Переезд на ПМЖ в Челябинск в 2022 году: уровень жизни, цены на недвижимость в городе

Семь российских городов, где будет выгодно покупать жилье в 2022 году

В 2022 году на фоне быстро меняющейся экономической ситуации и пандемии россияне активно инвестировали в жилье. На интерес к недвижимости в регионах положительно повлиял и внутренний туризм. По данным компании «Миэль», в Калининграде около 66% спроса на покупку жилья в 2022 году приходилось на покупателей из других регионов.

Спросили у экспертов, в каких российских городах в 2022 году будет выгодно покупать жилье. Рассматривались города с высоким уровнем жизни, развитым рынком жилья, доступной недвижимостью (или потенциалом роста цен) и высокой доходностью от аренды.

Перспективные города для покупки жилья

В первую очередь стоит обратить внимание на города-миллионники, где зарплаты и качество жизни выше, чем в целом по стране, считает главный эксперт аналитического центра ЦИАН Виктория Кирюхина. В них лучше развита инфраструктура, больше вакансий для тех, кто работает не дистанционно, и проще найти арендатора, если квартира покупается с целью инвестиционного дохода.

Нужно оценивать различные факторы, предупредил гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Николай Алексеенко. Эти города должны быть экономическими центрами, что позволяет формировать платежеспособный спрос, в них должен быть конкурентный рынок жилищного строительства.

В некоторых локациях сочетание этих факторов выдержано в большей степени, в других — в меньшей. Но все они, по мнению аналитиков, могут быть перспективными и выгодными в 2022 году для покупки жилья как в качестве инвестиции, так и для жизни.

Казань

Среди наиболее привлекательных городов для инвестиций в недвижимость эксперты выделяют Казань. Город обладает высоким потенциалом для развития арендного бизнеса, считает руководитель направления первичной недвижимости сервиса «Авито Недвижимость» Дмитрий Алексеев. По данным «Авито», спрос на долгосрочную аренду в Казани в третьем квартале к прошлому году вырос в 2,3 раза — это наибольший показатель в России. По данным ЦИАН, доходность от сдачи в долгосрочную аренду в Казани составляет 5,3% годовых. Для сравнения, в Москве — 4,9%. Для покупки однокомнатной квартиры в Казани потребуется 3–4 млн руб., а за аренду можно выручить 15–18 тыс. руб. в месяц. «С учетом туристической привлекательности региона стабильная выручка возможна и от краткосрочной аренды», — добавил Дмитрий Алексеев.

По оценке Финансового университета при правительстве России, по уровню качества жизни Казань входит в число лидеров среди российских городов. Как показывает “РИА Рейтинг”, средняя зарплата в Казани составляет 42,1 тыс. руб. Это положительно влияет на ликвидность недвижимости и повышает стоимость при последующей продаже.

Уфа и Новосибирск

Глава РАСК Николай Алексеенко в качестве перспективных городов для покупки жилья в 2022 году, помимо Казани, выделил Новосибирск и Уфу. Это достаточно развитые центры, где стоимость 1 кв. м в новостройке за год возросла не так серьезно — всего на 6–9% (в Москве — до 20%), объяснил он. Это связано с высокой конкуренцией на рынке. Например, в Казани сейчас строится около 1,2 кв. м на человека, в Новосибирске — 1,5 кв. м, а в Уфе — 2,8 кв. м. «Показатели более 1 кв. м свидетельствует о хорошем уровне активности жилищного строительства. Эти значит, что в городах есть платежеспособный спрос, у них хорошо развиты инфраструктура и экономика, а рост стоимости квадратного метра пока находится на относительно стандартных уровнях», — пояснил он.

По данным ЦИАН, в Новосибирске высокая арендная доходность жилья — 7,9%. В среднем для покупки однушки здесь потребуется около 3 млн руб., аренда такой квартиры обойдется в 15–18 тыс. руб. Средняя зарплата в городе — 44,1 тыс. руб. Схожие показатели в Уфе. Стоимость однокомнатной квартиры — 3 млн руб., аренда — 15 тыс. руб., доходность от сдачи жилья — около 6% годовых. Средняя зарплата — 44,7 тыс. руб. Оба города занимают высокие строчки в рейтинге Финансового университета по качеству жизни.

Воронеж

Выгодно купить квартиру в 2022 году можно и в Воронеже. По данным «Авито», к концу ноября цены на покупку квартиры здесь на 19% ниже средних по России. При этом стоимость долгосрочной аренды жилья в городе, напротив, выросла на 10% (ноябрь 2022 года к ноябрю 2019-го), продолжил Дмитрий Алексеев из «Авито Недвижимости». «Таким образом, покупая недвижимость в Воронеже, можно рассчитывать на доходность от будущей сдачи жилья в аренду», — отметил он. Доходность от сдачи воронежской однушки достигает 7% годовых. По оценкам ЦИАН, в среднем однокомнатная квартира в Воронеже стоит 2,4 млн руб., а аренда составляет 13–14 тыс. руб. в месяц. Также город комфортен с точки зрения проживания. По данным Финансового университета, в Воронеже — одни из самых высоких показателей потребительской активности и уровня материального благополучия.

Калининград

Еще один перспективный город для покупки жилья в 2022 году. В этом году на фоне пандемии Калининград столкнулся с наплывом туристов, и некоторые успели инвестировать в местную недвижимость. По данным «Миэль», около двух третей покупателей в этом году — это приезжие из разных регионов страны. «В основном покупатели сюда приезжают для постоянного проживания, поскольку всех манит близость к Европе — и надежда, что рано или поздно границы откроются, — а также море. Жилой фонд здесь на любой вкус: от старых немецких домов и панельных хрущевок до современных новостроек и коттеджей. Рост спроса и цен в этом году колоссальный — раскуплены новостройки даже со сроком сдачи в 2023 году», — рассказала председатель совета директоров сети офисов «Миэль» Марина Толстик.

Высокий рост цен на жилье в Калининграде зафиксировали в ЦИАН — на 25% в годовом выражении. Если в 2019 году для покупки нужно было иметь в среднем 3,6 млн руб., то сейчас — 4,5 млн руб. По мнению экспертов, в 2022 году рост цен замедлится.

Из плюсов покупки жилья — особая экономическая зона, которая действует на всей территории в Калининградской области. Здесь созданы специальные условия для развития бизнеса — зона свободной торговли, налоговые льготы, упрощенный порядок оформления виз для иностранцев.

Читайте также:
Продление патента на работу для иностранных граждан в 2022 году: документы для переоформления, образец заявления

Краснодар

Для жизни и для инвестиций в 2022 году эксперты рекомендуют рассмотреть Краснодар, который показывает высокую доходность и отличается лучшими климатом и имеет потенциал роста. По данным ЦИАН, стоимость однушки в Краснодаре составляет 3 млн руб., аренда — 19,1 тыс. руб., доходность от сдачи жилья — 7,9% годовых, одна из самых высоких среди городов-миллионников. Краснодар входит в топ-5 российских городов по качеству жизни. Средняя зарплата в городе составляет 43,8 тыс. руб.

«С переходом на удаленную работу мы фиксируем рост интереса к недвижимости Краснодарского края. Краснодар выбирают из-за близкого расположения к курортам (в нескольких часах езды) и одновременно лучшей инфраструктурой по сравнению с курортными городами. Средняя стоимость квадратного метра в Краснодаре — 68,8 тыс. руб., тогда как в Сочи — 158,6 тыс. руб., в Севастополе — 108,7 тыс. руб.», — отметила Виктория Кирюхина из ЦИАН. По ее мнению, за счет относительно невысоких цен и растущего спроса Краснодар обладает потенциалом роста цен.

Нижний Новгород

Интерес с точки зрения покупки жилья представляет собой и Нижний Новгород. Исследовательский сервис Numbeo присвоил Нижнему Новгороду самый высокий индекс качества жизни среди российских городов-миллионников, исходя из уровня здравоохранения, доходов населения и климатического индекса. Средняя зарплата в городе — 43,6 тыс. руб.

Сейчас в Нижнем Новгороде цены на недвижимость растут. По данным ЦИАН, город стал лидером на региональных рынках по росту стоимости новостроек. В декабре средняя цена 1 кв. м составила 96,2 тыс. руб., увеличившись за месяц на 3%. Сейчас для покупки однокомнатной квартиры в среднем потребуется 3,3 млн руб., сдавать ее можно за 15 тыс. руб. Доходность от аренды — 5,6% годовых.

Планируем переезд из Kz в Челябинск, местные жители, поговорите со мной. есть желание и сомнение и просто волнение.

У нас трое детей,старшая в 10 классе поступать скоро,но это не основная причина дл переезда, живем в пригороде-печка, свет, воду часто отключают в школах в обязательном порядке учить каз.яз..детям без 100 процентного знания каз.яз сдесь делать нечего,материально все устраивает..уже второй год из головы не выходит ехать или спокойно сидеть -вдруг там не сложится..как вы считаете?п.с.квартира есть в центре Челябинска..

Живу в Челябинске 50 лет))))))))). Автор, 100 раз подумайте. Квартира в центре это конечно здорово. Но с экологией последнее время плохо. Официально объявляются НМУ (неблагоприятные метео-условия), то есть ветра нет, застой. Выбросы предприятий не разветриваются совершенно. А ЧЭМК и Мечел- кочегарят нещадно. То и дело туман вонючий висит. С работой дела неважные, вы про кризис в РФ читали? Назарбай-то ваш умнее, ни с кем не собачился. К тому же после прихода к власти в Челябинске и области магнитогорской команды (Дубр- Тефтелька) город запущен донельзя. Такой грязищи и развала во всем я не припомню давно. Даже Миша-Вертолет, пока его не сняли- и то делал для города много, несмотря на свою выгоду))), хотя и с перегибами типа Дорожной революции

Да, еще добавлю. Много шума сейчас в городе (пикеты и прочее) вокруг строительства Томинского ГОК-а, который находиться будет довольно близко от города. В общем, изучите ситуацию с экологической стороны, если для вас это имеет значение (здоровье не очень и так далее). Еще вот что- какую работу предполагаете искать? Стройки стоят почти все, кроме 2-3 компаний, и те вяло шевелятся. ЧМЗ (Мечел) собрался сокращать порядка 2000 человек. Торговля проседает, т.к народ обеднел заметно. Мне кажется, вам стоит сначала сюда приехать, раз квартира есть, какое-то время пожить, присмотреться, насчет работы поузнавать. Не срываться с места очертя голову, короче. Кстати, квартира в центре- это примерно где? Челябинск один из немногих городов, где понятие ЦЕНТР для всех разное. Для кого-то и 3-его Интернационала, перекресток с Труда- это тоже “центр”

Не советую, многие знакомые уезжают из Челябинска , экология ужас

Да, еще добавлю. Много шума сейчас в городе (пикеты и прочее) вокруг строительства Томинского ГОК-а, который находиться будет довольно близко от города. В общем, изучите ситуацию с экологической стороны, если для вас это имеет значение (здоровье не очень и так далее). Еще вот что- какую работу предполагаете искать? Стройки стоят почти все, кроме 2-3 компаний, и те вяло шевелятся. ЧМЗ (Мечел) собрался сокращать порядка 2000 человек. Торговля проседает, т.к народ обеднел заметно. Мне кажется, вам стоит сначала сюда приехать, раз квартира есть, какое-то время пожить, присмотреться, насчет работы поузнавать. Не срываться с места очертя голову, короче. Кстати, квартира в центре- это примерно где? Челябинск один из немногих городов, где понятие ЦЕНТР для всех разное. Для кого-то и 3-его Интернационала, перекресток с Труда- это тоже “центр”

квартира у нас на Северо-Западе как нам объяснили новый центр -Академ риверсайд.дома,квартиры хорошие-планировка удобная.на неделю летом и в сентябре приезжали-жили,понравилось то что много мест куда можно сходить с детьми,леса у вас богатые-после наших степей что то невероятное.даже грибы пособирали. .насчет загазованности я не поняла,не ощутила может потому что в пробки не попадала.Наш дом находится -Университетская наб -Чичерина рядом Миасс протекает,лес сосновый. Может это пока розовые очки ..но ощутима разница в ценах на продукты.да и вообще дороже почти все. Работать наверно если только на себя-толк будет.

Экология ужасная в последнее время, все изболелись, будем уезжать, хотя здесь есть квартира. Но сил уже нет тут жить!

[quote=”Яся” message_id=”57937278″]Экология ужасная в последнее время, все изболелись, будем уезжать, хотя здесь есть квартира. Но сил уже нет тут жить![/quote
Совсем плохи дела?а у меня дочке 8 лет часто бронхитом болеет..

А Вы откуда уезжаете?

А Вы откуда уезжаете?

Районный центр-300 км от Астаны.у нас только столица строится,а в таких городах как у нас застой,ничего не нет..

Скажите,пожалуйста, а в Академ как обстоят дела с экологией?

Нам очень сам город понравился,развитая инфраструктура,темп жизни,ритм,люди очень общительные доброжелательные. Очень жаль что такая ситуация с экологией.

Экология ужасная в последнее время, все изболелись, будем уезжать, хотя здесь есть квартира. Но сил уже нет тут жить!

Читайте также:
Переезд в Новороссийск на ПМЖ в 2022 году: отзывы, зарплата и цены на недвижимость в городе

скажите а вы в каком районе живете?

квартира у нас на Северо-Западе как нам объяснили новый центр -Академ риверсайд.дома,квартиры хорошие-планировка удобная.на неделю летом и в сентябре приезжали-жили,понравилось то что много мест куда можно сходить с детьми,леса у вас богатые-после наших степей что то невероятное.даже грибы пособирали. .насчет загазованности я не поняла,не ощутила может потому что в пробки не попадала.Наш дом находится -Университетская наб -Чичерина рядом Миасс протекает,лес сосновый. Может это пока розовые очки ..но ощутима разница в ценах на продукты.да и вообще дороже почти все. Работать наверно если только на себя-толк будет.

Автор, у вас квартира в Академе- точно построена? Много дольщиков из Казахстана в числе потерпевших и даже не знают об этом (о крахе Гринфлайта и остановке строительства в курсе? Про митинги, про Лакницкого?) То есть вы жили, когда приезжали- уже в СВОЕЙ квартире? Если так-то повезло! А Новый Центр города- это реклама, издевательство. От центра это место очень далеко, просто часть Северка, спального района. Он, центр, в ту сторону кончается по линии ул. Труда примерно, где ТРК Родник с Ашаном в нем.
Про Академ- есть группы ВКонтакте (“Инициативная группа всех домов”- это обманутые дольщики и “Академ Риверсайд- обратная сторона медали”- это в основном те, кто уже там живет, кому повезло “вскочить в последний вагон уходящего поезда”). Почитайте, там много интересного. Экология в Академе- более-менее, не сказать что фонтан, но лучше чем на Теплотехе-точно. На себя работать- не знаю, потребительский спрос упал с кризисом, у меня многие ИП, ЧП знакомые- позакрывались

7 лучших районов Челябинска для проживания

Челябинск – это один из самых крупных городов России. Здесь проживает более 1,1 млн человек и с каждым годом население продолжает увеличиваться. Чтобы выбрать хороший район для проживания, необходимо учитывать экологическую обстановку, среднюю стоимость жилой площади и состояние инфраструктуры. Если не хотите ошибиться, смотрите рейтинг лучших районов Челябинска.

Топ-7. Ленинский

В Ленинском районе ведется строительство сразу нескольких современных микрорайонов, купить квартиру в которых можно по доступной цене!

  • Средняя стоимость жилой площади: 36 317 руб./кв.м.
  • Экологическая обстановка: неблагоприятная
  • Медицина: 7 поликлиник, 13 частных клиник
  • Образование: 37 детских садов, 16 школ, 1 ссуз
  • Культура и спорт: 18 спортзалов, 3 дома культуры

Изначально Ленинский район создавался как военно-промышленный комплекс, поэтому в советское время долго являлся секретным. Сегодня основной массой его населения являются рабочие, поэтому учитывайте это, если планируете переезд. Что касается плюсов, то здесь находится самое красивое озеро города «Смолино» и строятся новые микрорайоны с современной инфраструктурой. Дешевле всего здесь покупать квартиру на вторичном рынке (например, двухкомнатная будет стоить около 1,7 млн. руб.). Огромный минус Ленинского района – это высокий уровень криминальности. Экологическая обстановка плохая, никаких работ по озеленению этой части города не проводится и не планируется.

  • Строительство новых микрорайонов
  • Много рабочих мест
  • Доступные цены на жилье
  • Хорошее транспортное сообщение
  • Высокий уровень преступности
  • Грязные улицы
  • Плохая экология

Топ-6. Тракторозаводской

  • Средняя стоимость жилой площади: 36 171 руб./кв.м.
  • Экологическая обстановка: неблагоприятная
  • Медицина: 6 поликлиник, 18 частных клиник
  • Образование: 48 детских садов, 24 школы, 5 ссузов, 1 вуз
  • Культура и спорт: 39 спортзалов, 4 кинотеатра, детский парк им. В. Терешковой

Рекомендуем Тракторозаводской район тем, кто ищет стабильную работу на одном из многочисленных предприятий. Более 80% населения – это работники заводов и их семьи. Удобно, что добраться отсюда до центра города на общественном транспорте можно за 10-15 минут. Озеленений в этом районе мало, парковых зон нет. Зато жилье здесь дешевле, если сравнивать с центром. Кстати, в этом районе будет располагаться первая станция метро. Правда, в Челябинске оно строится уже более 18 лет. Единственное, что «настораживает» – это активно развивающая промышленность. С одной стороны, она дает новые рабочие места, а с другой – негативно влияет на экологическую обстановку.

  • Недорогое жилье
  • Строительство новых жилых комплексов
  • Много образовательных заведений
  • Плохая экология
  • Минимум озеленений
  • Огромное количество предприятий

Топ-5. Советский

Бесперебойное движение транспорта практически в любое время суток. Большой плюс Советского района – расположенный здесь железнодорожный вокзал.

  • Средняя стоимость жилой площади: 45 935 руб./кв.м.
  • Экологическая обстановка: оптимальная
  • Медицина: 9 поликлиник, 22 частные клиники
  • Образование: 23 детских сада, 17 школ, 5 ссузов, 5 вузов
  • Культура и спорт: 2 дворца культуры, 2 театра, 58 спортзалов

Советский район часто называют «переходным», потому что он соединяет рабочий Тракторозаводской и довольно престижный Центральный районы. С одной стороны здесь много промышленных предприятий, а с другой – культурных центров, спортивных площадок, вузов и школ. В этом районе располагается железнодорожный вокзал, который входит в тройку лучших в России. С новостройками ситуация обстоит хуже. Застроена почти вся площадь района, поэтому продается в основном вторичное жилье. Серьезных минусов у района нет. Экологическая обстановка чуть лучше среднего, цены на квартиры доступные, рабочие места есть. На территории района расположены два озера, но они сильно загрязненные, и Шершнёвское водохранилище.

  • Рядом с центром Челябинска
  • Беспроблемное транспортное сообщение
  • Есть несколько парков и скверов
  • Приемлемое состояние экологии
  • Сильнозагрязненные озера
  • Жилье представлено вторичным фондом
  • Высокая плотность застройки

Топ-4. Металлургический

Здесь находится живописный Каштакский бор, а на улицах располагается множество зеленых насаждений – редкость для Челябинска!

В сравнении с остальными участниками рейтинга, здесь можно гораздо дешевле купить квартиру или частный дом. Средняя стоимость жилья составляет 32 978 руб./кв.м. – это лучший показатель!

  • Средняя стоимость жилой площади: 32 978 руб./кв.м.
  • Экологическая обстановка: благоприятная
  • Медицина: 9 поликлиник, 24 частные клиники
  • Образование: 33 детских сада, 18 школ, 3 ссуза
  • Культура и спорт: 12 физкультурно-спортивных клубов, дворец культуры, ледовый дворец

Если вы хотите жить подальше от центра Челябинска, то выбирайте Металлургический район. Он расположен на севере города и напоминает обособленное поселение (его часто называют «городом в городе»). Здесь находится много оздоровительных и культурных центров. Особенно радует множество парков, скверов и зеленых насаждений. Несмотря на огромное количество заводов, здесь довольно хорошая экологическая обстановка. В Металлургическом районе находится настоящее природное богатство – Каштакский бор, омываемой рекой. Большой плюс – это самые низкие цены на жилье. Однако, чтобы добраться в центр Челябинска, потребуется как минимум 30-35 минут.

  • Много зеленых насаждений
  • Оздоровительные и культурные центры
  • Большое количество рабочих мест
  • Строительство новых ЖК
  • Далеко от центра
  • Неудобная транспортная развязка
Читайте также:
Поездка из Крыма на Украину в 2022 году: КПП "Чонгар", "Джанкой" и "Армянск"

Топ-3. Калининский

  • Средняя стоимость жилой площади: 43 375 руб./кв.м.
  • Экологическая обстановка: неблагоприятная
  • Медицина: 9 поликлиник, 32 частные клиники
  • Образование: 42 детских сада, 25 школ, 6 ссузов, 6 вузов
  • Культура и спорт: 2 лыжные базы, 84 спортивных зала, театр кукол, 6 библиотек

Калининский район расположен недалеко от центра, здесь регулярно ходит общественный транспорт, открыто много магазинов и торгово-развлекательных центров. Он хорошо подходит для семей с детьми, поскольку здесь работает много школ, детских садов и учреждений дополнительного образования. Это самый крупный район по численности населения. Сейчас здесь продолжается массовая застройка, при этом строят как жилые, так и нежилые здания. В Калининском районе находится огромное количество предприятий, поэтому экологическая обстановка не самая лучшая. Из минусов также стоит выделить плохое состояние дорог и тротуаров, недостаток парковочных мест, грязные улицы.

  • Рядом с центром Челябинска
  • Развитый общественный транспорт
  • Много детских садов и школ
  • Возводятся новые жилые комплексы
  • Есть торгово-развлекательные центры
  • Плохое состояние тротуаров
  • Дефицит парковочных мест
  • Довольно грязные улицы

Топ-2. Центральный

В Центральном районе располагается крупнейший вуз области – Южно-Уральский государственный университет, на базе которого работает международный инженерный центр и технопарк.

Здесь находится огромное количество учреждений спорта и культуры: научная библиотека, театр оперы и балета, дворцы культуры и государственная филармония.

  • Средняя стоимость жилой площади: 51 829 руб./кв.м.
  • Экологическая обстановка: неблагоприятная, минимум озеленений
  • Медицина: 13 поликлиник, 24 частные клиники
  • 58 детских садов, 36 школ, 3 ссуза, 4 вуза
  • Культура и спорт: 2 стадиона, 4 лыжные базы, 89 спортзалов, 168 спортивных сооружений

Рекомендуем выбирать Центральный район Челябинска для проживания тем, кто хочет всегда оставаться в самом центре городской жизни. В этом районе очень развита инфраструктура, поэтому открыто много магазинов, спортивных и детских площадок, школ и библиотек. Здесь расположены основные достопримечательности города, в том числе здания, имеющие архитектурную ценность. Открыт самый крупный вуз Челябинской области – ЮУрГУ. Однако есть и минусы, к числу которых относятся обилие старой застройки и острая нехватка парковочных мест. Экологическая обстановка, несмотря на наличие нескольких парков, оставляет желать лучшего. С транспортом проблем не возникает даже в вечернее время.

  • Развитая социальная и коммерческая инфраструктура
  • Транспортная доступность
  • Хорошие условия для спорта
  • Много детских садов и школ
  • Основные достопримечательности
  • Недостаточно парковочных мест
  • Минимум новостроек
  • Плохая экология

Топ-1. Курчатовский

Здесь располагается минимум промышленных предприятий и обеспечен высокий уровень озеленения, поэтому Курчатовский район считается лучшим в плане экологической обстановки!

Более 80% жилого фонда в Курчатовском районе – это новостройки. При этом есть выбор: современный жилой комплекс или коттеджный поселок.

  • Средняя стоимость жилой площади: 45 010 руб./кв.м.
  • Экологическая обстановка: благоприятная, озелененная территория
  • Медицина: 4 поликлиники, 21 частная клиника
  • Образование: 39 детских садов, 18 школ, 4 ссуза, 3 вуза
  • Культура и спорт: 1 стадион, 2 лыжные базы, 35 спортзалов, 282 спортивных сооружения

Курчатовский – самый молодой район Челябинска. Здесь почти нет заводов, относительно чистый воздух и огромная территория застройки. Строят современные жилые комплексы и целые коттеджные поселки. Несмотря на удаленность от центра города, жилье здесь раскупают молниеносно еще на стадии постройки. Часть района находится буквально в лесу, и это огромный плюс. Отличная инфраструктура, при этом особое внимание уделяется развитию спорта. Однако бюджетным этот район для проживания не назовешь. Учитывайте, что цены на жилье здесь выше, чем в других частях города, но это того стоит. Что касается минусов, то к ним относится общественный транспорт. Дело в том, что в вечернее время автобусы и трамваи ходят редко, поэтому добраться до центра города или обратно получится только с несколькими пересадками.

Переезд на ПМЖ в Челябинск в 2022 году: уровень жизни, цены на недвижимость в городе

«Прелести» загородной жизни

Так ли привлекателен пригород Челябинска для проживания?

Доставку товаров в загородные микрорайоны не осуществить, область же! Цены на такси в два раза выше, общественный транспорт ходит с трудом. Зато природа, свежий воздух и тишина за окном. Челябинцев все больше очаровывают загородные поселки, спрос на такое жилье постепенно растет. Но из одних плюсов покупка состоять не может, и рано или поздно вопрос так и назревает: не поспешный ли был сделан выбор?

Ирина с детства живет в загородном поселке Вавиловец. По словам девушки, жизнь вдали ото всех и при этом рядом с городом комфортна до поры до времени.

«Живу я там с рождения, точнее жила, теперь я переехала в квартиру на Северо-Западе Челябинска, так как вышла замуж. Сложностей жизни в загородном поселке масса, но и плюсов тоже немало. Когда я училась в школе, мы с подружками ездили в 148-ю школу, которая находится на Тополинке. Дорога занимала немного времени, особенно когда подвозили родители. Проблема была в общественном транспорте, который ходил строго по времени. Если задерживалась где-то, приходилось ждать следующую маршрутку больше часа. Но это еще полбеды. Изначально маршрутка заезжала к нам в поселок, довозила до шлагбаума, затем ехала обратно. Потом транспорт стал останавливаться на трассе, а это 15 минут ходьбы (1,5 км — прим. редакции) до въезда в поселок, а еще же до дома топать.

Еще одна проблема — такси. Даже не завышенная цена, а нежелание таксистов ехать в отдаленный район, особенно в ночное время. Если и вызываешь, то только через безнал, за наличку приложение отказывается машину даже искать.

Всякие службы доставки если и едут до нас, то тоже с повышенным тарифом, но таких единицы. Большинство в принципе работает только по Челябинску.

Скорая к нам приезжает быстро, проблем с ожиданием не было. Про 2022 год я молчу, там проблемы у всех были (смеется).

Естественно, никаких поликлиник нет, образовательных учреждений тоже, за всем едем в город. Даже продуктами закупаемся в ближайшем в Челябинске гипермаркете.

Читайте также:
Помощь и льготы беженцам из Украины в России в 2022 году

Мы как бы в городе живем — и как бы нет. До Челябинска на машине меньше 10 км — минут 15 езды, это расстояние не сильно ощущается. В Вавиловце безумно нравится, что нет суеты, грязи, лес рядом, да и свой дом. Но с другой стороны, хочется развлекательных мест, магазинов, банально банкоматов, которых у нас попросту нет. Не хватает социальной инфраструктуры очень. Может, со временем что-то изменится и наш загородный поселок превратится в район со всеми современными удобствами», — надеется Ирина.

Коттеджный поселок Вавиловец расположен в 16 км от центра Челябинска

Совсем иначе обстоят дела у жителей микрорайона Залесье. Там и инфраструктура развита, и с транспортом проблем нет. Житель Челябинска Павел переезжать за город не планировал — снял квартиру, на время, а после выкупил ее у арендодателей. Настолько сильно понравилось жилье и местоположение.

«В Залесье, как и везде, панельки за окном, забитые машинами дворы. У нас есть два детских сада, общественный транспорт. Ходят две маршрутки с интервалом 10–15 минут. Утром с 6 до 10 уехать можно, если любишь тесный контакт с незнакомыми людьми, ведь чтобы попасть в маршрутку, нужно буквально оттеснять конкурентов. Я несколько раз пытался уехать, пришел к выводу, что раньше 10 оттуда буду ездить только на такси. С такси, кстати, проблем нет.

В микрорайоне есть продуктовые магазины, банкомат, салоны красоты, фитнес-залы, зоомагазин, кафе и магазины одежды. Все там есть. Пиво на разлив и шаурма тоже присутствуют: Залесье — столица мира, — отшучивается Павел. — В группе ВКонтакте постоянно женщины спрашивают, кто может ногти сделать, ресницы, макияж. всегда находится несколько мастеров на все услуги, включая электриков и массажистов.

Скорая приезжает быстро, но звонить нужно в Кременкуль, по номеру 03 дают их телефон и говорят: „Вам туда“, что, я считаю, дико, могли бы и сами вызовы перенаправлять. Касаемо доставки: недавно в „Онлайн Трейд“ отказались доставлять товар „в область“, хотя, например, в тот же Ленинский район везти гораздо дальше. С остальными проблем не было.

Минусы там тоже есть. Если посмотреть на рекламные буклеты, которые показывали людям, и на то, что там сейчас. ничего общего, дома похожи, и все. Нет парковок — как сейчас так можно строить? Людей, кто покупал жилье тут в начале строительства, просто обманули», — делится впечатлениями о загородной жизни Павел.

Спрос на загородное жилье растет

Год за годом челябинцы постепенно перебираются подальше от мегаполиса. Загородное жилье, уверяют риэлторы, у городских квартир по спросу отъедает все больший кусок. Пандемия вообще возвела это дело в бум. Строящиеся микрорайоны и жилые комплексы вокруг Челябинска обретают новых жильцов быстрее, чем это могли себе представить сами застройщики.

«Загородные квартиры бьют все рекорды, спрос на них очень большой, — рассказывает директор компании „Этажи“ Александр Аверин. — Застройщики не ожидали такого спроса на загородное жилье, был план, были рассчитаны примерные сроки и количество продаж, но люди начали покупать быстрее».

Такой рост продаж Александр Аверин объясняет следующим:

«Все зависит от желания людей. В первую очередь сыграла пандемия. Людям комфортнее проводить карантин в пригороде, где людей меньше. Во-вторых, за те же деньги, что граждане покупают квартиры в городе, можно получить комфортное жилье в пригороде. Квадратные метры те же, а цена ниже. В-третьих, экология, что для Челябинска весьма важно. Свежий воздух и природа под боком берут верх».

Мы рассмотрели несколько загородных жилых комплексов, чтобы понять, чего не хватает челябинцам, живущим в мегаполисе, а также причины, по которым загородная жизнь может не устроить жителей. Давайте разбираться по порядку.

Образование

Жители загородных ЖК Сосновского района относятся к Кременкульскому сельскому поселению

Понятное дело, что в каждом строящемся жилом комплексе садик и школу не построишь. Появляется первое неудобство. Куда отправлять детей учиться?

По данным Управления образования Администрации Сосновского района, загородные микрорайоны и поселки — такие, как Вавиловец, Твоя Привилегия, L-Town, Дарьино, Залесье и так далее — относятся к Кременкульскому сельскому поселению, в котором расположены две общеобразовательные организации и три детских сада:

  • МОУ «Кременкульская СОШ» — Кременкуль;
  • МОУ «Малиновская ООШ» — деревня Малиновка;
  • детсад № 13 — Кременкуль;
  • детсад № 50 — поселок Западный, микрорайон Залесье;
  • детсад № 51 — поселок Западный, микрорайон Белый хутор.

Получается, дети, проживающие в данных районах, могут обучаться в школе или пойти в детсад по прописке в вышеуказанные образовательные учреждения (это не отменяет возможности родителей отдать ребенка в другую школу или детский сад). Школы и детсады есть, но не во всех микрорайонах. Вариантов обучения детей в школе рядом с домом довольно мало, большинству жителей загородных комплексов придется ездить в отдаленные районы, что доставляет неудобства.

Транспорт

Добраться до некоторых загородных ЖК можно на межгородском общественном транспорте

С транспортом ситуация не лучше. Вернемся к той же учебе в школе: чтобы доехать до учреждения, потребуется потратить немало сил, нервов и времени. Загородные ЖК значительно дальше находятся от важных объектов, чем любой ЖК в городе. Для тех, кто работает или учится не в пределах комплекса (то есть большинства его жителей), ежедневный проезд на общественном (если имеется) и личном транспорте будет обходиться дороже и занимать значительно больше времени.

Есть еще один нюанс, о котором стараются умалчивать коммерческие представители загородных поселков. До города машина мчит с ветерком, но как только въезжает в Челябинск, в час пик утыкается в пробку. Как пример: добраться из «Европейского» до центра города можно либо через Автоцентр по Молодогвардейцев, либо в объезд через Шагол — обе эти дороги утром и вечером, как правило, сильно загружены. Поэтому жильцам, чтобы не стоять в потоке машин, приходится из дома раньше выезжать и позже приезжать.

Медицина

При непосредственной угрозе жизни скорая помощь будет направлена с филиала, с дороги при освобождении или с адреса

Читайте также:
Как получить гражданство РФ гражданину Таджикистана в 2022 году

Перейдем от транспорта к экстренным службам и медицине в целом. Соцслужбы чаще всего расположены в городе, получается, дальние загородные поселки и микрорайоны получают помощь дольше, нежели те, кто живет ближе?

«Оказание скорой медицинской помощи населению поселков Вавиловец, Твоя Привилегия, L-Town, Дарьино, Залесье и так далее осуществляются бригадами СМП районной больницы Долгодеревенское и ее структурными подразделениями», — сообщает пресс-служба Минздрава региона.

Микрорайоны поселка Западный (Залесье, Вишневая горка, Привилегия, Женева, Западные Холмы, Белый Хутор) закреплены за зоной ответственности врачебной амбулатории села Кременкуль. Там же расположен пост скорой медицинской помощи. В микрорайоне Белый Хутор имеется отделение врача общей практики.

Микрорайон Европейский закреплен за зоной ответственности амбулатории поселка Красное поле. Скорая медицинская помощь также оказывается Кременкульским постом скорой медицинской помощи.

«Если у пациента имеется непосредственная угроза жизни, скорая помощь должна прибыть на место через 20 минут после вызова. Она может быть направлена непосредственно с филиала, с дороги при освобождении или с адреса, — объясняют в министерстве. — Если непосредственной угрозы для жизни человека нет, то такой вызов расценивается как обращение за неотложной помощью. Нормативными документами время прибытия в этом случае не регламентировано».

Без медицинской помощи загородные микрорайоны не останутся. Диспетчер направляет к нуждающемуся ближайшую бригаду, которая может находиться как в Челябинске, так и за пределами города.

Инфраструктура

Слабая социальная инфраструктура. Людям постоянно требуются продукты питания, банки и банкоматы, мастерские, салоны, магазины специализированных товаров и так далее — а их разнообразие за городом намного скуднее, и найти можно далеко не все, что может понадобиться. Поэтому жителям загородных комплексов часто приходится возвращаться в город за необходимыми товарами и продуктами.

Хоть дома и квартиры за пределами города стоят в большинстве случаев дешевле, чем в городе, при этом непосредственно жизнь в загородных комплексах может обходиться дороже.

Из-за плохой транспортной доступности (будем честны, проще доехать на такси, нежели на общественном транспорте) повышаются затраты на проезд. А если все же пользоваться автобусами или маршрутками, чтобы доехать до нужного места, зачастую приходится ездить с пересадкой, да не одной.

Из-за отсутствия конкурентов выше цены и на продовольственные товары в магазинах микрорайонов.

Также часто актуальны вопросы с интернетом и прочими коммуникациями — дороже устанавливать и ремонтировать, плата может быть выше, а качество соединения — хуже.

Плюсы есть?

Тем не менее, несмотря на многочисленные минусы, жилые комплексы за городом имеют достаточно плюсов, чтобы компенсировать неизбежные недочеты. Начнем с природы — за городом вы имеете поблизости чистое озеро, лес и поля, а также дополнительное озеленение внутри комплекса. Не забываем про свежий воздух!

Каждый микрорайон может похвастаться оригинальной архитектурой — загородные комплексы отличаются от Челябинска своим внешним видом. В основном это маленькие домики с кирпичной отделкой, созданные в едином стиле.

Безопасность — многие строящиеся ЖК имеют огороженную территорию.

Каков итог? Выбирая между загородным ЖК и комплексами в черте города, следует учитывать индивидуальные особенности выбранных комплексов и свои предпочтения.

Где поселиться под Челябинском?

Сразу оговариваем, что это далеко не весь перечень загородных поселков. Мы в своей статье не ставим себе задачу выполнять функции риэлторов. Если человек захочет купить себе что-то за городом, то в любом случае будет искать гораздо больше информации, нежели предоставляем мы. Тем не менее, из беседы со специалистами мы поняли, что наибольшей популярностью пользуется жилье в Сосновском районе. Его-то мы и рассмотрим.

Стоит ли переезжать в Челябинск.

Опции темы
  • Подписаться на эту тему…
  • Поиск по теме

    Стоит ли переезжать в Челябинск.

    Приветствую Вас, форумчане.
    Расскажите о своем городе. О плюсах и минусах проживания в нем. Среднем уровне ЗП и жизни? Есть вариант продвижения по службе с переездом в Ваш город, но если честно абсолютно никакого представления о нем не имею.
    Надо бы определяться, поэтому и обращаюсь за помощью.
    Что хотелось бы видеть: интересует активно развивающийся город, активное население (бывает в некоторых городах все как мухи сонные), чтобы ритм жизни был не тягучий. ну, про экологию, я так понимаю смысла нет особо говорить. но хотелось бы, чтобы были места для прогулок (парки, скверы, набережные) как с этим дела обстоят? Что в арендой квартир по стоимости и по наличию? Есть ли активно строящиеся (молодые) районы?
    Заранее всем спасибо.
    Буду благодарна за любую информацию и отзывы.

    Последний раз редактировалось Ane4kaCh; 13.07.2012 в 08:22 .

    Характер у меня не самый лучший, зато попа классная!

    Кирпич – Царь и Бог

    от переезда врят ли что то потеряешь! присоединяйся

    Город развивается активно, ритм в городе бешеный. Парков и скверов достаточно!
    Квартиры 1комнатные в центре около 12-13тысяч, 2-3 20 тр.. Строительство жилья идет семимильными шагами!
    Средняя ЗП где-то 20-25 (но не факт :) ).
    А так, пробок в городе мало. так то город не плох)
    А вы в каком городе сейчас живете?

    Если напишет что хочет переехать из Лос-анжелеса вот будет немая сцена.

    Я уже четыре года как переехал, пока ни разу не пожалел.

    А я вот хату здесь продал. Жена против переезда в Челябинск. Да и я тоже в последнее время не очень доволен городом.
    Хотя раньше была мысль переехать на ПМЖ.

    город как город: грязный, шумный, большой.
    за пределами центра города смотреть особо нечего, сплошные панельки.
    но за городом, в пределе 50-60 км куча озер, куда вываливается весь город после 6-7 часов и на все выходные.

    в общем, если ждешь чего-то вроде СПБ – то это не оно, но и не село.

    Приветствую! Переехал три месяца назад с города Владивостока. Еще ни разу не пожалел об этом. Разницу в экологии с Владивостоком вообще не заметил (живу на Северо-Западе), стоимость жизни в городе по сравнению с Дальним Востоком на порядок дешевле. Пробки в городе практически отсутствуют, вот ещё если бы светофоров по-меньше, было бы вообще отлично. ))) Строиться много новых микрорайонов, таких как Парковый и Залесье. А в основном город нравиться! Советую переезжать!

    Сами то где живете?С чем сравнивать?

    После года жизни в Челябинске, могу сказать следующее: город симпатичный, есть ряд минусов, если вы сюда с продвижением по службе едете-отлично, если с пустого места (как я например)-то и лучше не трепыхаться, без связей ничего не решить; совершенно не культурные водители, я бы даже сказала хамы (пока привыкаешь-очень тяжело, постоянно бибикают, подрезают и устраивают шашечные турниры, очень не приятно, но вот уже прошел год и я сама гудю и всех посылаю далеко и на долго (стала жутко материться), ну еще и монтировку под переднее сиденье закинула, но самое главное я поставила БОЛЬШОЙ видеорегистратор, который всем видно и никто не рискует пакостить); так с жильем полный порядок, но если ваш бюджет весьма скромен (меньше 19 тысяч на человека) стоит крепко призадуматься, средний ценник на съемные метры 13-15 за однокомнатную квартиру-дальше ессно больше; экологическая обстановка не сказать что критичная, но не приятная-выбросы фенола и формальдегида, очень вонючие и потом першит горло; климат тоже суровый, поверьте есть с чем сравнивать, если в Восточной Сибири -37 переносится легко, ибо влажность низкая, то тут испытываешь определенный дискомфорт, ну вот еще с жарой не очень опять же из-за влажности; огромное количество клещей, даже в черте города; с нежелательными элементами тоже полный ажур, но если не совать нос на выселки и не вращаться в этих кругах, то можно просто закрыть глаза и не ходить возле домов по газонам, наркоманья очень много; короче город совсем не похож на сказку и вокруг совсем не розовые пони. Но, если притерпеться, то жить можно. посмотрим как будет еще через год, пока впечатления не совсем радостные.

    Куда переехать из Челябинска?

    Здравствуйте! Всю жизнь живу в Челябинске, все всегда устраивало,но последние 2 года город превратился просто в ад.Практически ежедневные выбросы с заводов(официальная информация НМУ — неблагоприятные метеорологические условия),дышать нечем.У ребенка не проходящие сопли,мы с мужем все чешемся,хотя аллергиками никогда не были, в общем- жесть.Да еще ГОК возле города собрались строить.
    У нас вокруг стоят 9-ки,мы живем повыше,так я каждый день вижу воздух, которым дышит весь город,при этом наш район считается, самым благополучным в городе ( в экологическом плане).
    В связи с этим, хочется переехать в город:
    1)Хорошей или нормальной экологией
    2)С инфраструктурой(медицина,образование,места отдыха)
    3)С более теплым климатом,чем у нас

    Читайте также:
    Рабочая виза в Россию для иностранцев: оформление документов и получение в 2022 году

    Рассматривали Воронеж,но на каком-то форуме увидела информацию,что там собираются добывать никель, не хочется от одного ГОКа приехать к другому.
    Ростов и Краснодар нравятся, но муж плохо переносит жару.Действительно ли в Ростове очень жарко летом?или терпимо?
    Либо же Черноморское побережье: Сочи, Анапа, (мужу Крым нравится), но боюсь проблем с поиском работы.
    Прошу советов) Заранее спасибо

    Ростов и Краснодар нравятся, но муж плохо переносит жару. Действительно ли в Ростове очень жарко летом? или терпимо?
    Либо же Черноморское побережье: Сочи, Анапа, (мужу Крым нравится), но боюсь проблем с поиском работы.
    Прошу советов) Заранее спасибо

    Ставрополь идеальный вариант, климат там более мягкий, чем в Ростове и Краснодаре. Тем более Ставрополь самый экологически чистый город России.

    40 лет прожил в Челябинске. 3 недели живу в Ростове (мало ещё конечно, но всё-таки). Эта неделя жарковато 34град, на солнце вообще пекло, но пока пережить можно. Конечно тут теплее, это Юг. Экология — не сравнить, дышать легче. Хоть местные и жалуются на выхлопы и мусор (есть такое, но в Челябинске не меньше), но после «чудных» видов на отвалы ЧЭМК, ЧГРЭС, свалку эти нюансы не очень замечаешь. Город яркий, красивый, колоритный, без депрессивного духа. Народ может и своеобразный, но после сурового Чел-ка мне нравится. Как-то у них всё легче, не такие замороченные. Дон конечно… да!
    Из минусов: пробки (как в Ек-ге), труднопонимаемая организация движения, местами свинарник, местами совершенно запущенные кварталы и дороги в них. В общем, это тоже Россия!
    По работе не очень понял — я сюда как раз из-за работы попал (никогда о Ростове не мечтал). Но, судя по счастливым лицам, обилию кафешек, машин, с работой тут всё нормально.
    Итог: город совершенно другой по архитектуре, климату, идеологии. Может понравиться очень, а может и наоборот — есть шанс тут закрепиться, если есть мощное желание всё поменять.

    Александр: Ставрополь идеальный вариант, климат там более мягкий, чем в Ростове и Краснодаре. Тем более Ставрополь самый экологически чистый город России.

    Спасибо за совет, рассмотрим. Немножко пугает близость Чечни, а так говорят, что город хороший, знакомые там есть

    Anton: 40 лет прожил в Челябинске. 3 недели живу в Ростове (мало ещё конечно, но всё-таки). Эта неделя жарковато 34град, на солнце вообще пекло, но пока пережить можно. Конечно тут теплее, это Юг. Экология — не сравнить, дышать легче. Хоть местные и жалуются на выхлопы и мусор (есть такое, но в Челябинске не меньше), но после «чудных» видов на отвалы ЧЭМК, ЧГРЭС, свалку эти нюансы не очень замечаешь. Город яркий, красивый, колоритный, без депрессивного духа. Народ может и своеобразный, но после сурового Чел-ка мне нравится. Как-то у них всё легче, не такие замороченные. Дон конечно… да!
    Из минусов: пробки (как в Ек-ге), труднопонимаемая организация движения, местами свинарник, местами совершенно запущенные кварталы и дороги в них. В общем, это тоже Россия!
    По работе не очень понял — я сюда как раз из-за работы попал (никогда о Ростове не мечтал). Но, судя по счастливым лицам, обилию кафешек, машин, с работой тут всё нормально.
    Итог: город совершенно другой по архитектуре, климату, идеологии. Может понравиться очень, а может и наоборот — есть шанс тут закрепиться, если есть мощное желание всё поменять.

    Спасибо большое! Очень интересно и позитивно описали Ростов, судя по рассказу он значительно лучше Челябинска. Хуже Челябинска, видимо, только Норильск, Карабаш и Магнитогорск.!Настроение на нуле, после того как вчера сообщили, что ГОК строить точно будут, так как он, якобы, абсолютно безопасен (((((И так дышать нечем в последнее время из-за выбросов, теперь еще и это…

    Читайте также:
    Брак с лицом без гражданства в России в 2022 году: условия заключения

    Рассмотрите Тюмень, Санкт-Петербург, Новосибирск, если вы пенсионер, то можно и юг.

    sedwer: Спасибо большое! Очень интересно и позитивно описали Ростов, судя по рассказу он значительно лучше Челябинска. Хуже Челябинска, видимо, только Норильск, Карабаш и Магнитогорск.!Настроение на нуле, после того как вчера сообщили, что ГОК строить точно будут, так как он, якобы, абсолютно безопасен (((((И так дышать нечем в последнее время из-за выбросов, теперь еще и это…

    Да, думаю лучше. Но пожалуйста, езжайте со светлой головой, эйфория пройдёт, начнутся рутина и свои трудности. Будьте готовы, что будете ностальгировать по родному городу, друзьям и близким. Вы поймёте, что Челябинск не самый плохой город, а природа красивейшая в стране (не подумайте, что призываю остаться)). Мой выбор был осознанный, к которому я долго шёл. Переехал я из-за того, что нашёл работу, а не наоборот. Скатайтесь, посмотрите, поищите работу (для этого необязательно переезжать) и делайте свой выбор. Будет нормальный доход — будет всё хорошо, не найдёте работу — никакая экология вас не спасёт.

    sedwer: .Настроение на нуле, после того как вчера сообщили, что ГОК строить точно будут, так как он, якобы, абсолютно безопасен (((((И так дышать нечем в последнее время из-за выбросов, теперь еще и это…

    Плохая новость (((Добить людей хотят ГОКом окончательно (((Сам родился и вырос в Челябинске.
    Тюмень, наверное, лучший вариант. На югах другой менталитет, не многие приживаются.

    Опять же — маловато тут ответов, потому не могу пройти мимо.
    Челябинск в официальной экологической статистике находится на 4 месте… с конца. Поэтому в плане экологии Челябинска, и вообще, вы абсолютно правы. Переезжайте, это хороший повод.
    Насчет юга и особенностей южного менталитета — тут верно пишут, вполне возможно, что вам он придется не по вкусу. Этот менталитет можно охарактеризовать, как «хитрый и чванливый».
    Соседства Кавказа… Не знаю, для кого как, а для меня это критично. И это одна из причин, почему я не выбрал юг. Против кавказцев ничего не имею, но все же предпочитаю жить среди своих, русских, и если уж на то пошло, то удмурты, мордва, марийцы или даже татары, мне как-то ближе по духу, чем дагестанцы или чеченцы. А в том же Ставрополе кавказцев очень много, но и это вполне справедливо, потому что, например, тех же удмуртов довольно много в Татарстане, а не только в Удмуртии, как и марийцев в Башкортостане, и не только в Марий-Эл.
    Вторая причина отказа от юга — дорогущее жилье. Для меня цены на жилье там просто неадекватны.
    Третья причина — климат все же слишком жаркий. Летом в том же Краснодаре откровенная баня. Такой климат хорош, когда ты лежишь на пляже в одних трусах и нифига не делаешь, а не когда трясешься в душном автобусе по городским пробкам, или стоишь в очередях в плохо кондиционируемом магазине.
    Честно говоря, я вообще считаю климат Северной/Восточной части Европейской России… Идеальным. И я не шучу! Это климат с не слишком холодной зимой (не по -40, это явно перебор), и не слишком жарким летом. Помимо этого еще имеет место быть существенное сезонное разнообразие — т.е. каждый год мы ощущаем откровенно жаркую и откровенно холодную погоду. Вообще, в действительности, я думаю многие страны вообще завидуют нашему климату. И когда многие россияне пишут про многие свои города, что климат у них «сырой, мерзкий и холодный, и мы вообще хотим на юга», то мне становится откровенно смешно.

    Чтобы вас как-то подбодрить, опишу свою историю выбора ПМЖ: сначала, я около 2-х лет сидел на Подмосковье, потом сильно хотел переехать на юг (сам был в Краснодаре и Ростове), потом выбирал Сибирь (Тюмень, Новосибирск), но в итоге остановился на Поволжье (кстати, довольно родном для меня), а если точнее — в сентябре (в крайнем случае октябре) переезжаю в Киров. Ничего не боюсь, если честно)) После того, как сбросил со счетов Подмосковье, на выбор нового региона ушел примерно месяц. Где-то вплоть до апреля месяца этого года, постоянно приходили различные сомнения, но в итоге я все равно постоянно возвращался к Кирову.

    Насчет эйфории — не согласен с господином из Челябинска. Эйфория ДОЛЖНА быть, это ваш стимул. Конечно трезво оценивать обстановку тоже нужно, но не это главное. Главное — прикиньте, насколько регион подходит под ваши КЛЮЧЕВЫЕ критерии, а регионы действительно разные (например, в некоторых вообще нет леса, как такового. а для многих это принципиально. в Дагестане, ко всему прочему, почти нет работы, а это уже риск, причем помимо того, что в плане карьеры там вряд ли вообще будут какие-то перспективы. Иркутск периодически трясет, т.е. землетрясения, во Владивостоке КОСМИЧЕСКИЕ цены на жилье, в Сыктывкар или Йошкар-Олу ходит только один поезд в сутки, ну и.т.д. и.т.п.). Исходя из этого и выбирайте регион и город. И не забывайте одно золотое правило: чтобы полюбить город/регион, вы должны его ВОЗНЕНАВИДЕТЬ. После этого вы будете там спокойно жить и он вас уже не отпустит, как и вы его.

    Чтобы вы попробовали представить для себя полную картину, делюсь с вами тремя картами:
    1-я карта — с информацией о доступности жилья в России по регионам: yadi.sk/i/QWwKhkYTscSgy
    2-я карта — Карта антропогенного воздействия и плотности населения в России (по сути одна из экологических карт): yadi.sk/i/Ur6MUFyCsnCXx
    3-я карта — Экологическая карта России (за 1999 г.): yadi.sk/i/vHcbev5UsnDUW

    1-я карта недостоверна.
    2-я правдиво,
    3-я — похоже правдива, но только на 1999 год, сейчас всё изменилось, нужна новая карта.

    1-я карта — жду обоснований, на фоне которых вы сделали вывод о неправдивости этой карты. если обоснований не будет, жду извинений за дезинформацию.
    2-я карта — да ладна. слава Богу!
    3-я карта — если вам не внушают правдивости даже карты, составленные по данным РАН и Росстата, то может не стоит так рьяно оценивать правдивость этих карт? насчет 1999 года — не вопрос, жду от вас точно такую же карту за 2016 год. С удовольствием оценю изменения. Если сегодня не предоставите, жду извинений за дезинформацию.

    real_tornado: 1-я карта — жду обоснований, на фоне которых вы сделали вывод о неправдивости этой карты.

    Откройте Авито-недвижимость и всё найдёте.

    real_tornado: насчет 1999 года — не вопрос, жду от вас точно такую же карту за 2016 год.

    Если Вы считаете, что за 16 лет ничего не изменилось, то… считайте так и дальше.

    real_tornado: жду извинений за дезинформацию.

    Вы сами составляли эти карты? И ещё раз-«Если Вы считаете, что за 16 лет ничего не изменилось, то… считайте так и дальше.»

    Читайте также:
    Рабочая виза в Россию для иностранцев: оформление документов и получение в 2022 году

    Здравствуйте.
    по поводу извинений — это была просто шутка: D может не слишком адекватная. просто многие форумчане так серьезно относятся к сетевым конфликтам и порой так сильно обижаются на что-то))))

    насчет 1-й карты — я может быть вас сильно удивлю, но первая карта и составлена на основании данных с Авито))) кхем… и я не шучу, правда.

    насчет 2-й карты — считаю, что изменилось, но НЕ принципиально. во всяком случае знаю главное — с того года экология явно не улучшилась, даже если брать отдельно взятый регион. но другой карты и правда нет (по крайней мере такой же подробной я больше не нашел).

    real_tornado: насчет 1-й карты — я может быть вас сильно удивлю, но

    Я тоже попробую Вас удивить.
    Вот текст с карты:»Где можно купить 1-комн квартиру до 1,5 млн. руб, 2-комн. От 2 млн. р
    «Чёрный цвет- недоступны квартиры и …»
    Практически вся Россия в чёрном цвете. Проверяем на Авито.
    Возьмём например,
    Красноярск- 1-к квартира, 30.7 м², 4/5 эт.
    1 200 000 руб. р-н Советский, ул им Сергея Лазо, 18

    Не буду Вас утомлять перечислением, но есть и по 1050000, по1300000, и тд. А студии от 630 тыр.

    Михаил: Плохая новость (((Добить людей хотят ГОКом окончательно (((Сам родился и вырос в Челябинске.
    Тюмень, наверное, лучший вариант. На югах другой менталитет, не многие приживаются.

    И не говорите! Подавляющее большинство против ГОКа, но мнение жителей Челябинска о его строительстве, к сожалению, не является приоритетным.
    Тюмень-хороший город, но хочется тепла. А то Урал-край озер, а летом не искупаться толком-вода не прогревается.
    Спасибо за ответ.

    Anton: Да, думаю лучше. Но пожалуйста, езжайте со светлой головой, эйфория пройдёт, начнутся рутина и свои трудности. Будьте готовы, что будете ностальгировать по родному городу, друзьям и близким. Вы поймёте, что Челябинск не самый плохой город, а природа красивейшая в стране (не подумайте, что призываю остаться)). Мой выбор был осознанный, к которому я долго шёл. Переехал я из-за того, что нашёл работу, а не наоборот. Скатайтесь, посмотрите, поищите работу (для этого необязательно переезжать) и делайте свой выбор. Будет нормальный доход — будет всё хорошо, не найдёте работу — никакая экология вас не спасёт.

    Да, конечно. Самое главное-это работа, ну или другой источник постоянного дохода, иначе переезд теряет смысл. Невозможно наслаждаться новой жизнью, в новом городе, если кушать нечего и жить негде.
    Вы правы, Челябинск, не самый плохой город, напротив, мне кажется, он один из лучших провинциальных миллионников, если бы не экология. Она одна перечеркивает разом все достоинства города. Два года назад был вариант переезда в Питер-не воспользовалась, Челябинск полностью устраивал, выбросы были, но не такие частые и не с такими концентрациями вредных веществ, сейчас же жить здесь стало просто невозможно, по крайней мере для меня.
    Спасибо Вам.

    cottager: Ставрополь идеальный вариант, климат там более мягкий, чем в Ростове и Краснодаре. Тем более Ставрополь самый экологически чистый город России.

    А как обстоят дела с коренным населением? Как я понимаю, коктейль из народов кавказа, казаков и украинцев — адская смесь. Даже если южан немного, то казаков — полно. А это все-равно, что славянину к татарам или башкирам ехать. Если ты там не родился, то не привыкнешь и своим не станешь. Так? Или все в порядке? Кто переехал? Как вы с местным населением общаетесь? Как сработались?

    Катерина: А как обстоят дела с коренным населением? Как я понимаю, коктейль из народов кавказа, казаков и украинцев — адская смесь. Даже если южан немного, то казаков — полно. А это все-равно, что славянину к татарам или башкирам ехать. Если ты там не родился, то не привыкнешь и своим не станешь. Так? Или все в порядке? Кто переехал? Как вы с местным населением общаетесь? Как сработались?

    Cтаврополь русский город, кавказцев меньше, чем в Краснодаре и на КМВ. Кавказцев столько же сколько и в Ростове. Коктейль конечно есть. Казаки есть, менталитет особый есть. По поводу несли не родился, то не привыкнешь — нет, не так. У всех по разному. Люди переезжают в Ставрополь и довольны. Кто не доволен, тот не переезжает. Почитайте ветку про Ставрополь, там много переехавших, они довольны. Но город не всем подойдет. Местное население в целом такое же как и везде в РФ. Н. О. Специфика есть конечно. Подробнее лучше узнать в ставропольской ветке.

    Размеры заработных плат сотрудников ФСИН в 2022 году

    В результате разработки Федерального Бюджета на 2022-2022 годы было внесено изменение в систему оплаты труда работников ФСИН. В 2022 году произойдёт плановое повышение зарплаты всем сотрудникам Уголовно-исполнительной системы, чему журнал ПрофиКоммент решил уделить особое внимание. Свежие новости про размер индексации читайте в этом обзоре.

    Справка по ФСИН

    Федеральная служба исполнения наказаний – включена в систему Минюста и считается одним из важнейших государственных органов России. Штатная численность персонала ФСИН на 2022 год составляет 295 967 человек, в том числе начальствующий состав – 225 284 человек.

    Читайте также:
    Средняя зарплата инженера геолога в России в 2022 году: сколько зарабатывают технологи и нефтяники в этой сфере

    В состав УИС ФСИН России входят:

    • медико-санитарные части,
    • учреждения мест лишения свободы,
    • уголовно-исполнительные инспекции по контролю за условно осужденными,
    • образовательные организации.

    В ведении УИС ФСИН находится более 1 миллиона граждан, из которых:

    • 571 тысяча находится в местах лишения свободы (число лиц сократилось за 2018-й год почти на 30 тысяч человек);
    • Свыше 500 тысяч состоят на учёте в Уголовно-исполнительных инспекциях.

    Как формируется зарплата ФСИН

    Теперь рассмотрим составляющие, которые влияют на формирование конечной заработной платы. В ведомстве действует одновременно непростая, но чёткая методика начисления прибыли.

    Потому что величина средств зависит от:

    • должности и звания;
    • компетентности сотрудника;
    • стажа;
    • особых заслуг при несении службы;
    • уровня организации, представляющей собой место лишения свободы;
    • количества лиц, находящихся на содержании учреждения.

    Свежие новости о том, что произойдёт увеличение заработной платы сотрудникам, упоминают также о следующих обстоятельствах, влияющих на доход:

    • секретные операции;
    • рискованные условия труда;
    • региональный фактор;
    • другие нюансы исполнения вверенных обязанностей.

    Рассмотрим прибавки, действующие кроме окладной доли:

    • поощрения за съём апартаментов;
    • ежегодная матпомощь;
    • соцвыплата на приобретение либо застройку жилого помещения.

    Дополнительные особенности расчета

    Зарплата в ФСИН предполагает увеличение бюджетного ассигнования на повышение оплаты за труд, оно заложено в рамках проекта федерального бюджета. Кроме того, в законодательном акте предусматривается дальнейший рост выплаты на уровне не ниже инфляции:

    • Ожидается увеличение на 3,8 % в 2022 году.
    • На 4 % в последующем 2022-м.

    Правда, окончательные значения в предстоящих периодах будут напрямую зависеть от показателя фактической инфляции, но в любом случае рост оплаты труда за три года не будет меньше двенадцати процентов.

    Как и в любых военизированных структурах, зарплата сотрудников ФСИН отличается сложным, но прозрачным принципом начисления. При ее расчете учитывают множество следующих факторов:

    • Должность наряду со званием.
    • Фактическая выслуга лет с имеющейся квалификацией.
    • Особые достижения в рамках службы в сочетании с добросовестностью выполнения обязанностей.

    На должностной оклад оказывает влияние категория исправительного учреждения, а вместе с тем и его наполняемость. Кроме главных двух окладов полагаются следующие надбавки:

    • За фактор риска и секретности.
    • Сложные трудовые условия.
    • Региональное значение.

    Дополнительно сотрудниками ФСИН получается компенсация за наем жилья, матпомощь раз в год с единовременной социальной выплатой для покупки или строительства объекта жилья. В связи с этим зарплата в ФСИН у работников с одинаковой должностью и званием может существенно отличаться.

    Согласно данным статистики средние заработки в структуре, как правило, составляют двадцать две тысячи рублей. А непосредственно после предстоящего октябрьского перерасчета они должны вырасти до 22 950. Далее узнаем, какова величина финансирования этой области деятельности в других странах.

    Сроки повышения зарплаты в ФСИН России

    Увеличение окладов сотрудникам уголовной и исполнительной системы в начавшемся году запланировано на октябрь. То есть первые три квартала зарплата будет оставаться на прежнем уровне.

    Незначительная доплата с начала года может быть получена курсантами и младшими инспекторами, чей доход не дотягивает суммарно до размеров минимальной оплаты.

    С января МРОТ увеличился до 11 280 рублей. Но в рамках расчета доплаты учитывают минимальные значения конкретного региона. Поэтому существенную прибавку смогут получать сотрудники северных регионов, где МРОТ на порядок выше.

    Зарплата ФСИН в 2022 году

    Особые условия несения службы сотрудников ФСИН подразумевают доплаты и надбавки к окладу. Поэтому денежное довольствие работников ФСИН состоит из следующих видов выплат (это полный список и он действует не для всех сотрудников):

    1. Должностной оклад
    2. Надбавка за стаж (выслугу лет)
    3. Оклад по специальному званию
    4. Надбавка за квалификационное звание
    5. Надбавка за работу со сведениями, составляющими государственную тайну
    6. Надбавка за особые условия службы
    7. Премия ежемесячная за добросовестное выполнение служебных обязанностей
    8. Денежная компенсация за наем жилых помещений
    9. Надбавка за выполнение задач, связанных с риском для жизни и здоровья в мирное время
    10. Единовременная социальная выплата для приобретения или строительства жилого помещения
    11. Поощрительные выплаты за особые достижения в службе
    12. Материальная помощь в размере одного оклада денежного содержания 1 раз в год при уходе сотрудника в очередной отпуск

    Основными выплатами, за которыми необходимо следить и от которых зависят все другие, является оклад денежного содержания, состоящий из должностного оклада и оклада по специальному званию.

    В соответствии с Бюджетом-2022 долгожданная индексация заработных плат сотрудникам ФСИН произойдёт в том же порядке, что и военнослужащим, а также сотрудникам Росгвардии, МВД и других силовых ведомств Российской Федерации.

    Однако в отличие от повышения в прошлом году, в 2022 году зарплаты ФСИН повысят с 1 октября 2022 года.

    Размер повышения оклада денежного содержания сотрудников ФСИН с 1 октября 2022 года составит 4,3%.

    Если вспомнить, то в 2018 году зарплаты ФСИН подняли на 4% сразу с 1 января. В 2022 году эту норму решено изменить – возможно это произошло из-за пенсионной реформы, для которой необходимы дополнительные средства из бюджета.

    Увеличение зарплаты в 2022 году не единственное – как следует из планового Бюджета на эту трёхлетку, сотрудников ФСИН ждут ежегодные индексации. Вот какой процент запланирован для повышения зарплат ФСИН:

    • 2022 год на 4,3%;
    • 2022 год на 3,8%;
    • 2022 год на 4%.

    Практически все надбавки и премии рассчитываются в процентном соотношении к должностному окладу сотрудника, например, за службу в ночное время (с 22:00 до 6:00) начисляется доплата в размере 20 процентов должностного оклада.

    Зарплата ФСИН в 2022 году

    В июле 2022 года руководство ФСИН отправило в Министерство финансов Российской Федерации запрос, касающийся дополнительного финансирования. Валерий Максименко (заместитель главы Федеральной службы исполнения наказаний) сообщил, что из-за крайней напряженности работ и невероятной перегруженности учреждений наблюдается серьезный отток кадров.

    Если не мотивировать сотрудников младшего и среднего звена достойной зарплатой, они уйдут со службы в поисках более денежного и безопасного места.

    Более того – Максименко отметил, что работники ФСИН при первой же возможности переходят на службу в органы МВД или Росгвардию, ведь социальные гарантии и уровень зарплат в этих ведомствах гораздо выше.

    Читайте также:
    Лишение гражданства РФ в 2022 году: основания по конституции, в каких случаях применяется

    Если сравнивать конкретные цифры, то в текущий момент зарплата самого Валерия Максименко (подчеркнем – не рядового служащего, а заместителя директора ФСИН) примерно равна жалованью “опера”-спецслужбиста. Эту же проблему отметил и Геннадий Корниенко – директор Федеральной службы исполнения наказаний.

    По его словам, кадровая недокомплектация управления уже скоро может стать острой проблемой, потому что нагрузка на тюрьмы и СИЗО продолжает расти, а вот очередей из желающих поступить туда на службу не наблюдается.

    В то время как средняя зарплата у представителей МВД и Росгвардии колеблется в пределах 50 тысяч рублей, сотрудники ФСИН редко получают больше 35 тысяч. Нетрудно догадаться, какой выбор сделает любой квалифицированный и физически крепкий россиянин, выбирая, какому из ведомств посвятить свое время.

    Чем ответит Министерство финансов на запрос ФСИН в 2022 году, пока неизвестно. Само собой, определенный рост зарплат на этот период уже запланирован: так, в 2022 году на финансовое поощрение работников ФСИН было выделено около 5,5 миллиардов рублей, а в 2022 году эту цифру планируют увеличить вдвое – до 10,5 миллиардов рублей.

    Единственное, на что точно могут рассчитывать работники Федеральной службы исполнения наказаний – это индексация, которой подвергнут зарплаты абсолютно во всех силовых структурах.

    Выполнят её ориентировочно в октябре 2022 года, подняв жалованье работников на небольшой процент – ровно на столько, на сколько за предыдущие 12 месяцев подорожали товары и услуги на территории Российской Федерации. Фактическая сумма прибавки зависит от размера инфляции; согласно прогнозам, в 2022 году она составит 4%.

    Ранее ходили слухи, что ФСИН как ведомство и вовсе могут упразднить, часть сотрудников перевести в МВД, а еще часть – переместить на гражданские должности.

    В этом случае зарплаты работников не просто не повысились бы, но еще и понизились бы из-за утраты ряда льгот и надбавок. Однако данный слух был опровергнут: ФСИН вовсе не собираются объединять с ВМД, а значит, погонам работников (равно как и их зарплатам) ничего не грозит. Возможно даже, что увеличение расходов с 5,5 миллиардов до 10,5 скажется на их жалованье позитивным образом, и оно существенно подрастет уже в 2022 году!

    Кто может рассчитывать на увеличение

    Специалистами не раз подчеркивалось, что в рассматриваемой структуре достаточно высокая текучка кадров.

    В свою очередь, отток опытных сотрудников ведет к еще большему ухудшению сложившейся обстановки, а кроме того, к увеличению числа побегов, уголовных преступлений и самоубийств в стенах исправительных учреждений.

    Касаемо работников, которые занимают нетиповые должности, их зарплатные оклады пересмотрят в сторону увеличения наряду с федеральными служащими, то есть произойдет индексация на 4,3 %.

    Учитывая то, что медики с педагогами, психологами в рядах ФСИН в подчинении Минздрава или Минобрнауки не находятся, они не смогут рассчитывать на увеличение зарплаты совместно с прочими бюджетниками.

    Их оклады пересчитают совместно с другими работниками федеральной службы по исполнению наказания.

    Это касается следующих категорий лиц:

    • Преподаватели учебных учреждений, института повышения квалификации, образовательной организации высшего образования, управления ФСИН и так далее.
    • Сотрудники научного и исследовательского института ФСИН.
    • Медики профилактических и оздоровительных учреждений, а кроме того, больниц для осужденных, исправительных лечебных организаций.

    Перестановки в управлении госструктурой

    Прежде чем рассказывать непосредственно о финансовой стороне дела, коснёмся реорганизационной части. Дело в том, что служба реализации наказаний подконтрольна Министерству юстиции. И это накладывает отпечаток на многие аспекты её деятельности.

    Дополнительно акцентируем Ваше внимание на череде скандальных известий, связанных со ФСИН. Так, в пределах госструктуры отмечались случаи злоупотребления должностями. Это стало спусковым рычагом проводимых преобразований:

    • поднятие денежных довольствий подчинённым;
    • делегирование полномочий полицейским;
    • реструктуризация мест не столь отдалённых.

    Но не тут то было! Совбез ООН просто постановил внимательнее следить за работой надзирающих лиц. Среди проверяющих работу исполнителей субъектов значатся и прокурорские штаты, и ФСБшники, и представители СК РФ.

    Грядёт увольнение части сотрудников в соответствии с положениями реформы ведомства. Подобное преобразование отмечается далеко не в одной службе исполнения наказаний. Обычная практика парламентариев – сокращать места с целью поднятия заработных плат оставшимся бюджетникам.

    Но, несмотря на это, лишение занятости будут проводить с минимальным ущербом для страны. Так, стоит ожидать увольнения лиц, трудящихся поодаль от надзирателей (бухгалтерия, педагогика и т.д.). Также искать новую работу придётся представителям высоких должностей.

    Не будет сокращения в ФСИН по отношению к обычным членам охранных подразделений. Поскольку они непосредственно ответственны за обеспечение порядка в местах не столь отдалённых.

    Сравнение заработной оплаты с другими странами

    Безусловно, повышение зарплаты ФСИН в России необходимо. И хотя общий заработок таких сотрудников на Дальнем Востоке, равно как и на Крайнем Севере, по российским параметрам довольно неплохой, зато в остальных регионах она оставляет желать только лучшего.

    В особенности это касается рядовых работников. На фоне окладов сотрудников аналогичных структур по сравнению со странами Европы российская статистика выглядит достаточно печально.

    Так, например, в Польше средний заработок в структуре исполнения наказаний, как правило, составляет около 900 долларов, в Греции – в два раза больше этой суммы, во Франции – 3600, а в Англии – целых 3700. При этом средняя зарплата в ФСИН отечественного работника в рамках перевода на американскую валюту обычно держится в районе 660 долларов.

    Заключение

    Таким образом, мало кто желал бы напрямую сталкиваться в своей жизни с деятельностью работников Федеральной службы по исполнению наказаний. Но тем не менее данная работа является очень важной для обеспечения в государстве необходимого правопорядка. Как видно, по сравнению с остальными государствами в нашем эта область деятельности финансируется достаточно слабо. В связи с этим правительство старается изыскивать возможности для повышения оплаты труда соответствующих сотрудников.

  • Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: