Переезд на ПМЖ в Кострому в 2022-2022 году: районы города, цены на продукты и недвижимость, климат

Когда упадут цены на жилье и случится ли это вообще: что важно знать

В 2022 году цены на новостройки и вторичное жилье растут стремительно. Повышение ключевой ставки и ожидание еще более высокой инфляции и коррекции на рынках подвигает покупателей инвестировать в недвижимость как в защитный от обесценивания денег актив.

В ЦБ РФ подсчитали, что за последние полтора года жилье в России подорожало сильнее, чем за предыдущие семь лет, вместе взятые: с начала 2013 года по 2022 год стоимость квадратного метра жилья выросла на 33%, а с начала пандемии — на 39%. Глава Банка России Эльвира Набиуллина связала это с началом действия в апреле 2022 года программы льготной ипотеки, позволявшей взять кредит на покупку жилья в новостройке по ставке не выше 6,5% годовых.

Среди причин роста спроса и цен на жилье помимо льготной ипотеки называют удорожание стройматериалов (плюс 27,7% за год, по данным Росстата по итогам сентября) и общую инфляцию (7,97% в годовом выражении на 27 октября).

Пандемийный кризис также запустил отложенный спрос за предыдущие годы, когда рынок недвижимости находился в стагнации , и резко повысил психологическую ценность жилья, отметил председатель совета директоров «Базис Инвестмент Компани», экс-совладелец компании «Миэль-Недвижимость» Дмитрий Лебедев.

«Люди стали больше ценить комфорт. Цены на жилье выросли во всем мире. И этот фактор психологической ценности будет только нарастать и станет устойчивым», — добавил он.

На фоне сигналов на фондовом рынке о приближающейся коррекции недвижимость рассматривается инвесторами как надежный актив, пусть с невысокой, но регулярной доходностью. Разбираемся, стоит ли вкладываться в жилье в 2022 и 2022 годах, и если да — то когда именно.

Насколько выросли цены на жилье за год и почему?

По данным ЦИАН на 27 октября, в среднем 1 кв. м вторичного жилья в Москве стоил ₽265,8 тыс. (+16,8% к цене в октябре 2022 года — ₽227,6 тыс.). Первичное жилье в столице подорожало на 13,7%, с ₽233,5 тыс. за 1 кв. м год назад до ₽265,5 тыс. на 27 октября. В регионах цены растут вдвое быстрее — с ₽60,9 тыс. до 77,6 тыс. за 1 кв. м за год на вторичном рынке (+27,4%) и с ₽66,4 тыс. до ₽90,0 тыс. на первичном (+35,5%).

Расхождение темпов роста цен между Москвой и регионами произошло из-за смены условий льготной ипотеки с 1 июля: если в Москве объектов, подходящих под новые условия (максимальная сумма ипотеки ₽3 млн), фактически нет, то за пределами столицы льготная ипотека продолжила давление на цены.

При этом «Дом.РФ» предложил увеличить лимит по программе льготной ипотеки с ₽3 млн до ₽4 млн. На заседании комитета Госдумы по финансовому рынку гендиректор компании «Дом. РФ» Виталий Мутко объяснил инициативу тем, что ограничение суммы до ₽3 млн сдерживает потенциал спроса на льготную ипотечную программу и только в нескольких регионах остались качественные квартиры за эти деньги.

Что будет с ценами на жилье до конца 2022 года и в 2022 году?

Рассчитывать на снижение цен можно лишь при стечении множества негативных факторов в ходе глобального кризиса — но предпосылок к нему в том масштабе, чтобы это затронуло рынок жилья, эксперты пока не видят.

За счет роста предложения и сжатого спроса цены замедлили рост, а новостройки даже подешевели: «В октябре 2022 средняя цена 1 кв. м в строящихся корпусах в городах-миллионниках выросла на 1,2%. Но на рынке становится все больше лотов со скидками, как явно обозначенными в прайс-листах, так и фактически предоставляемыми после личного общения в офисах продаж, поэтому можно зафиксировать, что впервые за 1,5 года новостройки даже немного подешевели», — приводит данные руководитель «ЦИАН.Аналитика» Алексей Попов.

Основными причинами падения спроса стали инфляция и повышение ключевой ставки, но в перспективе на 2022 год цены все равно будут расти, считает управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка: «Фиксируемый в 2022 году существенный рост стоимости строительных материалов ближе к осени сбавил темпы. Однако с начала 2022 года, после отмены заградительных мер на экспорт металла, цены на него могут пойти вверх. Это приведет к дальнейшему росту цен на квартиры».

Совладелец девелоперской группы «Родина» Владимир Щекин обращает внимание, что спрос, а значит, и цены, сейчас стимулирует расширенная программа «Семейная ипотека», которая с 1 июля стала доступна семьям с одним ребенком под 6% годовых, тогда как рыночные ставки уже к концу года могут достигнуть 9%.

Как рост ипотечных ставок отразится на рынке жилья?

Банк России 22 октября поднял ключевую ставку на 0,75 п.п., до 7,5%. Регулятор не исключил новых резких шагов по ужесточению денежной политики. Банки повысят ставки по вкладам и кредитам, в том числе по ипотечным.

Повышение Банком России ключевой ставки на 75 б. п., до 7,5% годовых, — это сигнал, что цикл повышения ставки не закончен, а прогноз по инфляции на конец года до 7,9% сделают ипотеку менее доступной, говорит главный аналитик ГК «Миэль» Екатерина Бережнова.

«Спрос может охладиться, но в то же время недвижимость очень часто выбирают как актив с целью сохранения стоимости денег. Сейчас мы наблюдаем очень высокие цены выставления — любой собственник хочет продать свою квартиру подороже. Он выставляет свой объект на сайт объявлений по максимуму и ждет два-три месяца, не снижая цену, даже если эксперты рынка недвижимости говорят, что она завышена. Поэтому до конца года ждать снижения цены квадратного метра не стоит, так как продавцы еще будут пребывать в ожидании своего покупателя», — добавила Бережнова.

Читайте также:
Гражданство РФ гражданам бывшего СССР: как его получить в 2022 году

Повышение ставок по ипотеке приведет к увеличению бюджета покупки. В этой ситуации клиенты с большой долей вероятности будут рассматривать более доступные варианты как по локации, так и по метражу, делится мнением Надежда Коркка: «Девелоперы, скорее всего, будут расширять линейку дисконтов и специальных условий покупки, в том числе в партнерстве с банками. Однако повышение ставки вызвано растущей инфляцией, которая может подтолкнуть консервативных инвесторов вкладывать деньги в «бетон» в надежде спасти свои накопления от обесценивания, а это в свою очередь способно простимулировать спрос».

В сегменте элитной недвижимости ипотечные сделки совершаются реже, чем в массовом, однако повышение ключевой ставки в некоторой степени отразится на снижении спроса и здесь из-за того, что часть покупателей будут вновь рассматривать вклады и депозиты как основной способ сохранения капитала. Это приведет к оттоку инвесторов, приобретающих жилье для дальнейшей перепродажи или сдачи в аренду, говорит управляющий партнер Knight Frank Russia & CIS Алексей Новиков.

В перспективе двух-трех лет цены на новостройки будут расти быстрее, чем на вторичку, считает Алексей Попов.

«В эпоху эскроу-счетов застройщики утратили возможность предлагать демпинговые цены на стадии котлована — при наличии банковского финансирования это почти бессмысленно. Или неожиданно снижать цены — это существенно ограничено отношениями с банком-кредитором. Во-вторых, качество продукта на первичке стало существенно выше, чем на вторичке. Дома советского периода постройки почти все устарели и физически, и морально, а отсутствие громких банкротств за последние три года повысило веру в надежность застройщиков. В-третьих, ценам не даст упасть растущая строительная себестоимость — арматура, дерево, пластик по-прежнему дорожают, а проблемы с дефицитом рабочей силы до конца не решены. На вторичке части этих факторов просто нет, часть проявляется не так ярко. Кроме того, вторичка балансируется отсутствием роста реальных доходов населения на протяжении последних семи лет», — резюмировал Попов.

«Для тех, кто покупает жилье для себя, ожидать уменьшения цены бессмысленно. По закону рынка, цена станет только расти, поэтому самая низкая цена в этом случае будет именно сейчас для конкретного покупателя», — заявил Дмитрий Лебедев «РБК Инвестициям».

Когда наступит лучшее время для покупки жилья?

«В самом начале 2022 года возможно если не снижение цен, то значительные скидки, дисконты, пакетные предложения. Скорее всего, мы вступаем в фазу «временной передышки», после которой активный рост цен на жилье в Москве возобновится», — считает Владимир Щекин.

О возможном замедлении цен к Новому году заявил и Алексей Новиков. «На рынке Москвы по результатам третьего квартала мы видим замедление роста цен, в первую очередь в массовом сегменте и сегменте бизнес-класса. Предложение, наконец, начало увеличиваться, а спрос, наоборот, снизился. Достижение баланса спроса и предложения может привести и к стабилизации цен. В ближайшее время мы ожидаем стимулирующих акций к Новому году, которые в прошлом году отмечены не были», — отметил эксперт.

«Семьям, которые планируют покупку жилья для себя, стоит отталкиваться от своих конкретных условий: финансовых возможностей, стабильности зарплаты на текущем месте работы. Можно ждать дисконтов и особых условий покупки, что позволит снизить прайс примерно на 3–5%. Однако в этом случае существует риск сокращения объема предложения ликвидных лотов, что вряд ли оправдает экономию», — сказала Надежда Коркка.

Насколько сейчас выгодно инвестировать в жилье?

По оценке «ЦИАН.Аналитика», доходность от сдачи в аренду на данный момент в среднем по России составляет около 6%. Новостройки от котлована до готового дома, то есть примерно за 3–3,5 года, дорожают в среднем на 30%.

Инвестору, который планирует зарабатывать на недвижимости, стоит оценить все риски. По словам Дмитрия Лебедева, среди инвестиционных инструментов есть более высокодоходные, но зато недвижимость дает постоянный ежемесячный доход на уровне 4–6% годовых. Если добавить к этому рост стоимости самого актива на уровне 10% (по самой консервативной оценке на горизонте десяти и более лет), то годовая доходность будет 14–16%, заключил эксперт.

По мнению Владимира Щекина, вполне реально получить прибыль на перепродаже квартиры в новостройке на уровне 25% за два-три года, а если произойдет новая волна ценовой экспансии — то 30–35%. Сдача в аренду студии или однокомнатной квартиры может принести 5–7% годовых, по оценке Щекина, при условии их покупки на ранней стадии строительства и с отделкой от застройщика. Он считает, что в долгосрочной перспективе жилье будет оставаться инвестиционным товаром в России на фоне экономической рецессии и ограниченности выбора объектов вложения средств.

Больше новостей об инвестициях вы найдете в нашем телеграм-канале «Сам ты инвестор!»

Переезд на ПМЖ в Кострому в 2022-2022 году: районы города, цены на продукты и недвижимость, климат

Они находят город прекрасным, но объективно отмечают его главные минусы.

Читайте также:
Зарплата полиции и сотрудников МВД в России в 2022-2022 годах

Пожалуй, единственный способ посмотреть на место своего обитания свежим взглядом — расспросить о впечатлениях переселенцев. Люди, переехавшие в Кострому с Камчатки, из Таджикистана, Узбекистана, Кирова, Ноябрьска и Амурской области поделились своими первыми впечатлениями о городе, сообщает корреспондент портала K1NEWS.RU.

Местечковость и «ласковая» атмосфера

Кирилл Мартюшов перебрался в Кострому 15 лет назад. Тогда еще семнадцатилетний юноша сменил кировское место жительства на прописку в нашем городе ради учебы. Впечатления первого года жизни в «колыбели Романовых» тесно связаны с исторической застройкой:

«Помню, что мне очень бросалась в глаза Сусанинская площадь. Осенью там проходила ярмарка, на «сковородку» съезжались грузовики и торговали овощами. Вечером, когда торговля прекращалась, и грузовые машины разъезжались, площадь была покрыта довольно приличным слоем луковой шелухи, испорченных корнеплодов и т.д. Ну а зимой на центральную площадь города свозили снег, и к середине зимы казалось, что эта гора снега сопоставима по высоте с каланчей».

Сейчас Кирилл работает в строительной сфере, и часто навещает родной Киров.

Мужчина не отрицает, что влюбился в Кострому «практически сразу» — за «особую атмосферу», но, все же, критикует местных жителей за медлительность, а райцентр – за уж очень патриархальный уклад жизни:

«Я невольно сравнивал Киров с Костромой. Кострома мне нравилась больше. Тут всегда чувствовалась близость к столице и какие-то тенденции сюда проникали быстрее. Киров, в этом плане, был более мрачным и глухим. И так было года до 2010-2012. Начиная с этого времени, когда я приезжаю в Киров, я вижу, что там жизнь стала более насыщенной и Кострома начинает отставать в развитии. Мне кажется, что в последние лет пять Кострома если и развивается, то очень медленно и очень по «провинциальному». Город в каком-то застое, все очень местечково, провинциально, медленно. Съездите в соседний Ярославль, посмотрите, как там! И дело не только в том, что там регион богаче. В Ярославле люди лучше и качественней работают. Мы, конечно, не сможем дотянуть до Ярославля, но многие вещи сможем компенсировать, если нормально работать».


Мягкий климат и хромая инфраструктура

Еще 10 лет назад Анастасия Наумова жила в Ноябрьске – заснеженном городе Тюменской области с холодной весной, зимой и осенью. В Костроме девушка училась на технолога общепита. 4 года «общения» с местным климатом растопили сердце сибирячки – она осталась здесь. Настя отмечает красоту Волги, но смущена «хамством в очередях», «состоянием больниц» и «инфраструктурой, хромающей на обе ноги».

«Я переехала в Кострому 9 лет назад из маленького и северного города Ноябрьск, который находится в Тюменской области. Кострома по сравнению с моим родным городом намного больше, тут ездят троллейбусы (чего нет у нас), река Волга и климат намного лучше. Именно в Костроме я вижу лето, весну и осень. У нас в основном всегда холодно, зимой до -52. Но, вместе с этим, я столкнулась с человеческой агрессией, старики очень озлоблены на молодежь, про ссоры в очередях в больнице я вообще молчу. Магазинов море, а каких-то спортивных секций или мест развлечений не так много. Развлекаться Костромичи ходят в торговые центры. Я считаю, что инфраструктура Костромы хромает на обе ноги. Хотя из этого города, если заняться, можно сделать конфетку».

Близость к Москве и вид на Волгу

Суннатулло Ширинов из Таджикистана. Как и многие, молодой человек сменил место жительства в связи с учебой – выбирать приходилось между Томском и Костромой. В итоге, из-за географической близости к Москве, «выиграл» второй вариант.

«Кострома меня удивила прекрасным видом на Волгу. Когда я впервые приехал в Кострому, она мне не очень нравилась, я не знал, как общаться с людьми, долго привыкал к менталитету жителей города. Мне было сложно и поэтому не нравилось. Потом начал потихоньку участвовать в жизни университета, обрел друзей, и с этого момента началась новая жизнь. Кострома для меня — чистый спокойный город. Я очень люблю гулять по набережной реки Волги. Несмотря на то, что я в следующем году заканчиваю университет, мне не очень хочется уезжать из Костромы, потому что я очень привык и влюбился в неё. Здесь у меня появились новые друзья из Анголы, Азербайджана, Украины».

Мобильность и чисто костромской юмор

До того, как переехать в «богохранимую», Наташа Лобач жила практически на краю России – в Петропавловске-Камчатском. После жизни на полуострове возможность спокойно путешествовать по соседним городам показалась девушке подарком судьбы.

«Впечатлений от Костромы масса. Во-первых, это светлый город. Если сравнивать с Петропавловском-Камчатским (сам город, не природа), то для меня Кострома чистый, зеленый, светлый, красивый город. Во-вторых, мне нравится, что из центра Костромы в любую точку города можно одинаково быстро добраться. И даже во время ремонта моста можно было это сделать на общественном транспорте. Также после жизни на полуострове меня невероятно радует мобильность в ЦФО. Я могу в день побывать в нескольких городах, при желании. Живя на Камчатке, это происходит раз в год в строго запланированные даты».

Читайте также:
Полигон ТБО Лесная Серпухов: видео со свалки опасных отходов

Любопытно, что Наталья — не первый человек, говорящий о специфическом менталитете костромичей.

«По поводу жителей Костромы могу сказать одно — к ним привыкаешь. Со временем они мне даже стали казаться милыми и добрыми. Поначалу, конечно, я видела много зависти и злобы, но со временем привыкла к этому и воспринимаю эти качества немного по-другому (а может изначально так и было), как целенаправленность и юмор. Я многому научилась у костромичей, а мои друзья-костромичи у меня. Если честно, я не понимаю людей, которые прожили всю жизнь в Костроме и недовольны ею. На ближайшие 5 лет я точно тут остаюсь, а там посмотрим».


Ряды и спокойная обстановка

Николай Бочкарев рассуждает о костромских проблемах с философской точки зрения – наверное, сказывается «азиатская закалка». Детство Николая прошло в Самарканде – крупном и красочном городе Узбекистана. В Кострому мужчина перебрался более 20 лет назад, будучи подростком.

«Приехал в 1996 году. Город показался очень древним, добрым, спокойным и уравновешенным. Впечатлили ряды в центре, ещё больше прикипел к городу из-за Караваево — это экология, тишина, любимая работа. Весь посёлок — отличное место для прогулок, пробежек. Хорошее место для медитации. В городе меня разочаровали единицы людей, но из-за них не хочется «чесать» все население под одну гребенку. С транспортом проблем абсолютно никаких не ощущается. И здесь дело даже не в наличии личного автомобиля, а в умении планировать свой день».

Матери одиночки и транспортный мрак

Евгений Олейник прожил большую часть жизни в Свободном — городе Амурской области. Потом был Санкт-Петербург. Именно оттуда в 2013 году мужчина переехал в Кострому — по работе. Почувствовав резкий контраст, Евгений дал себе пару месяцев на адаптацию.

«В шоке был, когда переехал. Первое: хаос на дорогах. Не поведение людей, а расположение улиц. Ну, и жуткие ямы. Транспортный мрак, в общем. Второе: обалдел от количества матерей-одиночек. Это был шок. Я очень много где был в нашей стране, но такого нигде не видел. Природа не нравится. Скучная. Однообразная. У народа много зависти. Сплетники. До сих пор встречаются незнакомые ориентиры. Недавно договорились встретиться «у лакомки». Это еще где? Или вот «на привозе». Еще минусы – в Костроме жуткая чиновничья машина. Бумажка на бумажке. Приходится объяснять, доказывать. Шесть лет живу, из них три года мост в ремонте был. Первый – 2013, и вот последние два. Понравилась архитектура. Тихий, спокойный город. На психику не давит. Но главное – здесь я встретил жену».

Теплый цирк и низкие зарплаты

Екатерина – бывшая сургутчанка. Девушка покинула прежнее место жительства в 2015 году. Первое «контрастное» впечатление от Костромы было положительным — в городе есть настоящий цирк, зоопарк, Ипатьевский монастырь… Прожив в здесь три года, в качестве главного минуса сибирячка отмечает низкие зарплаты.

«Переехали мы семьей с Сургута в 2015 году. Первое впечатление было очень хорошее. Приехали летом, так что было где погулять — музеи, парки, набережная, Ипатьевский монастырь, зоопарк….В Сургуте этого нет. Цирк не привозной, а в теплом помещении, дети были в восторге. С работой, конечно, не очень. Зарплаты очень низкие, и по истечению третьего года, как мы тут живем — конечно, не бедствуем, но хватает только на самое необходимое. Впечатление о городе это не испортило, но были бы зарплаты повыше – тогда идеально».

Переезд на ПМЖ в Кострому : районы города, цены на продукты и недвижимость, климат

Переезд в Кострому на ПМЖ

Древний город Кострома расположен на Волге, отсюда до Москвы 344 км.

Но Кострома находится севернее, поэтому и погода здесь суровее, зато чистый воздух, прекрасная экологическая обстановка и много зелени.

Костромские леса до сих пор дремучи и непроходимы, как во времена Ивана Сусанина.

Но тем, кто решил переехать на ПМЖ в Кострому, надо знать о городе больше.

Общие сведения

Первое упоминание о Костроме относится к 1152 году, основателем ее был князь Юрий Долгорукий.

Поэтому неслучайно Кострома никогда не имела самостоятельных князей и всегда тяготела к Москве, а в XIV веке стала частью Московского княжества. В последующее время город прославился следующими событиями:

  • именно в здешнем Ипатьевском монастыре в период смуты от поляков укрывался будущей основатель династии Романовых Михаил Фёдорович;
  • костромич Иван Сусанин совершил подвиг, пожертвовав собой, когда уводил отряд поляков от города и, таким образом, спас будущего царя.

В период Империи Кострома становится торговым и ремесленным центром.

Здесь бурно развивается текстильная промышленность, ювелирное дело, сам город был крупным речным портом на Волге.

В настоящее время – это небольшой, тихий областной центр с населением в 277 тыс. человек, чистый, тихий и уютный, вполне подходящий для того, чтобы провести здесь хотя бы часть своей жизни.

Климат в Костроме

Кострома находится севернее Москвы и климат здесь суровее.

Холодное время года начинается уже в ноябре, т. е. именно с этого месяца морозы достигают до – 10°. Показатели климата представлены в таблице:

месяц Средняя t (минимум и максимум) Кол-во осадков (мм в месяц, норма и максимум) Толщина снежного покрова (в см, средняя и максимум) Ветер (м/сек, средний показатель в месяц) Влажность воздуха в % Число ясных, облачных и пасмурных дней
январь -12,5 (-46) 42 (93) 35 (85) 3,8 87 1/8/22
февраль -12 (-39) 30 (61) 44 (96) 3,8 83 2/9/17
март -6,4 (-31) 29 (65) 43 (100) 3.6 77 3/12/16
апрель -1 (-19) 33 (86) 10 (97) 3,2 68 2/14/14
май +7 (+32) 46 (104) 3,1 64 2/16/13
июнь +11,5 (+33) 77 (176) 2,7 72 0/17/13
июль + 13 (+37) 73 (201) 2,4 74 1/18/12
август +12 (+37) 76 (190) 2,5 78 1/17/13
сентябрь +7 (+30) 61 (173) 2,8 82 1/13/16
октябрь -2 (-21) 64 (154) 1 (60) 3,5 86 1/9/21
ноябрь -6 (-29) 49 (115) 5 (31) 3,5 88 1/6/23
декабрь -10 (-44) 46 (107) 18 (70) 3,8 88 1/6/24
Читайте также:
Средняя зарплата в Костроме и области в 2022 году: сколько зарабатывают учителя, врачи

Из таблицы видно, что Кострома – город с умеренно-суровой зимой и довольно прохладным летом.

Здесь высокая влажность, особенно в осенний и зимний период (при норме в 65%).

На уровень влажности существенно влияет близость Волги, на обоих берегах которой расположен город.

Ясных дней не так много, в основном господствует облачность, а в последние осенние месяцы и в начале зимы все мрачно из-за большого скопления облаков и пасмурных дней.

Но зато в Костроме невозможен ураган, так как ветры умеренны и усиливаются только в зимние месяцы.

Районы Костромы

Если климат устраивает, и переезд в Кострому решён надо, прежде всего, разобраться с тем, где в городе купить жильё или же его арендовать.

В административном плане Кострома делится на три района.

  • Центральный.
  • Фабричный.
  • Заволжский.

Но исторически весь город разделяется рекой Волгой на две части: сам город – это правый берег, а Заволжье – левый берег.

Планировка Костромы веерообразная, т. е. улицы от центральной площади расходятся веером во все стороны.

Самые престижные районы и дорогие квартиры (в том числе и для съёма) находятся в центре города и на берегу Волги, которая протекает в черте города.

Административно все эти места относятся к Центральному району.

Более дешёвые варианты в многоквартирных современных домах можно найти в микрорайонах, расположенных за Волгой. Люди, переехавшие сюда, найдут отличные варианты для жительства в таунхаусах, расположенных в местах:

  • Нового города, где ведётся застройка новых домов.
  • Малышково – спальный район с обилием зелёных насаждений и чистым воздухом.
  • Паново, где много вторичного жилья по довольно низким ценам, плюсом этого района также является то, что здесь хорошо организовано движение общественного транспорта.
  • Давыдовский в восточной части города, застроен почти исключительно 9-этажными панельными домами, здесь можно найти довольно дешёвый вариант покупки для тех, кто переехал в Кострому.

На левобережье также расположены рабочие районы, такие как Костромка, Дунькина деревня, Первомайский.

Здесь много частных деревянных домов, но немало и многоэтажек.

В Костромке находится одна из достопримечательностей города – Ипатьевский монастырь.

Свято-Троицкий Ипатьевский монастырь в Костроме

Недвижимость

Выбрав окончательно в качестве места жительства Кострому надо понимать, что прежде чем переехать, следует продумать вопрос о том, где жить. Если есть средства на приобретение недвижимости, то можно обратиться к таблице, где указаны параметры покупки в разных районах города:

Район и количество комнат, стоимость (в рублях) 1-комнатная 2-комнатная 3-комнатная
Паново 2,35 млн–2,55 млн 2,15 млн–2,30 млн От 2,00 млн
Малышково От 2,00 млн От 2,40 млн От 2,55 млн
Давыдовский От 2,20 млн От 2,37 млн 2,50 млн–3,50 млн
Первомайский От 1,50 млн От 2,00 млн От 2,65 млн

В престижных и спальных районах цена довольно высока, но можно жильё купить не сразу, а взять в аренду комнату, и здесь будут такие расценки:

Район Количество комнат Цена (в рублях в месяц)
Центральный 3 12 тыс.
Фабричный 1 12 тыс.
Малышково 1 6 тыс.
Фабричный 2 11 тыс.

Понятно, что в Костроме реально снять вполне нормальное жильё на время за доступную цену до тех пор, пока появится возможность приобрести собственную жилплощадь.

Уровень жизни

Кострома обычный провинциальный город в Российской глубинке, он не является флагманом развития и лишён большей части промышленного потенциала. По своему статусу – это дотационный регион, но уровень проживания здесь довольно высокий (Рейтинг городов России по уровню жизни можно узнать пройдя по данной ссылке), так как для тех, кто желает поселиться в городе, есть всё необходимое:

  • возможность снять квартиру в любой части города по приемлемой цене;
  • гостиничные номера в пределах от 1 тыс. рублей за одноместный номер;
  • вероятность найти приемлемую работу и занять достойное место в городской жизни.

Жизнь в Костроме ничем не хуже, чем в других городах России, но имеет два важных преимущества: хорошую экологию (Со списком самых экологически чистых городов России для проживания можно ознакомиться пройдя по этой ссылке) и низкий уровень преступности.

Костромская область в планах верховного начальства не находится в перспективах объединения с каким-либо другим регионом, потому что в этом нет нужды, с точки зрения развития области.

Акции в супермаркете Карусель в Костроме( 9-16 мая 2018 года)

Читайте также:
Переезд на ПМЖ в Волгоград в 2022 году

Но независимо от того, какие существуют планы, текущие средние цены на продукты в Костроме отражены в очередной таблице:

Продукты Цена в рублях
10 штук яиц 38
1 литр молока 45
1 кг говядины 220
1 кг капусты 18
1 л кефира 70
1 кг картофеля 12
1 кг сыра Российского 300
1 кг хлеба 25
1 кг муки высшего сорта 50
1 кг Докторской колбасы 200
1 кг рыбы (скумбрия) 120
1 л масла растительного 78
1 кг яблок местных 50
1 кг сахара В среднем 40

Понятно, что цены в Костроме не так сильно отличаются от остальных регионов России, но при этом и нельзя их назвать очень высокими, хотя процессы инфляции затрагивают всех россиян, независимо от места их проживания.

Дороги и транспорт

Надо сразу понимать, когда возникло решение переехать в этот город, что дороги в Костроме плохие и это несмотря на то, что совсем недавно, три года назад, было выделено 15 млрд рублей на приведение в нормальное состояние дорожного покрытия в городе.

Костромские активисты ОНФ получили первые ответы властей на обновленный рейтинг убитых дорог

Сам транспорт, который используется для перевозки жителей, состоит из следующих машин:

  • троллейбус;
  • автобус;
  • маршрутное такси;
  • такси.

Все эти виды средств передвижения вполне обеспечивают нужды горожан, хотя и требуют обновления, особенно автобусы и троллейбусы, но из-за дотационного профиля города пока не удаётся купить новые машины.

Работа

Крупных предприятий в городе практически не осталось, но здесь действует завод Мотордеталь, который производит запчасти для КАМАЗов и Рено.

Развита в городе торговая сеть, есть фанерный комбинат.

Уровень средней заработной платы в Костроме за последние 12 месяцев

Кострома – центр ювелирного производства в стране, поэтому здесь действует несколько ювелирных заводов довольно преуспевающих в своём бизнесе. Так что работу в городе при желании найти можно, а вот с зарплатами дело обстоит следующим образом:

Профессия, место работы Зарплата в рублях
Токарь, Мотордеталь 25 000
Продавец одежды, магазин Коллаж 28 000
Ювелир, фирма Ньюголд 40 000
Таксист 60 000
Пекарь, пекарня Шустрый пекарь 20 000
Отделочники, компания Студия ремонта 50 000
Горничная, отель Золотое кольцо 15 000
Эмальер, ювелирный завод Топаз 25 000

Рейтинг отраслей по уровню заработной платы в Костроме в 2019 году

Из представленных данных понятно, что работу в городе найти можно, но реально нужно рассчитывать на зарплату в среднем 20 тыс.–30 тыс. рублей. (О зарплатах России можно узнать пройдя по данной ссылке.)

Образование

Костромские средние школы пользуются авторитетом в регионе, как учебные заведения, где можно получить прекрасное среднее образование.

Формы организации этих учебных заведений представлены как лицеями, так и гимназиями.

В дальнейшем у выпускников школ есть прекрасная возможность продолжить своё обучение и приобрести прекрасную профессию. Из средних специальных учебных заведений в городе есть:

Здание балетного колледжа

Здание Костромского технологического техникума

ККОТСиЛП – колледж, Кострома

Здание музыкального колледжа Костромы

Тем, кто решил получить высшее образование нет никакой нужды выезжать за пределы Костромы, так как в городе имеются два университета: государственный и технологический, а также сельскохозяйственная академия и военная академия, готовящая инженеров и специалистов в области защиты от химического и бактериологического оружия.

«Дорожать уже точно не будут, это потолок» Когда ждать обвала цен на квартиры в России?

Вторичный рынок жилья в России успешно пережил ажиотаж 2022-го — начала 2022-го и вышел на новый виток развития. Число просмотров квартир падает, ставки по ипотеке растут, позволить себе резко подорожавшие квадратные метры могут все меньше россиян. Но продавцы бездумно держат ценники, более того, некоторые по сложившейся за год привычке их планомерно увеличивают. Риелторы предупреждают — терпение покупателей на исходе, дисбаланс на рынке недвижимости огромен, пора идти на уступки. Утраченное равновесие и перспективы снижения цен на жилье — в материале «Ленты.ру».

Можем больше

«Вторичка» в третьем квартале 2022-го подорожала почти во всех крупных городах России, свидетельствуют данные «Мира квартир» (есть в распоряжении «Ленты.ру»). В среднем по стране (исследование проводилось в 70 самых больших городах страны) квадратный метр готового жилья прибавил в цене 6,5 процента, теперь он стоит 77,4 тысячи рублей. Средняя цена квартиры выросла чуть больше — на 7 процентов, до 4,34 миллиона рублей. С начала года «квадрат» подорожал на 19 процентов, полная стоимость лота увеличилась на 15 процентов.

В последние три месяца (июле-сентябре) быстрее всего росли цены на вторичное жилье в Сочи и Краснодаре: квадратный метр там подорожал примерно на 26 процентов. Причина столь выраженной динамики — в строительных ограничениях. В Сочи ввели двухлетний мораторий на возведение жилья (за исключением индивидуальных жилых домов и объектов, возводимых для обманутых дольщиков, а также финансируемых за счет федерального, регионального или местного бюджетов). Из-за дефицита новостроек, продажи в которых после введения льготной ипотеки били все рекорды, покупатели вынужденно переориентировались на вторичный рынок. Это позволило собственникам поднимать цены все выше.

В пятерку городов-лидеров по росту цен на «вторичку» в третьем квартале также вошли Махачкала, где квадратный метр подорожал почти на 14 процентов, Севастополь (плюс 13 процентов) и Чита (плюс 12 процентов). Лишь в двух городах стоимость готовых квартир снизилась, да и то незначительно — в Архангельске (минус 1,6 процента) и Калуге (минус 0,3 процента).

Читайте также:
Средняя зарплата в Кирове в 2022-2022 году: сколько зарабатывают врачи, учителя и воспитатели в Кировской области

Москва во второй половине лета и начале осени показала неожиданно скромный рост цен на недвижимость — вторичный «квадрат» в городе подорожал всего на 1,6 процента, с начала года — на 8,5 процента, до 270,8 тысячи рублей. Средняя цена квартиры — 14,76 миллиона — за последний квартал не выросла вообще. В Санкт-Петербурге за три месяца квадратный метр прибавил в цене 6 процентов, с начала года — 16 процентов, сейчас он стоит 160,35 тысячи рублей (квартира — 9,66 миллиона).

Как отмечают аналитики, росту цен на «вторичке» в первую очередь способствует усечение программы льготной ипотеки (с июля ставка по ней повышена до 7 процентов, а сумма кредита ограничена 3 миллионами рублей для всех регионов). Новые квартиры сильно подорожали, покупать их в кредит уже не столь выгодно, поэтому спрос перетекает на рынок готового жилья. Это стимулирует собственников поднимать ценники. Есть и «нечеловеческий» фактор — предложение на «вторичке» активно пополняется вчерашними новостройками, где квартиры, конечно, дороже, чем старый советский фонд. Это тоже способствует увеличению средней стоимости предложения.

Свои причуды

Москвичи в начале осени подтвердили распространенное мнение о том, что Москва — не Россия, благоразумно отказавшись дополнительно повышать цены на жилье. Оно и без того сильно подорожало за последний год (по данным «ИНКОМ-Недвижимость», примерно на 30 процентов). Но и снижать ценники продавцы не готовы. В сентябре многие из них вернулись из отпусков, объем предложения «вторички» вырос сразу на 3-4 процента, подсчитали в «МИЭЛЬ». На цены это не повлияло.

«Отрицательных колебаний нет ни в одном административном округе», — указывают эксперты. По их наблюдениям, собственники все реже соглашаются на скидки. В сентябре только каждая пятая сделка проходила со снижением стоимости. Средний размер скидки в Москве — 2 процента. Еще в августе порядка 30 процентов сделок проходило со скидками, а средний размер дисконта составлял 3 процента.

Ситуация почти патовая: продавцы пока не идут на уступки, покупатели между тем не согласны с текущим уровнем цен. В «ИНКОМ» отмечают — до начала жилищного бума однокомнатная квартира, например, в Бутово стоила 6,5-7 миллионов рублей, а сейчас — 9 миллионов.

«Это разогнанные цены, такое подорожание не подкреплено ни ростом доходов граждан, ни экономической ситуацией в стране», — подчеркивают аналитики. По их оценкам, нынешний сентябрь по показателю актуального спроса (количество внесенных авансов за квартиры) на 40 процентов отстал от прошлогоднего.

В самом дорогом Центральном округе средняя стоимость «квадрата» между тем перевалила за 543 тысячи рублей, подсчитали в «МИЭЛЬ». Минимальный уровень цен — в Троицком округе, там «квадрат» стоит 155,9 тысячи рублей. Троицкую ветку метро обещают достроить к 2026 году.

Ждем перемен

В целом продавцы «вторички» по всей стране пока действуют вразрез с ожиданиями большинства потенциальных покупателей — в лучшем случае не снижают стоимость квартир, в худшем — повышают. Между тем почти 24 процента россиян перед началом осени ждали снижения цен на недвижимость в пределах 5 процентов, показал опрос, проведенный аналитическим центром «Индикаторы рынка недвижимости» (ИРН; результаты есть в распоряжении «Ленты.ру»). Около 20 процентов надеялись на более существенное падение цен. 22 процента не ждали никаких изменений, рост цен в ближайшие три месяца прогнозировали 24 процента проголосовавших.

«Значительный процент тех, кто ждет существенного, а не символического снижения цен, говорит о том, что люди устали от ценового ажиотажа и не готовы переплачивать за жилье, — поясняют в ИРН. — Правда, их ожидания могут вновь не оправдаться: на рынке в ближайшие месяцы возможна лишь небольшая коррекция, но существенного падения цен ждать не стоит».

Корректировать придется много — только в Москве на вторичном рынке жилья около 30 процентов квартир выставлены на продажу по завышенным ценам, доля несправедливо оцененного предложения в регионах, вероятно, не меньше. Аналитики швейцарского банка UBS в исследовании Global Real estate Bubble Index включили Москву в число городов с большим дисбалансом на рынке жилья. Квартиры в столице переоценены, хотя риска возникновения ценового пузыря на московском рынке недвижимости нет. По данным UBS, c середины 2022-го до середины 2022-го реальные цены на жилье в Москве увеличились на 20 процентов — это самый высокий показатель в рейтинге из 25 крупнейших городов мира.

Но быстрой переоценки не будет — в «ИНКОМ» поясняют: есть правило, по которому скорость роста и уменьшения цен на вторичное жилье различаются в десять раз. То есть цена, например, увеличивается в течение четырех месяцев — быстро, а корректируется в течение четырех лет — медленно. «Когда рынок активизируется, покупать следует оперативно, через две недели денег уже не хватит. При снижении можно не спешить и действовать спокойно», — утверждают эксперты.

А обвала не будет

Средний уровень цен на вторичную недвижимость уже весьма высок и не соответствует финансовым возможностям многих потенциальных покупателей, отмечают участники рынка. Но обвала ценников никто из них не обещает. Во-первых, остаются приемлемыми ставки по ипотеке, во-вторых, есть дефицит качественного предложения, и это поддерживает спрос на вторичном рынке.

Читайте также:
Как получить гражданство РФ лицу без гражданства в 2022 году

«По моим предварительным прогнозам, средние ценовые показатели на вторичном рынке жилья столицы будут повышаться до конца 2022-го, но незначительно, — говорит Елена Мищенко, руководитель отдела городской недвижимости «НДВ-Супермаркет Недвижимости». — Возможен их прирост на 5-7 процентов, во многом за счет усиления активности покупателей в предновогодний период, что наблюдается почти каждый год. После января, скорее всего, уровень цен на вторичные квартиры будет оставаться на том же уровне вплоть до лета».

Материалы по теме

Всем по коробке.

«Лучше удержать квартирантов»

В Est-a-Tet ожидают, что «рынок будет двигаться в рамках стандартных ценовых колебаний — в пределах 5 процентов», не уточняя направления движения. В некоторых районах квартиры могут выставляться с большим разбросом цены — это классический признак дефицита предложения, указывают риелторы. В начале следующего года можно ожидать роста числа продаваемых лотов, так как многие объекты с первичного рынка станут «вторичкой». «Также на рынок продолжит выходить большой объем квартир из-под залога от тех, кто находится в преддверии банкротства, от тех, кто не может по каким-то причинам выплачивать ипотеку», — обещает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова. Кроме того, можно рассчитывать на предложения от участников программы реновации — полученное жилье в новых домах зачастую для москвичей оказывается «лишним».

Директор департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость» Сергей Шлома полагает, что жилье «дорожать уже точно не будет, это потолок». По его мнению, процесс снижения цен пока сдерживается только небольшим объемом ликвидного предложения на рынке. Рост цен тоже возможен, но только если «стабилизируется ситуация с инфляцией, которая в этом году превысила все предполагаемые прогнозы», поясняет эксперт. Для нового витка спроса на жилье необходимо сокращение ключевой ставки Центробанка, при котором вновь станет возможным уменьшение ставок по ипотеке.

Аналитики ИРН прогнозируют небольшую коррекцию цен на «вторичку» и перетекание спроса из переоцененной Москвы в более демократичное Подмосковье. Валерий Летенков из «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» утверждает, что уже сейчас в Москве ни один показ на вторичном рынке не проходит без вопроса от покупателей о скидке. «Снижение цен прогнозируется именно в разрезе реальных сделок. “Хотелки” продавцов, которые изначально выставляются в объявлениях, могут даже вырасти», — предупреждает он. Но россиянам, особенно живущим в Москве, не привыкать к высоким ценам на недвижимость. Бороться с амбициями собственников они будут единственным цивилизованным способом — отказом от планов приобретения жилья. Выиграют от этой ситуации арендодатели, которые и без того чувствуют себя неплохо.

Достопримечательности Костромы — что посмотреть за 2-3 дня в Костроме, куда сходить самостоятельно

Инфраструктура

Вряд ли стоит переезжать, не изучив специфику транспорта, школ, больниц, магазинов или детских садов в Пскове.

С общественным транспортом в городе всё нормально. Ходят только автобусы, жалоб на то, что они ездят не по расписанию, от горожан практически нет.

Развита неплохо и сеть таксомоторного парка, где цены довольно демократичные. Отдельным видом транспорта являются маршрутки, позволяющие быстро доехать в нужном направлении.

В другие города РФ, в том числе в Москву или Санкт-Петербург, можно добраться на поездах, самолётах или автобусах. Например, билет на самолёт из Пскова в Москву обойдётся в одну сторону в 900 рублей.

Много и автомобилистов на собственных машинах, но это не вызывает пробки на дорогах. Трасса в разном состоянии. За городом асфальт уже давно пора менять, а в центральной части и других районах дорожное покрытие регулярно обновляют.

Учебных заведений для детей разного возраста достаточно. Есть детсады, ясли, где нет больших очередей, школы, высшие учебные заведения, кадетский корпус.

Псковский государственный университет входит в ТОП-100 вузов страны

Люди, которые переезжали жить в Псков несколько лет назад, отмечают, что в городе постоянно открываются следующие объекты инфраструктуры:

  • магазины и гипермаркеты, в том числе и сетевые;
  • макдональд и KFC;
  • торговые и торгово-развлекательные центры;
  • детские спортивно-развивающие заведения;
  • аквапарк.

Торговые объекты представлены рынками и специализированными центрами. К ним относятся «Черкесский» торговый центр, «Европарк», «Пассаж» и многие другие.

Это не просто место покупок, но и развлечений, и трудоустройства. Ведь торговые центры предоставляют жителям города работу на отличных условиях с высокой заработной платой даже после вычета налогов.

Советуем посмотреть фильм о Пскове.

Камень имени Костромы – Опал

Опал – камень изумительности. Кострома отличается умением удивлять окружающих своими словами и поступками, жизненными решениями и обаянием. Изумительность – необычная черта характера и личности, но от этого не являющаяся бесполезной.

Достопримечательности Костромы

Достопримечательности Костромы настолько яркие и самобытные, что мимо них невозможно пройти мимо.

Но все же позволю себе перечислить некоторые:

  • Свято-Троицкий Ипатьевский монастырь;
  • музей-заповедник деревянного зодчества «Костромская слобода»;
  • Сусанинская площадь и памятник Сусанину;
  • пожарная каланча;
  • здание гауптвахты;
  • Романовский музей;
  • Дворянское собрание;
  • Дом Борщова;
  • Торговые ряды;
  • Памятник Юрию Долгорукому.

Даже за один день в Костроме можно осмотреть большую часть достопримечательностей, сделать себе закладки на будущие поездки и хоть немного проникнуться великой историей Древней Руси.

Уровень жизни

Кострома обычный провинциальный город в Российской глубинке, он не является флагманом развития и лишён большей части промышленного потенциала. По своему статусу – это дотационный регион, но уровень проживания здесь довольно высокий (Рейтинг городов России по уровню жизни можно узнать пройдя по данной ссылке), так как для тех, кто желает поселиться в городе, есть всё необходимое:

  • возможность снять квартиру в любой части города по приемлемой цене;
  • гостиничные номера в пределах от 1 тыс. рублей за одноместный номер;
  • вероятность найти приемлемую работу и занять достойное место в городской жизни.

Жизнь в Костроме ничем не хуже, чем в других городах России, но имеет два важных преимущества: хорошую экологию (Со списком самых экологически чистых городов России для проживания можно ознакомиться пройдя по этой ссылке) и низкий уровень преступности.

Цвет имени Костромы – Синий

Синий цвет – символ хитрости. Умение достигать поставленных целей неординарными путями оказывает незаменимую помощь в жизни Костромы. Это необычное качество, которое бывает непросто применить в жизни с пользой.

Читайте также:
Правила въезда в Севастополь с 16 июля 2022 года: нужен ли ПЦР-тест

Где на Руси жить хорошо. В какие регионы чаще всего переезжают россияне?

«Распределение миграционных потоков в российских городах неодинаково по всей территории страны, — сообщает Федеральная служба государственной статистики. — Так, города центральной части страны, особенно Московской области, более привлекательны для выбора места жительства населением других объектов. Доля межрегиональных перемещений в них составляет более 70 процентов. В городах, расположенных в южных и приволжских районах страны, более равномерное распределение потоков из своего и другого субъектов».

Росстат опубликует окончательные данные за 2018 только во втором полугодии. Поэтому мы отталкиваемся от цифр 2017 года.

Кто ищет лучшей доли

Внутри страны за год сменили место жительства более 4,2 млн человек. Как правило, переезжающие — это молодые люди. Средний возраст мигрантов — 30,3 года. Мужчины — 29,4 года, женщины — 31,2.

В основном отток населения коснулся Дальневосточного, Сибирского, Уральского, Приволжского и Северо-Кавказского регионов в сторону центра страны. А вот среди причин, побудивших принять решение о переезде, называются в основном обстоятельства личного и семейного характера (33,7 процента). На учёбу и работу переезжают по 8,4 и 8,7 процента соответственно. Большинство переезжающих ради учебы едет в Санкт-Петербург, а вот «ради экологического благополучия» — в Краснодарский край.

Лидеры по переездам

Ведомство называет цифры в 290 тысяч и 220 тысяч человек вновь прибывших человек за год в Москву и Санкт-Петербург. Далее в рейтинге — крупные субъекты России: Екатеринбург, Краснодар, Новосибирск, Красноярск, Тюмень, Уфа. Почти все они — города-миллионники, столицы регионов. Сюда часто едут за образованием (крупные вузы) или работой, а также за более высокими, по сравнению с небольшими городами, зарплатами.

Центрами притяжения населения Росстат называет и города Московской области — Балашиху, Химки, Люберцы, Красногорск, Мытищи. Здесь решающий фактор выбора — близость к Москве.

Если считать не по количеству прибывших, а по интенсивности прибытий (в расчете на 10 тысяч населения) первые места снова занимают города из ближайшего окружения столицы — Красногорск, Долгопрудный, Реутов. А вот из городов других регионов России выбор падает на Новый Уренгой, Норильск, Сочи, Краснодар.

Деньги не пахнут

Новый Уренгой — неофициальная газовая столица России, город молодой и красивый. Здесь достаточно высокие заработные платы, неслучайно именно новой работой указали причину переезда 8101 человек. В Новом Уренгое холодно, зимой термометры показывают −45 градусов. Лето здесь длится примерно 40 дней, но стоит удушающая жара.

В Норильске жизнь, по отзывам местных жителей, еще более трудная. Температура воздуха зимой опускается до −50 градусов. Зимний период длится 9 месяцев в году. Город считается одним из самых холодных и грязных в мире, здесь устрашающая статистика по заболеваемости онкологическими заболеваниями. Транспортное обеспечение не развито, перемещаться можно лишь самолетом и летом на пароходе. Лета, впрочем, практически нет. Оно короткое и холодное. Цены в магазинах выше, чем на материке. Однако в этом городе Красноярского края высокие заработные платы.

Переезды сюда обусловлены в том числе и вахтовым методом работы, и желанием заработать на квартиру на материке. На предприятиях горно-металлургической промышленности высокая оплата труда сотрудников, длинный отпуск и оплачиваемая дорога к месту отдыха. Но амплитуда зарплат разная: встречаются и вакансии с окладом 30 тысяч рублей, и зарплаты в 200 тысяч. Выход на пенсию ранний, и большинство вышедших на заслуженный отдых переезжают в другие, более теплые города страны.

Вероятно, россияне решают перетерпеть природные катаклизмы, холод и отсутствие солнца, зато получать хорошие деньги.

Ксения переехала из Норильска в Москву, поступила здесь в вуз, нашла работу. Родной город она называет «городом родителей»: «Это город, где родители зарабатывают на жизнь и учебу детям. Остаются там из-за приличных зарплат, чтобы оплатить детям учебу в хороших вузах, съемную квартиру на время учебы. Потом, как многие надеются, дети смогут закрепиться в более подходящих для жизни городах и перевезти их туда».

«Ни минуты не жалеем, что переехали»

Семья Ивандиковых из Челябинска летом 2016 года на машине объехала весь Краснодарский край. Путешествие настолько потрясло семью, что решение о переезде было принято мгновенно.

Читайте также:
Зарплата бариста в 2022-2022 годах: сколько зарабатывают в Старбаксе и Шоколаднице

«Мы жили в благополучном Екатеринбурге, — рассказывает Юлия Ивандикова. — Я преподавала русский язык в колледже, муж трудился на госслужбе. И вот идем мы по Краснодару, светлому, красивому, теплому, фотографируемся, и я вдруг говорю мужу: „А что, мы сейчас вот так отдохнем, и всё, домой, в серые будни, холод и мрак?“. Он понял меня с полуслова. Сына-шестиклассника особо проблемы переезда не волновали, а мы вернулись домой и занялись продажей квартиры. Муж планировал перевестись на аналогичное место работы. Ему дослуживать до выслуги еще 10 лет, и мы приняли решение всё бросить и рвануть. Квартиру продали, в Краснодаре купили на 15 метров меньше и с доплатой в миллион. Я устроилась на работу попроще, в школу. Муж со службой „пролетел“, сейчас работает в фирме по производству мебели. Да, вероятно, наш доход снизился, зато ради того, чтобы в любой момент прыгнуть в машину и домчаться до моря, я этому городу всё прощаю. Мы ни на минуту не пожалели о переезде. Конечно, скучаем по родственникам, зато теперь вместо Турции все едут отдыхать к нам. Едем на машине в Сочи с родителями, а они перед отъездом в Екатеринбург рыдают и клянутся, что тоже настроятся на переезд к нам».

В 2018 году Краснодар признали миллионником и одним из самых быстро развивающихся городов России. Ежегодный приток населения здесь — в среднем, по 100 тысяч, что для региональной столицы очень много.

«Значительную часть переезжающих на постоянное место жительства составляют жители северных регионов — Хабаровского и Приморского края, Ямало-Ненецкого и Ханты-Мансийского автономных округов, Кемеровской области, Красноярского края, Иркутской и Свердловской областей, — сообщили в администрации Краснодара. — Кубань и ее столица с мягким, теплым климатом, близостью к Черноморскому и Азовскому побережью привлекательна для многих россиян. Многие люди приезжают семьями, приобретают жилье в Краснодаре — одном из лидеров в стране по объемам жилищного строительства.

«Переезд в Сочи — одно из самых верных решений в жизни»

Еще одна заметная точка миграции — Сочи, который после Олимпиады стал богаче и объектами инфраструктуры, и рабочими местами. В последнее время стал популярным местом зимовки у москвичей, работающих удаленно. Московская зарплата «удаленщика» вполне позволяет снять квартиру в несезон, и на жизнь останется. А вот других из регионов России сюда чаще переезжают сразу на ПМЖ.

Семья Ковалёвых из Челябинска решили переехать в Сочи из-за того, что в курортном городе уже жил старший брат главы семьи. «Когда экология региона стала из ряда вон, я крепко подумал над словами брата о переезде в теплые края, — рассказывает Станислав Ковалёв. — Мы ждали третьего ребенка, когда сосед выразил желание приобрести нашу квартиру и объединить со своей. Я позвонил брату, тот закричал, что это вселенная посылает нам знак, ведь квартиры на Южном Урале сильно просели в цене, и продать жилплощадь по адекватной цене проблематично. А тут, как говорит, и карты в руки. Каждый день с экранов телевизоров говорят об очередных выбросах наших заводов. Дышать нечем, воздух скученный, плотный, воняет гарью. И мы решились. Продать-то продали, переехать переехали, а купить в Сочи оказалось еще сложнее. Жена родила, и мы с тремя детьми жили у брата в однокомнатной. Да, она относительно большая, около 60 метров, но это было не очень весело. В Челябинске у меня была бригада друзей, мы делали ремонты, жили вполне себе нормально. Жена не работала, сидела с детьми. Тут было неудобно висеть на шее брата и проедать деньги, вырученные за жилье. Но в Сочи рынок жилья особенный. Здесь такие договоры, каких нет нигде в стране. Например, есть договор на покупку квартиры, а есть — на покупку жилого помещения. Казалось бы, одно и тоже, но это абсолютно не так. Второй вариант, по сути, договор инвестирования, и вам не выдадут на него ипотеку. Еще здесь есть такое понятие, как жилой гараж, впервые узнал только на месте. И еще — в Сочи крайне сложно получить свидетельство на право собственности жилья. Пока искали жилье, я стал специалистом в этих вопросах и подумывал о карьере риелтора. Но я опоздал — эта ниша занята.

В итоге мы случайно нашли квартиру мечты. Да, я влез в ипотеку на полтора миллиона, но я знаю, за что плачу. Вообще переезд в Сочи — это одно из самых правильных решений в моей жизни. Это город-праздник, здесь совсем другая атмосфера вечного веселья. Люди со всех концов мира летят сюда ради моря, а я живу в трех остановках от него. Мои дети гуляют в парке Ривьера, а не среди трех берез на окраине ленинского района, где мы жили».

«Чем дальше от Москвы, тем сложнее жить людям»

Директор института социально-политического мониторинга института общественных наук РАНХиГС Андрей Покида объясняет некоторые цифры в графике миграции населения:

«Точки притяжения — это чаще всего Центральная Россия. А Уральский и Сибирский регионы, например, показывают как отток населения, так и приток. Это объясняется тем, что переезжают отсюда как раз в европейскую часть России, а прибывают сюда с Дальнего Востока.

Читайте также:
Гражданство РФ гражданам бывшего СССР: как его получить в 2022 году

Дальний Восток — это самый проблемный с точки зрения оттока населения регион. Каждый год он теряет десятки тысяч людей. Они уезжают, конечно, не только в Сибирь и на Урал, но и в центральную часть. Почему уезжают с Дальнего Востока? Мы понимаем, что чем дальше от Москвы, тем меньше зарплаты, сложнее самореализоваться. Москва и Питер — самые главные точки притяжения. Последние 10 лет Краснодар устойчиво находится в числе лидеров. Но в основном сюда идет отток из южных местностей страны. Этот город, безусловно, притягивает климатом».

ВС разъяснил, когда можно не наказывать за незаконное пересечение госграницы

Российские суды могут освобождать от наказания граждан по статье о незаконном пересечении госграницы, если это деяние было малозначительным. Об этом говорится в постановлении Пленума ВС РФ «О судебной практике по делам о незаконном пересечении Государственной границы Российской Федерации и преступлениях, связанных с незаконной миграцией».

Пленум Верховного суда ранее уже обсуждал этот вопрос, однако в итоге документ был направлен на доработку для исправления различных неточностей. В итоге замечания и предложения поступили из правового управления президента России, Генеральной прокуратуры и Федеральной службы безопасности, после чего проект был доработан.

В новой редакции постановления приведено новое разъяснение того, что можно считать общественно опасным деянием, предусмотренным ст. 322 УК РФ о незаконном пересечении границы. К таковым относятся пересечение границы без надлежащего разрешения, полученного в порядке, установленном законодательством РФ, или пересечение границы лицом, въезд которому в страну не разрешен по каким-либо причинам.

Пересечение границы без действительных документов может быть квалифицировано и как деяние, совершенное с использованием заведомо поддельных бумаг (например, документов с внесенными ложными сведениями о личности владельца, включая его фамилию, имя, отчество, дату рождения) либо с использованием подлинных документов, принадлежащих другому лицу.

Пленум напоминает, что преступления, предусмотренные ст. 322 УК РФ (незаконное пересечение государственной границы РФ), могут совершаться только с прямым умыслом. При этом обвиняемый должен осознавать факт пересечения им государственной границы с нарушением установленных требований. Преступления признаются оконченными с момента фактического пересечения линии госграницы независимо от места и способа совершения этого преступления.

«При квалификации содеянного по части 2 статьи 322 УК РФ суду необходимо установить, что иностранный гражданин или лицо без гражданства были осведомлены о том, что въезд в Российскую Федерацию им не разрешен по основаниям, предусмотренным законодательством», — отмечает Пленум ВС.

К примеру, в документе подозреваемого могут быть отметки о запрещении въезда в Россию.

Также Пленум Верховного суда разъясняет понятие «организация незаконной миграции» — под ней понимается «умышленное совершение действий, создающих условия для осуществления одним или несколькими иностранными гражданами или лицами без гражданства незаконного въезда в Российскую Федерацию, незаконного пребывания в Российской Федерации, незаконного транзитного проезда через территорию Российской Федерации, включая въезд в Российскую Федерацию иностранных граждан по туристическим визам с целью незаконной миграции в другое государство с использованием территории Российской Федерации в качестве транзитной».

После замечаний от различных ведомств полностью переработан пункт постановления Пленума о фиктивной регистрации.

«По смыслу статьи 322.2 УК РФ фиктивной регистрацией гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства либо фиктивной регистрацией иностранного гражданина или лица без гражданства по месту жительства является фиксация в установленном порядке органами регистрационного (миграционного) учета факта нахождения гражданина Российской Федерации в месте его пребывания или месте жительства в жилом помещении в Российской Федерации, факта нахождения иностранного гражданина или лица без гражданства в месте его жительства в жилом помещении в Российской Федерации на основании представления в эти органы заведомо недостоверных сведений или документов для такой регистрации, либо при отсутствии у данных лиц намерения пребывать (проживать) в этом помещении, либо при отсутствии у собственника или нанимателя жилого помещения намерения предоставить это жилое помещение для пребывания (проживания) указанных лиц», — говорится в новой редакции документа.

При этом за фиктивную регистрацию или незаконную миграцию (без квалифицирующих признаков) могут и не наказать, если это деяние не было общественно опасным.

«При решении вопроса о том, является ли деяние малозначительным, судам необходимо учитывать, в частности, мотив и цель, которыми руководствовался обвиняемый (подсудимый), его отношения с лицом, в связи с которым были нарушены положения миграционного законодательства (например, при фиктивной регистрации близкого родственника по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации», — заключает ВС.

Вместе с тем из постановления исключен пункт о том, что пересечение государственной границы России при чрезвычайных обстоятельствах не образует состава преступления. Ранее к обстоятельствам, освобождающим от уголовной ответственности, предлагалось отнести несчастный случай, аварию, стихийное бедствие, угрожающее безопасности судна.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: