Переезд в Томск на ПМЖ в 2022-2022 году: отзывы переехавших, цены на продукты и недвижимость

Отзывы о Томск от переехавших

ПМЖ – города – отзывы о Томск

  • 1
  • 21

Исправить неточность Подписаться

Исправьте неточность
Томск
Спасибо!

Отзывы

Мое мнение о Томск отзыв № 252494

Отвратительный город,если можно назвать городом.Постоянные пробки и зимой и летом,хоть и население чуть больше 500 тыс.Ужасный климат,всю зиму валит снег и пасмурно,снегом всё увалино.Вода из под крана грязь голимая.Работы нету.Плохие магазины одежды. Не доброжелательный народ.Медицина нулевая.Прежде…

Этот отзыв является субъективным мнением автора (пользователя сайта), а не администрации сайта treplo.net

Читать полностью Всего просмотров: 68929

Рейтинг доверия к отзыву, голосуйте. Разъяснение

Мое мнение о Томск отзыв № 12809

Побывали семьёй на выходных в Томске красиво уютно но есть косяк нет возможности погулять с коляской ” кроме парка конечно” улицы совершенно не предусмотрены для этого. Ладно сошлемся на то что город старый, но во всю идёт замена бордюров “перед выборами мэра” и снова не предусматриваются съезды.…

Этот отзыв является субъективным мнением автора (пользователя сайта), а не администрации сайта treplo.net

Читать полностью Всего просмотров: 69630

Рейтинг доверия к отзыву, голосуйте. Разъяснение

Мое мнение о Томск отзыв № 12808

Живу в Томске 5 лет. и уже полноценно считаю его своим городом Чистый, красивый, молодежный город! Обожаю Томск

Этот отзыв является субъективным мнением автора (пользователя сайта), а не администрации сайта treplo.net

Читать полностью Всего просмотров: 69523

Рейтинг доверия к отзыву, голосуйте. Разъяснение

Мое мнение о Томск отзыв № 12807

А я в ШОКЕ. Приехала в Томск жить, свою квартиру продала- купила квартиру здесь. мне 50 лет. Была хорошая оплачиваемая работа, жила не бедно. Но так сложилось необходимо было сюда ехать по личному. И что. Работу здесь вообще невозможно найти. Возрастной критерий. Труд оплачивается здесь…

Этот отзыв является субъективным мнением автора (пользователя сайта), а не администрации сайта treplo.net

Читать полностью Всего просмотров: 74488

Рейтинг доверия к отзыву, голосуйте. Разъяснение

Мое мнение о Томск отзыв № 12806

Я переехала из Прокопьевска в Томск, вакансий здесь хороших нет- забудьте об этом, , работают много студентов,которые готовы работать за маленькие деньги. из-за этого зарплаты маленькие ,с работой плохо,из Томска уезжают много людей, приезжают новые , живут несколько лет и тоже уезжают, город очень,…

Этот отзыв является субъективным мнением автора (пользователя сайта), а не администрации сайта treplo.net

Читать полностью Всего просмотров: 69780

Рейтинг доверия к отзыву, голосуйте. Разъяснение

Мое мнение о Томск отзыв № 12805

Живу в Томске второй год! Ужасное место я вам скажу! Убогий и грязный городишко! Работы нет или трёхкопеечная! При чём разницы нет есть у тебя образование или нет! Вообщем при первой возможности надо отсюда валить! Единственное что можно поиметь из этого богом забытого места, так это получить образование. …

Этот отзыв является субъективным мнением автора (пользователя сайта), а не администрации сайта treplo.net

Читать полностью Всего просмотров: 70211

Рейтинг доверия к отзыву, голосуйте. Разъяснение

Мое мнение о Томск отзыв № 12804

Хороший город Томск. Сам с Анжеро-Судженска,после окончания ТПУ работал 7 лет в ХМАО, затем решил вернуться сюда, поближе к родителям. Как оказалось – очень много народу с Анжрки здесь трудятся- довольно таки достойные люди. Ни о чем не жалею. Ну есть хамы и гопота и прочие придурки, ну а где их нет?…

Этот отзыв является субъективным мнением автора (пользователя сайта), а не администрации сайта treplo.net

Читать полностью Всего просмотров: 68279

Рейтинг доверия к отзыву, голосуйте. Разъяснение

Мое мнение о Томск отзыв № 12803

Город просто никакой. мэр пивовар на столько не любит свой город, что кроме территории вокруг пивзавода ничего не делается. по всему городу грязь. За 10 лет проживания ни разу не видел, что б мыли дороги. зимой снега по колено, дворники его тупо не убирают. мерзкий, грязный неухоженнй город,…

Этот отзыв является субъективным мнением автора (пользователя сайта), а не администрации сайта treplo.net

Читать полностью Всего просмотров: 68541

Рейтинг доверия к отзыву, голосуйте. Разъяснение

Мое мнение о Томск отзыв № 12802

С Томска началось моё переселение в Россиию так сказать. В мае 2011 года я приехал в Томск получать гражданство — именно в этом городе у меня есть надёжный родственник который приютил меня у себя, через пару месяцев приехала жена мы сняли квартиру, устроились на работу. Я на Томский Завод Кузнецова,…

Этот отзыв является субъективным мнением автора (пользователя сайта), а не администрации сайта treplo.net

Читать полностью Всего просмотров: 69200

Рейтинг доверия к отзыву, голосуйте. Разъяснение

Мое мнение о Томск отзыв № 12801

Не посоветовала бы никогда переезжать в Томск!! кроме архитектуры и зодчества- ничего хорошего здесь нет!! Все боле менее обеспеченные и умные люди давным давно покинули эту забытую богом деревню..Для женщин вообще отдельный разговор, мужчин очень мало нормальных непьющих. более менее обеспеченных,…

Переезд в Томск на ПМЖ в 2022-2022 году: отзывы переехавших, цены на продукты и недвижимость

Профессор экономики и заведующий кафедрой экономики в ТГУ, председатель томского сообщества «Русское общество оценщиков» Дмитрий Хлопцов уверен, что рынок в последние годы динамично меняется, во многом этому способствовала пандемия. Например, в прошлом десятилетии цены на квартиры достигли своего максимума перед кризисом в 2008 году, тогда в среднем цена одного квадратного метра в Томске доходила до 54,5 тысяч рублей за квадратный метр, но после цены опустились до 33,5 тысяч рублей за квадратный метр.

Читайте также:
Средняя зарплата в Сочи в 2022 году людей различных профессий

— В июне 2019 года цены составили 54,4 тысячи рублей за квадратный метр, то есть приблизились за 10 лет к тому состоянию, которое и было в сентябре 2008 года. Можно сказать, что за 10 лет цены выросли на 61%. Но в 2022 году вследствие пандемии, отложенного спроса на жилье, роста цен на стройматериалы и других причин цены начали резко расти. В июне 2022 цена за квадратный метр уже составила 63,4 тысячи, — рассказывает экономист Дмитрий Хлопцов. — В июне 2022 года цена за квадрат составила уже 73,6 тысяч рублей. Рост за год больше чем на 10 тысяч рублей за квадратный метр. За два года пандемийного периода цена вскочила на 35,3%. Темпы роста стоимости жилья во многом превысили все предыдущее десятилетие.

В расчете экономист использовал усредненные данные по Томску. Не учитывались квартиры больше ста квадратных метров, квартиры с элитной и черновой отделкой и небольшие квартиры меньше 30 квадратов, так, чтобы в расчет попала типовая недвижимость. Основной прирост в 10-12% случился во вторую половину 2022 года. С июня 2022 по июнь 2022 года цена за квадрат недвижимости в городе выросла на 16%. В конце 2022 года один квадратный метр жилья в Томске стоил 67 тысяч рублей, а сейчас его средняя цена доходит до 73,5 тысяч. И, несмотря на подорожание жилья, томичи стали больше покупать квартиры.

«Самый основной драйвер роста цен на недвижимость — доступность ипотеки. Все-таки те беспрецедентно низкие ставки по ипотеке, которые были весной и зимой 2022 – 2022 года, побудили большинство жителей Томской области не только покупать себе жилье, но и инвестировать в однокомнатные квартиры. Люди посчитали, что недвижимость — лучшее вложение при таком росте цен, — говорит Дмитрий Хлопцов.

Из-за кредитной активности жителей Томской области, наш рынок вырвался в лидеры СФО, каждый месяц томичи занимают по ипотеке у банков до 3,5 млрд рублей. Количество желающих приобрести жилье в ипотеку растет, но предложений на рынке недвижимости больше не становится, это дополнительно подогревает рост цен на недвижимость, уверен экономист.

«Обычно в Томске по всем системам находилось где-то 4,5 тысячи предложений квартир, сейчас количество снизилось на 40% — рынок скупили. Из-за этого произошел также рост цен. Мы видим, что 2,5 тысячи квартир не могут удовлетворить спрос, который существует, — объясняет Дмитрий Хлопцов. — Люди стали меньше ездить в отпуск, а сэкономленные на зарубежном, длинном или отпуске всей семьей деньги перешли на рынок жилья».

По подсчетам экономиста, за последние пять лет упали и темпы строительства массового жилья. Помочь ускорить темпы массового строительства в регионе могли бы государственные субсидии на новые дома под расселение аварийного жилья.

«Показатель, который поставило правительство перед Томской областью — построить за 4 года больше чем 3,5 млн квадратных метров жилья, не будет выполнен однозначно, его продлили до 2030 года. Способствовать приросту строительства жилья может выделение от государства денег на строительство под расселение аварийного жилья. Это еще один из драйверов роста рынка строительства Томской области», — говорит эксперт.

Одновременно со снижением темпов строительства в регионе повысился спрос и, как следствие, цены на жилье вторичного рынка. В первом квартале 2022 года цена квадратного метра тут выросла на шесть тысяч рублей, во втором квартале еще на пять тысяч, таким образом, вторичка стала на 10% дороже нового жилья.

«Раньше Томск слабо реагировал на территориальную дифференциацию. Рост цен был и на хрущевки в конце Иркутского тракта, и на новые квартиры в Зеленых горках. Сейчас отличие цен между районами стало больше: 82 тысячи рублей — средняя цена за квадрат в Кировском районе города, 62 тысячи — в Октябрьском районе. Такая разница показательна и говорит о недостатке предложений в центральных частях города», — приводит еще одну причину роста цен экономист.

Сейчас в Томске, по словам Дмитрия Хлопцова, дешевле купить двухкомнатную квартиру, чем однокомнатную. Доля однокомнатных квартир на рынке занимает 30% и квадратный метр этого вида жилья в среднем стоит 85,2 тысячи рублей, тогда как квадрат в двухкомнатной квартире, которых на рынке 40%, стоит значительно дешевле — 68, 2 тысячи.

«В понедельник утром в продаже в ТДСК находилась, если не ошибаюсь, одна квартира, такого еще никогда не было. В целом на рынке минимальное количество предложений. Второй фактор, поддерживающий рост цен, — низкая маржинальность рынка. Любой региональный рынок недвижимости — низкомаржинальный, за исключением Краснодарского края и Калининградской области. О чем это говорит? В случае снижения спроса застройщик не может просто взять и снизить цены, он идет другими путями, потому что никто не будет торговать в убыток», — объясняет Борис Черников.

Читайте также:
Документы для получения и оформления ребенку гражданства РФ в 2022 году

В 2022 и 2022 году ТДСК удавалось сдерживать темпы роста цен на свое жилье, но гарантий, что цены не вырастут и дальше, нет.

«Томский рынок в целом по темпу прироста цены значительно обогнал ТДСК в 2022 и 2022 году. Разница составила 8%. Почему? Основа роста — увеличение себестоимости квадратного метра жилья. ТДСК в 2018 году перешла на реализацию только готового жилья. В 2022 и 2022 годах мы продавали жилье, построенное по ценам 2019 года, за счет этого удалось обуздать цены, они оказались ниже рынка. Исходя из того, что производственный цикл ТДСК, начиная от свайного поля и заканчивая передачей ключей, составляет год-полтора, мы приходим к тому, что последующие объекты будут продаваться с учетом новой себестоимости за квадратный метр жилья. Цены скорректируются с учетом ее удорожания», — говорит аналитик. Остановить этот процесс сложно, так как основная часть строительных материалов растет в цене».

Переезд в Томск. Нужен совет.

Опции темы
  • Подписаться на эту тему…
  • Поиск по теме

    Переезд в Томск. Нужен совет.

    Доброго времени суток, уважаемые форумчане! Мы живем в Кемеровской области и т.к. подрастают дети, решили переехать поближе к институтам, и как нам кажется в более экологически чистый район. Современной тенденции уезжать в теплые края не подвержены, хотим остатся сибиряками. Хотим дом. Выбрали для себя два района, Тимирязево или район Академгородка. Продавцы хорошо рассказывают о плюсах, но хотелось бы знать и минусы этих районов. Интересует экология, детсады, школы, и бич современного города – пробки. Спасибо!

    пробки и там, и там, экология одинаковая. смотрите по инфраструктуре.

    Кстати, нас постоянно пугают томскими комарами, может кто знает где их больше?

    Комаров уже почти не осталось, а вот мошки много летает, особенно в Северске.

    если нужны школы, сады, больницы и прочая инфраструктура, то академ получше будет.
    еще минус тимирязево – ехать через мосты, иногда бывают пробки. да и автобусов поменьше. хотя ходят по расписанию. я когда-то там работал, так никогда не опаздывал :).
    комаров в городе практически нет. в тимирязево тоже немного, так как бор сосновый и с реки ветер. хотя все относительно :).
    воздух в тимирязево получше будет. если это важно.

    В Академгородке 2 садика, один муниципальный, другой ведомственный. В муниципальный не попадете, если только не мать героиня, в садике РАН ценик для сотрудников академии не маленький, а для Вас будет конским. Сейчас третий (частный) садик открывают на территории особой экономической зоны. Цена в нем для сотрудников ОЭЗ ТВЗ 9000 в мес. Можно ли туда попасть остальным не знаю. Но и в других районах Томска в садик устроить ребенка, если не стояли с его рождения в очереди не реально. Академлицей рашьше был лучшей школой Томска, но и сейчас в тройку лучших, пожалуй, еще входит.
    Про Тимирязево не знаю.
    Гнуса и там и там хватает, всяко, после Белово покажется кошмарно много.

    Большим плюсом академгородка была поликлиника без очередей и БЕСПЛАТНЫМ обслуживанием, теперь этот плюс уже, наверное, в прошлом http://news.vtomske.ru/news/97399.html

    Последний раз редактировалось msergey1; 26.01.2015 в 06:12 .

    Лучше академ.
    Тимирязево – это деревня,

    10 км. от города, и нифига там нет кроме сосен, ну разве что большой магазин на выезде построили (“абрикос”), Хочешь сходить в кино или кафе или просто погулять – надо ехать в город. В летний период большой трафик туда-обратно так как у многих там дачи. Без машины – полная опа. Маршрутки ходят регулярно, но в выходные они битком.
    Академ – район в городе, с транспортом намного проще.
    Никаких жутких комаров здесь нет, обычные городские, не на болоте живём.

    Лучше в Новосибирск. И комаров меньше и перспективнее )

    10 км. от города, и нифига там нет кроме сосен, ну разве что большой магазин на выезде построили (“абрикос”), Хочешь сходить в кино или кафе или просто погулять – надо ехать в город. В летний период большой трафик туда-обратно так как у многих там дачи. Без машины – полная опа. Маршрутки ходят регулярно, но в выходные они битком.
    Академ – район в городе, с транспортом намного проще.
    Никаких жутких комаров здесь нет, обычные городские, не на болоте живём.

    Соглашусь полностью, академ куда предпочтительнее в плане соотношения экология/транспортная доступность/инфраструктура.

    Тимирязево – в нём нахдится городская больница с больними туберкулёзом. А сейчас не СССР,насильно ни кто больных в помещении не удерживает. Хочешь – иди погуляй. Это как бы большой минус на мой взгляд. Особенно если будете пользоваться общественным транспортом. Хотя с общественным транспотром там напряжёнка – Тимирязево город отлько де-юре, а по факту -пригородная деревня.

    Читайте также:
    Зарплата работающего пенсионера в 2022 году

    Что касается Академки – хорошая транспортная составляющая, но в плане экологии немного похуже,потому как реально в городе. Ну и жильё там вроде как подороже. Так что особых минусов не вижу.

    З.Ы. Присмотритесь ещё к Зональному – экология норм. Транспортная составляющая хуже чем в Академке, но лучше, чем в Тимирязево. Плюс находится ближе к городу,чем Тимирязево,так что ощущается городом.

    В Академе минус частного сектора – идти до маршрутки далеко. В Тимирязево – мосты. Зональный – переезд. Есть еще п. Сосновый Бор, если психи не пугают ;))

    После расширения переезда, проблема его проезда не стоит так остро, как раньше. Да и развязку всё-таки общешают.

    А в сосновом бору так же проблема арзовского переезда есть.

    До кучи : поселки по богашевской трассе : просторный, ключи, апрель. Аникино еще есть.

    Если сказать четно, то Тимирязево нравится наличием сосен прямо в “огороде”, этого нет в Академгородке. По остальным параметрам скорее всего Академгородок выигрывает. Мы семья ещё молодая ( дети 5 и 14 лет), и будут нужны секции, бассейн, уроки гитары ( есть такая слабость), какие-то развлечения, и как я понял в Тимирязево этого нет и придется ездить в город. А это пробки, время.

    тимирязево больше для пенсионерского житья подходит. если не надо каждый день куда-то ехать. имхо

    а сосны в огороде сомнительное удовольствие. не растет тогда ничего.

    По инфраструктуре Академ конечно у Тимирязево выигрывает. Скоро запустят 50 метровый бассейн в 5-ти минутной авто доступности, доехать до центра проще, пожалуй, да и контингент вокруг конечно приятнее. С секциями напряжёнкка, есть фристайл лыжный и хоккей. Сосны в Тимирязево достали всех местных и все с ними борются, так что скоро не останется там леса.
    Но! Стоимость земли, дома и квартиры в Академгородке выше в несколько раз, чем в остальных местах Томска. По квартирам процентов на 60 – 100 выше чем в других районах города. По земле в 2 -5 раз выше чем в других посёлках. А из Науки-4, где цена за землю более-менее (то же формально почти Академгородок) до дет. сада и школы выбираться будете как из Тимирязево.
    В общем приезжайте на два три дня и смотрите всё на месте, по Академу могу составить компанию, покажу где что и как.

    «Краснодарский край – это ад»: реальные истории жителей Алтая, уехавших на ПМЖ

    Пекло три месяца, сырость зимой, пробки и проблемы с питьевой водой, переполненные больницы и школы, и море раз в году

    Именно с такой реальностью сталкиваются многие сибиряки, перебравшиеся на ПМЖ в Краснодарский край. Сначала все восторженно говорят о плюсах – фрукты, море, тепло, нет зимы, а потом с трудом замалчивают минусы – боятся признаться самим себе, что идея с переездом была худшей в их жизни. Многие возвращаются назад, в Сибирь.

    Корреспондент «БР» пообщался с людьми, которые уехали с Алтайского края в Краснодарский край, а также просмотрел форумы переезжающих и видео на YouTube о том, как реально живут люди на юге России. И ждут ли нас, сибиряков, там.

    «Похудели и устали от жары»

    Светлана с семьей (муж и двое детей) уехали из Бийска в одночасье – собрались за месяц. Так получилось, что у Светланы в Краснодаре есть родственница, которая, уходя на пенсию с хорошей должности, поставила Свете ультиматум – либо ты переезжаешь сюда и получаешь 70к, либо я с тобой не разговариваю. Семья собралась быстро, даже успели продать квартиру и оставить здесь все, что было нажито непосильным трудом. В новую жизнь ехали налегке – везли только вещи и гаджеты. Родственница же помогла купить квартиру, денег с продажи двух небольших бийских хрущевок едва хватило на небольшую двушку в одном из неблизких к центру районов.

    – Нам повезло, это я потом только поняла, – говорит Светлана, – прежде всего с работой, такой работы здесь приезжему никогда не найти. Процветает блат, кумовство, на хорошие должности с зарплатой берут только «своих» или родственников, приезжие будут работать за копейки и там, куда никто не идет из местных.

    Муж у Светланы нашел работу не быстро, и не самую высокооплачиваемую, но ее заработка семье вполне хватает. Тяжело было найти школу старшему ребенку – в Краснодаре они переполнены, есть случаи, когда в школах открывают сразу по 20-27 первых классов, в классах учится до 35 и больше детей.

    – Мы переехали летом, но в первый год не поняли, какая адская тут жара – в хлопотах и восторгах по поводу моря и абрикосов, которые просто так валяются под ногами на улицах, не заметили, как наступила осень и зима, – говорит Светлана. – Весна нас поразила – она пришла рано, уже в феврале зазеленели клумбы, в марте зацвели огромные магнолии, цветы. Холода, конечно, здесь тоже бывают, как и сильные ветра, но это не Сибирь. А вот летом пришлось тяжело – в душном пыльном городе, где кругом бетон и асфальт, от жары все просто плавилось – и так три месяца ада.

    Отсутствие зимы тоже постепенно стало напрягать – слякоть и дожди стоят долго, отсюда – вирусы, насморки.

    Читайте также:
    Личные права и свободы человека и гражданина РФ в 2022 году: что к ним относится

    Светлана, ее старший сын и муж – все были с лишним весом, когда переезжали. Сейчас они похудели и довольно сильно – в жаркую погоду хочется только пить, есть фрукты. Мясо летом они практически не покупают, питаются овощами и кашами. Мясо вообще здесь продукт дорогой – в туристический сезон цены в магазинах подскакивают на 35-45%, а турсезон здесь с мая по октябрь.

    Что сильно не нравится – отношение местных к приезжим, а также грязь в городе. Да, по сравнению с Бийском, этот огромный мегаполис кажется просто раем, но минусов много. Например, семья вспоминает «отличную бийскую воду прямо из-под крана» – здесь вода сильно хлорированная, плохая, можно пить только ту, что продается в бутылях. На дорогах пробки – из–за этого сложно передвигаться как в общественном транспорте, так и на машинах – все время рискуешь не добраться вовремя до работы и учебы. На вожделенном море Светлана, конечно, тоже бывает – от Краснодара до заветного берега пять-шесть часов езды, но такие поездки редкость – только летом и иногда в бархатный сезон на пару дней.

    «Здесь мы люди, а там будем отбросами»

    Роман и Елена – предприниматели из Барнаула. По нашим, алтайским, меркам у них очень хороший доход: две дорогие машины на семью, дача в Солнечном, две квартиры в Барнауле.

    Но Елена любит море и говорит, что «старость хочет встретить на юге, чтобы была возможность купаться и есть фрукты каждый день». Правда, и сейчас морем супруги не обделены – несколько раз в году имеют возможность выезжать в Таиланд, Вьетнам, на Черное и Средиземное море. Но вот последние два года коронавирусной пандемии резко обострили понимание, что сейчас ехать особо некуда. Поэтому они направили свою энергию на переезд в Сочи. И если Елена, как каждая женщина, все-таки мыслит болеет эмоционально, Роман, пару раз съездив «на разведку» в Сочи, категоричен:

    – Здесь у нас свой бизнес, мы что-то из себя представляем. Там мы будем никто, обычные «понаехи», ну да, сможем купить недвижимость поближе к морю, но по площади она будет не такой, как сейчас. Однако рассчитывать на то, что там я смогу заниматься бизнесом, не стоит. А жить на что, когда закончатся деньги «с Алтая»? Тем более, у нас пожилые родители, которые не хотят уезжать из Алтайского края – солнца им хватает и здесь, есть возможность жить на благоустроенной даче все лето, а море им не нужно. Поэтому мы подумали-подумали и остались в Барнауле.

    Что еще говорят переехавшие

    • – Проблем много: пробки, отсутствие нормальных дорог, отсутствие снега на Новый год, постоянные дожди и плюсовая температура зимой. Межсезонье — прекрасная пора, до ноября здесь стоит комфортная летняя погода. Климат мне очень нравится. У нас в Сибири было девять месяцев зимы, а здесь девять месяцев лета, я сюда за этим и ехала. Жилье за последние пять лет очень выросло в цене. Однокомнатная квартира 40 кв. м стоит 2 500 000 рублей минимум, но надо искать через связи, через агентства, то, что «рисуют» на Авито – полный обман, цены выше.
    • – Краснодарский край – край кавказцев и беззакония. Единственный плюс – это климат. Сначала бегут сюда, потом отсюда!
    • – Город как человейник, а летом асфальт так накаляется что дышать нечем. Я спрашивала у почтальона, которая носит пенсии, долго ли живут здесь приезжие. Она говорит: от силы года 2-3 – и все из-за климата. Где родился – там и пригодился. Отдыхать здесь можно, жить – нет. А еще здесь с июля зацветает амброзия, которая «подарит» вам серьезную аллергию и астму на всю жизнь. Даже те, у кого не было никогда с этим проблем, приехав сюда, начинают мучиться и задыхаться. Она проявится не сразу – года через два.
    • – Многие так зациклились на солнечном тепле и море, что самое главное, задвигают в дальний угол. Да не будете вы ходить на море и валяться на пляже как в отпуске. Здесь придется трудиться, хотя бы чтобы что-то выросло у вас на участке или зацвело! И с работой очень и очень все сложно, будьте готовы к тому, что возьмут охотнее местного, а не вас. Снимайте розовые очки дома, а не в Краснодарском крае.

    • – Краснодар это не Сочи. Дикая жара летом, зимой не редкость морозы минус 10-15 с ветром и влажностью. И море только по расстоянию недалеко, по времени можно день потратить в пробках. Инфраструктура Краснодара рассчитана на население 750 тысяч человек. В последние годы наплыв населения привёл к полному коллапсу. Пробки здесь всегда, планировать время просто невозможно. В больницу очень трудно попасть, а еще хуже с получением нормального лечения. Преступность тоже повысилась в разы. Конкуренция во всем (опять же из-за скудной инфраструктуры): в работе, даже устроить ребенка в художественную школу. Много психически неадекватных людей.
    • – Средняя зарплата 20-25 000, аренда жилья 10-15 000, плюс коммунальные 3-5 тысяч. Вот и считайте. Это информация для тех, кто только хочет приехать на разведку. Купить жилье сразу – тоже риск, так как много районов не совсем благополучных, и надо хотя бы полгода-год прочувствовать регион. Многие из моих знакомых с Сибири хотят вернуться обратно.
    Читайте также:
    Средняя зарплата в Махачкале и других городах Дагестана в 2022-2022 годах

    «Понаехи» против «кубаноидов»

    Об отношениях местных к приезжим говорят все, юг России стал популярным – сюда едут из Питера, с Севера, с Дальнего Востока. Коренные жители говорят, что из-за приезжих в городе растут цены на продукты и недвижимость, нет мест в больницах, детсадах и школах, инфраструктура в городах старая, и она не успевает за стремительно растущим населением.

    «Понаехи» – так пренебрежительно говорят о переезжающих сюда на ПМЖ. Краснодарцы уже много раз пытались обратиться к властям края и даже России с просьбой остановить поток переселенцев, «климатических беженцев». В свою очередь приезжие колоритный местный контингент называют «кубаноидами». Противостояние «свои» – «чужие» в Краснодарском крае очевидно так, как нигде больше.

    – Все равно, все, кто переезжает из Питера, потом туда же и возвращаются, – говорят местные. – Уже проверено. В Краснодар переезжают не избалованные жизнью люди.

    Приезжие жалуются на кумовство и злобный нрав местных жителей, жадность, ограниченность, «колхозный менталитет», говорят, что переехав, общаться могут только «со своими» – такими же бывшими переселенцами. И лучше никогда никому не признаваться, что ты приезжий – так отношение к тебе будет более спокойным. А, пожив немного в миллионном Краснодаре, говорят, что это просто «большая деревня» – какие уж тут культурные достижения.

    – Работа есть. Но! На хорошей сидят местные, а на остальной мало платят – работа в полях, садах круглый год, перебирают яблоки. Получают 1000 рублей в день – и это работа весь день под палящим солнцем. Но это на тот случай, если нет совсем работы, а жить на что-то надо.

    – Кумовство, уровень коррупции, клановость в Ставропольском и Краснодарском краях зашкаливают. Судиться, лечиться, учиться, если ты не местный, стоит огромных денег. На госслужбу устроиться нереально, там сплошные родственники работают. Юг хорош, когда у вас есть там родственники, деньги, пенсия, надежный заработок. Если нет, то делать там нечего.

    Особенно негативно относятся к приезжим в станицах – там все на виду, про каждого человека сразу знают.

    – Могут и дом подпалить, и собак отравить, и нашептать вам «на здоровье» в спину, и всех против вас настроить, если вдруг что пойдет не так – мало кто в этом сознается, потому что люди боятся рассказать, что ошиблись, переехав сюда, – говорят живущие там.

    Кроме того, для тех, кто мечтает о домике на юге с садом и огородом, следует знать, что в станицах тоже не сахар – жилье дорогое, а приезжих часто обманывают с документами на дома, продавая недвижимость с уже прописанными людьми. Тучи комаров, очень много змей, а еще земля после обработки на жаре превращается фактически в пыль. Многие говорят, что полив ничего не дает – в зной вода испаряется, не долетев до земли, поэтому мечта вырастить «полтонны томатов и зелени» так и остается мечтой. Также в станицах нет больниц, роддомов и плохо со школами, зимой часто отключают электроэнергию, а холодную воду могут отключить без объяснений в любое время года, горячей же воды в станицах летом не бывает вообще.

    Вообще, Краснодарский край очень сильно централизован и вся «цивилизация» – медицинское обслуживание, качественное образование, развлечения, инфраструктура – все это находится только в столице края.

    Цены

    Жизнь на море недешевая, но в среднем получается немного бюджетнее, чем в Сибири. Виноград, персики, абрикосы местные летом — 130–170 рублей за кг, арбузы по 16–18 рублей за кг, дыни — 40 рублей за кг, помидоры, огурцы — по 40 рублей. Зато можно экономить на теплой одежде – нужны будут только легкие или утепленные куртки – на случай снега и морозов (небольших). На семью с одним ребенком денег нужно минимум от 30 000 рублей и выше, если свое жилье. Если квартира в ипотеку, то добавляем сюда ипотеку. 1-комнатная квартира сейчас стоит 3,5–4,5 миллиона рублей в среднем, 2-комнатная — от 4,5 до 6 миллионов рублей.

    Семь российских городов, где будет выгодно покупать жилье в 2022 году

    В 2022 году на фоне быстро меняющейся экономической ситуации и пандемии россияне активно инвестировали в жилье. На интерес к недвижимости в регионах положительно повлиял и внутренний туризм. По данным компании «Миэль», в Калининграде около 66% спроса на покупку жилья в 2022 году приходилось на покупателей из других регионов.

    Читайте также:
    Зарплата уборщицы в школе в Москве в 2022-2022 годах: сколько зарабатывают в Санкт-Петербурге, Новосибирске и других городах России

    Спросили у экспертов, в каких российских городах в 2022 году будет выгодно покупать жилье. Рассматривались города с высоким уровнем жизни, развитым рынком жилья, доступной недвижимостью (или потенциалом роста цен) и высокой доходностью от аренды.

    Перспективные города для покупки жилья

    В первую очередь стоит обратить внимание на города-миллионники, где зарплаты и качество жизни выше, чем в целом по стране, считает главный эксперт аналитического центра ЦИАН Виктория Кирюхина. В них лучше развита инфраструктура, больше вакансий для тех, кто работает не дистанционно, и проще найти арендатора, если квартира покупается с целью инвестиционного дохода.

    Нужно оценивать различные факторы, предупредил гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Николай Алексеенко. Эти города должны быть экономическими центрами, что позволяет формировать платежеспособный спрос, в них должен быть конкурентный рынок жилищного строительства.

    В некоторых локациях сочетание этих факторов выдержано в большей степени, в других — в меньшей. Но все они, по мнению аналитиков, могут быть перспективными и выгодными в 2022 году для покупки жилья как в качестве инвестиции, так и для жизни.

    Казань

    Среди наиболее привлекательных городов для инвестиций в недвижимость эксперты выделяют Казань. Город обладает высоким потенциалом для развития арендного бизнеса, считает руководитель направления первичной недвижимости сервиса «Авито Недвижимость» Дмитрий Алексеев. По данным «Авито», спрос на долгосрочную аренду в Казани в третьем квартале к прошлому году вырос в 2,3 раза — это наибольший показатель в России. По данным ЦИАН, доходность от сдачи в долгосрочную аренду в Казани составляет 5,3% годовых. Для сравнения, в Москве — 4,9%. Для покупки однокомнатной квартиры в Казани потребуется 3–4 млн руб., а за аренду можно выручить 15–18 тыс. руб. в месяц. «С учетом туристической привлекательности региона стабильная выручка возможна и от краткосрочной аренды», — добавил Дмитрий Алексеев.

    По оценке Финансового университета при правительстве России, по уровню качества жизни Казань входит в число лидеров среди российских городов. Как показывает “РИА Рейтинг”, средняя зарплата в Казани составляет 42,1 тыс. руб. Это положительно влияет на ликвидность недвижимости и повышает стоимость при последующей продаже.

    Уфа и Новосибирск

    Глава РАСК Николай Алексеенко в качестве перспективных городов для покупки жилья в 2022 году, помимо Казани, выделил Новосибирск и Уфу. Это достаточно развитые центры, где стоимость 1 кв. м в новостройке за год возросла не так серьезно — всего на 6–9% (в Москве — до 20%), объяснил он. Это связано с высокой конкуренцией на рынке. Например, в Казани сейчас строится около 1,2 кв. м на человека, в Новосибирске — 1,5 кв. м, а в Уфе — 2,8 кв. м. «Показатели более 1 кв. м свидетельствует о хорошем уровне активности жилищного строительства. Эти значит, что в городах есть платежеспособный спрос, у них хорошо развиты инфраструктура и экономика, а рост стоимости квадратного метра пока находится на относительно стандартных уровнях», — пояснил он.

    По данным ЦИАН, в Новосибирске высокая арендная доходность жилья — 7,9%. В среднем для покупки однушки здесь потребуется около 3 млн руб., аренда такой квартиры обойдется в 15–18 тыс. руб. Средняя зарплата в городе — 44,1 тыс. руб. Схожие показатели в Уфе. Стоимость однокомнатной квартиры — 3 млн руб., аренда — 15 тыс. руб., доходность от сдачи жилья — около 6% годовых. Средняя зарплата — 44,7 тыс. руб. Оба города занимают высокие строчки в рейтинге Финансового университета по качеству жизни.

    Воронеж

    Выгодно купить квартиру в 2022 году можно и в Воронеже. По данным «Авито», к концу ноября цены на покупку квартиры здесь на 19% ниже средних по России. При этом стоимость долгосрочной аренды жилья в городе, напротив, выросла на 10% (ноябрь 2022 года к ноябрю 2019-го), продолжил Дмитрий Алексеев из «Авито Недвижимости». «Таким образом, покупая недвижимость в Воронеже, можно рассчитывать на доходность от будущей сдачи жилья в аренду», — отметил он. Доходность от сдачи воронежской однушки достигает 7% годовых. По оценкам ЦИАН, в среднем однокомнатная квартира в Воронеже стоит 2,4 млн руб., а аренда составляет 13–14 тыс. руб. в месяц. Также город комфортен с точки зрения проживания. По данным Финансового университета, в Воронеже — одни из самых высоких показателей потребительской активности и уровня материального благополучия.

    Калининград

    Еще один перспективный город для покупки жилья в 2022 году. В этом году на фоне пандемии Калининград столкнулся с наплывом туристов, и некоторые успели инвестировать в местную недвижимость. По данным «Миэль», около двух третей покупателей в этом году — это приезжие из разных регионов страны. «В основном покупатели сюда приезжают для постоянного проживания, поскольку всех манит близость к Европе — и надежда, что рано или поздно границы откроются, — а также море. Жилой фонд здесь на любой вкус: от старых немецких домов и панельных хрущевок до современных новостроек и коттеджей. Рост спроса и цен в этом году колоссальный — раскуплены новостройки даже со сроком сдачи в 2023 году», — рассказала председатель совета директоров сети офисов «Миэль» Марина Толстик.

    Читайте также:
    Правила въезда в Россию для граждан Молдовы в ноябре 2022 года года: авиасообщение и пересечение границы

    Высокий рост цен на жилье в Калининграде зафиксировали в ЦИАН — на 25% в годовом выражении. Если в 2019 году для покупки нужно было иметь в среднем 3,6 млн руб., то сейчас — 4,5 млн руб. По мнению экспертов, в 2022 году рост цен замедлится.

    Из плюсов покупки жилья — особая экономическая зона, которая действует на всей территории в Калининградской области. Здесь созданы специальные условия для развития бизнеса — зона свободной торговли, налоговые льготы, упрощенный порядок оформления виз для иностранцев.

    Краснодар

    Для жизни и для инвестиций в 2022 году эксперты рекомендуют рассмотреть Краснодар, который показывает высокую доходность и отличается лучшими климатом и имеет потенциал роста. По данным ЦИАН, стоимость однушки в Краснодаре составляет 3 млн руб., аренда — 19,1 тыс. руб., доходность от сдачи жилья — 7,9% годовых, одна из самых высоких среди городов-миллионников. Краснодар входит в топ-5 российских городов по качеству жизни. Средняя зарплата в городе составляет 43,8 тыс. руб.

    «С переходом на удаленную работу мы фиксируем рост интереса к недвижимости Краснодарского края. Краснодар выбирают из-за близкого расположения к курортам (в нескольких часах езды) и одновременно лучшей инфраструктурой по сравнению с курортными городами. Средняя стоимость квадратного метра в Краснодаре — 68,8 тыс. руб., тогда как в Сочи — 158,6 тыс. руб., в Севастополе — 108,7 тыс. руб.», — отметила Виктория Кирюхина из ЦИАН. По ее мнению, за счет относительно невысоких цен и растущего спроса Краснодар обладает потенциалом роста цен.

    Нижний Новгород

    Интерес с точки зрения покупки жилья представляет собой и Нижний Новгород. Исследовательский сервис Numbeo присвоил Нижнему Новгороду самый высокий индекс качества жизни среди российских городов-миллионников, исходя из уровня здравоохранения, доходов населения и климатического индекса. Средняя зарплата в городе — 43,6 тыс. руб.

    Сейчас в Нижнем Новгороде цены на недвижимость растут. По данным ЦИАН, город стал лидером на региональных рынках по росту стоимости новостроек. В декабре средняя цена 1 кв. м составила 96,2 тыс. руб., увеличившись за месяц на 3%. Сейчас для покупки однокомнатной квартиры в среднем потребуется 3,3 млн руб., сдавать ее можно за 15 тыс. руб. Доходность от аренды — 5,6% годовых.

    «Надоело до чертиков»: истории сибиряков, переехавших в Калининград. Сколько стоит жизнь там и какие зарплаты?

    Семья новосибирцев перебралась в Калининград из-за климата

    Идея махнуть прочь от морозов и пыли, прихватив всё нажитое, хоть раз посещала каждого настоящего сибиряка. Справедливости ради нужно отметить, что местные в любом городе ворчат на свою малую родину и часто относятся к плюсам как к должному. Да и немногие из тех, кто обсуждал на кухне идею загрузить «Газель» и уехать куда-нибудь подальше, перешли от слов к действиям. Сегодня мы расскажем истории новосибирцев, которые все-таки решились и переехали в самый европейский город России — Калининград . Они честно рассказали, что им нравится и какие минусы они видят в своем новом доме.

    История Пелагеи . Она переехала в Калининград с супругом и дочерью в мае 2022 года

    В Новосибирске семья жила в Заельцовском районе , а позже перебралась в Бердск . Говорят, надоела вечная торопливость и суета города-миллионника. Супруг Пелагеи занимал руководящую должность в крупной фирме, а сама она имеет медицинское образование. Но с медициной, как объясняет сама сибирячка, не срослось из-за низких зарплат в этой сфере. Сейчас женщина наращивает ресницы и вяжет на заказ детские вещи. Супруги хотели переехать в Калининград еще в 2013 году, но сложился переезд только в мае этого года. Специально для НГС Пелагея сравнила Новосибирск и Калининград для ПМЖ. Публикуем ее рассказ.

    — Основная причина переезда — это климат. Для кого-то климат Калининграда — это жуть, а вот для нас самое то. В Новосибирске летом жара и пекло, зимой мороз и сугробы «выше крыши», потом месиво из мокрого снега и грязи, слякоть, очень пыльно и грязно, дышать сибирским воздухом тяжело, он грязный. В Калининграде практически нет смены времен года, здесь нет адской жары, нет мороза и снега. Мы готовы мириться с зимними дождями, главное — не мороз. Здесь совершенно нет пыли (видимо, из-за влажности) и практически нет пуха, а где есть — не летает, а просто отпадает кисточками на землю возле тополя. Чистый воздух, по сравнению с Новосибирском , легко дышится, весной и летом везде пахнет цветами. Новосибирск и соседние городки — каменные пыльные джунгли по сравнению с Калининградом : зеленым, сочным, чистым.

    Читайте также:
    Нужен ли загранпаспорт для поездки в Крым из Украины в 2022 году

    Жилье

    — До 2022 года цены на недвижимость были наравне с Новосибирском и даже дешевле. Но в этом году цены неадекватно взлетели вверх и сейчас конкурируют с Сочи . В наш знакомый купил квартиру за рублей, сейчас такие же квартиры в этом же доме перевалили за 5–6 миллионов. Районов тут немного, нет какого-то разделения на благополучный / неблагополучный.

    Плюсы

    — В Калининграде много делается для детей и молодежи. Парки, площадки, развлечения, спорт буквально на каждом шагу. Причем парки — это не просто три березки и две скульптуры, как в Новосибирске , а реально классные большие зеленые парки, усеянные лавочками, имеющие по несколько детских площадок, туалеты (и бесплатные, и платные), красивые скульптуры и мосты через пруды. Здесь много развлечений на любой вкус, всегда есть, где провести выходные.

    Сам по себе город очень зеленый, видно его развитие. Рядом море, курортные городки, Европа, в которую слетать или съездить на отдых дешевле, чем поездить по регионам России . А еще здесь никто никуда не спешит. Всё делается спокойно, размеренно, иногда такая неторопливость даже раздражает, но мы пытаемся переучиться и тоже делать всё спокойно — это правильно. Здесь люди живут и работают в удовольствие, а в Новосибирске вечно все бегут, спешат куда-то.

    Минусы

    — Это, конечно, цены на недвижимость. От 100 тысяч за квадратный метр и выше. Некоторые неудобства доставляет ОЭЗ (особая экономическая зона), отсюда сложно что-то вывезти, отправить в Россию , а сейчас хотят запретить продавать товары через интернет в большую Россию , так как тут границы, но в целом нас это не напрягает. Но если вдруг нужно будет переезжать из Калининграда обратно в большую Россию , то все вещи придётся бросить / продать здесь, так как вывезти их будет тяжело. С ввозом в область проблем нет.

    Работа

    — Сложно сказать, где лучше, потому что в чем-то уступает Новосибирск , в чем-то Калининград . Вакансий разных здесь хватает, по количеству примерно наравне с Новосибирском . На руководящих должностях здесь, по нашим наблюдениям, платят меньше. А рабочие специалисты получают примерно так же, а где-то даже больше, чем в Новосибирске . Здесь много своих производств в связи с дорогой доставкой из России , так что рабочих мест хватает.

    Сколько стоит жизнь: досуг, продукты, заведения

    — Цены примерно наравне с Новосибирском . Есть более дорогие заведения, есть бюджетные, причем даже в курортных городах области есть много мест с доступными ценами.

    В регионе есть магазины очень многих торговых марок, которые присутствуют и в Новосибирске . Цены не отличаются. Зато здесь много магазинов стока (это новая одежда и товары с бирками из Европы), где можно на 400–500 рублей набрать целый пакет одежды из Европы.

    На продукты местного производства цены средние. На продукты, которые тут не производят (многие виды майонеза, например), ценник просто космический. У меня вылезли на лоб глаза, когда я увидела самый дешевый майонез небольшого объема по акции за . Но нас это не расстраивает, просто пришлось немного изменить свой рацион, а майонез стали делать сами. Зато много продукции из Европы, на которую ценник иногда даже ниже, чем на местный товар, а вкус и состав гораздо лучше. Мы много продуктов берем польских, литовских, латвийских и из прочих соседних стран, нам нравится. Если сравнить наш средний чек с Новосибирской области и с Калининграда , то мы не стали тратить на еду больше, а питаемся примерно так же.

    Дороги

    — Местным дорогам я готова сочинять стихи и посвящать песни. Да, здесь есть места, где асфальт как после бомбежки, но в основном дороги в Калининграде очень ровные, почти идеальные. С Новосибирской областью не сравнятся, в НСО дороги на порядок хуже. Развязки в Калининграде удобные, везде есть указатели, сложностей при вождении у нас не возникало. Единственный минус — всё еще есть много брусчатки. Да, это красиво, но ездить по брусчатке не очень здорово. Брусчатка — это не плитка, а камни. Старая каменная дорога, кривая-косая, едешь и зубами стучишь, подпрыгивая, параллельно молясь за ходовку.

    Истории Евгении Солдатовой . Переехала в Калининград с супругом и тремя детьми в сентябре 2022 года

    В Новосибирске семья жила на улице Военной. Евгения работала руководителем агентства недвижимости, а ее муж трудился в сфере строительства. Сейчас Солдатовы строят собственный дом и воспитывают детей.

    — Мысль уехать из Сибири возникла давно, и основная причина была, конечно, в погоде. Морозы и снег при отсутствии должной уборки на дорогах реально доставали каждой зимой. Плюсом шла экология в самом Новосибирске . Нисколько не умаляя множество его положительных сторон, до чертиков надоели эта бесконечная пыль и грязь (а иногда и вонь), а также ничегонеделание мэрии по изменению этой ситуации, — поделилась Евгения в своем Instagram.

    Специально для НГС сибирячка сравнила Новосибирск и Калининград для ПМЖ. Публикуем ее рассказ.

    Читайте также:
    Регистрация ребёнка по месту жительства: где её можно получить, образец написания заявления в 2022 году

    Что привлекло в Калининграде ?

    — Первое, что бросилось в глаза и по сей день радует, это чистота. Чистые тротуары и дороги, чистый воздух, вдыхаешь его полной грудью, ноль пыли, просто отсутствует. За 4 месяца машину мы мыли дважды — после долгой дороги сюда и один раз в ноябре. Город оправдывает на все 100 концепцию «город-сад». Всё утопает в кронах вековых каштанов, дубов и кленов.

    — От нашего дома до моря — всего 25 минут на машине. Принято считать, что Балтика холодная, но всеобщее мировое потепление сказалось и здесь. Мы прилетели 19 сентября и успели покупаться в море. В прошлом году в августе вода была очень теплая и комфортная.

    Жилье

    — Еще несколько лет назад цены в Калининграде были сопоставимы с ценами в Барнауле или в Томске , но сейчас сравнялись с новосибирскими. Если это относительно новый дом, то квартира с ремонтом будет стоить не дешевле рублей за квадрат. Сразу обратила внимание, что здесь строят очень красивые проекты. Необычные фасады и благоустройство сильно отличаются от того, что строят у нас, в Новосибирске , эти дома, которые просто как холодильник стоят в центре города. В Калининграде в основном строят по 5–6 этажей. В центре много вилл и особняков.

    Климат

    — Мы приехали сюда, чтобы построить дом. Здесь очень мягкий климат и буквально всё растет. Сейчас мы арендуем квартиру в центре города, и под окнами в обыкновенном дворе растет черешня, повсюду грецкий орех, фундук, груши и яблоки. Мы купили земельный участок неподалеку от Калининграда , в непосредственной близости от морского направления, и сейчас строим дом — уже на стадии внутренней отделки.

    Плюсы

    — Темп жизни здесь более размеренный, все-таки близость моря накладывает отпечаток. Сразу бросаются в глаза чистота на дорогах и свежесть воздуха. Даже когда ты только выходишь из самолета, то уже чувствуешь этот воздух с Балтики. Да и сейчас вечерами этим воздухом в буквальном смысле не можешь надышаться.

    Здесь в принципе нет пыли — ни на улицах, ни дома. Я очень редко ее протираю. Чистейшие дороги важны для здоровья. Мы доезжаем до моря буквально за 20 минут: только выехал из города — и вот ты уже, допустим, где-то на Куршской косе (это заповедник, охраняемый ЮНЕСКО ).

    Меня радуют цены на продукты — они гораздо ниже, чем в Новосибирске . Близость Белоруссии , Польши и Европы в целом сказывается на продуктах в Калининградской области . Здесь однозначно лучше молочка, она настоящая и вкусная, всегда есть возможность купить свежий сыр откуда-нибудь из Европы в два раза дешевле, чем в Новосибирске .

    Работа

    — Я не работаю, во время пандемии мне удалось выйти на пассивный доход. Но если судить по знакомым, то зарплаты здесь ниже, чем в Новосибирске . В среднем около рублей. Периодически всплывают вакансии в каких-то сферах, например, я знаю, что здесь дефицит учителей и медиков. Калининград активно строится, поэтому строительные профессии здесь всегда востребованы.

    Сколько стоит жизнь: досуг, продукты, заведения

    — Повсюду кафе. Свежесваренный кофе с собой можно купить за 50–100 рублей. Также отмечу вкусную и доступную по цене выпечку. В прошлом году стал работать большой торговый центр «Балтия Молл», там собраны все бренды, как, допустим, в новосибирской «Ауре». Средний чек в кафе может быть разным, обед выходит в районе 400 рублей. По сравнению с Новосибирском здесь по ощущениям чуть дешевле.

    Что еще почитать про переезд из Сибири (а иногда и возвращение)

    Достали пальмы: бухгалтер из Новосибирска переехала в Таиланд и вышла замуж , но потом вернулась (без мужа).

    «Сначала была эйфория»: истории сибиряков, переехавших в Сочи , Анапу и Краснодар . Сколько нужно денег и чем они недовольны?

    Меняю пыль на пальмы: что купить на юге по цене скромной 1-комнатной в Новосибирске (есть варианты с бассейном).

    Зарплата авиадиспетчера

    Средняя зарплата авиадиспетчера в России – 120 000 рублей. Минимальный доход такой профессии – 72 000, а максимальный – 270 000.

    Зарплата в регионах

    В следующей таблице приведены данные о заработках диспетчеров воздушных путей в разных регионах России:

    Город Максимальная сумма, рубль
    Москва 270 000
    Санкт-Петербург 65 000
    Владивосток 60 000
    Воронеж 60 000
    Магадан 60 000
    Новосибирск 60 000
    Саратов 60 000
    Ростов-на-Дону 56 000
    Самара 53 000

    Оплата труда в столице значительно отличается от других городов страны, также эта сумма зависит от авиапредприятия, обеспечивающего вакансию:

    • «Авангард» – 250 000;
    • ФГУП Аэронавигация Юга – 15 000 – 60 000;
    • ПАО «Авиакомпания Сибирь» – 40 000;
    • «Аэрофлот» – 45 000;
    • Азербайджанская компания «AZAL» – 16 000;
    • Шереметьевский центр ОВД Аэронавигация Северо-Востока – 170 000;
    • Московский центр АУВД – 124 000;
    • Филиал «Аэронавигация Северо-Запада» – 65 000;
    • Хабаровский центр ОВД – 120 000.

    В 2018 году ожидается увеличение дохода диспетчерских отделов на 30%.

    Другие страны

    Диспетчер городов Казахстана, таких как Астана, Костанай, Алма-Ата, Караганда и другие, в среднем зарабатывает 43 000 рублей.

    Читайте также:
    Официальный размер зарплаты депутата Госдумы РФ в месяц в 2022 году: сколько получают в Совете Федерации и городских Собраниях

    В городах Белоруссии (Минск, Гродно, Витебск, Брест) средний доход составляет 27 129, 83.

    В Киеве, Львове, Одессе, Мариуполе и других городах Украины среднемесячная зарплата равняется 44 075,86.

    Оплата труда специалистов Великобритании и Германии достигает 507 591, в США порядка 496 000, во Франции – 471 334,5, в Польше, Италии и Чехии – 100 000. Работники Китая получают 435 676, Швеция, Дания и Норвегия – 500 339,70, швейцарцы и австрийцы – 529 344,90.

    Обязанности

    Авиадиспетчер – это специалист, который управляет высотой самолетов, предотвращает столкновения в полете, осуществляет проверку и регулирование маневров воздушного транспорта в течение взлета, руления, перемещения на разные высоты, посадки.

    Эти процессы разделены между определенными специалистами, которые отвечают за одну конкретную часть.

    • Диспетчерский участок «Старт», «Посадка» – руководит взлетом и приземлением самолетов и других летательных судов.
    • «Руление» – контролирует самостоятельное и другое передвижение в зоне аэропорта.
    • «Круг» – следит за перемещением на аэродроме от 200 метров и до 50 км от него, сообщает высоту для взлета. Специалисты этого подразделения больше всех подвергаются психоэмоциональной нагрузке.
    • «Планирование воздушного движения» – разрабатывает планы полетов, держит связь со всеми службами и экипажами.
    • «Подход» – управляет очередью посадки самолетов на высоте от 1 800 до 5 700 метров.
    • Участки «Местные воздушные линии», «Местный диспетчерский пункт» – руководят полетами местных авиалиний на максимальной высоте в 1 500 метров.
    • «Районный центр» – ведет наблюдение за аэропланами в области 2 100-17 000 метров.

    Рабочее место находится в диспетчерской вышке с видом на аэродром. Оно оснащено столом для графиков, информационными документами, телефонной связью и шестью экранами слежения:

    • Обзор летного поля;
    • Погодные условия;
    • Положение объектов в воздухе;
    • Воздушная обстановка в радиусе 120 км и в радиусе 200 км;
    • Светотехнические системы.

    Руководствуясь информацией с этих мониторов, а также связью с различными экипажами и службами, диспетчер управляет взлетом и посадкой воздушных судов.

    Чтобы освоить эту профессию необходимо получить высшее образование. Такую возможность предоставляют: Московский ГТУ гражданской авиации (далее ГА), Ульяновский институт ГА имени Б. П. Бугаева, Санкт-Петербургский ГУ ГА, филиалы СПб ГУ ГА в Красноярске и Хабаровске.

    Для работы по данной специальности требуются следующие умения:

    • Аэронавигация – способы управления летательными аппаратами по заранее спланированному или оперативному курсу.
    • Авиационная метеорология – воздействие явлений погоды на управление самолетами.
    • Знание официального регламента, который устанавливает и регулирует правила работы диспетчера.
    • Высокоразвитое восприятие пространства – правильное определение координат объектов.
    • Английский язык – для взаимодействия с иностранными авиалиниями, работой с оборудованием. Способствует возрастанию дохода на 50%.
    • Эмоциональная стабильность и стрессоустойчивость.
    • Способность переключать внимание на многие задачи.
    • Умение оценивать критическую обстановку и быстро решать проблему.

    Раз в четыре года авиадиспетчер младше 40 лет проходит переподготовку, по результатам которой снова допускается к своим обязанностям. Начиная с 50 лет, эта проверка выполняется ежегодно. Также существует повышение квалификации, которое нужно проходить раз в 2-3 года, исходя из класса работника. Третий класс является начальным, его получают заступившие на службу специалисты.

    Деятельность авиадиспетчера не подразумевает физических нагрузок, поэтому эту профессию могут выбирать и женщины.

    Диспетчерский отдел трудится полные сутки. Вследствие непрерывной работы специалисты сменяют друг друга. Каждые два часа полагается перерыв на отдых длительностью 20 минут и больше.

    Смены чередуются: дневная, утренняя, ночная. Затем следует день сна, после два выходных. Рабочий день длится около 6 часов.

    Ответственность

    На диспетчера возлагается колоссальная ответственность, при малейшей ошибке могут пострадать тысячи человек. В случае невыполнения своих обязанностей виновный будет наказан выговором, штрафом или даже лишением свободы.

    Авиационные компании часто вознаграждают сотрудников диспетчерской службы различными бонусами:

    • Раз в год можно бесплатно отправиться в любую страну, скидка для детей и родственников — 50%.
    • В начале карьеры несколько лет выплачивается дополнительная сумма. Для молодых семей предусмотрен начальный гонорар для съема или приобретения жилого помещения.
    • Каждый год предоставляется компенсируемый отдых длительностью 67 дней.
    • Выдаются неограниченные абонементы в бассейн, тренажерный зал, поездки в лечебно-профилактические учреждения.

    Пенсионные выплаты

    Средняя ставка пенсионного жалованья равняется 20 000 рублей. Кадры, работавшие на Севере, будут получать 25 000. Ввиду большой эмоциональной нагрузки диспетчеры имеют право досрочно уйти на трудовую отставку.

    Женщинам разрешается выйти на пенсию с 45 лет, в 50 – работникам мужского пола.

    Стаж работы при этом должен составлять более 12,5 лет.

    В случае невозможности выполнения своих обязанностей по причине здоровья, работник имеет право на получение среднемесячного полугодичного пособия до выхода на заслуженный отдых.

  • Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: