Переезд на ПМЖ в Красноярск в 2022-2022 году: отзывы переехавших, цены на продукты и недвижимость, районы города

Лучшие районы Красноярска для проживания

Красноярск – это город-миллионер с удобной инфраструктурой и новым жилым фондом, он часто попадает в рейтинг лучших мест для проживания в России. Согласно данным по миграции РФ, часто переездом на ПМЖ интересуются жители Восточной и Западной Сибири. В то же время не лишним будет знать гражданам из других регионов, в каком районе Красноярска лучше жить и сколько там стоит недвижимость.

Стоит ли переезжать в Красноярск на ПМЖ?

Привлекательность Красноярска заключается в его обустроенности и красоте видов на реку Енисей, а также в панораме окружающих его лесных массивов и высокогорья. Городу присвоено много статусов, в том числе «Город трудовой доблести», также он имеет ордены «Октябрьской революции» и «Петра Великого». Он является мощнейшей экономикой страны – об этом свидетельствуют доходы крупнейших предприятий (космической отрасли, металлургической и машиностроительной промышленности). Свыше 17 000 организаций различной формы собственности зарегистрированы в Красноярске, что является гарантией большого числа рабочих мест.

В 2022 году в рейтинге по качеству жизни Красноярск занял 25 место из 75 субъектов РФ (с численностью населения свыше 250 тыс. чел.). С количеством 70 баллов он расположился в списке рядом с Казанью и Екатеринбургом. Как известно эти города довольно развиты и тоже привлекательны для переезда, что подтверждает статус Красноярска как благополучного места для переезда.

Для общего понимания, выделим ключевые пункты, дающие ответ на вопрос: почему стоит переезжать в Красноярск на ПМЖ:

  1. Город находится в черте Восточной Сибири – богатейшей местности по природным ресурсам. Это зоны лесостепи и гористая местность. В округе красуются сосны, осины, кедры, лиственницы, берёзы.
  2. Благодаря крупнейшей реке Енисей: Красноярск поделен на левый и правый берег. Соединяют их 6 мостов. Из них: автомобильно-пешеходные, автомобильно-железнодорожные и железнодорожные. Это придает фактурности городу, а прогулки или поездки по навесным мостам определенно захватывает дух.
  3. За счет естественного прироста и миграционного потока улучшена демографическая ситуация. За 8 лет население Красноярска увеличено на 100 тыс. человек. В 2022 численность населения составила 1,092 млн. человека. Если взять во внимание красноярскую агломерация, то цифра больше – 1,5 млн. человек.
  4. Всего в Красноярске 7 районов: 4 из которых находятся на левом берегу и 3 на правом. По отзывам переехавших границы между районами достаточно размыты. Это связано с тем, что часто их расформировывают и преобразовывают в новые микрорайоны.
  5. После проведения зимней универсиады в 2019 году, город стал уютнее и комфортабельнее. Были отремонтированы дороги, произведен капитальный ремонт городских поликлиник, отстроены 2 ледовых арены, обустроено больше 100 парков и скверов, проведен текущий ремонт около 130 фонтанов.
  6. Высокий уровень культуры не первый год отмечается в Красноярске. Ввиду расположения огромного числа музеев, театров, концертных залов, памятников, скульптурных композиций, библиотек и архивов. Некоторые фасады имеют архитектуру Парижа, есть Красноярский Биг Бен, строятся районы в европейском стиле.
  • Переехать в Красноярск можно ради детей, потому-что продолжить обучение после школы можно в местном университете, институте, академии, техникуме, колледже. Поступление возможно на самые разные факультеты. Есть медицинский, технический, юридический, туристический, экономический, технологический, индустриально-металлургический, педагогический, космическое машиностроение.
  • Климат в Красноярске относится к континентальным. Лето теплое, зима малоснежная и с оттепелями. Но все же холодное время длится 7 месяцев.
  • Красноярцы активно отдыхают в любой сезон. Лучшие места – это водохранилище на Енисее, Фанпарк «Бобровый лог», природный заповедник «Столбы», горнолыжная база. В Енисее водится много рыбы и к тому же река не замерзает зимой, на рыбалку можно ходить круглый год.
  • Достаточно высокая заработная плата. В 2022 году средний доход местного населения увеличился до 59 000 руб. Тут применяются северные надбавки до 30% и добавки для привлеченных молодых специалистов (до 30 лет). По итогу квалифицированный специалист получает 70 000-100 000 руб., разнорабочие от 30 000-60 000 руб.
  • Вышеперечисленные преимущества характеризуют Красноярск, как процветающий город.

    Чтобы переехать, понадобиться регистрация в МФЦ со сбором документов, удостоверяющих личность. Также надо иметь договор на аренду жилья или покупку недвижимости в Красноярске. С конкретным списком лучше ознакомиться на сайте МФЦ, там же легко подать онлайн-заявление на постановку на учет.

    Рейтинг ТОП-3 лучших районов Красноярска для проживания

    Первый район Красноярска был образован в 1934 году на правобережье, а в 1938 году появилась городская среда на левобережье. Быстрее всего стал развиваться левый берег, где сегодня преобладает историческая часть и проживает большая часть красноярцев.

    Исследование рынка по недвижимости показало какие районы в 2022 году вошли в рейтинг лучших. В топ-3 попали – Советский, Железнодорожный и Октябрьский. Если не сидится дома, можно к ним присмотреться для переезда на ПМЖ.

    1. Советский: Взлетка и Северный

    Советский район был выделен из центрального в 1969 году. Сегодня он считается самым многочисленным в Красноярске. При переезде лучше присмотреться к его микрорайонам Взлетка и Северный. Большинству они нравятся из-за развитой инфраструктуры, богатого выбора нового жилья.

    В числе привлекательных сторон Взлетки:

    • высокий концентрат популярных прогулочных пространств – Сады мечты, Юкка, Парк 400-летию;
    • крупные торгово-развлекательные центры находятся в черте микрорайона;
    • близкое расположение к острову Татышев;
    • изобилие новомодных ресторанов, кафе, клубов, в том числе бюджетных кафешек;
    • считается безопасным местом для проживания.
    Читайте также:
    Таможенные пошлины на ввоз импортного автомобиля из Германии в 2017 году

    К плюсам Северного относят:

    • он расположен рядом со Взлеткой, из-за чего близкое расстояние до популярных его мест;
    • хорошая инфраструктура и высокое качество дорожного покрытия;
    • продается недвижимость на любой вкус и кошелек;
    • обустройство микрорайона продолжается.

    Советский район как нельзя лучше показывает высокий уровень жизни Красноярска. Его площадь составляет 93,7 кв. км, проживает 323 тыс. человек, плотность населения 3447 чел./кв. км.

    Экология

    В Советском находится алюминиевый завод, отчего местами ощущается негативное влияние на атмосферу. Жители говорят, что иногда очень пыльно на улицах, особенно ближе к Енисею. Лучший микрорайон в экологическом плане считается Взлетка – тут множество парков, скверов и зеленых улиц.

    Цена на недвижимость

    Стоимость жилья в Красноярске в 2022 году выросла на 11,17%, ежемесячно она растет на 1,97%. Этот факт не самый приятный для тех, кто хочет переехать на ПМЖ. В Советском много элитной недвижимости, как в старом, так и в новом жилищном фонде. Купить квартиру можно за 80 000-120 000 руб. за м 2 .

    2. Железнодорожный: Центр, Свободный, Копылова

    Железнодорожный сформировался позднее всех, а точнее его площадь была выведена из Октябрьского района. Он находится на левом побережье и граничит с центральной частью города. Даже можно назвать центром – улицы Горького, Профсоюзов, Ленина, Вокзальную, Республики, проспект Мира, Маркса. На этих улицах продается уютные и просторные квартиры.

    По отзывам переехавших проспекты Свободный и Копылова тоже стоит присмотреть в целях переезда. Они ценятся из-за:

    • великолепной инфраструктуры;
    • уютной атмосферы;
    • наличия парковых зон;
    • дешевой недвижимости;
    • новых квартир комфорт-класса;
    • тихой местности;
    • близости к историческому центру;
    • отличной транспортной доступности.

    Общая площадь Железнодорожного небольшая, всего лишь 18 кв. км. Количество проживающих 95 тыс., человек. В результате это дает высокую плотность населения – 5278 чел./кв. км.

    Экология

    К недостаткам проживания в Железнодорожном все же относят не самую лучшую экологию. Тут есть промзоны, где функционирует 16 промышленных предприятий, а также ветки железнодорожных путей. Поэтому при поиске жилья рекомендуем обратить внимание на благоприятную экологию центра (вышеназванные улицы), проспектов Свободный и Копылова.

    Цена на недвижимость

    Жилищный фонд в Железнодорожном славится крепкими малоэтажками (хрущевками, панельками, сталинками). Квартиры в них продаются с косметическим и современным ремонтом. Средняя цена 58 000 руб./м 2 . Переехать можно в новый жилой комплекс, они появляются как грибы. Цены на квартиру комфорт-класса 70 000-100 000 руб./м 2 .

    3. Октябрьский: Академгородок, Ветлужанка, Ботанический

    Октябрьский район расположен на левом побережье Енисея и сегодня считается одним из быстроразвивающихся районов. Строительство ведется на его окраинах, что приводит к появлению новых микрорайонов в густой зелени. Октябрьский ценится за тишину, красивую природу и гармоничное сочетание старых и новых жилых массивов. Особенно выделяются микрорайоны Академгородок, Ветлужанка и Ботанический.

    Прежде всего микрорайоны Октябрьского вошли в топ лучших из-за следующих признаков:

    • красивейшая местность – повсюду зелень, пение птиц, легкий шум деревьев;
    • расположено много научно-исследовательских центров;
    • в основном живет интеллигенция и грамотное население;
    • разнообразный жилой фонд – элитные квартиры, коттеджи, жилье эконом-класса.

    Октябрьский занимает 86,3 кв. км и в нем живет 180 тыс. человек. В результате это дает плотность населения 2085 чел./кв. км.

    Экология

    Академгородок и Ботанический считаются самыми экологически чистыми микрорайонами в Красноярске. Они находятся в густой лесной зелени, вдали от загазованного центра и промышленных предприятий. В Ветлужанке больше нового строительства и есть пробки, что все-таки приводит к загрязнению окружающей среды.

    Цена на недвижимость

    Недвижимость в Октябрьском представлена старой и новой планировкой, с дизайнерским ремонтом. Средняя цена 60 000-100 000 руб./м 2 . Также в продаже коттеджи и дома с центральным и индивидуальным отоплением, диапазон цен от 1,5 млн. – 4 млн. руб. Таунхаусы от 4 млн. до 25 млн. руб.

    Лучший район Красноярска для покупки квартиры

    К лучшим районам Красноярска все же относят Центральный район, в то же время он является историческим центром. На его территории находится краевая и городская администрация. Благоустройство района началось еще в 1937 году и по сей день инфраструктура только улучшается. В центре расположен деловой и финансовый центры, есть отделения всероссийских банков и офисы местных финансовых организаций.

    В центре Красноярска имеется 2 площади, 2 крупных парка, 21 сквер, больше 120 улиц. В том числе обустроена крупнейшая спортивная база – стадионы, бассейны, спортзалы, лыжные базы, футбольные поля. В целях туризма реконструированы и построены гостиницы, отели, хостелы, появились новомодные развлекательные заведения.

    Переезжать в Центр Красноярска хотят из-за следующих плюсов:

    • много интересных и увлекательных мест для отдыха;
    • великолепная транспортная доступность;
    • красивейшая архитектура;
    • множество достопримечательностей;
    • престижная недвижимость;
    • крупные торговые сети;
    • офисы российских и зарубежных компаний.

    В центре в основном вторичный рынок недвижимости – пятиэтажки, девятиэтажки, новостройки возводятся точечно. Купить квартиру возможно за 70 000 -120 000 руб./м 2 .

    Читайте также:
    Регистрация граждан Киргизии в Москве и других городах России в 2022 году

    Центральный район занимает 36 кв. км, в нем проживает 75 тыс. человек. Плотность населения составляет 2083 чел./кв. км.

    Список самых криминальных районов Красноярска

    Когда-то Красноярск славился огромным числом разбоев и нападений, особенно в центре, где проживали обеспеченные люди. Сейчас криминальная ситуация значительно улучшилась и Красноярск вполне считается безопасным городом. Люди обеспечены работой и получают приличные оклады, потому краж стало меньше. Если ссылаться на статистику, то в Кировском районе показатель преступности выше.

    Самый чистый район Красноярска

    В числе самых чистых районов – микрорайоны Октябрьского и Советского: Академгородок, Взлетка и Северный, также в жилом комплексе Удачный. Они славятся чистейшим воздухом, приятными лесными и горными ароматами, живописными видами. Переехавшие восхищаются красноярской природой, а конкретнее сибирской уникальной флорой. Единственным недостатком отдаленности жилых массивов, сравнительно большое расстояние до активной части Красноярска.

    Элитные районы Красноярска

    В 2022 году завоевывает первое место в рейтинге лучшего микрорайона элитного жилья – Южный берег. Застройщики привлекли к проекту первоклассных архитекторов и строительные бригады, которые преобразовали жилой комплекс в европейскую зону.

    ЖК «Южный берег» находится в Свердловском районе, на правом берегу Енисея. Он представляет собой обособленную территорию с высотными зданиями в современном стиле. Первые этажи оборудованы под коммерческую недвижимость – обустроены кафе с террасами, бизнес-центры, образовательные и спортивные секции. Вдобавок имеются уютные детские площадки, прогулочные зоны, подземный паркинг.

    И отдельное место занимают квартиры с европейской отделкой – они очень просторные, имеют панорамные виды на Енисей. Комплектация от однокомнатных до четырехкомнатных, одноуровневые и двухуровневые.

    Цена 1-комнатной в рублях – 5,5 млн., 2-комнатной – 7,5 млн., 3-комнатная – 8 млн., 4-комнатная – 16,3 млн.

    Карта районов Красноярска

    Общая площадь Красноярска 379,5 кв. км, что ставит его в список городов РФ по занимаемой территории на 24 место. Из них 93,7 кв. км занимает Советский – он считается самым большим районом Красноярска и вдобавок самым многочисленным. По численности населения город занимает 12 позицию во всероссийском рейтинге.

    Карта микрорайонов Красноярска

    На карте показано на какие микрорайоны поделен город Красноярск. Общепринято считать, что лучше жить на левобережье, чем правобережье. Но в последнее время правый берег становится краше и современней, ввиду масштабного строительства новейших жилых комплексов и инфраструктурного развития. Молодые семьи с детьми предпочитают покупать недвижимость в новых высотках с просторной придомовой территорией.

    Отзывы переехавших в Красноярск на ПМЖ

    Николай, 34 года, Железногорск

    С точки зрения экономики город привлекает к переезду, но не лучшая экологическая обстановка заставляет задуматься. Может все-таки жить на мизерные зарплаты в маленьком городе, но дышать чистым воздухом. Как всегда, приходится выбирать. Работаю здесь 2 года, но семью пока не перевез, хочу посмотреть на решение вопросов с выбросами. По утилизации мусора решили наконец-то проблему – построили крупный мусороперерабатывающий завод.

    Кирилл, 41 год, Новосибирск

    До переезда на ПМЖ в Красноярск, посетил его не менее 15 раз, к родственникам приезжал. Уж больно полюбил этот мегаполис. Нравится Енисей, прогулки по парку Столбы, люблю здешний черемуховый пирог и местную рыбу. Мой любимый район – центр и Октябрьский. Жил там и там. Сейчас жду, когда достроиться квартира в ЖК Южный берег, планирую купить ее. Дом должны сдать в 2023 году.

    Александра, 28 лет, Кемерово

    Мне нравится, что сегодня власти задумались о плановом строительстве – улицы и дома реконструируют в едином стиле. ЖК строят в правильных местах. Это говорит о хорошем будущем Красноярска. Минус – душное лето и знойная зима. Самая лучшая экология в Уютном и Академгородке, но, если селиться туда, придется жертвовать временем. Долго добираться до работы.

    Ксения, 25 лет, Санкт-Петербург

    Все же мегаполис – это когда есть метро, а так только подобие. Передвигаться на автобусах, троллейбусов для меня из Питера сложнее некуда. Переехать пришлось, потому-что муж согласился на высокооплаченную работу. В пользу хочу сказать, что Красноярск – хороший город и развитый, есть международный аэропорт им. Д. Хворостовского. Также масса занятий: можно кататься на лыжах, ходить в музеи, гулять по набережной. Погодные условия меня не смущают. Наша квартира, пока еще арендованная и находится в Академгородке. В целом устраивает многое – уровень жилья, инфраструктура, зарплата.

    Алексей, 37 лет, Новокузнецк

    Самое главное имеются рабочие места и платят хорошо – в этом мне и нравится Красноярск. Путешествовал много по России, но атмосфера берегов Енисея захватила больше всего. Нравится местная рыбалка, благо река не замерзает. Отсюда улететь можно в любой российский город. Множество мест для отдыха и развлечений, скучать не приходится. Зимой все на лыжных базах вечерами, а летом на набережной и в лесу. Недостатком считают рост цен на недвижимость.

    Семь российских городов, где будет выгодно покупать жилье в 2022 году

    В 2022 году на фоне быстро меняющейся экономической ситуации и пандемии россияне активно инвестировали в жилье. На интерес к недвижимости в регионах положительно повлиял и внутренний туризм. По данным компании «Миэль», в Калининграде около 66% спроса на покупку жилья в 2022 году приходилось на покупателей из других регионов.

    Читайте также:
    Личные права и свободы человека и гражданина РФ в 2022 году: что к ним относится

    Спросили у экспертов, в каких российских городах в 2022 году будет выгодно покупать жилье. Рассматривались города с высоким уровнем жизни, развитым рынком жилья, доступной недвижимостью (или потенциалом роста цен) и высокой доходностью от аренды.

    Перспективные города для покупки жилья

    В первую очередь стоит обратить внимание на города-миллионники, где зарплаты и качество жизни выше, чем в целом по стране, считает главный эксперт аналитического центра ЦИАН Виктория Кирюхина. В них лучше развита инфраструктура, больше вакансий для тех, кто работает не дистанционно, и проще найти арендатора, если квартира покупается с целью инвестиционного дохода.

    Нужно оценивать различные факторы, предупредил гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Николай Алексеенко. Эти города должны быть экономическими центрами, что позволяет формировать платежеспособный спрос, в них должен быть конкурентный рынок жилищного строительства.

    В некоторых локациях сочетание этих факторов выдержано в большей степени, в других — в меньшей. Но все они, по мнению аналитиков, могут быть перспективными и выгодными в 2022 году для покупки жилья как в качестве инвестиции, так и для жизни.

    Казань

    Среди наиболее привлекательных городов для инвестиций в недвижимость эксперты выделяют Казань. Город обладает высоким потенциалом для развития арендного бизнеса, считает руководитель направления первичной недвижимости сервиса «Авито Недвижимость» Дмитрий Алексеев. По данным «Авито», спрос на долгосрочную аренду в Казани в третьем квартале к прошлому году вырос в 2,3 раза — это наибольший показатель в России. По данным ЦИАН, доходность от сдачи в долгосрочную аренду в Казани составляет 5,3% годовых. Для сравнения, в Москве — 4,9%. Для покупки однокомнатной квартиры в Казани потребуется 3–4 млн руб., а за аренду можно выручить 15–18 тыс. руб. в месяц. «С учетом туристической привлекательности региона стабильная выручка возможна и от краткосрочной аренды», — добавил Дмитрий Алексеев.

    По оценке Финансового университета при правительстве России, по уровню качества жизни Казань входит в число лидеров среди российских городов. Как показывает “РИА Рейтинг”, средняя зарплата в Казани составляет 42,1 тыс. руб. Это положительно влияет на ликвидность недвижимости и повышает стоимость при последующей продаже.

    Уфа и Новосибирск

    Глава РАСК Николай Алексеенко в качестве перспективных городов для покупки жилья в 2022 году, помимо Казани, выделил Новосибирск и Уфу. Это достаточно развитые центры, где стоимость 1 кв. м в новостройке за год возросла не так серьезно — всего на 6–9% (в Москве — до 20%), объяснил он. Это связано с высокой конкуренцией на рынке. Например, в Казани сейчас строится около 1,2 кв. м на человека, в Новосибирске — 1,5 кв. м, а в Уфе — 2,8 кв. м. «Показатели более 1 кв. м свидетельствует о хорошем уровне активности жилищного строительства. Эти значит, что в городах есть платежеспособный спрос, у них хорошо развиты инфраструктура и экономика, а рост стоимости квадратного метра пока находится на относительно стандартных уровнях», — пояснил он.

    По данным ЦИАН, в Новосибирске высокая арендная доходность жилья — 7,9%. В среднем для покупки однушки здесь потребуется около 3 млн руб., аренда такой квартиры обойдется в 15–18 тыс. руб. Средняя зарплата в городе — 44,1 тыс. руб. Схожие показатели в Уфе. Стоимость однокомнатной квартиры — 3 млн руб., аренда — 15 тыс. руб., доходность от сдачи жилья — около 6% годовых. Средняя зарплата — 44,7 тыс. руб. Оба города занимают высокие строчки в рейтинге Финансового университета по качеству жизни.

    Воронеж

    Выгодно купить квартиру в 2022 году можно и в Воронеже. По данным «Авито», к концу ноября цены на покупку квартиры здесь на 19% ниже средних по России. При этом стоимость долгосрочной аренды жилья в городе, напротив, выросла на 10% (ноябрь 2022 года к ноябрю 2019-го), продолжил Дмитрий Алексеев из «Авито Недвижимости». «Таким образом, покупая недвижимость в Воронеже, можно рассчитывать на доходность от будущей сдачи жилья в аренду», — отметил он. Доходность от сдачи воронежской однушки достигает 7% годовых. По оценкам ЦИАН, в среднем однокомнатная квартира в Воронеже стоит 2,4 млн руб., а аренда составляет 13–14 тыс. руб. в месяц. Также город комфортен с точки зрения проживания. По данным Финансового университета, в Воронеже — одни из самых высоких показателей потребительской активности и уровня материального благополучия.

    Калининград

    Еще один перспективный город для покупки жилья в 2022 году. В этом году на фоне пандемии Калининград столкнулся с наплывом туристов, и некоторые успели инвестировать в местную недвижимость. По данным «Миэль», около двух третей покупателей в этом году — это приезжие из разных регионов страны. «В основном покупатели сюда приезжают для постоянного проживания, поскольку всех манит близость к Европе — и надежда, что рано или поздно границы откроются, — а также море. Жилой фонд здесь на любой вкус: от старых немецких домов и панельных хрущевок до современных новостроек и коттеджей. Рост спроса и цен в этом году колоссальный — раскуплены новостройки даже со сроком сдачи в 2023 году», — рассказала председатель совета директоров сети офисов «Миэль» Марина Толстик.

    Читайте также:
    Средняя зарплата фитнес-тренеров в Москве и других городах России в 2022 году

    Высокий рост цен на жилье в Калининграде зафиксировали в ЦИАН — на 25% в годовом выражении. Если в 2019 году для покупки нужно было иметь в среднем 3,6 млн руб., то сейчас — 4,5 млн руб. По мнению экспертов, в 2022 году рост цен замедлится.

    Из плюсов покупки жилья — особая экономическая зона, которая действует на всей территории в Калининградской области. Здесь созданы специальные условия для развития бизнеса — зона свободной торговли, налоговые льготы, упрощенный порядок оформления виз для иностранцев.

    Краснодар

    Для жизни и для инвестиций в 2022 году эксперты рекомендуют рассмотреть Краснодар, который показывает высокую доходность и отличается лучшими климатом и имеет потенциал роста. По данным ЦИАН, стоимость однушки в Краснодаре составляет 3 млн руб., аренда — 19,1 тыс. руб., доходность от сдачи жилья — 7,9% годовых, одна из самых высоких среди городов-миллионников. Краснодар входит в топ-5 российских городов по качеству жизни. Средняя зарплата в городе составляет 43,8 тыс. руб.

    «С переходом на удаленную работу мы фиксируем рост интереса к недвижимости Краснодарского края. Краснодар выбирают из-за близкого расположения к курортам (в нескольких часах езды) и одновременно лучшей инфраструктурой по сравнению с курортными городами. Средняя стоимость квадратного метра в Краснодаре — 68,8 тыс. руб., тогда как в Сочи — 158,6 тыс. руб., в Севастополе — 108,7 тыс. руб.», — отметила Виктория Кирюхина из ЦИАН. По ее мнению, за счет относительно невысоких цен и растущего спроса Краснодар обладает потенциалом роста цен.

    Нижний Новгород

    Интерес с точки зрения покупки жилья представляет собой и Нижний Новгород. Исследовательский сервис Numbeo присвоил Нижнему Новгороду самый высокий индекс качества жизни среди российских городов-миллионников, исходя из уровня здравоохранения, доходов населения и климатического индекса. Средняя зарплата в городе — 43,6 тыс. руб.

    Сейчас в Нижнем Новгороде цены на недвижимость растут. По данным ЦИАН, город стал лидером на региональных рынках по росту стоимости новостроек. В декабре средняя цена 1 кв. м составила 96,2 тыс. руб., увеличившись за месяц на 3%. Сейчас для покупки однокомнатной квартиры в среднем потребуется 3,3 млн руб., сдавать ее можно за 15 тыс. руб. Доходность от аренды — 5,6% годовых.

    Почему дорожает жильё? За полгода стоимость двушки выросла почти на миллион

    Казалось бы, мы не стали жить лучше. Пандемия коронавируса и вовсе подкосила доходы многих жителей края. Уверенности в завтрашнем дне не прибавляется, а цены на жильё растут. Вместе с экспертами «АиФ-Красноярск» попробовали разобраться в этом феномене и выяснили, что дело вовсе не в курсе доллара или евро, а также не в ценах на нефть. Хотя эти аргументы часто используются для оправдания роста цен чуть ли не в любом сегменте.

    «Карантинная» ипотека

    Всё дело в том, что в условиях нестабильности государство всячески пытается поддержать строительную и банковскую отрасли, вводя различные льготные ипотечные продукты. Они стимулируют население на покупку жилья.

    «По итогам 10 месяцев 2022 года по Красноярскому краю и Хакасии мы выдали более 8,2 тыс. ипотечных кредитов на 17 млрд рублей. Это больше, чем за весь 2019 год, на 7%, и больше, чем за аналогичный период 2019 года, на 41%. Пиковыми месяцами по выдачам ипотечных кредитов в текущем году стали март (1,95 млрд рублей), сентябрь (2,06 млрд рублей), октябрь (2,37 млрд рублей), – рассказали «АиФ на Енисее» в пресс-службе одного из ведущих банков. – В октябре доля кредитов, выданных по программе «Ипотека с господдержкой – 2022» со ставкой 6,1%, составила 25% от объёма всех выдач ипотеки. При этом среди кредитов, выданных в октябре на строящееся жильё, 94% приходится на кредиты в рамках этой госпрограммы».

    И банкиры, и риелторы отмечают: в этом году не было даже традиционного летнего спада покупательской активности. В Управлении Росреестра по Красноярскому краю говорят, что спад всё-таки был, но незначительный, и пришёлся он на периоды самоизоляции из-за коронавирусной инфекции в апреле и мае. Затем количество сделок опять пошло в гору.

    «При этом наибольшая доля отмечена в летние и осенние месяцы. Кроме того, начиная с июля наблюдается положительная динамика регистрации ипотеки. Так, в среднем в день поступает около 250 обращений, из них треть в электронном виде. Увеличение количества обращений объясняется различными льготными условиями и государственными программами поддержки (например, льготная ипотека, сельская ипотека). Такие обращения взяты под особый контроль», – говорит и. о. руководителя Управления Росреестра по Красноярскому краю Татьяна Голдобина.

    Помимо льготных ипотечных программ на стоимости жилья отразился приток так называемых инвесторов. Это люди со свободными накоплениями, которые стали бояться хранить их в банках. В народе ещё несколько месяцев назад поползли слухи о грядущем дефолте. Впрочем, эти слухи случаются чуть ли не каждую осень. Дефолта мы боимся со времён августа 1998 года. Слава богу, опасения пока не подтверждаются. Но коллективная память хранит тяжёлые воспоминания, и каждый раз срабатывает защитная реакция.

    Читайте также:
    Средняя и минимальная зарплата в Татарстане в 2022-2022 годах

    Как выросли цены?

    По словам руководителя агентства недвижимости в Красноярске Натальи Горбатко, районы Красноярского края так активно на льготную ипотеку не отреагировали. Почему? Да всё просто: жилья там строится чрезвычайно мало в сравнении с краевой столицей. В Красноярске же первым делом начали расти цены на жильё в новостройках. А ряд застройщиков самые раскупаемые однокомнатные квартиры вообще сняли с продажи. Расчёт на то, что ближе к сдаче дома они будут проданы по ещё более высокой цене.

    «Застройщики подняли цены примерно на 15%, а в некоторых случаях даже на 20%. Вот настоящий пример: был у нас клиент, который купил двухкомнатную квартиру в новостройке в апреле-мае за 3,6 млн. Сейчас люди покупают такую уже за 4,5 млн. Цена выросла на 900 тыс. рублей за каких-то полгода!» – на реальных примерах обрисовывает ситуацию ведущий специалист агентства недвижимости в Красноярске Александр Рубцов.

    За ростом цен в новостройках потянулась и «вторичка». Этот процесс закономерен. Но пока собственники вторичного жилья присматриваются и реагируют несмело. Поэтому здесь ещё можно найти варианты по приемлемым ценам. Правда, и льготная ипотека на них распространяться не будет. Однако сейчас в целом ставка рефинансирования невысокая, а соответственно, банки готовы давать ипотеку под небольшой процент и без участия государства. Поэтому, если вы стоите на пороге покупки жилья, взвесьте и просчитайте все варианты.

    Что ещё сейчас беспокоит риелторское сообщество, так это то, что большой процент клиентов стал обращаться за рефинансированием ипотечных продуктов.

    «При рефинансировании есть возможность увеличить тело кредита, при этом часть денег получить наличными. И люди идут на это, потому что сегодня такие деньги – самые «дешёвые». Но ведь при этом растёт закредитованность населения», – рассказывает о своих опасениях Наталья Горбатко.

    Что делать?

    «АиФ-Красноярск» собрал советы экспертов рынка недвижимости. Если вы стоите на пороге приобретения жилья, они будут вам полезны.

    Повремените со сделкой или хотя бы взвесьте всё очень тщательно, если:

    • вы молодая семья и хотите купить квартиру с нуля в основном на ипотечные деньги.

    Комментарий: Проценты по льготной ипотеке действительно рекордно низкие, но из-за роста цен выгода от них практически съедается. Само тело кредита становится существенно больше и в ряде случаев может стать непосильной ношей для молодой семьи.

    • вы хотите продать своё жильё в Красноярске и пере­ехать в другой регион.

    Комментарий: Если для жизни вы выбираете Москву, Санкт-Петербург или Сочи, то переезд вам сейчас невыгоден. В этих городах рынок недвижимости отреагировал на льготную ипотеку ещё интенсивнее, чем в Красноярске. В результате разрыв в стоимости жилья увеличился.

    • у вас есть свободные деньги, и вы хотите вложить их в недвижимость.

    Комментарий: Если вы хотите быстрого результата, то вариант с жилой недвижимостью не ваш. Сейчас, конечно, никто не прогнозирует развитие событий по сценарию 2008 года. Тогда резко поднялась ставка рефинансирования, выросли ставки по ипотечным кредитам, и, как следствие, произошёл обвал цен на жильё. И всё-таки прогнозы в нашей стране – дело неблагодарное. Важно понимать: недвижимость – это долгосрочные инвестиции. Даже если цена на квартиру снизится, через несколько лет она выровняется. Но готовы ли вы ждать?

    Смело выходите на сделку, если:

    • вы уже имеете квартиру и нуждаетесь в расширении жилплощади.

    Комментарий: Цены на жильё в Красноярске растут относительно пропорционально. Поэтому разница в доплате не будет для вас существенно отличаться. Вы купите дорогую квартиру, но и свою продадите по максимально выгодной цене.

    • хотите купить или по­строить дом, коттедж в сельской местности.

    Комментарий: Ставки по сельской ипотеке в ряде банков составляют сейчас 2,7%. Пожалуй, это рекорд в современной России. Меньше только дальневосточная ипотека – 2%. Сельская ипотека позволяет как купить готовый, так и построить новый дом. Но именно в сельской местности. Однако даже в непосредственной близости к столице края есть участки, подходящие под это условие.

    • вы потенциальный инвестор, имеющий свободные деньги.

    Комментарий: Если вас устраивают долговременные вложения, то это ваш вариант. К тому же квартиру можно сдавать в аренду и получать от этого стабильный ежемесячный доход.

    «Дорожать уже точно не будут, это потолок» Когда ждать обвала цен на квартиры в России?

    Вторичный рынок жилья в России успешно пережил ажиотаж 2022-го — начала 2022-го и вышел на новый виток развития. Число просмотров квартир падает, ставки по ипотеке растут, позволить себе резко подорожавшие квадратные метры могут все меньше россиян. Но продавцы бездумно держат ценники, более того, некоторые по сложившейся за год привычке их планомерно увеличивают. Риелторы предупреждают — терпение покупателей на исходе, дисбаланс на рынке недвижимости огромен, пора идти на уступки. Утраченное равновесие и перспективы снижения цен на жилье — в материале «Ленты.ру».

    Читайте также:
    Адресный листок прибытия: форма 2, образец заполнения, бланк

    Можем больше

    «Вторичка» в третьем квартале 2022-го подорожала почти во всех крупных городах России, свидетельствуют данные «Мира квартир» (есть в распоряжении «Ленты.ру»). В среднем по стране (исследование проводилось в 70 самых больших городах страны) квадратный метр готового жилья прибавил в цене 6,5 процента, теперь он стоит 77,4 тысячи рублей. Средняя цена квартиры выросла чуть больше — на 7 процентов, до 4,34 миллиона рублей. С начала года «квадрат» подорожал на 19 процентов, полная стоимость лота увеличилась на 15 процентов.

    В последние три месяца (июле-сентябре) быстрее всего росли цены на вторичное жилье в Сочи и Краснодаре: квадратный метр там подорожал примерно на 26 процентов. Причина столь выраженной динамики — в строительных ограничениях. В Сочи ввели двухлетний мораторий на возведение жилья (за исключением индивидуальных жилых домов и объектов, возводимых для обманутых дольщиков, а также финансируемых за счет федерального, регионального или местного бюджетов). Из-за дефицита новостроек, продажи в которых после введения льготной ипотеки били все рекорды, покупатели вынужденно переориентировались на вторичный рынок. Это позволило собственникам поднимать цены все выше.

    В пятерку городов-лидеров по росту цен на «вторичку» в третьем квартале также вошли Махачкала, где квадратный метр подорожал почти на 14 процентов, Севастополь (плюс 13 процентов) и Чита (плюс 12 процентов). Лишь в двух городах стоимость готовых квартир снизилась, да и то незначительно — в Архангельске (минус 1,6 процента) и Калуге (минус 0,3 процента).

    Москва во второй половине лета и начале осени показала неожиданно скромный рост цен на недвижимость — вторичный «квадрат» в городе подорожал всего на 1,6 процента, с начала года — на 8,5 процента, до 270,8 тысячи рублей. Средняя цена квартиры — 14,76 миллиона — за последний квартал не выросла вообще. В Санкт-Петербурге за три месяца квадратный метр прибавил в цене 6 процентов, с начала года — 16 процентов, сейчас он стоит 160,35 тысячи рублей (квартира — 9,66 миллиона).

    Как отмечают аналитики, росту цен на «вторичке» в первую очередь способствует усечение программы льготной ипотеки (с июля ставка по ней повышена до 7 процентов, а сумма кредита ограничена 3 миллионами рублей для всех регионов). Новые квартиры сильно подорожали, покупать их в кредит уже не столь выгодно, поэтому спрос перетекает на рынок готового жилья. Это стимулирует собственников поднимать ценники. Есть и «нечеловеческий» фактор — предложение на «вторичке» активно пополняется вчерашними новостройками, где квартиры, конечно, дороже, чем старый советский фонд. Это тоже способствует увеличению средней стоимости предложения.

    Свои причуды

    Москвичи в начале осени подтвердили распространенное мнение о том, что Москва — не Россия, благоразумно отказавшись дополнительно повышать цены на жилье. Оно и без того сильно подорожало за последний год (по данным «ИНКОМ-Недвижимость», примерно на 30 процентов). Но и снижать ценники продавцы не готовы. В сентябре многие из них вернулись из отпусков, объем предложения «вторички» вырос сразу на 3-4 процента, подсчитали в «МИЭЛЬ». На цены это не повлияло.

    «Отрицательных колебаний нет ни в одном административном округе», — указывают эксперты. По их наблюдениям, собственники все реже соглашаются на скидки. В сентябре только каждая пятая сделка проходила со снижением стоимости. Средний размер скидки в Москве — 2 процента. Еще в августе порядка 30 процентов сделок проходило со скидками, а средний размер дисконта составлял 3 процента.

    Ситуация почти патовая: продавцы пока не идут на уступки, покупатели между тем не согласны с текущим уровнем цен. В «ИНКОМ» отмечают — до начала жилищного бума однокомнатная квартира, например, в Бутово стоила 6,5-7 миллионов рублей, а сейчас — 9 миллионов.

    «Это разогнанные цены, такое подорожание не подкреплено ни ростом доходов граждан, ни экономической ситуацией в стране», — подчеркивают аналитики. По их оценкам, нынешний сентябрь по показателю актуального спроса (количество внесенных авансов за квартиры) на 40 процентов отстал от прошлогоднего.

    В самом дорогом Центральном округе средняя стоимость «квадрата» между тем перевалила за 543 тысячи рублей, подсчитали в «МИЭЛЬ». Минимальный уровень цен — в Троицком округе, там «квадрат» стоит 155,9 тысячи рублей. Троицкую ветку метро обещают достроить к 2026 году.

    Ждем перемен

    В целом продавцы «вторички» по всей стране пока действуют вразрез с ожиданиями большинства потенциальных покупателей — в лучшем случае не снижают стоимость квартир, в худшем — повышают. Между тем почти 24 процента россиян перед началом осени ждали снижения цен на недвижимость в пределах 5 процентов, показал опрос, проведенный аналитическим центром «Индикаторы рынка недвижимости» (ИРН; результаты есть в распоряжении «Ленты.ру»). Около 20 процентов надеялись на более существенное падение цен. 22 процента не ждали никаких изменений, рост цен в ближайшие три месяца прогнозировали 24 процента проголосовавших.

    «Значительный процент тех, кто ждет существенного, а не символического снижения цен, говорит о том, что люди устали от ценового ажиотажа и не готовы переплачивать за жилье, — поясняют в ИРН. — Правда, их ожидания могут вновь не оправдаться: на рынке в ближайшие месяцы возможна лишь небольшая коррекция, но существенного падения цен ждать не стоит».

    Читайте также:
    Переезд на ПМЖ в Архангельск в 2022 году: отзывы переехавших, цены на продукты и недвижимость, зарплаты

    Корректировать придется много — только в Москве на вторичном рынке жилья около 30 процентов квартир выставлены на продажу по завышенным ценам, доля несправедливо оцененного предложения в регионах, вероятно, не меньше. Аналитики швейцарского банка UBS в исследовании Global Real estate Bubble Index включили Москву в число городов с большим дисбалансом на рынке жилья. Квартиры в столице переоценены, хотя риска возникновения ценового пузыря на московском рынке недвижимости нет. По данным UBS, c середины 2022-го до середины 2022-го реальные цены на жилье в Москве увеличились на 20 процентов — это самый высокий показатель в рейтинге из 25 крупнейших городов мира.

    Но быстрой переоценки не будет — в «ИНКОМ» поясняют: есть правило, по которому скорость роста и уменьшения цен на вторичное жилье различаются в десять раз. То есть цена, например, увеличивается в течение четырех месяцев — быстро, а корректируется в течение четырех лет — медленно. «Когда рынок активизируется, покупать следует оперативно, через две недели денег уже не хватит. При снижении можно не спешить и действовать спокойно», — утверждают эксперты.

    А обвала не будет

    Средний уровень цен на вторичную недвижимость уже весьма высок и не соответствует финансовым возможностям многих потенциальных покупателей, отмечают участники рынка. Но обвала ценников никто из них не обещает. Во-первых, остаются приемлемыми ставки по ипотеке, во-вторых, есть дефицит качественного предложения, и это поддерживает спрос на вторичном рынке.

    «По моим предварительным прогнозам, средние ценовые показатели на вторичном рынке жилья столицы будут повышаться до конца 2022-го, но незначительно, — говорит Елена Мищенко, руководитель отдела городской недвижимости «НДВ-Супермаркет Недвижимости». — Возможен их прирост на 5-7 процентов, во многом за счет усиления активности покупателей в предновогодний период, что наблюдается почти каждый год. После января, скорее всего, уровень цен на вторичные квартиры будет оставаться на том же уровне вплоть до лета».

    Материалы по теме

    Всем по коробке.

    «Лучше удержать квартирантов»

    В Est-a-Tet ожидают, что «рынок будет двигаться в рамках стандартных ценовых колебаний — в пределах 5 процентов», не уточняя направления движения. В некоторых районах квартиры могут выставляться с большим разбросом цены — это классический признак дефицита предложения, указывают риелторы. В начале следующего года можно ожидать роста числа продаваемых лотов, так как многие объекты с первичного рынка станут «вторичкой». «Также на рынок продолжит выходить большой объем квартир из-под залога от тех, кто находится в преддверии банкротства, от тех, кто не может по каким-то причинам выплачивать ипотеку», — обещает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова. Кроме того, можно рассчитывать на предложения от участников программы реновации — полученное жилье в новых домах зачастую для москвичей оказывается «лишним».

    Директор департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость» Сергей Шлома полагает, что жилье «дорожать уже точно не будет, это потолок». По его мнению, процесс снижения цен пока сдерживается только небольшим объемом ликвидного предложения на рынке. Рост цен тоже возможен, но только если «стабилизируется ситуация с инфляцией, которая в этом году превысила все предполагаемые прогнозы», поясняет эксперт. Для нового витка спроса на жилье необходимо сокращение ключевой ставки Центробанка, при котором вновь станет возможным уменьшение ставок по ипотеке.

    Аналитики ИРН прогнозируют небольшую коррекцию цен на «вторичку» и перетекание спроса из переоцененной Москвы в более демократичное Подмосковье. Валерий Летенков из «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» утверждает, что уже сейчас в Москве ни один показ на вторичном рынке не проходит без вопроса от покупателей о скидке. «Снижение цен прогнозируется именно в разрезе реальных сделок. “Хотелки” продавцов, которые изначально выставляются в объявлениях, могут даже вырасти», — предупреждает он. Но россиянам, особенно живущим в Москве, не привыкать к высоким ценам на недвижимость. Бороться с амбициями собственников они будут единственным цивилизованным способом — отказом от планов приобретения жилья. Выиграют от этой ситуации арендодатели, которые и без того чувствуют себя неплохо.

    Лучшие регионы России для переезда на ПМЖ в 2022 году

    Из-за большой географической протяженности на несколько часовых и географических поясов условия жизни в разных регионах страны заметно отличаются. На вопрос, где лучше жить в России, нельзя дать однозначного ответа. Конечно, есть рейтинг городов и регионов по тем или иным критериям. Но при выборе места жительства приоритеты у всех разные. То, что подходит одному, категорически не нравится другому. Поэтому при выборе места жительства стоит ориентироваться не только на ключевые показатели, но и собственные приоритеты.

    Особенности регионов России

    Разные части нашей страны кардинально отличаются друг от друга. Это и природно-климатические, и социально-экономические особенности. Где хорошо жить в России, зависит от приоритетов. Те, кому нравится мягкий климат, переезжают в южные районы страны. Те, кому нужны большие заработки, едут в столицу либо туда, где к зарплате добавляется высокий региональный коэффициент.

    Читайте также:
    Временная регистрация граждан Узбекистана в Москве и других городах России в 2022 году

    Города европейской части страны расположены более компактно, из них проще добраться в Москву и Санкт-Петербург. Плотность населения за Уралом значительно ниже, населенные пункты находятся друг от друга на большом расстоянии. Это затрудняет путешествия – наземным транспортом добираться долго, а самолетом – дорого. Другая особенность этих городов – акцент на добывающую и производящую промышленность. Из-за этого страдает экология, а многие профессии чреваты развитием хронических заболеваний.

    Северные регионы привлекают тех, кому нужны хорошие заработки. Высокие зарплаты дополняет льготный стаж. Но климат для проживания там очень суровый, из-за чего многие жители страдают хроническими заболеваниями. Из-за вечной мерзлоты значительную часть года туда сложно добраться.

    На юге климат мягкий, но из-за близости к морю нередко бывает высокая влажность. Аллергикам может доставить неприятности большое количество цветущих растений. Но отсутствие крупных промышленных предприятий благоприятно сказывается на экологии – уровень загрязнения в южных городах значительно ниже, чем в их северных промышленных собратьях.

    Благоприятные города для переселения

    Надо понимать, что рейтинг городов для переезда составляется на основании целого комплекса показателей:

    • уровня жизни;
    • климатических условий;
    • экологии;
    • развитой инфраструктуры;
    • социального обеспечения;
    • темпов экономического роста и инвестиционной привлекательности.

    Все это создает комфортные условия для проживания коренных жителей и облегчает адаптацию недавно приехавших. Большую роль играют и цели переезда. Для молодежи ключевой нередко становится возможность найти высокооплачиваемую работу с перспективами карьерного роста. Семейные пары ищут город с развитой инфраструктурой, где будет комфортно им и их детям, а в поликлинику или школу не придется добираться два часа по пробкам. Люди в возрасте ценят стабильность и комфорт.

    Климат

    Выбирая условия по этому параметру, люди, прежде всего, обращают внимание на температуру летом и зимой. Для многих немаловажное значение имеет влажность. Меньшую роль играет количество солнечных дней и выпадающих осадков. Иногда выбор климата – это вопрос предпочтений. Однако нередки ситуации, когда решающим фактором является состояние здоровья. Например, жаркий и влажный климат плохо подходит для астматиков.

    Уровень жизни

    При определении, в какой город переехать жить в России, нередко для принятия решения ключевым фактором становится этот показатель. Он включает в себя комплекс факторов: наличие рабочих мест, величину зарплаты, стоимость потребительской корзины.

    Медицинское обслуживание

    Доступность и качество такого рода услуг – немаловажный критерий при выборе нового места жительства. Особенно актуально это для пенсионеров, родителей с маленькими детьми и людей с хроническими заболеваниями.

    Трудоустройство

    Наличие вакансий в большинстве случаев зависит от величины населенного пункта. Также большую роль играет основной сектор экономики и наличие градообразующих предприятий. Уральские и сибирские города исторически ориентированы на промышленный сектор. Южные – на туризм и сельское хозяйство. Приморские города – это торговый флот и добыча морепродуктов.

    В последние годы во всех населенных пунктах активно развивается сфера торговли и услуг. Но особенностью этой отрасли является ориентация на премиальную оплату труда, которая не всем подходит. Выбирая, куда переехать жить в России для заработка, нужно учитывать несколько факторов:

    • уровень дохода в столицах субъектов РФ выше, чем в районных центрах;
    • уровень зарплат сильно зависит от отрасли. По данным статистики, наиболее высокие доходы в газо- и нефтедобывающей промышленности, финансовом секторе, рыболовстве, транспорте. А вот сельское хозяйство оплачивается плохо;
    • кроме размера зарплат, также надо учитывать стоимость жилья и продуктовой корзины. Например, в северных регионах высокие заработки частично нивелируются дорогими продуктами: так как местный климат не предназначен для сельского хозяйства, большую часть товаров доставляют из других регионов, что сказывается на их себестоимости.

    Интересна статистика, отражающая уровни средней заработной платы по регионам в 2019 г. Территории с наибольшей зарплатой представлены в таблице ниже.

    Субъект Федерации Заработная плата (тыс. р.)
    ЯНАО 61,6
    ХМАО 51,4
    Москва 50,4
    Ненецкий авт. округ 50,2
    Чукотский авт. округ 49,8
    Магаданская обл. 46,8

    В следующей таблице представлены регионы с наименьшей зарплатой.:

    Субъект Федерации Заработная плата (тыс. р.)
    Карачаево-Черкесская республика 14,4
    Дагестан 13,5
    Орловская обл. 13,3
    Кемеровская обл. 12,2
    Новосибирская обл. 12,1

    Перспективные города

    Выбирая город, многие люди, прежде всего, оценивают населенные пункты и по этому параметру. Сюда входит темп их роста, возможность для жителя найти работу и сделать карьеру. Также в подобных городах активно развивается сфера услуг и развлечений, привлекаются российские и международные инвестиции. Некоторые перспективные регионы России для переезда рассмотрим далее.

    Лучшие регионы России для переезда на ПМЖ в 2022 году

    Из-за большой географической протяженности на несколько часовых и географических поясов условия жизни в разных регионах страны заметно отличаются. На вопрос, где лучше жить в России, нельзя дать однозначного ответа. Конечно, есть рейтинг городов и регионов по тем или иным критериям. Но при выборе места жительства приоритеты у всех разные. То, что подходит одному, категорически не нравится другому. Поэтому при выборе места жительства стоит ориентироваться не только на ключевые показатели, но и собственные приоритеты.

    Читайте также:
    Фиктивная регистрация иностранных граждан по месту жительства: статья УК 322.2 УК РФ в 2022 году

    Особенности регионов России

    Разные части нашей страны кардинально отличаются друг от друга. Это и природно-климатические, и социально-экономические особенности. Где хорошо жить в России, зависит от приоритетов. Те, кому нравится мягкий климат, переезжают в южные районы страны. Те, кому нужны большие заработки, едут в столицу либо туда, где к зарплате добавляется высокий региональный коэффициент.

    Города европейской части страны расположены более компактно, из них проще добраться в Москву и Санкт-Петербург. Плотность населения за Уралом значительно ниже, населенные пункты находятся друг от друга на большом расстоянии. Это затрудняет путешествия – наземным транспортом добираться долго, а самолетом – дорого. Другая особенность этих городов – акцент на добывающую и производящую промышленность. Из-за этого страдает экология, а многие профессии чреваты развитием хронических заболеваний.

    Северные регионы привлекают тех, кому нужны хорошие заработки. Высокие зарплаты дополняет льготный стаж. Но климат для проживания там очень суровый, из-за чего многие жители страдают хроническими заболеваниями. Из-за вечной мерзлоты значительную часть года туда сложно добраться.

    На юге климат мягкий, но из-за близости к морю нередко бывает высокая влажность. Аллергикам может доставить неприятности большое количество цветущих растений. Но отсутствие крупных промышленных предприятий благоприятно сказывается на экологии – уровень загрязнения в южных городах значительно ниже, чем в их северных промышленных собратьях.

    Благоприятные города для переселения

    Надо понимать, что рейтинг городов для переезда составляется на основании целого комплекса показателей:

    • уровня жизни;
    • климатических условий;
    • экологии;
    • развитой инфраструктуры;
    • социального обеспечения;
    • темпов экономического роста и инвестиционной привлекательности.

    Все это создает комфортные условия для проживания коренных жителей и облегчает адаптацию недавно приехавших. Большую роль играют и цели переезда. Для молодежи ключевой нередко становится возможность найти высокооплачиваемую работу с перспективами карьерного роста. Семейные пары ищут город с развитой инфраструктурой, где будет комфортно им и их детям, а в поликлинику или школу не придется добираться два часа по пробкам. Люди в возрасте ценят стабильность и комфорт.

    Климат

    Выбирая условия по этому параметру, люди, прежде всего, обращают внимание на температуру летом и зимой. Для многих немаловажное значение имеет влажность. Меньшую роль играет количество солнечных дней и выпадающих осадков. Иногда выбор климата – это вопрос предпочтений. Однако нередки ситуации, когда решающим фактором является состояние здоровья. Например, жаркий и влажный климат плохо подходит для астматиков.

    Уровень жизни

    При определении, в какой город переехать жить в России, нередко для принятия решения ключевым фактором становится этот показатель. Он включает в себя комплекс факторов: наличие рабочих мест, величину зарплаты, стоимость потребительской корзины.

    Медицинское обслуживание

    Доступность и качество такого рода услуг – немаловажный критерий при выборе нового места жительства. Особенно актуально это для пенсионеров, родителей с маленькими детьми и людей с хроническими заболеваниями.

    Трудоустройство

    Наличие вакансий в большинстве случаев зависит от величины населенного пункта. Также большую роль играет основной сектор экономики и наличие градообразующих предприятий. Уральские и сибирские города исторически ориентированы на промышленный сектор. Южные – на туризм и сельское хозяйство. Приморские города – это торговый флот и добыча морепродуктов.

    В последние годы во всех населенных пунктах активно развивается сфера торговли и услуг. Но особенностью этой отрасли является ориентация на премиальную оплату труда, которая не всем подходит. Выбирая, куда переехать жить в России для заработка, нужно учитывать несколько факторов:

    • уровень дохода в столицах субъектов РФ выше, чем в районных центрах;
    • уровень зарплат сильно зависит от отрасли. По данным статистики, наиболее высокие доходы в газо- и нефтедобывающей промышленности, финансовом секторе, рыболовстве, транспорте. А вот сельское хозяйство оплачивается плохо;
    • кроме размера зарплат, также надо учитывать стоимость жилья и продуктовой корзины. Например, в северных регионах высокие заработки частично нивелируются дорогими продуктами: так как местный климат не предназначен для сельского хозяйства, большую часть товаров доставляют из других регионов, что сказывается на их себестоимости.

    Интересна статистика, отражающая уровни средней заработной платы по регионам в 2019 г. Территории с наибольшей зарплатой представлены в таблице ниже.

    Субъект Федерации Заработная плата (тыс. р.)
    ЯНАО 61,6
    ХМАО 51,4
    Москва 50,4
    Ненецкий авт. округ 50,2
    Чукотский авт. округ 49,8
    Магаданская обл. 46,8

    В следующей таблице представлены регионы с наименьшей зарплатой.:

    Субъект Федерации Заработная плата (тыс. р.)
    Карачаево-Черкесская республика 14,4
    Дагестан 13,5
    Орловская обл. 13,3
    Кемеровская обл. 12,2
    Новосибирская обл. 12,1

    Перспективные города

    Выбирая город, многие люди, прежде всего, оценивают населенные пункты и по этому параметру. Сюда входит темп их роста, возможность для жителя найти работу и сделать карьеру. Также в подобных городах активно развивается сфера услуг и развлечений, привлекаются российские и международные инвестиции. Некоторые перспективные регионы России для переезда рассмотрим далее.

    Продление временного убежища для граждан Украины в 2022 году

    Статья 12. Предоставление иностранному гражданину или лицу без гражданства временного убежища

    Читайте также:
    Средняя и минимальная зарплата в Татарстане в 2022-2022 годах

    1. Предоставление иностранному гражданину или лицу без гражданства временного убежища осуществляется в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации.

    Решение о предоставлении временного убежища принимается территориальным органом федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел по месту подачи иностранным гражданином или лицом без гражданства заявления с просьбой о предоставлении возможности временно пребывать на территории Российской Федерации.

    (в ред. Федеральных законов от 18.07.2006 N 121-ФЗ, от 27.12.2018 N 528-ФЗ)

    (см. текст в предыдущей редакции)

    Заявление не может быть подано в форме электронного документа.

    (абзац введен Федеральным законом от 30.12.2012 N 322-ФЗ)

    2. Временное убежище может быть предоставлено иностранному гражданину или лицу без гражданства, если они:

    1) имеют основания для признания беженцем, но ограничиваются заявлением в письменной форме с просьбой о предоставлении возможности временно пребывать на территории Российской Федерации;

    2) не имеют оснований для признания беженцем по обстоятельствам, предусмотренным настоящим Федеральным законом, но из гуманных побуждений не могут быть выдворены (депортированы) за пределы территории Российской Федерации.

    3. Лицу, получившему временное убежище и прошедшему обязательное медицинское освидетельствование в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере здравоохранения, территориальным органом федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел выдается свидетельство установленной формы.

    (в ред. Федерального закона от 01.07.2022 N 269-ФЗ)

    (см. текст в предыдущей редакции)

    Срок действия свидетельств о предоставлении временного убежища приостанавливается с 15.03.2022 по 31.12.2022 включительно (Указы Президента РФ от 18.04.2022 N 274, от 15.06.2022 N 364).

    Свидетельство о предоставлении временного убежища является документом, удостоверяющим личность лица, получившего временное убежище на территории Российской Федерации, и подтверждает его право на пребывание на территории Российской Федерации. Лицо, которому предоставлено временное убежище на территории Российской Федерации и которое получило свидетельство о предоставлении временного убежища, подлежит постановке на учет по месту пребывания в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

    (в ред. Федерального закона от 31.07.2022 N 280-ФЗ)

    (см. текст в предыдущей редакции)

    Свидетельство в форме электронного документа не выдается.

    Форма бланка свидетельства, порядок его оформления, выдачи и обмена определяются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

    При получении свидетельства национальный (гражданский) паспорт и (или) другие документы, удостоверяющие личность лица, получившего временное убежище, передаются данным лицом на хранение в территориальный орган федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел.

    (в ред. Федеральных законов от 30.12.2012 N 322-ФЗ, от 27.12.2018 N 528-ФЗ)

    (см. текст в предыдущей редакции)

    4. Правовое положение лица, получившего временное убежище, определяется настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

    Лицо, получившее временное убежище, не может быть возвращено против его воли на территорию государства своей гражданской принадлежности (своего прежнего обычного местожительства).

    На лицо, получившее свидетельство, не распространяются положения пункта 1 статьи 6 настоящего Федерального закона в части пользования единовременным денежным пособием.

    5. Лицо утрачивает временное убежище:

    1) в связи с устранением обстоятельств, послуживших основанием для предоставления ему временного убежища;

    2) при приобретении гражданства Российской Федерации или гражданства другого иностранного государства;

    (в ред. Федерального закона от 31.07.2022 N 280-ФЗ)

    (см. текст в предыдущей редакции)

    3) при выезде к месту жительства за пределы территории Российской Федерации.

    6. Лицо лишается территориальным органом федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел временного убежища, если оно:

    (в ред. Федеральных законов от 18.07.2006 N 121-ФЗ, от 27.12.2018 N 528-ФЗ)

    (см. текст в предыдущей редакции)

    1) осуждено по вступившему в силу приговору суда за совершение преступления на территории Российской Федерации;

    2) сообщило заведомо ложные сведения, либо предъявило фальшивые документы, послужившие основанием для предоставления данному лицу временного убежища, либо допустило иное нарушение положений настоящего Федерального закона;

    3) привлечено к административной ответственности за совершение административного правонарушения, связанного с незаконным оборотом наркотических средств, психотропных веществ и их прекурсоров, растений, содержащих наркотические средства или психотропные вещества либо их прекурсоры, а также их частей, содержащих наркотические средства или психотропные вещества либо их прекурсоры.

    (пп. 3 введен Федеральным законом от 28.12.2010 N 417-ФЗ)

    7. Лицо, утратившее временное убежище или лишенное временного убежища по обстоятельствам, предусмотренным пунктом 5 и подпунктами 2 и 3 пункта 6 настоящей статьи, и не имеющее иных законных оснований для пребывания на территории Российской Федерации, обязано по предложению территориального органа федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел в месячный срок покинуть территорию Российской Федерации.

    (в ред. Федеральных законов от 18.07.2006 N 121-ФЗ, от 01.03.2012 N 18-ФЗ, от 27.12.2018 N 528-ФЗ)

    (см. текст в предыдущей редакции)

    8. Утратил силу. – Федеральный закон от 01.03.2012 N 18-ФЗ.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: