idealista.com за сентябрь 2016 года, цены на жильё на Канарском архипелаге составляют в среднем

    В состав архипелага входит несколько маленьких и семь крупных островов, протянувшихся цепочкой с запада на восток:

    Иерро: дикий запад

    Иерро — самый маленький из семи основных островов Канарского архипелага. Здесь слабо развита инфраструктура для жизни, но туристов привлекает уникальные флора и фауна этого места. В 2000 году остров был объявлен биосферным заповедником, а в скором будущем может получить титул первого в мире «зелёного» острова, полностью обеспечивающего себя возобновляемыми источниками энергии.

    Один из самых популярных курортов Иерро — (La Restinga). В городке есть хорошие рыбные рестораны и супермаркеты, но его главная достопримечательность — популярный у дайверов морской заповедник (Reserva Marina de La Restinga). На Иерро туристы также часто останавливаются в небольшом посёлке Тамадусте (Tamaduste), расположенном вблизи небольшого залива.

    На Иерро почти не строится новых домов. Застройка разрешена лишь на небольшой части территории острова, при этом новые дома должны быть в традиционном стиле и не выше двух этажей. Купить на Иерро дом площадью 80 м² с бассейном и земельным участком можно а виллу с пятью спальнями — за 450 тыс.

    Пальма: зелёные просторы и звёздное небо

    Пальма — самый зелёный из Канарских островов: около 35% его территории покрыто сосновыми и лавровыми лесами, банановыми плантациями, виноградниками и апельсиновыми рощами. Самые популярные развлечения на острове — хайкинг и морские прогулки, а также наблюдение за звёздами. На Пальме находится крупная международная обсерватория (Observatorio del Roque de los Muchachos), и ежегодно, помимо профессиональных астрономов, на остров приезжают тысячи «астротуристов».

    Самые известные курорты острова: (Puerto Naos) (Los Cancajos). небольшой тихий посёлок с комплексами апартаментов. Местный пляж с тёмным песком — самый протяжённый на Пальме. Купить виллу с бассейном и садом на берегу моря здесь можно

    Бухты расположенного на восточном побережье Пальмы, отлично подходят для дайвинга. Один из трёх местных пляжей удостоен «Голубого флага». сосредоточена большая часть нового жилья на острове. Цены на квартиры с одной спальней здесь начинаются а купить апартаменты с тремя спальнями можно за 150 тыс.

    Гомера: тишина и уединение

    Гомера не самый популярный у туристов остров Канарского архипелага: здесь почти нет крупных современных курортов. Впрочем, это может стать преимуществом для тех, кто ищет уединённое и спокойное место. Недвижимость на Гомере покупают чаще для собственного отдыха, инвестиции или для сдачи в аренду.

    Туристический центр острова — (Valle Gran Rey) — локация с красивыми пляжами, пансионатами и ресторанами. состоит из четырёх посёлков — (La Calera), (La Playa), (La Puntilla) и Вуэльтас (Vueltas). Живописную называют «Монмартром Гомеры», цены на местное жильё — одни из самых высоких на острове. Апартаменты с одной спальней стоят здесь

    Второй по величине курорт Гомеры — (Playa de Santiago). Это место славится хорошими пляжами, современными отелями, тут есть несколько теннисных кортов и поле для гольфа. На Гомере строят мало нового жилья. Небольшие дома с видом на море продаются здесь в среднем а элитные виллы с тремя спальнями и бассейном стоят от 670 тыс.

    Тенерифе: развлечения и достопримечательности

    Тенерифе — самый популярный у иностранных туристов и покупателей недвижимости остров Канарского архипелага. Здесь хорошо развита инфраструктура для отдыха: есть два международных аэропорта, три мишленовских ресторана, девять полей для гольфа, 12 пляжей, удостоенных «Голубого флага».

    Крупнейшие курорты и лучшие пляжи острова расположены на южном побережье, в то время как на севере сосредоточены более традиционные поселения с аутентичной атмосферой и большим количеством достопримечательностей.

    Самые популярные курорты южной части острова: (Playa de las Américas), (Los Cristianos), (Costa Adeje). славится лучшими на острове барами и ночными клубами. находится крупнейшая на Тенерифе яхтенная марина, благоустроенные песчаные пляжи и главный рынок острова. Квартиру с двумя спальнями и террасой можно купить а виллы здесь продаются по цене от 500 тыс.

    Самый известный курорт севера Тенерифе — (Puerto de la Cruz). Апартаменты с одной спальней тут можно купить

    лето круглый год

    более тёплый климат по сравнению с остальными островами Канарского архипелага. Температура воздуха зимой здесь составляет летом — В 1996 климатолог Томас Уитмор из Сиракузского университета США составил рейтинг 600 городов мира с лучшими климатическими условиями, и первое место в нём занял крупнейший город

    Чаще всего иностранцы приобретают недвижимость на юге острова: курортах Маспаломас (Maspalomas), Мелонерас (Meloneras), (Playa del Inglés), (San Agustín). В этих локациях хорошо развита инфраструктура для отдыха, купальный сезон длится круглый год, представлен большой выбор недвижимости: цены на апартаменты начинаются бунгало и коттеджи стоят дома и дуплексы — от 200 тыс., шале и виллы — от 300 тыс.

    Самый известный курорт Маспаломас. Здесь находится крупнейший на Канарских островах аквапарк Aquasur и парк развлечений Holiday World. Квартиры в городе стоят виллы — от 500 тыс.

    Мелонерас называют местным Здесь продаются дорогие виллы, многие из которых владельцы потом сдают в аренду туристам. На курорте есть поле для гольфа, бутики, модные рестораны и роскошные песчаные пляжи.

    Фуэртевентура: виндсёрфинг и пляжный отдых

    Главная отличительная черта и достопримечательность Фуэртевентуры — многокилометровые пляжи со светлым мелким песком. Остров популярен у виндсёрферов, потому что здесь не стихают ветра, а плотность населения Фуэртевентуры нииже, чем на других островах Канарского архипелага, поэтому почти весь центр острова не заселён.

    Крупнейший курорт Фуэртевентуры — (Morro del Jable). Город состоит из старой (с узкими улицами и тавернами, где подают блюда из свежевыловленной рыбы и других морепродуктов) и новой (со множеством отелей, многоквартирных домов, магазинов, баров и ресторанов) частей. можно купить таунхаус площадью 80 м² с двумя спальнями примерно

    У туристов также популярен курорт Корралехо (Corralejo). Отдыхающие приезжают сюда, чтобы насладиться красивыми видами на острова Лансароте (Los Lobos), позагорать на пляжах к югу от центра города и заняться водными видами спорта. Квартиры в Корралехо стоят в среднем

    Любителям размеренного отдыха и семьям с маленькими детьми на Фуэртевентуре подойдёт курорт (Caleta de Fuste). Дома здесь построены вокруг залива в форме подковы.

    Лансароте: удивительные пейзажи и необычная архитектура

    Лансароте называют «Островом огня» (La Isla del Fuego), так как здесь насчитывается более 300 вулканов. Поверхность острова покрыта застывшей лавой чёрного, розового, фиолетового и жёлтого цветов и почти лишена зелени. На Лансароте есть не только «лунные пейзажи», но и причудливые инсталляции местного художника и архитектора Сезаром Манрике (César Manrique).

    Главные курорты Лансароте — (Puerto del Carmen), Плайя-Бланка (Playa Blanca) (Costa Teguise). самый старый и дорогой курорт острова. Здесь есть живописный старый город, порт, шесть километров пляжей, много магазинов, ночных клубов и ресторанов. Купить виллу с бассейном на этом курорте можно по цене от 450 тыс.

    несмотря на обилие ресторанов, баров и магазинов, считается тихим курортом и привлекает семьи с детьми, есть несколько малоэтажных комплексов с белыми бунгало, аквапарк, поле для гольфа, школы виндсёрфинга, пристань для яхт, торговый центр и несколько песчаных пляжей, лучший из которых — (Playa de Las Cucharas). Купить апартаменты с двумя спальнями в жилом комплексе с бассейном можно

    Tranio рекомендует покупать недвижимость на Канарских островах:

    • любителям природы и уединения: на Иерро, Пальме и Гомере;
    • искателям приключений: на Тенерифе и Лансароте;
    • для комфортабельного отдыха всей семьёй: на Гомере, Тенерифе, Лансароте, Фуэртевентуре

    Плюсы и минусы жизни на Тенерифе (Испания) — спустя полгода

    Просили рассказать, попробую. Хотя, конечно, еще пожить надо, а то мало совсем времени прошло после переезда. Кстати, когда не особо знаешь регионы Испании, то пробовать жить можно начать в любом. Это я к тому, почему были выбраны именно Канарские острова. Просто в душу запали с первого раза, а материк, например, нет.

    Хоть и не совсем корректно, наверное, но сравниваю с Москвой, где прожил большую часть жизни, с Израилем, куда тоже был опыт переезда, а также немножко с Таиландом, где много раз зимовал. Так скажем, я просто не могу не проводить параллели.

    1. Плюсы Тенерифе
    2. Климат и солнце
    3. Чистота и визуальная составляющая
    4. Экология
    5. Небольшой остров
    6. Люди и общество
    7. Интернет
    8. Цены
    9. Активный отдых
    10. Минусы Тенерифе
    11. Климат и калима
    12. Маловато зелени
    13. Небольшой остров
    14. Интернет-магазины
    15. Дорогая коммуналка
    16. Маньяна
    17. Платная медицина

    Плюсы Тенерифе

    Климат и солнце

    Тепло и нет сильных перепадов температуры в течение года. Не зря Тенерифе называют островом вечной весны. Температура на юге острова колеблется днем от 20 до 30 градусов в зависимости от сезона, но в среднем около 23—25 большую часть года.

    Сейчас на дворе февраль, но мы ходим до сих пор в футболках, ибо 21—23 °C где-то. Но даже летом, когда бывает жарковато (30 и немного выше) спасает холодный бриз с океана. Мне лично очень нравится, что нет духоты, от которой так устаешь после долгого проживания в Таиланде. Я всегда хотел жить в лете, но чтобы без духоты. Вот здесь это есть.

    Я пользовался услугами Pro Spain Consalting. Ребята хорошо подкованы юридически, мне их тоже однажды посоветовали. ВНЖ через них делал, потом продление, сейчас ребенку гражданство оформляем. Так как кризис, то выбил скидку 5% для моих подписчиков – назовите промокод LIFETRIP.

    Если у вас недостаточно дохода для ВНЖ, то пишите мне, этот вопрос решаем.

    Правда, все очень сильно зависит от конкретной локации на острове, здесь очень много климатических зон. Надо быть внимательным, когда смотришь сайты с погодой: неизвестно, в какой именно точке они измеряют температуру. И да, не надо путать Канарские острова с материком Испании, мы очень далеко от него.

    На юге острова обычно теплее на 2—3 градуса и почти 365 дней в году светит солнце (для солнцезависимых тут рай). На севере же и на северо-востоке (столица) острова нередко бывает пасмурная погода и дожди. Так же чем выше над уровнем моря, тем прохладнее. И часто разница достигает 10—15 градусов между побережьем и поселком повыше.

    На севере Тенерифе холоднее и чаще пасмурная погода

    Чистота и визуальная составляющая

    Для меня это очень важный параметр, а то люди подзасрали всю планету. И если в Таиланде я был готов прощать мусор, его тупо не видно в тропиках (да и Азия, вроде же, изначально ожидаешь грязь), то в том же Израиле меня количество мусора бесило.

    Честно говоря, в Европах тоже его стало много. Увы. На Тенерифе встречается, конечно, куда же без него, но для меня пока на приемлемом уровне. Специально еще проехался по материковой Испании от Малаги до Валенсии, и там тоже многовато для меня (плюс бомжи, которых у нас нет). Я сейчас говорю не о конкретных районах, ибо понятно, что где-то чище, где-то грязнее, а об ощущении в целом.

    Визуально нравится, как выглядит жилая застройка на Тенерифе. Не готический стиль западной Европы, все намного проще, но зато все ухожено, покрашено и мило. Откровенного треша очень и очень мало.

    Треша очень мало, в основном это заброшенные здания

    Экология

    Говорят, что на Тенерифе очень хорошая экология, так как нет промышленности и производств. Все позакрывали, даже мусор вывозят. Есть даже мнение, что за счет экологии и идеального климата люди могут излечиться от некоторых хронических заболеваний, а дети перестают часто болеть.

    Несмотря на отсутствие почвы, здесь неплохие местные фрукты и овощи. А вот чая нет, вообще. Хорошие продукты, ну, или, точнее, нормальные/обычные. Сложно сравнивать, потому что это очень субъективно, не знаю, как это можно проверить. Закупаюсь в супермаркетах (у нас тут 3 сети), и в целом все нравится. По качеству лучше, чем всякие Пятерочки/Дикси в Москве. Недостатка в еде не испытываю. Ну, разве что гречку приходится покупать в русском магазине.

    Небольшой остров

    До самой дальней точки ехать максимум 2 часа. Города маленькие, пробок тоже мало и они не затяжные, пространство ощущается совсем не так, как в большом мегаполисе по типу Москвы. Когда привыкаешь, то отвезти ребенка в школу за 20—30 минут — становится уже далеко.

    Больше всего мне нравится, что сел в машину и через 30 минут ты в настоящих горах или сосновом лесу, все рядом.

    До пикниковых зон в сосновом лесу ехать 30-40 мин от дома

    Люди и общество

    Мне кажется, что в теплых странах народ всегда намного расслабленнее и добродушнее, им не надо выживать в условиях зимы и минуса на улице. Плюс солнца много, что тоже располагает быть менее депрессивным.

    Мало агрессии на дороге, все очень спокойно едут, могут остановиться поболтать, что меня до сих пор раздражает (вечно тороплюсь). Также тут, как и во всей Испании, любят детей.

    Страна не религиозная, как например, Израиль. Религия никак не влияет на жизнь туристов и на таких вот переехавших, типа меня. Вообще нигде не пересекаюсь.

    Интернет

    На Тенерифе все просто отлично с интернетом. ADSL и прочие технологии уходят в прошлое и везде активно проводят оптику. Как раз у меня сейчас оптика. Привет, Израиль, который весь из себя передовой, но на исходящий канал выдает 2—3 мегабита всего, при том что постоянно все отваливается (особенности инфраструктуры).

    У меня канал 300 Мбит/с в обе стороны. И исходящий канал реально нормальный, не режут. Также обещают увеличить скорость в 2 раза. Но! Такая скорость до ресурсов, которые находятся территориально недалеко. До России у меня где-то 50—150 Мбит/с показывает, когда как — все зависит от сервиса/сайта.

    Я плачу за инет 42 евро/мес. Также в этот пакет входит симка с бесплатными звонками и 15 гигами мобильного инета. Не прям дешево, но если брать максимальные тарифы в Москве, то выйдет примерно так же. Минус может быть в том, что если вам не нужно столько, то тут в Испании более простые тарифы не сильно дешевле.

    Обычные или даже невысокие цены на все, наверное, кроме жилья и такси. Бензин 1 евро/литр, чек в супермаркете за пару пакетов с едой 30—50 евро. В кафе на двоих 20—30 евро, если умеренно поесть. Квартиры на юге стоят 800—1500 евро в зависимости от количества комнат, их расположения и убранства. В среднем я бы закладывал 1000 евро за 3 комнаты (2 спальни + гостиная). В материковой Испании или тем более в какой-нибудь Германии, думаю, будет дороже.

    Конечно, надо сравнивать какие-то конкретные товары/услуги, чтобы выяснить, какой бюджет будет конкретно у вас. Но так как этот список товаров/услуг у всех будет разный, как и критерии комфортности, то очень сложно обобщать.

    Если же говорить про меня, то бюджет на проживание у меня выходит как в Москве, плюс — минус. Что-то дороже, что-то дешевле. В Израиле (Хайфа) общий ценник выходил раза в 2 раза дороже. А в Тае… когда как. Так скажем, чем более по-европейски хочется жить в Тае, тем дороже выходит.

    Чек в популярном ресторане: 2 напитка + 2 блюда + хлеб/соус

    Активный отдых

    На Тенерифе, помимо океана и водных видов спорта, есть вулкан, горы, 2 национальных парка и куча маршрутов для трекинга или просто коротких прогулок. Также здесь в почете велосипедисты, и маршруты есть и для них. Мне кажется, для любителей активного времяпрепровождения здесь рай, учитывая, что все это доступно целый год, а не только летом.

    А если надоест Тенерифе, то 1—2 часа на пароме — и ты на соседних островах. Удивительно, что они совсем другие по атмосфере, растительности, ощущениям. Был на Гран-Канарии недавно, очень понравилось.

    Мне еще нравится, что у нас полно смотровых площадок и видовых кафе. Куда бы ни поехал, то по-любому увидишь горы, море, да и сами дороги очень живописные.

    Ближайший трекинг в 5 минутах от дома

    Минусы Тенерифе

    Минусы тоже есть, куда же без них. Забавно, но некоторые плюсы могут быть и минусами одновременно.

    Климат и калима

    Если будет неудачно выбрана квартира (теневая сторона, в горах, на севере острова), то в ней будет прохладно для теплолюбивых. Каменные полы добавят холода по ощущениям, а отсутствие герметичных стеклопакетов — сквозняка. Центрального отопления я не видел нигде, но в квартирах встречаются кондиционеры с режимом отопления.

    Мы живем на юге Тенерифе и квартира у нас отличная — солнечная сторона, есть кондей, квартира держит тепло. Так вот, кондей включали всего пару раз, когда было пасмурно. Уже скоро конец зимы, а температура в квартире ниже 22 не падала.

    Калима — еще один серьезный минус Канар. Это жаркий ветер с пустыни, по типу хамсина в Израиле. С одной стороны, здорово, когда резко становится тепло зимой (например, 29 вместо 23), можно пойти на пляж или пойти высоко в горы, где зимой обычно дубак. С другой стороны, калима приносит песок (мелкие частицы из пустыни), отчего все острова как в дымке. Аллергикам может не очень понравиться, да и для обычных людей воздух слишком сухой в эти дни.

    Калима бывает разная по силе, за полгода было только две, после которых намело пыль/песок на пол балкона. Спасибо и на этом. Помню, в Израиле после каждого хамсина нужна генеральная уборка. Но плохо то, что, вроде как, калимы приходят все чаще, так как климат меняется. Говорят, лет 30 назад их почти не было, а такая, как на фото ниже, приходила последний раз в прошлом веке.

    Очень сильная калима приходит раз в дцать лет

    Маловато зелени

    Не Таиланд, и тем более не лес под Тверью. Растительность есть, но она вся на севере острова. И это очень сложный выбор между вечным теплом на юге и растительностью на севере, когда ищешь квартиру. Но, благо, ехать недалеко с юга, поэтому я пока выбрал жить на юге и поездки на север.

    Кстати, на юге Испании (Малага-Валенсия) тоже с зеленью все не очень, на мой взгляд. В идеале мне хотелось бы лесов и травы, как летом в Подмосковье и соседних областях.

    А на севере прям джунгли

    Небольшой остров

    Тут деревня после Москвы, какого-нибудь Сингапура и даже после Праги. Нет небоскребов из стекла и металла, движухи большого города, мало возможностей для культурного проведения досуга и мало всяких мероприятий, тренингов, встреч и т.д. Любителям мегаполисов сюда нельзя, помрут со скуки.

    И в минусы можно добавить, то что это остров сам по себе. Начиная от того, что психологически тесно, когда вокруг километры воды, заканчивая тем, что нельзя сесть в машину и отправиться в трип на пару тысяч км. Точнее, можно, но до материка 2 дня на пароме. Остается только самолет. Да, билеты до Европы недорогие и в целом с этим нет проблем. Но Тенерифе не крупный пересадочный хаб, поэтому в ту же Азию придется летать с пересадкой в Москве.

    Интернет-магазины

    После Москвы, где можно купить в 2 клика хоть черта белого с перламутровыми пуговицами, на Тенерифе с этим все плохо. Интернет-магазины находятся на материке, и далеко не все из них имеют доставку на Канары. Но самое сложное, что нет подобия Яндекс.Маркета, не понятно, как находить товары и сравнивать цены. Но, как я понимаю, сейчас в этом плане Москва впереди планеты всей. Хотя, может, в Америке тоже все отлично с этим?

    По сути, спасает только испанский Amazon, так как на нем есть очень многое. Сам Amazon доставляет на Канары, но вот сторонние продавцы (Амазон выступает в роли площадки для продажи) опять не все. И, как назло, я очень часто натыкаюсь на таких, когда ищу всякие гаджеты и аксессуары. Можно заказывать с Алиэкспресс, но там ассортимент другой.

    Торговые центры на Тенерифе тоже небольшие, нет таких огромных, как московская МЕГА, где сразу есть всё. Хотя ТЦ я в принципе не люблю, слишком много времени отнимают.

    И да, еще нюанс касательно рабочих часов. Никакие магазины не работают круглосуточно, какие-то могут не работать по выходным, у других обед длится несколько часов (сиеста). С точки зрения потребителя из Москвы, очень непривычно.

    Дорогая коммуналка

    На Тенерифе относительно недорогая вода, хотя даже опресненную используют. А вот электричество дорогое. Ну точнее, дорогое, если с Россией сравнивать. Мы же привыкли, что в РФ коммуналка копейки стоит.

    Сейчас у нас уходит порядка 50 евро в месяц на электричество. Лампочки энергосберегающие везде, плита и чайник электрические, бойлер тоже электрический и включен постоянно.

    Маньяна

    Наверное, это свойственно всей Испании, а не только Тенерифе. Народ слишком расслаблен, медлителен и не парится. Многое откладывают на завтра (маньяна). Не спорю, что именно это и создает здесь спокойную атмосферу, но напрягает все равно. Например, сломалось что-то в квартире — и начинается откладывание прихода мастера.

    Платная медицина

    Медицина только по страховке, как, видимо, во всей Европе. И если в России медицина бесплатная (хотя это спорный вопрос), то тут примерно 30—50 евро с человека в месяца.

    Но здорово, что в Испании есть бесплатная государственная медицина для детей и беременных женщин, даже если они нелегалы. Это уже можно в плюсы отнести.

    P.S. Напомню, что перечисленное субъективно и во многом зависит от восприятия конкретного человека. Пост буду дополнять по мере возможности. Если интересны какие-то моменты, задавайте вопросы.

    Большой выбор отелей есть на Booking.com. У них нормальные цены, но не лучшие! Можно найти тот же отель на 20% дешевле через RoomGuru.ru. На телефоне удобнее через их моб приложение для Android и iOS.

    Выбрать страховку сейчас очень сложно, поэтому в помощь всем путешественникам я составляю свои рейтинги: ТОП для Азии и ТОП для Шенгена. Постоянно читаю форумы, изучаю страховые договора и сам пользуюсь страховками. Как показывает практика, дешевле и удобнее всего покупать у агрегаторов: Polis812 или Черехапа.

    Уровень жизни и цены на продукты на Канарских островах в 2022 году

    Канарский архипелаг — это не только крайне популярное направление для отдыха у европейских туристов, но и особая экономическая зона Испании, место, где созданы все условия для занятия бизнесом и постоянного проживания. То есть здесь можно делать всё!

    Людей, которые впервые приехали на Канары, не покидает мысль о том, что они попали в другую Испанию, где даже время течет по-другому. Покинув материк, стрелки часов надо перевести на один час назад. Вызывает удивление и канарский диалект испанского языка, который представляет собой немыслимую смесь португальских слов, андалусского наречия и мягкого южного говора.

    Жители Канар всегда чувствовали себя на вершине мира. Иначе и быть не может, ведь на островах с давних пор живут выходцы со всех уголков земного шара. Когда-то в этих местах обитали исключительно коренные жители — народ гуанчей, однако со временем они были вытеснены португальцами, испанцами, французами и англичанами.

    Другая Испания

    Каждый, кто впервые оказался на Канарах, удивляется, что архипелаг юридически принадлежит Испании. Жизнь в этом воистину райском уголочке, сильно отличается от Испанской. Даже время здесь течет иначе: покидая материковую Испанию, необходимо не забыть перевести стрелки на 60 мин. назад.

    Нравится большинству россиян и удивительный канарский диалект, представляющий собой смесь испанского и португальского языков. Еще с глубокого средневековья на Канарах мирно проживают выходцы из самых разных стран мира.

    Благодаря отечественным СМИ, в сознании у россиян четко закрепился распространенный штамп: жизнь и отдых на Канарах отличается такой дороговизной, что не стоит и мечтать побывать там. На самом деле, выложить «круглую» сумму придется только за авиабилеты.

    Аренда испанского жилья

    Снять жилье на Тенерифе можно через агентство недвижимости, через местные сайты по аренде жилья или найти самостоятельно. Обычно на террасах или окнах домов владельцы вывешивают таблички «сдается в аренду» – se alquila с указанием номера телефона.

    Стоимость коммунальных платежей зависит от типа жилья и от количества жильцов. В среднем на семью из двух человек за вывоз мусора придется заплатить около 10 евро в месяц (оплачивается обычно раз в год около 105 евро, порядка восьми тысяч рублей), за электричество – 40-80 евро в месяц, за воду – около 20-30 евро.

    Есть отдельная плата, которая называется коммунидад, – это обслуживание общедомовой территории: сада, бассейна, лифтов и так далее. Этот платеж может составлять от 20 до 150 евро в месяц, в зависимости от конкретного жилого комплекса. Чем больше жильцам доступно общедомовых услуг, тем выше будет плата за коммунидад.

    Центрального отопления на острове нет. Тенерифе условно разделен на две климатические зоны – северную (зеленую и влажную) и южную (засушливую). Зимой на острове при резком падении ночных температур на северном побережье дома остывают, а отсутствие отопления заставляет иногда вспомнить о шерстяных носках. В некоторых домах есть газовые плиты.

    Коммунальные платежи, как правило, уже входят в стоимость арендной платы. Размер последней зависит от района и срока проживания. Средняя арендная плата односпального апартамента вне туристической зоны составляет около 450-500 евро, или 34 тысячи рублей в месяц. Такая цена обычно предлагается при долгосрочной аренде. Арендодатель берет залог в виде единовременного платежа за два-три месяца проживания.

    В туристических районах и рядом с ними аренда выйдет дороже. Например, на время отпуска съемная квартира обойдется в 800-1000 евро, это порядка 60-75 тысяч рублей в месяц. При аренде жилья на срок более трех месяцев в туристических районах часто предлагают небольшую скидку».

    На рынке недвижимости Канарских островов можно встретить действительно уникальные предложения

    А вот Гран-Канария не может похвастаться большим количеством курортов, но качество жизни здесь не хуже, чем на Тенерифе. Нового жилья строится не много, соответственно, предложение на рынке нельзя назвать слишком большим. Единственное исключение — крупнейший город Гран-Канария — Лас-Пальмас, который может по праву гордиться недавно построенными фешенебельными кварталами. Таунхаус в новостройке площадью 120 кв. м. стоит примерно 300 000 евро.

    Хочется особо отметить тот факт, что на рынке вторичной недвижимости Канарских островов можно встретить действительно уникальные предложения. Местные архитекторы ценят оригинальные дизайнерские решения, и потому многие дома поражают воображение даже видавших виды людей.

    При желании инвесторы имеют возможность приобрести не только выгодную недвижимость в удобном месте острова, но и дом, который станет отражением профессиональной репутации архитектора.

    Цены в кафе и ресторанах

    Ресторанчиков и кафе на Тенерифе преогромное множество. Кухня самая разная, в основном европейская. Национальных канарских блюд можно отведать только вдали от основных мест скопления туристов.

    Также на Тенерифе есть множество популярных ресторанов быстрого питания: Telepizza, McDonald’s, Little Italy.
    Пафосных ресторанов не так много. И цены там соответствующие.

    Цены на еду на Тенерифе

    Цены в супермаркетах на Тенерифе куда более радуют глаз российского туриста. Многие продукты здесь можно купить дешевле, чем в наших магазинах. В первую очередь это вино. Стоимость одного литра вина в коробках начинается от 1 евро. В бутылках 0,8 литров тоже от 1 евро. Оно настоящее, но не всегда имеет изысканный вкус. Перебрав с десяток различных марок, мы все-таки нашли сухое вино приличного качества даже за такую цену. Но больше всего приглянулся “Замок Лирия” – 1,89 евро. В ценовом диапазоне от 2 евро за бутылку и дороже вообще никаких нареканий на качество и вкусовые характеристики не было.

    Цены на свежую рыбу в магазинах начинаются от 2 евро за килограмм. Это, как правило, тунец и другие с их точки зрения «невкусные» виды. На рыбных рынках тунец еще дешевле – от 1 евро за кг.
    Вкусные сорта стоят от 5 до 10 евро. Упоительно дорогие –от 10 до 20. На увеличенной фотографии можно ознакомиться с ценами более подробно.

    Дары моря в виде кальмаров, креветок, осьминогов идут по цене от 10 до 15 евро в магазинах.
    На рынках, например, крупные креветки, можно купить за 2 евро/кг.

    Особая гордость испанцев и канарцев – это хамон. Сыровяленый свиной окорок. Ему в супермаркетах посвящены целые отделы. Цены колеблются в широких пределах от 15 до 100 и более евро за килограмм. Знатоки уверяют что хамон, как коньяк, чем дороже стоит, тем более изысканным вкусом обладает. Поверим им на слово, хотя я особых различий во вкусе дорогого и дешевого хамона не заметил. Что возьмешь с дилетанта!

    С ценами на продукты молочного спектра можно ознакомиться на этом увеличенном фото. Как видим, сыры, творога всех видов идут по 1 – 2 евро за упаковку.

    Заметим, что все продукты при этом высочайшего качества. Местное законодательство чрезвычайно сурово к любителям нарушать существующие стандарты. Говорят, на Тенерифе посадили одного пасечника, который для того, чтобы пчелы приносили больше меда, кормил их сахаром.

    Примерные цены в магазинах на Тенерифе:

    Молоко 1 л 0,65 евро
    Хамон 80-100 грамм 1 евро за пачку
    Белый тостовый хлеб 1 шт 0.4 – 0.7 евро
    Йогурты 1 шт от 0.25 евро
    Рис 1 кг 1 евро
    Яйца 10 шт 1.5 евро
    Куриное филе 1 кг 5 евро
    Картофель 1 кг 5 евро
    Вода 1,5 л 0.25 евро
    Бутылка вина 0.75 л от 1 евро
    Местное пиво 0,33 л 0.30 евро

    На рынках Тенерифе цены на продукты еще ниже. Особенно на те, которые выращиваются на острове. Например, цена на самые дорогие спелые помидоры, типа нашего “бычьего сердца”, на рынках не превышает 0,6€. Очень выгодно также покупать там апельсины, бананы, картошку, мед и выпечку.

    Рыба продается на специальных рыбных рынках, которые обычно работают по утрам. Цены там также значительно ниже магазинных.

    Стоимость проезда

    Перемещаться по территории выбранного острова лучше всего на машине. Дороги на Канарах отличаются отменным качеством. Каждый человек, приехавший на Канары, может свободно арендовать авто. При этом важно соответствовать определенным критериям. Основное требование — водительский стаж не менее 24 месяцев и возраст от 25 лет. Заграничный паспорт арендаторы автомобилей требуют не всегда.

    Цены на аренду авто

    • 4-местный Ситроен — 87,9 ев/неделя.
    • 5-местный Форд Фокус — 117 ев/неделя.
    • 4-местный Рено Меган Кабрио — 157 ев/неделя.
    • 7-местный Опель Зафира — 180ев/неделя.

    Передвигаться по Тенерифе несколько проще, нежели по другим городам региона. Культура движения на дорогах здесь во многом схожа с европейской.

    Если цены за аренду авто кажутся россиянам неподходящими, то им рекомендовано воспользоваться услугами островной автобусной службой. Цены автобусных билетов достаточно низкие. Примечательно, что водители не принимают купюры крупнее 10 евро. Поэтому для поездки на автобусе желательно заранее запастись мелочью.

    Цена карточки варьируется от 15 до 25 евро. С ее помощью можно сэкономить от 30 до 50 процентов тарифа.

    Жить и работать на Канарах

    Устроиться на работу на Канарских островах может даже тот, кто не является испанским резидентом. Для этого ему потребуется заранее оформить разрешение на трудоустройство.

    Виды разрешений на работу

    Всего существует 3 вида разрешений на трудоустройство:

    • работа в фирме по найму;
    • временная работа;
    • работа за свой счет.

    В большинстве случаев иностранцам выдается разрешение типа «В». Имея на руках такое разрешение, человек может работать строго по конкретной специальности и только на определенной территории. Заниматься чем-то иным и в другом месте лицо, не являющееся резидентом, права не имеет.

    Разрешение выдается на 12 месяцев. При необходимости его можно продлить еще на 24 месяца. Если по истечении этого срока иностранец решит продолжить свою деятельность на Канарах, то ему разрешается работать на территории всей страны. В этом случае на руки иностранцу выдается разрешение типа «С».

    Получить разрешение «С» непросто. Для этого иностранец должен отыскать работодателя, который обязуется своевременно подать ходатайство в испанскую службу занятости. Получить сертификат, позволяющий нанять иностранца, работодатель может только в том случае, если на вакансию в его фирме не претендует житель страны.

    Есть еще один вариант, актуальный для тех, кто планирует работать только на себя. Для этого «сам себе работодатель» обязуется оформить разрешение типа Д. Срок действия такого разрешения — 12 мес. Продлить разрешение можно еще на 24 месяца.

    ПУЛЬС СЕРБИИ

    Актуальные новости Сербии и Балкан!

    Налоговая система Сербии

    • Экономика

    – 16.01.2019 16.04.2020 1

    Налоговая система Сербии регулируется на республиканском уровне. В компетенции республиканских органов управления находятся непосредственное фискальное регулирование, сбор и контроль за сбором налогов. Контроль и сбор налогов осуществляет Республиканское управление общественных доходов и его структурные подразделения. Налоговую политику формирует Министерство финансов и экономики Сербии. Налоговый год в Сербии совпадает с календарным годом. Налогоплательщиками являются как резиденты, так и нерезиденты.

    В Сербии в настоящее время взимаются следующие виды налогов:

    1. Подоходный налог 14 %;
    2. Платежи от фонда заработной платы 20 %
    3. Налог на фонд ЗП 3,5 %
    4. Пенсионное страхование 9,8 %
    5. Медицинское страхование 5,95 %
    6. Страхование занятости 0,55 %
    7. Налог на прибыль предприятий 20 % (14 % с 01.01.2003)
    8. Налоги с оборота:
    9. Налог с продажи товаров 17+3 %
    10. Налог на оказание услуг 17+3 %
    11. Налоги на имущество:
    12. Налог на недвижимость 0,25-0,4 %
    13. Налог на наследование и дарение 3-5 %
    14. Налог на передачу прав собственности 5 %
    15. Налог на финансовые операции 0,3 %
    16. Налог на использование товаров от 3 долл. США

    Подоходный налог:

    Налогоплательщиками являются физические лица. Начисляется независимо от величины дохода по ставке 14 %. Налоговой базой является начисленная заработная плата и разовые выплаты. Удерживается нанимателем из заработной платы и перечисляется в налоговые органы.

    На доходы от роялтис, инвестиций, недвижимости, предпринимательской деятельности установлена ставка 20 %.

    Налог на фонд заработной платы:

    Выплачивается нанимателем. Налогооблагаемой базой является фонд заработной платы. Ставка налога – 3,5 %.

    Социальное страхование:

    Действуют три вида обязательных платежей по социальному страхованию: пенсионное страхование, медицинское страхование, страхование занятости. Налогооблагаемой базой является фонд заработной платы. Все три вида платежей по социальному страхованию выплачиваются как нанимателем, так и работником в равной пропорции.

    Часть этих платежей, выплачиваемых нанимателем, включается в операционные расходы, в то время как платежи работника в начисленную заработную плату.

    Вместе с тем, действует система понижающих и повышающих коэффициентов для этого вида платежей, которая устанавливает минимальный и максимальный уровни.

    Минимальный уровень выплачивается теми, чья начисленная заработная плата меньше минимальной величины (устанавливается ежеквартально для 8 категорий, в которых работники классифицированы в соответствии со своим образовательным уровнем).

    Максимальный уровень выплачивается теми, чья начисленная заработная плата выше максимальной величины (устанавливается на основании данных о 5 самых высоких средних по отраслям зарплат).

    Налог на прибыль предприятий :

    Налогоплательщиками являются юридические лица (предприятия различных форм собственности, кооперативы, и некоммерческие организации (в случае оказания услуг или продажи товаров). Налогооблагаемой базой является балансовая прибыль. Ставка налога – – 14%. Нерезидентами выплачивается только в части прибыли, полученной из источников в Сербии.

    Льготы по налогу предоставляются на инвестиции в основные средства (за исключением автомобилей, мебели, ковров, картин и других предметов роскоши) малым предприятиям, предприятиям при создании новых рабочих мест в виде налогового кредита (отсрочки выплаты) от 2 до 5 лет.

    При расчете прибыли разрешается использование ускоренной амортизации на компьютерную технику, оборудование, используемое в процессе обучения персонала и охраны окружающей среды.

    Налог также начисляется на прибыль полученную юридическим лицом от участия в других предприятиях, роялтис и дивидендов.

    Косвенные налоги:

    Налогоплательщиками являются производители и импортеры следующих товаров: производные нефти, табачные и алкогольные продукты, этиловый спирт, кофе, напитки, пищевая соль и предметы роскоши.

    Адвалорная ставка установлена только для предметов роскоши 20 и 30 %.

    На остальные товары установлены специфические ставки в зависимости от вида и количества продукции.

    Налоговые льготы предоставляются международным гуманитарным организациям при импорте кофе, производных нефти и медицинского спирта.

    Налоги с оборота:

    Налог с продажи товаров

    Единовременный налог с продаж начисляется на поставщика товаров при розничной продаже конечному потребителю. Налоговой базой является продажная цена товаров или таможенная стоимость импортируемых товаров. Налоговая ставка единовременного налога – 20 %

    Не взимается налог на импортируемые или продаваемые товары при последующей их переработке или реализации.

    На сигареты, алкогольные напитки и кофе взимается по аналогии с НДС на каждом этапе реализации товара.

    Налог не взимается при экспорте продукции и на отдельные группы товаров (все виды хлеба, молока, удобрения, средства за защиту растений, семена).

    Налог на оказание услуг:

    Взимается при оказании банковских, страховых, перестраховочных транспортных, сельскохозяйственных, инженерных, консультативных, рекламных, туристических и т.п. услуг. Налоговая база – стоимость оказанных услуг. Взимается однократно. Ставка налога — 20 % .

    Налог не взимается при экспорте услуг, а также с медицинских, образовательных, научно-исследовательских, социальных услуг внутри страны.

    Также налог не взимается при оказании услуг органами государственного и местного управления.

    Налоги на имущество:

    Налог на недвижимость

    Налогоплательщиками являются физические и юридические лица, в собственности которых находится недвижимость или права ею распоряжаться, и долговременные арендаторы, которые используют собственность на условиях временного разделения (таймшера).

    Налоговая ставка 0,4 % от оценочной стоимости недвижимости и 0,25 % при зарегистрированной доле в недвижимости.

    Налоговые льготы: от уплаты освобождаются государственные органы управления при некоммерческом использовании недвижимости, исторические и культурные объекты, а также дипломатические и консульские миссии иностранных государств.

    В случае, если владелец проживает в своих апартаментах ему предоставляется налоговый кредит в размере 40 % и дополнительно по 10 % на каждого члена семьи, проживающего с ним.

    Налог на наследование и дарение

    Налоговая ставка по данному налогу является прогрессивной и варьируется от 3 до 5 % в зависимости от степени родства и оценочной стоимости имущества. Не выплачивается при первой и второй степени родства и наследовании имущества государством.

    Налог на передачу прав собственности

    Взимается в размере 5 % от оценочной стоимости имущества в момент передачи прав собственности.

    Налоговая система Сербии сбалансирована и правильно выстроена. Во многом благодаря этому, экономика Сербии который год демонстрирует уверенный рост.

  • Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: