Как получить ВНЖ (вид на жительство) в Эстонии – способы иммиграции в страну на ПМЖ в 2022 году

ВНЖ в Эстонии: как получить вид на жительство в Эстонии

  • Как получить вид на жительство в Эстонии: условия получения
  • Условия получения
  • Какие виды ВНЖ Эстонии бывают
  • Воссоединение семьи
  • Официальное трудоустройство
  • Бизнес в Эстонии
  • Обучение в Эстонии
  • Пакет документов
  • Куда обращаться
  • Срок рассмотрения
  • Что дает вид на жительство Эстонии
  • Лишение вида на жительство в Эстонии
  • Продление вида на жительство Эстонии
  • Заключение

После развала СССР Эстония оказалась в серьезном кризисе, однако, всего за несколько лет страна начала активно развиваться и на сегодняшний день является одной из наиболее преуспевающих в Европейском Союзе. Здесь можно получить хорошее образование, работу или открыть собственный бизнес. Каждый иностранец, который планирует легально находится на территории Эстонии свыше 3 месяцев, должен получить вид на жительство.

Как получить вид на жительство в Эстонии: условия получения

Практически все иностранцы, которые желают находится в Эстонской Республике более трех месяцев, должны обратиться к местным органам управления, чтобы те предоставили им вид на жительство. Такие условия обязательны не только для граждан СНГ, но и для тех, кто является гражданином одной из стран ЕС.

Однако гражданам из России, Беларуси и Украины сам процесс оформления будет немного сложнее, чем для европейцев. Все необходимые документы должны подаваться заранее в дипломатическое ведомство.

Обычно чиновники рассматривают все документы на протяжении 2 месяцев, иногда решение может быть принято и раньше. Более того, каждый человек по прибытию в страну в период одного месяца обязан пройти регистрацию там, где он проживает. Первый раз вид на жительство выдается сроком до 2 лет, если это необходимо, то есть возможность продлить ВНЖ еще на 5 лет. Когда пройдет семь лет, человек имеет право оформить постоянное жительство сроком на 3 года, после этого он имеет полное право стать гражданином Эстонии.

В этой стране действует закон, который лимитирует выдачу ВНЖ иностранцам. Каждый год устанавливаются определенные рамки сколько можно выдать видов на жительство.

Условия получения

Согласно эстонскому законодательству существует определенный перечь, согласно которому и принимается решение о выдаче ВНЖ. Чтобы получить вид на жительство, человек должен отвечать одному или нескольким требованиям:

  • воссоединение семьи. То есть, у человека, который хочет получить вид на жительство, должен в этой стране проживать близкий родственник или супруг, он должен являться гражданином Эстонии;
  • официальное трудоустройство на территории этой страны;
  • наличие бизнеса в Эстонии;
  • человек ведет научную деятельность;
  • конкретная личность представляет особую ценность для страны: спортсмены, деятели искусства, ученые;
  • беженец;
  • в редких случаях гражданами этой страны могут стать люди, которые имеют постоянный высокий и, самое главное, легальный доход за пределами страны. Этот доход должен полностью покрывать все расходы.

Обратите внимание! Приобретение недвижимости в Эстонии, НЕ дает оснований получить ВНЖ.

Какие виды ВНЖ Эстонии бывают

Существует несколько разновидностей документа, который разрешает человеку легально находиться на территории Эстонии длительный период времени. Эстонский вид на жительство может быть срочным или долговременным. Запросить долговременный ВНЖ можно только после пяти лет проживания в Эстонии по срочному ВНЖ. Также документ различается по основаниям для его получения.

Воссоединение семьи

К человеку, который временно/постоянно проживает на территории Эстонской Республики или является ее гражданином, могут приехать родственники и они имеют право получить вид на жительство. Под данную категорию попадают следующие люди:

  • супруги;
  • дети, которым еще не исполнилось 18 лет;
  • совершеннолетние дети, но только те, у которых есть определенные проблемы со здоровьем, и они не могут жить самостоятельно без помощи родителей. В данном случае придется предоставить бумагу с медицинского учреждения, которая подтверждает данный факт;
  • лица, которые находятся под опекунством гражданина Эстонии или человека, легально проживающего в этой стране;
  • также к детям или внукам (проживающим более 5 лет в Эстонии) могут приехать иностранные родственники, которым нужен уход, и он не может быть обеспечен в стране их проживания.

Официальное трудоустройство

Официальная работа не только дает возможность получить ВНЖ, но и требует его получения. В Эстонии весьма низкий уровень безработицы, всего 6.5%, средняя зарплата — немногим меньше средних показателей Европейского Союза (меньше 1.000EUR в месяц). Но найти вакансию здесь могут, как квалифицированные специалисты, так и люди, не имеющие определенных навыков.

Однако, чтобы в страну массово не ринулся приток иностранцев, желающих работать на территории Эстонии, был принят закон, в котором сообщается, что гражданин другого государства может устроиться на работу в Эстонии, только если его зарплата будет не менее 1.321EUR в месяц. Наиболее востребованными являются IT-специалисты, водители, врачи.

Бизнес в Эстонии

Если иностранец обладает собственным бизнесов в Эстонии или инвестирует в уже готовые компании, то это может значительно увеличить шансы получения вида на жительство в Эстонии. Стоит отметить, что в этой стране нет серьезных ограничений для ведения бизнеса гражданам другого государства. Также здесь достаточно благоприятные условия для ведения собственного дела: налоговая система, льготы и прочее.

Здесь очень сильно упрощена процедура открытия фирмы, человеку следует лишь обзавестись специальной электронной ID-картой. При ее наличии новая компания может быть открыта на протяжении 3 дней.

Однако, чтобы получить ВНЖ нужно будет вложить достаточно крупные суммы: для инвестиций в готовые компании – от 65.000EUR, в свой бизнес – от 16.000EUR.

Обучение в Эстонии

Достаточно большое количество молодых людей, хотят получить престижное европейское образование, благодаря которому появляется возможность найти работу практически во всех странах ЕС и за его пределами. Поэтому в Эстонии можно часто увидеть студентов из стран СНГ. Для этого им необходимо оформить вид на жительство на весь период обучения в ВУЗе. Стоимость обучения в этой стране составляет от 1.500EUR в год, а чтобы студенту прожить в достатке, ему необходимо еще порядка 500EUR в месяц.

Читайте также:
Работа и вакансии в Бразилии для русских и украинцев в 2022 году

Пакет документов

Стоит отметить, что данный список является не полным, так как в зависимости от конкретной ситуации и причины для получения ВНЖ, в компетентные органы нужно будет предоставить еще дополнительные бумаги. Этот пакет документов является минимально необходимым, не важно по какой причине будет оформляться вид на жительство:

    заполненное заявление на специальном бланке; заграничный паспорт; одно фото 4 на 5 см; подтверждение того, что вы имеете право получить ВНЖ (зачисление в ВУЗ, свидетельство о браке, свидетельство о наличии компании и прочее); чек об уплате госпошлины; медицинская страховка.

Следующие бумаги являются дополнительными, которые необходимы в зависимости от причины.

Дети:

  1. Свидетельство о рождении или любые другие доказательства, которые подтверждают родство.
  2. Приглашение родителя.
  3. В случае, когда малыш переезжает в Эстонию только с одним родителем, понадобится письменное разрешение на переселение от второго.

Родственники:

  1. Любой документ, который точно подтверждает родство.
  2. Приглашение от людей, проживающих в Эстонии.
  3. Справка с медицинского учреждения о состоянии здоровья.

Супруги:

  1. Приглашение от мужа/жены.
  2. Документ, подтверждающий регистрацию брака.
  3. Личный эстонский код, продолжительность брака, и был ли раньше ходатай женат/замужем.

Бизнес:

  1. Бизнес-план. Данный документ должен предъявляться только на эстонском или английском языке.
  2. Документы, свидетельствующие о наличии инвестированного капитала.
  3. Справка о легальном доходе фирмы.

Рабочие:

  1. Приглашение от работодателя.
  2. Разрешение на работу.
  3. Договор на работу.

Студенты:

  1. Бумаги, свидетельствующее о зачислении молодого человека в ВУЗ.

Куда обращаться

Ходатайство о получении вида на жительство необходимо подавать в Департамент полиции и пограничной охраны (www.politsei.ee). Подавать документы нужно лично, предварительно забронировав время визита. В некоторых случаях, иностранец может подать весь пакет бумаг непосредственно в Консульстве Эстонии в своей стране.

Каждый заявитель должен еще лично прийти в Департамент, чтобы сдать отпечатки пальцев. Данную процедуру нужно повторять один раз в 6 лет. Детям, которым еще не исполнилось шести лет, нет необходимости сдавать отпечатки.

Срок рассмотрения

Решение по иностранцу должно быть принято на протяжении двух месяцев. Но обычно результат приходит раньше.

Что дает вид на жительство Эстонии

Иностранец, который имеет вид на жительство в Эстонии, получает достаточно большое количество привилегий:

    возможность посещать страны Шенгенской зоны без получения визы, а также упрощенное получение въездного документа в другие страны мира; перспективы поиска другой более высокооплачиваемой работы; возможность ведения собственного бизнеса; возможность получать европейские кредиты; человек с ВНЖ может получать различные государственные льготы, пособия и субсидии.

Лишение вида на жительство в Эстонии

Если иностранный гражданин хочет отказаться от ВНЖ, ему следует обратиться в Посольство Эстонии с соответствующем заявлением. Вместе с заявлением человек должен приложить все документы, которые ему выдавались: паспорт иностранца, удостоверение личности и прочие бумаги.

Продление вида на жительство Эстонии

Продлить ВНЖ предоставляется возможным только на территории Эстонской Республики. Заниматься продлением вида на жительство следует, примерно, за 3 месяца до окончания текущего документа.

Для продления вида на жительство иностранцу следует подготовить такие документы:

    анкета; фотография 4 на 5 см; удостоверение личности; оплатить госпошлину и предъявить чек; заявление в письменном виде, где сообщаются причины, по которым следует продлить действие ВНЖ; бумага, которая свидетельствует о наличии постоянного легального дохода; медицинская страховка.

Заключение

Когда человек получает вид на жительство в Эстонии, у него сразу же появляется отличный шанс задержаться в этой стране на долгий период времени. Иностранец сразу же становится социально защищенным и имеет возможность устроиться на хорошую и высокооплачиваемую работу.

ВНЖ в Эстонии для россиян

Материал подготовлен при поддержке

Что важно знать о ВНЖ в Эстонии

Цена Общие расходы на получение ВНЖ могут достигать нескольких тысяч евро
Рассмотрение Бланки будут рассматриваться в течение 2 месяцев
Действие Первоначально статус ВНЖ можно получить на два года

Требования для ВНЖ в Эстонии в 2022 году

Эстония – это небольшое европейское государство с интересной историей, живописными природными ландшафтами и красивой архитектурой. Чистые пляжи, леса с разнообразной фауной, величественные соборы являются объектом внимания среди туристов. Чтобы получить разрешение на проживание в Эстонии в течение продолжительного времени, потребуется оформить статус ВНЖ в 2022 году.

Как получить ВНЖ в Эстонии для россиян самостоятельно

Виды ВНЖ

Существует несколько видов разрешений, которые позволяют россиянину находиться на территории государства длительное время. ВНЖ может носить срочный или долговременный характер. Запрос на долговременный документ можно сделать только после пятилетнего периода проживания в стране по временному разрешению.

Семья

К лицу с временным или постоянным проживанием на эстонской территории могут приехать близкие родственники, у которых есть право оформить ВНЖ. Условие распространяется на следующих лиц:

  • Муж и жена.
  • Несовершеннолетние дети.
  • Совершеннолетние дети, имеющие заболевания, которые не позволяют им жить отдельно от родителей. В этом случае потребуется справка из поликлиники с подтверждением заболевания.
  • Лица, у которых опекуном выступает гражданин Эстонии или лицо, законно проживающее в стране.
  • К детям или внукам, которые живут в стране на протяжении пяти лет, могут приехать их родственники, нуждающиеся в уходе, который невозможен в их родной стране.
Читайте также:
Бизнес в Чехии для русских в 2022 году: как купить или открыть фирму самостоятельно

Учеба

ВНЖ предоставляется в том случае, если студент имеет не менее 70 процентов занятий по очной форме. Учиться нужно в заведении с аттестацией. Кроме того, можно получить данный статус при прохождении курсов. Это удобно использовать, если вы хотите приобрести полезный навык и узнать, насколько комфортно вам будет проживать в этой стране.

Адвокаты сайта “Виза инвестора” рекомендуют обратить внимание на то, что ВНЖ предоставляется только на период действующего договора о получении образования. Если вы не нашли работу, после завершения учебы придется покинуть страну.

Работа

Устроиться на хорошую работу россиянам будет непросто. Прежде всего, работодатель будет предлагать должности гражданам Эстонии, после этого – жителям Евросоюза. Если в течение трех недель не удается найти работника из указанных категорий, работодатель получает разрешение нанимать на работу других иностранных граждан. При этом к кандидатам предъявляются строгие требования к квалификации, знанию языка в 2022 году.

Бизнес

Иностранцы могут открыть бизнес в Эстонии и получить ВНЖ. Для этого нужно доказать жизнеспособность открытой компании. Регистрация бизнеса в этой стране достаточно простая, процедура занимает несколько дней при небольшом количестве документации. От вас требуется полноценный бизнес-план и средства для вложения. Возможны инвестиции в уже готовый бизнес.

Заключение брака

Сам факт брака выступает основанием для выдачи разрешения, однако процедура сопряжена с трудностями. На практике получить ВНЖ непросто: вам потребуется обосновать факт, по которому семья будет проживать в Эстонии, а не в государстве другого супруга. Потребуется привести подтверждения, что ваш брак не носит фиктивный характер. Размер дохода в такой ситуации не имеет решающего значения, однако при продлении ВНЖ потребуется указать его источник. Получить разрешения могут только лица с легальной работой.
Если брак заключен менее трех лет назад, документ выдается сроком на один год, если более трех лет назад – срок увеличивается до трех лет. Если вы проживаете в законном браке более пяти лет, можно рассчитывать на получение статуса ПМЖ.

Статус беженца

Убежище предоставляется россиянам, которые подвергаются притеснениям на родине по религиозным или политическим причинам. Заявления рассматриваются длительное время, велик процент отказов. В стране проживания беженца должны вестись военные конфликты, быть катастрофы, в противном случае статус получить нельзя.

Список документов

В базовый список официальных бумаг входит следующее:

3. Фото установленного образца.

4. Подтверждение наличия оснований для получения ВНЖ.

5. Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины.

6. Медицинский страховой документ.

Дополнительные документы

  • Для детей потребуется представить свидетельство, подтверждающее рождение, приглашение от второго родителя (если ребенок приезжает с одним родителем).
  • Для родственников – документация с подтверждением родственных связей, приглашение от других родственников, справка, подтверждающая состояния здоровья.
  • Супругам потребуется подготовить приглашение от другого супруга, документ о регистрации отношений, личный эстонский код, документы о продолжительности брака, предыдущих браках.
  • Предприниматели предоставляют бизнес-план, составленный на английском или эстонском языке, документации о наличии инвестиций, документ о законном доходе компании.
  • От работников требуется официальное приглашение, разрешение на трудовую деятельность, трудовой договор.
  • Студенты представляют бланки, подтверждающие зачисление в учебное заведение.

Подача документов

Все справки подаются в Департамент полиции и пограничной охраны, либо эстонское консульство в России. Документы подаются лично, по предварительной записи в 2022 году.

Как получить ВНЖ за покупку недвижимости в Европе

Многие страны разрабатывают различные программы, которые дают возможность получить вид на жительство (ВНЖ) и даже гражданство через инвестиции в недвижимость (жилую, коммерческую и землю). Программы в каждой из стран имеют свои особенности и требования к приобретаемой недвижимости.

Редакция составила рейтинг стран Европы с самым низким порогом входа в такие программы на основе исследования международной компании Henley & Partners, которая занимается планированием места жительства для частных клиентов, а также является советником правительств различных стран при разработке и внедрении таких программ.

Рейтинг доступных программ в Европе

Одни из самых доступных программ для получения ВНЖ в обмен на инвестиции в недвижимость сегодня действуют в Греции и Латвии. Входной билет для заявителей составляет €250 тыс. Далее следует популярные среди российских инвесторов Мальта и Кипр — €270 тыс. и €300 тыс. (без учета НДС) соответственно. Недавно такая программа появилась и в Черногории. За инвестиции в недвижимость в размере от €250 тыс. (плюс €100 тыс. пожертвований в госфонд) можно сразу получить гражданство страны. Более высокий порог входа в госпрограммы получения ВНЖ в популярных среди россиян Испании и Португалии — €500 тыс.

Какие возможности дают инвесторам

Вид на жительство в любой стране предусматривает получение определенных прав — проживание, право на работу, налоговое резидентство и возможность купить недвижимость. Паспорт не выдается, гражданство можно оформить спустя несколько лет, но открывается безвизовый въезд во многие страны. Россияне проявляют серьезный интерес к таким миграционными программам, которые дают возможность получения второго паспорта, вида на жительство, а также ведения бизнеса и получения иностранного образования, отмечают в Henley & Partners.

Подобные программы есть в ряде курортных стран в Европе, и этим они особо привлекательны для россиян, так как имеют в том числе хороший инвестиционный потенциал, отмечают в международных консалтинговых компаниях Savills и Knight Frank. В кипрской девелоперской компании Leptos Estates подчеркивают, что такие программы пользуются большим спросом со стороны граждан России и стран СНГ, некоторые застройщики в своих проектах даже закладывают квартиры или виллы, по стоимости подходящие для вхождения в инвестиционную программу. По словам председателя совета директоров Kalinka Group Екатерины Румянцевой, в 80% случаев участники таких программ — бизнесмены средней руки, которые хотят обеспечить хорошее будущее своим детям (возможность проживания, образования на территории Европы).

  • не менее €250 тыс.

В Греции действует Golden Visa Programme, которая позволяет получить ВНЖ при покупке недвижимости на сумму не менее €250 тыс. (один или несколько объектов) либо арендовать самостоятельно или на условиях таймшера жилье минимум на десять лет. ВНЖ можно продлять каждые пять лет при сохранении первоначальной недвижимости или приобретении другой за аналогичную стоимость. Вид на жительство позволяет заниматься бизнесом, при этом не обязательно постоянно проживать в стране, недвижимость можно сдавать в аренду.

Читайте также:
Способы эмиграции в Швецию – как получить вид на жительство и ПМЖ в 2022 году

На гражданство обладатели Golden Visa могут подать по истечении семилетнего срока. Для этого необходимо проводить значительное время в Греции и сдать экзамен на знание языка. Заявитель может включить в программу детей-иждивенцев (до 21 года) и родителей-иждивенцев заявителя и супруга. Процедура комплексной проверки на благонадежность в сравнении с другими странами рейтинга программ ВНЖ через инвестиции менее строгая, а программа отличается гибкостью в типах приобретаемой недвижимости, отмечают Henley & Partners.

Марина Шалаева, директор департамента зарубежной недвижимости Knight Frank:

— Россияне охотно приобретают недвижимость в Греции. Преимущественно это связано с желанием граждан нашей страны получить «золотую визу», которая поможет им свободно перемещаться по странам Евросоюза и находиться в Греции неограниченное количество времени. Для получения ВНЖ выбор россиян падает в основном на небольшие апартаменты или маленькие виллы. Вариант с апартаментами чаще всего рассматривается в Афинах, потому что за счет непрерывного туристического потока такую недвижимость легко сдать в аренду. Виллы, в свою очередь, приобретают на Крите или других островах, поскольку в этих локациях они дешевле.

  • от €250 тыс.

Программа ВНЖ в Латвии действует с 2010 года и была популярна среди россиян из-за своего низкого порога входа. В 2014 году латвийские власти увеличили размеры инвестиций, что сделало ее менее привлекательной. Тем не менее они не так высоки по сравнению со многими европейскими странами, где действуют программы получения ВНЖ в обмен на инвестиции в недвижимость.

Сегодня требование латвийской программы для получения ВНЖ — покупка недвижимости на сумму от €250 тыс., а также разовая госпошлина в размере 5% от стоимости объекта. Также заявитель должен подтвердить доход в размере €12,9 тыс. в год для одного основного заявителя, €17,2 тыс. в год для семейной пары. Если семья с одним ребенком — то €19,8 тыс. в год.

Заявку рассматривают от месяца до трех. ВНЖ выдают на пять лет, его необходимо ежегодно обновлять. Требований к минимальному сроку пребывания в стране нет. По истечении пяти лет можно подать заявление на постоянное проживание в Латвии. Для этого нужно прожить четыре из пяти лет в стране, сдать экзамен на знание латышского языка, общей истории Латвии и национального гимна страны. Подать на гражданство можно только через десять лет законного проживания в стране.

Юлия Овчинникова, директор департамента зарубежной недвижимости Savills в России:

— Латвия, где программа введена около десяти лет назад, была крайне популярной среди российских покупателей недвижимости. В последнее время, однако, волна интереса прошла. Недвижимость в Латвии приобретали в основном в Риге и Юрмале.

  • от €270 тыс. или аренда от €10 тыс. в год на срок от пяти лет

На Мальте существует программа получения ВНЖ через инвестиции в недвижимости. Заявитель должен иметь годовой доход не менее €100 тыс. и капитал в размере от €500 тыс. Если он подходит под эти параметры, то ему предлагается несколько вариантов: покупка недвижимости от €320 тыс. на острове или от €270 тыс. в Южной Мальте или Гозо на срок от пяти лет. Также он может арендовать недвижимость — от €12 тыс. в год, в Южной Мальте или на Гозо — от €10 тыс. на срок от пяти лет.

Заявление подается в госучреждение Malta Residency and Visa Agency с оплатой невозвратного взноса в размере €5,5 тыс. У кандидатов и членов его семьи должна быть безупречная биография, после тщательной проверки заявитель получает разрешение на проживание. При этом требования к времени минимального нахождения в островном государстве отсутствуют. Проверка разрешения на проживание производится ежегодно в течение первых пяти лет после выдачи и затем каждые пять лет.

Марина Шалаева, директор департамента зарубежной недвижимости Knight Frank:

— Наши соотечественники проявляют стабильный интерес и к паспортным программам Мальты. Инвестиции в Мальту занимают второе место по популярности среди россиян после Кипра. При инвестиционном пороге от €300 тыс. до €500 тыс. здесь, помимо гражданства, можно получить и ВНЖ.

  • не менее €300 тыс. (плюс НДС)

В популярном среди российских покупателей недвижимости Кипре недавно было упрощена процедура выдачи ВНЖ. Главное требование программы — покупка недвижимости на сумму не менее €300 тыс. (плюс НДС). Это может быть один жилой объект или два на вторичном рынке, или один жилой объект и один магазин, или жилой объект и офисное помещение. Программа также допускает возможность инвестировать в новостройку (покупка только у застройщика). При этом допускается покупка двух объектов, но только у одного девелопера.

Читайте также:
Роды ребёнка в Канаде: стоимость и возможность получения гражданства для нерезидентов в 2022 году

Покупатель должен перечислить в кипрский банк депозит в размере €30 тыс., который будет заморожен на три года, и подтвердить свой годовой доход в размере от €30 тыс. При этом его доход должен увеличиваться ежегодно на €5 тыс. за супруга и каждого ребенка, а также на €8 тыс. за каждого родителя-иждивенца. Доходом может быть зарплата, поступления средств от аренды, пенсии и дивидендов. После соблюдения всех этих требований разрешение ВНЖ выдадут в течение двух месяцев, оно будет постоянным до тех пор, пока заявитель сохраняет в собственности купленную недвижимость. Через семь лет можно будет подать на кипрское гражданство.

Ольга Кудрявцева, партнер и директор по продажам INEX Group:

— В сегменте элитной недвижимости доля паспортных сделок составляет порядка 30% и является одним из важнейших мотиваторов спроса. В связи с этим кипрские девелоперы целенаправленно выстраивают свою маркетинговую политику в расчете на паспортных клиентов, выводя на рынок предложения, соответствующие требованиям программы «Гражданство в обмен на инвестиции».

  • от €250 тыс. + €100 тыс. пожертвований в госфонд

Власти Черногории предлагают два варианта инвестирования для получения гражданства Черногории. Самый бюджетный — вложение €250 тыс. в проекты в северном и центральном регионах. Более дорогой — инвестиции в размере €450 тыс. в прибрежном регионе на юге и в Подгорице. Также инвестор должен пожертвовать €100 тыс. в государственный фонд. Купить недвижимость можно только в одобренном правительством проекте. Пока список их невелик, но местные власти со временем планирует его расширить.

Одобрение первой заявки заняло три месяца. Гражданство по программе можно будет получить через полгода. Паспорт Черногории дает возможность безвизового (или упрощенного) въезда в более чем 120 стран мира. Полученное гражданство можно передать по наследству.

Полина Кулешова, глава департамента по связям с общественностью консалтинговой компании Henley & Partners в России и СНГ:

— Черногория (кандидат в члены Евросоюза) присоединилась к программе получения гражданства в обмен на инвестиции недавно. Заявки начали принимать октябре 2019 года, первое заявление одобрено в феврале 2022 года, отмечают в Henley & Partners. Число участников программы ограничено: в ее рамках гражданство смогут получить только 2 тыс. инвесторов (не учитывая членов семьи).

  • от €500 тыс.

Одна из возможностей получить ВНЖ в Испании — приобретение недвижимости от €500 тыс. на каждого заявителя. После этого покупатель должен подать заявление на визу длительного пребывания в посольстве или консульстве страны проживания и документально подтвердить покупку. Эта виза позволит жить и работать в Испании. ВНЖ для инвесторов дает право проживать в Испании в течение двух лет, после чего продлить еще на пять лет. На гражданство можно подать только после десяти лет проживания в Испании. При этом проживать постоянно в стране нет необходимости — достаточно хотя бы один раз посетить страну перед каждым продлением ВНЖ.

В стране действует привлекательная система налогообложения юридических и физических лиц, а стандарты комплаенса и проверки на благонадежность менее строгие, чем в других странах рейтинга программ ВНЖ через инвестиции, отмечают в Henley & Partners.

Юлия Овчинникова, директор департамента зарубежной недвижимости Savills в России:

— Испания — одна из самых популярных стран, поскольку россияне, в принципе, любят эту страну, многие покупают здесь недвижимость и заодно оформляют ВНЖ. Среди россиян пользуются спросом разные регионы — от севера Испании, Барселоны до Марбельи.

  • от €500 тыс.

Португальская госпрограмма получения ВНЖ через инвестиции — Golden Residence Permit Program — рассчитана на пять лет. При покупке недвижимости на сумму от €500 тыс. можно получить ВНЖ. При этом можно купить как новое жилье, так и объекты национального культурного наследия стоимостью от €350 тыс. с последующими инвестициями в их реновацию (еще €250 тыс.). Речь идет о недвижимости (старше 30 лет), которая находится в зоне восстановления городской среды.

Для получения ВНЖ по этой программе достаточно провести в Португалии всего 35 дней в течение пяти лет. Через пять лет после получения ВНЖ можно подать заявление на гражданство. Программа действует шесть лет, но ее нужно продлять — первый раз на год, затем два раза на два года. Через пять лет можно подать на гражданство.

Как получить ВНЖ в Эстонии?

  1. 5
  2. 4
  3. 3
  4. 2
  5. 1

(всего: 20 голосов, в среднем: 4.9 из 5)

  1. Возможности
  2. Виды
  3. Основания
  4. Процедура
  5. Плюсы и минусы

Вид на жительство в Эстонии — это документ, подтверждающий право его владельца на длительное пребывание в стране и работу. Документ представляет собой пластиковую ID-карту с фотографией обладателя и сведениями о нем. В частности, ВНЖ в Эстонии содержит биометрические параметры владельца (отпечатки пальцев). Бывшая советская республика Эстония прошла значительный путь и теперь является полноправным членом Европейского Союза. Это не самая богатая страна ЕС, но уровень жизни в ней выше, чем средний в любой из стран СНГ. Вопрос о том, как получить ВНЖ в Эстонии актуален для россиян, украинцев, белорусов и жителей других постсоветских республик, решивших перебраться на жительство в Европу.

Нужно сказать, что получить вид на жительство в Эстонии не слишком просто. Причина не в том, что может поступить отказ именно для украинцев, русских и других жителей бывшего СССР. Нет, законодательство государства вполне европейское и сегрегация по национальному принципу в нем отсутствует. Зато введена квота на прием иностранцев. Количество эстонцев в мире порядка 1,1 млн. человек, из них в самой Эстонии проживает примерно 909 тыс. человек. При этом общее население страны 1,328 млн человек. Соответственно, не эстонцы составляют примерно ⅓ населения государства. Правительство стремится к сохранению эстонского этноса, в том числе и ограничивая выдачу ВНЖ в Эстонии. Законодательно установлено, что общая годовая квота на прием иностранцев определяется решением правительства и не может превышать 0,1% населения страны.

Читайте также:
Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании в 2022 году

На 2022 год квота для претендентов на вид на жительство в Эстонии составляет 1315 человек. Заявления начинают принимать с осени. К началу года имелось 1600 желающих получения вида на жительство в стране. Часто годовая квота полностью выбирается в первой декаде января. Для белорусов, россиян, украинцев Эстония очень комфортная страна, для переезда в Европу. С одной стороны, государство полноправный член Европейского Союза, с другой — практически 100% населения свободно владеет русским языком. Количество претендентов на ВНЖ в Эстонии стабильно превышает установленную квоту. Тем, кто твердо решил перебраться в эту страну есть смысл обратиться в специализированные компании, занимающиеся эмиграцией. У клиентов таких фирм, за счет их опыта и связей, шанс получить ВНЖ Эстонии выше, чем у тех, кто занимается этим самостоятельно. Но, даже в этом случае, стопроцентной гарантии получения долговременного разрешения на пребывание на эстонской территории нет.

Программ приобретения ВНЖ за недвижимость в эстонском государстве нет. С другой стороны, наличие места для проживания на территории государства — обязательное требование для претендентов на вид на жительство в Эстонии. Поэтому, при наличии возможности, жилье стоит купить. Это увеличит шансы на оформление ВНЖ.

перейти к тесту

Что дает ВНЖ в Эстонии?

Гражданам России, Белоруссии, Украины и других постсоветских государств ВНЖ в Эстонии позволяет законно переехать в Европу и работать на ее территории. После истечения определенного законом срока, иностранец, легально проживающий в стране, имеет право претендовать на гражданство страны. Гражданин Эстонии имеет право жить и работать в любом государстве Европейского Союза. Чтобы претендовать на гражданство, нужно 8 лет иметь вид на жительство в Эстонии. 5 последних лет перед обращением за гражданством нужно находиться в стране. Обладатель ВНЖ в Эстонии пользуется большинством прав, имеющихся у граждан эстонского государства. Исключение составляет возможность избирать и быть избранным в органы власти и право трудоустройства в государственные органы. Все блага европейской цивилизации легализованным иностранцам доступны.

Виды ВНЖ Эстонии

Размышляя о том, как сделать ВНЖ в Эстонии, следует знать, что резидентство страны подтверждают 3 вида документов:

  1. Срочный ВНЖ — это разрешение на пребывание в стране с ограниченным сроком действия. Максимальный срок для такого документа — 5 лет. По окончании, возможно продление ВНЖ до 10 лет. Чтобы претендовать на срочный вид на жительство в Эстонии иностранец должен иметь одно из установленных законом оснований. Именно на выдачу этого вида разрешений на проживание в эстонском государстве распространяется действие квоты, устанавливаемой правительством.
  2. Долговременный ВНЖ. В других государствах этот вид разрешений на проживание называется ПМЖ. Чтобы претендовать на долговременный ВНЖ, иностранец должен прожить 5 лет в эстонской республике, на основании срочного документа о праве на жительство. Кроме этого, он должен иметь медицинскую страховку, легальные доходы, позволяющие жить в Эстонии, подтвердить знание эстонского языка на уровне не ниже В1.
  3. Электронное гражданство. Этот вид регистрации резидентства Эстонии стал доступен с 2015 года. Он позволяет подписывать различные финансовые документы на всей территории Европейского Союза. Обладатель карты электронного резидентства может приобретать в Европе криптовалюту и покупать на нее недвижимость. Теоретически, это резидентство должны признавать все банки, но на практике с этим возникают проблемы. Оформить электронное гражданство Эстонии можно в консульствах страны за рубежом или в любом отделении полиции внутри страны. Срок рассмотрения заявления до 3-х недель. Еще примерно 2-е недели придется ожидать ID-карты. В присвоении электронного гражданства могут отказать, на основании ответов на вопросы собеседования и даже в результате изучения аккаунтов заявителя в социальных сетях.

Основания для получения ВНЖ

Чтобы приобрести вид на жительство в Эстонии, заявитель должен доказать наличие связей с этой страной. Эти связи называются основаниями для оформления долговременного разрешения на проживание в Эстонии. Существуют следующие виды оснований:

Трудоустройство

Подтверждает наличие этого основания заключенный с эстонской компанией трудовой договор. Срок действия договора должен быть не менее 12 месяцев. Зарплата должна быть не ниже, чем 1177 евро в месяц. Предприятие должно вести реальную экономическую деятельность и иметь государственную регистрацию в Эстонии. По правилам Европейского Союза работодатель сначала должен предложить вакансию местным жителям, потом гражданам других стран ЕС. Только если отвечающих требованиям, соискателей не нашлось, можно взять на работу иностранца. Сами эстонцы охотно уезжают на работу в Германию, Францию и другие старые страны ЕС. Жители Восточной Европы тоже стремятся в наиболее богатые страны. Найти работу в эстонской республике можно. Конечно, у специалистов высокой квалификации шансы на заключение трудового контракта выше. ВНЖ в Эстонии по этому основанию сначала оформляют на 1 год. При продлении трудового договора, можно продлить и ВНЖ, сначала на 1-2 года, далее на 5 лет.

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО В ЭСТОНИИ

В настоящее время Эстония — это страна больших возможностей, позволяющая иммигрантам реализовать бизнес-потенциал, найти достойную работу и получить хорошее образование. Любой иностранец, планирующий находиться на эстонской территории более 3 месяцев, обязан получить вид на жительство (ВНЖ). В Эстонии один из самых высоких доходов на душу населения не только в прибалтийских странах, но и среди государств Центральной Европы.

Читайте также:
Работа водителем (дальнобойщиком) в США в 2022 году для русских и украинцев

Вид на жительство в Эстонии для россиян и украинцев в 2022 году — это отличный шанс на перспективное будущее как для себя, так и своих близких, а также первый этап на пути к иммиграции в Европейский союз. Средние заработные платы в Эстонии достигают 950—1470 евро в месяц, расходы на проживание довольно низкие, около трети граждан владеют русским языком, а более половины знают английский.

Сфера информационных технологий Эстонии считается самой прогрессивной в мире, например, более 90% граждан имеют доступ к интернету. Местные жители вполне приветливы и гостеприимны, а эстонская природа и прохладный климат привычны большинству иностранцев из стран СНГ. Далее, узнаем как получить вид на жительство в Эстонии в 2022 году, какие для этого предусмотрены условия и основания, обозначим перечень документов и преимущества эстонского ВНЖ.

СОДЕРЖАНИЕ

Как получить вид на жительство в Эстонии

Иностранцы из многих стран, в частности, Европейского союза, имеют право беспрепятственно приехать в Эстонию и находиться в стране сроком до 3 месяцев. В течение этого периода они могут обратиться к местным властям с ходатайством о предоставлении вида на жительство.

Для граждан, например, России, Беларуси или Украины, процедура оформления ВНЖ в Эстонии будет несколько сложнее. Обычно прошение вида на жительство и перечень требуемой документации подается заранее в дипломатическое ведомство Эстонии в своей стране.

Как правило, срок рассмотрения заявления на получение вида на жительство в Эстонии не превышает 2 месяцев. В течение месяца с момента прибытия в страну необходимо пройти регистрацию по месту проживания. Первоначально временный ВНЖ выдается на 1–2 года, с правом продления до 5 лет, после чего можно оформить постоянное жительство, а еще через 3 года и гражданство Эстонии.

За исключением американцев, японцев и некоторых категорий ученых, ежегодно эстонские власти устанавливают специальные квоты на выдачу ВНЖ иностранцам. Количество предоставленных в течение года документов не должно превышать 0,1% от постоянного населения страны. В случае положительного рассмотрения прошения иммигрант получает специальную карту с биометрическими данными — отпечатками пальцев и цветной фотографией.

Основания и условия для получения ВНЖ в Эстонии

Эстонский закон «Об иностранцах» предусматривает конкретный перечень оснований, которые позволяют получить в Эстонии вид на жительство.

Воссоединение семьи. Имеется в виду переезд к близкому родственнику, законно проживающему на эстонской территории или брак с гражданином Эстонии.

Учеба или научная деятельность.

Иностранец предоставляет особую ценность для страны, например, выдающиеся ученые, спортсмены, деятели искусства.

В случае прошения вида на жительство на основании международных соглашений и договоров (беженство).

Иногда ВНЖ получают состоятельные иностранцы с постоянным, а главное, легальным источником дохода за пределами Эстонии, позволяющим полностью покрыть расходы на проживание в стране и не претендовать на какие-либо пособия, льготы или рабочее место.

Важно. Покупка недвижимости в Эстонии не позволяет автоматически получить вид на жительство.

Рассмотрим подробнее основные и наиболее популярные причины для оформления ВНЖ в Эстонии.

ВНЖ в Эстонии с целью воссоединения семьи

Переехать в Эстонию с правом оформления ВНЖ могут близкие родственники временно или постоянно проживающего в стране иностранца или эстонского гражданина.

Совершеннолетние дети, в случае проблем со здоровьем, что делает невозможным проживание отдельно от родителей. Требуется документальное подтверждение этого факта медицинским учреждением.

Лица, находящиеся под опекунством иностранца, проживающего в Эстонии.

Иностранные граждане имеют право переехать в Эстонию к детям или внукам, постоянно проживающим в стране (более 5 лет) и получить ВНЖ, если в силу возраста им требуется уход, который не может быть обеспечен в родной стране.

ВНЖ В Эстонии с целью трудоустройства

Официальная работа в Эстонии позволяет и даже требует от иностранца получить вид на жительство. Безработица в стране на уровне 7–8%, а оплата труда чуть ниже средних показателей в ЕС (около 1000 евро в месяц). Найти вакансию в Эстонии могут как квалифицированные специалисты, так и соискатели без особой квалификации.

Правда, иногда местные власти устанавливают минимальный уровень заработных плат для найма зарубежных работников. Чаще всего требуются строители, водители, IT-специалисты, медицинские работники и обладатели технических профессий.

ВНЖ в Эстонии с целью ведения бизнеса

Собственная компания в Эстонии или инвестиции в готовый бизнес в этой стране способствуют оформлению вида на жительство. Особых ограничений для ведения предпринимательской деятельности на эстонской территории иностранцами не предусмотрено. В Эстонии благоприятный бизнес-климат, эффективная налоговая система и развитый сектор электронных услуг.

Зарегистрировать компанию можно в течение 3 дней, а при наличии специальной ID-карты за несколько часов. Как правило, для получения ВНЖ иностранцу требуется инвестировать в компанию не менее 65 тысяч евро, а в случае ведения индивидуальной предпринимательской деятельности более 16 тысяч евро. Иногда допускается сократить эти суммы за счет уплаты налоговых платежей или социальных взносов.

ВНЖ в Эстонии с целью обучения в вузе

Обучение в эстонском вузе позволит получить престижный диплом, а главное, качественное образование, которое даст возможность найти работу практически в любой европейской стране и не только. На весь период учебы студент оформляет ВНЖ в Эстонии. Местные университеты предлагают более 130 программ на английском языке, стоимость обучения начинается от 1,5 тысяч евро в год. Расходы на проживание среднестатистического эстонского студента составляют не более 500 евро в месяц.

Более детальную информацию о требованиях и условиях для получения ВНЖ в Эстонии в зависимости от оснований можно найти на официальном сайте эстонского Департамента полиции и погранохраны — politsei.ee.

Читайте также:
Пособие по безработице в странах Европы и мира в 2022 году
Документы на вид на жительство в Эстонии

В зависимости от причины переезда перечень требуемой документации для получения ВНЖ в Эстонии может корректироваться. Подробную информацию и условия предоставят сотрудники эстонского Консульства. Обозначим основные документы, которые понадобятся в большинстве случаев.

Заполненное на специальном бланке заявление на ВНЖ.

Действующий заграничный паспорт.

Цветная фотография (4х5 см).

Документальное подтверждение права на выдачу вида на жительство (зачисление в вуз, сведения о регистрации компании, свидетельство о браке и так далее).

Оплата государственной пошлины.

Что дает вид на жительство в Эстонии

Свободное перемещение по территории стран Шенгенской зоны и упрощенный визовый режим со многими странами мира, например, Канадой.

Благоприятный инвестиционный климат, перспективы успешного трудоустройства и качественное образование.

Отсутствие коррупции, прозрачная налоговая система, низкий уровень преступности и доступ к европейским кредитам.

Право на получение государственных субсидий, льгот и пособий, например, при рождении ребенка.

Жизнь в безопасной стране с приемлемыми ценами и достойным уровнем доходов граждан.

Получение ВНЖ в Эстонии гражданину России при покупке недвижимости, по браку в 2022

Эстония входит в число стран Европейского союза и имеет высокий потенциал для устройства благоприятного проживания. Здесь можно получить хорошее образование и найти достойную работу. ВНЖ или паспорт страны открывает возможности путешествия по странам Шенгенского соглашения и в последующем переехать в другое государство ЕС. Любой иностранец, который планируется находится в стране более 3 месяцев, обязан оформить вид на жительство.

Как оформить ВНЖ в Эстонии

Процедура легализации статуса резидента осуществляется в несколько стадий:

Важно: Средние зарплаты в стране Восточной Европы составляют от 800 до 1 300 евро ежемесячно. При том расходы на обслуживание достаточно низкие. Более трети населения владеют русским языком.

ВНЖ в Эстонии выдается на основании ежегодно утверждаемой правительством квоты для иностранных граждан. Исключение составляют мигранты из Америки и Японии, ряд ученых разных стран. Количество въезжающих напрямую зависит от населения страны и должно составлять не менее 0,1% от коренных жителей.

Основания для ВНЖ в Эстонии

Причины, по которым иностранцы могут переехать в Эстонию на длительный период, предусмотрены в законе страны ЕС «Об иностранцах». К ним относятся:

Воссоединение семьи – допускается переезд к близкому родственнику, к которым относятся дети, родители, супруг/а. Под эту категорию также подходят несовершеннолетний ребенок, взятый под опекунство эстонской семьи, либо ребенок-инвалид от 18 лет (при наличии мед заключения). Член семьи должен иметь легальное разрешение на проживание в Эстонии – ВНЖ, ПМЖ или гражданство и выдать разрешение. Допускается также брак с гражданином/кой Эстонии как основание для выдачи ВНЖ.
Официальное трудоустройство. Договор необходимо заключить с компанией, которая имеет регистрацию по эстонским законам. Заработная плата обычная высокая – от 1000 евро и больше. Срок заключения контракта не имеет значения, ограничений не устанавливается. Но период действия ВНЖ принимается равным сроку соглашения с работодателем.
Ведение коммерческой деятельности в Эстонии, вклад в экономику страны. Возможна как покупка готовой организации, так и создание новой. Размер финансирования может быть сокращен за счет социальных льгот для работников компании. Налоговая система Эстонии и экономическая ситуация в общем в стране благоприятна для бизнеса. Регистрация фирмы занимает около 3 дней. Требуются инвестиции от 65 тыс. евро. При индивидуальной деятельности предпринимателя – сумма от 16 000 евро.
Получение образования или научная деятельность. Стоимость ВУЗа составляет около 1,5 тыс. евро в год. На проживание требуются расходы около 500 евро в месяц. Предоставляется статус резидента деятелям искусства, заслуженным спортсменам и ученым. Для студентов предоставлено 130 учебных программ по разным специальностям.
Предоставление права на проживание на основании международных договоров. Для апатридов и иностранцев дается карта резидента на 3 года или дополнительно на 365 дней для защиты прав и интересов гражданина другой страны. В качестве такового можно привести принятие и предоставление политического убежища для беженцев. Требуется подтверждение статуса этой категории иностранцев или лиц без государственной принадлежности.
Готовы выдать ВНЖ эстонские власти и состоятельным иностранцам. Права на льготы и другие социальные преимущества таким мигрантам не предоставляются. Они должны обладать постоянным источником доходов за пределами Эстонии. Его размер должен быть не менее установленного в стране ЕС уровня для нормального проживания.

Наличие недвижимости в собственности может являться дополнительными преимуществом при оформлении вида на жительство. Однако такого основания как приобретение жилого объекта по местному закону нет. При подаче прошения на ВНЖ обязательно предоставляется документ, подтверждающий место проживания на весь период запрашиваемого нахождения в стране. Это может быть договор купли-продажи и свидетельство о владении апартаментами, либо контракт на длительную аренду не менее период действия вида на жительство.

Рустамов Р.Н., специалист по недвижимости в ЕС

Еще одним дополнительным условием получения легального статуса в стране является наличие дохода на территории другой страны Евросоюза. Таким образом, если иностранец имеет работу, к примеру, во Франции или Германии, иных участниках ЕС, это является подтверждением легальности его финансового положения и дает право на проживание в Эстонии на законных основаниях.

Читайте также:
Запись на прием в посольство и консульство Израиля в Москве в 2022 году

Важно: с подробной информацией по программам ВНЖ можно получить в актуальной версии в любой момент на сайте — politsei.ee.

Документы на ВНЖ в Эстонии

Для оформления карты резидента требуется предоставить следующие официальные бумаги:

  • заявление на специальном бланке;
  • копия заграничного действующего паспорта;
  • фото в цвете размером 4х5 см;
  • основание для подтверждения права на ВНЖ – справка о зачислении в ВУЗ, свидетельства о браке или рождении, свидетельство о регистрации компании;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • полис медицинского страхования, минимальное покрытие составляет 30 000 евро;
  • договор аренды или собственности на недвижимость, гарантийное письмо о предоставлении условий проживания для приглашающей стороны;
  • для инвесторов – бизнес-план на эстонском языке, доказательство легального происхождения капитала за рубежом.

Список не является ограниченным. При необходимости сотрудники миграционной службы могут запросить другие бумаги, которые являются подтверждением обстоятельств, указанных в прошении. В частности, о наличии определенной цели и основаниях пребывания в стране. Для предпринимателей это будет целый комплект документов, финансовая отчетность, подтверждение статуса компании и бизнес-план с подробным описанием способов получения прибыли.

Есть возможность получения срочного ВНЖ. Получить такой документ можно в случаях необходимости выезда на место жительства для осуществления предпринимательской или трудовой деятельности, воссоединения семьи – обеспечения ухода за пожилыми родителями и их переезд или рождение ребенка в браке с гражданином/кой Эстонии.

Преимущества ВНЖ Эстонии

Карта резидента участника Евросоюза дает возможность воспользоваться следующими плюсами:

  • перемещение по странам Шенгенского соглашения без ограничения;
  • упрощенное получение в ряд стран, к примеру, Канаду и США;
  • получение качественного образования;
  • благоприятные условия для размещения инвестиций с целью получения прибыли;
  • низкий уровень преступности и коррупции;
  • понятная налоговая система;
  • получение социальных выплат и субсидий, к примеру, при рождении ребенка;
  • приемлемые цены и высокий уровень доходов.

Важно: При оформлении ВНЖ в Эстонии требуется обязательно пройти процедуру дактилоскопирования. Не требуется снятие отпечатков пальцев только детям, которые не достигли 6 лет.

Продление ВНЖ в Эстонии

За 3 месяца до окончания действующего вида на жительство иностранцам необходимо обратиться в миграционное отделение и подать повторно прошение о продлении ВНЖ. К заявлению нужно приложить снова полный комплект документов. Рассмотрение вопроса занимает около 60 дней. По результату выдается решение. При положительном – выдается карта резидента с новым сроком разрешенного пребывания. При отрицательном – есть возможность подать апелляцию в суд или прошение заново, устранив недостатки, которые послужили причиной отказа.

Обратно возвращаться на Родину для проведения процедуры продления легального статуса резидента не требуется. Всю процедуру можно провести в миграционном отделении по месту остановки в Эстонии.

Пример из практики:

Во время срока действия паспорта не обязательно все время проживать в Эстонии. Если разрешение выдано на 5 лет, это не значит, что весь этот период иностранец обязан беспрерывно находится в стране. Он может перемещаться по странам Евросоюза или других государств без ограничений. Однако место жительства, социальные связи и трудовая занятость, при устройстве на работу, должны быть связаны с выбранным местом для временного или постоянного проживания.

Не выдают ВНЖ или аннулируют действие для лиц иностранного происхождения, проживающих в Эстонии, в случаях:

· допущения ошибок технического характера;

· заключение фиктивного брака;

· отсутствие полного комплекта бумаг, к примеру, бизнес-плана для иностранцев;

· нет договора медицинского страхования;

· не подтверждено знание эстонского языка на элементарном уровне;

· прежде вид на жительство был аннулирован в связи с нарушением миграционного режима;

· совершение уголовно-наказуемого преступления и осуждение;

· фиксация несоблюдения требований миграционного законодательства в странах Евросоюза и других государствах и др.

Если отмечены нарушения в отношении миграционных правил пребывания в стране иностранные лица могут задерживаться и направляться в Центр временного содержания. После чего будет наложен штраф и возможна депортация с территории.

Вопрос-ответ

Вопрос 1: Мне 57 лет, могу ли я оформить вид на жительство в Эстонии, если у меня там проживают дети. Они работают на местном предприятии и имеют официальные отношения с работодателем.

– По программе воссоединения семьи вы можете подать как иностранец ходатайство о предоставлении вида на жительство на период, пока есть официальные основания для оставления в семье ваших детей. Возраст при этом значения не имеет, если вы предоставите доказательство родственных отношений.

Распространенные ошибки

Ошибка 1: Въезжать в страну по туристической визе и оформлять вид на жительство в Эстонии. Ходатайство необходимо подавать перед пересечение государственной границы страны ЕС через консульское представительство в стране постоянного или преимущественного проживания.

Ошибка 2: Получать визу резидента Эстонии исключительно с целью переезда в Европу и совершения неограниченных путешествий по этой территории. Если миграционной службой будет установлена фиктивность цели получения статуса, то есть без постоянного проживания в стране, то в выдаче ВНЖ будет отказано или разрешение на проживание аннулировано. Тоже самое касается фиктивных браков без создания фактически семьи для получения права на проживание.

Недвижимость в США в 2022 году

Недвижимость в США отличается по цене в зависимости от штата. Кроме того, от количества квадратных метров, престижности района и развитой инфраструктурой. Рынок жилья подчиняется тем же законам, что и в России. Но кроме этого на стоимость влияет и уровень развития страны, ее привлекательности для проживания.

Цены на недвижимость по штатам

«Американская мечта» – это заработать много денег, купить дорогой автомобиль и свой дом в пригороде. Коттеджные поселки стали частым явлением в США. Этот тренд уже переняли в Китае, и в скором времени он дойдет и до России.

Читайте также:
Работа в Гонконге для русских девушек и мужчин в 2022 году

Несмотря на обилие объявлений о продаже дорогих домов с бассейнами и конюшнями, на рынке недвижимости США присутствуют предложения об аренде и продаже небольших квартир.

В среднем стоимость на американское жилье составляет примерно $216 000. Цифра приблизительна и сильно отличается от штата и города.

Самые высокие цены традиционно наблюдаются в Нью-Йорке, Лос-Анджелесе, Сан-Франциско, Окленде и Бостоне. Ценник доходит до 4 млн долларов и выше.

Например пентхаусы на Манхэттене стоят по $50 млн. Можно найти небольшую квартиру на средних этажах по $10 млн. Стоимость сделала Манхэттен престижнейшим местом для проживания.

Знаменитый криминальный Восточный Гарлем может похвастаться ценами в $160 000 за студию. Люди все больше говорят о том, что стереотипы о Гарлеме уже давно остались в прошлом. Выбор же всегда за покупателем.

На первом месте – продажа недвижимости в США в Майами, штат Флорида. Квартиры стоят в среднем $232 449. Людей мегаполис привлекает теплым климатом, близостью океана и высоким уровнем жизни.

Как арендовать квартиру в США?

Чаще всего арендой интересуются те, у кого не хватает суммы для покупки. Альтернативным вариантом может стать проживание в мотеле, хостеле или трейлерном парке.

Конечно не нужно сбрасывать со счетов окружение. Не везде оно благонадежно. В слишком дешевых местах скапливаются нелегальные мигранты, наркоманы и бандиты.

В столицах штатах стоимость аренды варьирует от $3000 до $5300 за месяц (зависит от количества комнат и престижности района). Если же смотреть варианты в небольших городках и на окраине, то можно найти аренду за $600–$900.

Подбор обычно доверяют агентам (relocation agencies). Подписывается договор на оказание услуг. Затем агент подыскивает подходящие варианты. Чаще всего риелторов ищут через русскоязычных знакомых, которые уже живут в Америке.

В популярных для проживания районах услуги агента оплачивает арендатор. Тогда как владелец мало востребованного жилья сам платит комиссионные. В этом случае он заинтересован в длительной аренде, чтобы отбить расходы.

Элитная недвижимость в США

Разные возможности клиентов делит рынок на обычный и элитный. На второй варианты могут рассчитывать только очень богатые люди. Например поместье певицы и актрисы Шер оценивается в $85 млн. Оно расположено на Беверли-Хиллз. На его территории есть конюшни и дом для гостей.

Элитная недвижимость всегда уникальна. Она доступна лишь узкому кругу людей. Поэтому продается долго. Зато ее всегда интересно посмотреть

На Манхеттене в сердце Нью-Йорка можно выкупить весь этаж за $85 млн. В объявлении о продаже подобной недвижимости собственник предлагал в качестве бонуса для покупателей два Rolls-Royce Phantom и яхту.

За $100 млн продают дом на острове Мартас-Винъярд. Он находится в заповеднике. Здесь есть личный пляж, бассейн и теннисный корт.

Как купить недвижимость в США гражданину России?

Покупка недвижимости в США в первую очередь зависит не от цвета кожи и национальностей, а от финансовых возможностей. Закон не ограничивает граждан России, Казахстана или Мексики в трате своих сбережений в пользу американской экономики.

Иностранцам разрешено покупать коммерческую и жилую недвижимость в Америку. Особых разрешений получать не требуется.

Сделки оформляются на юридическое или физическое лицо. Риелторы советуют выбирать первый способ. Потому что так имущество получает защиту от выплаты налогов на дарение и наследство.

Кроме того, в случае оформления на юридическое лицо у собственника ограничивается ответственность при форс-мажорных обстоятельствах.

Хотя эта рекомендация не универсальна. В каждом штате и городе есть свои нюансы. Перед покупкой лучше проконсультироваться с налоговым юристом.

Какие преимущества дает свое жилье в Америке?

Покупка дома или квартиры в США не дает автоматического права для получения вида на жительство. Зато при вложении в недвижимость больше $1,8 млн можно рассчитывать на получение бизнес-визы категории EB5.

Какие преимущества дает ВНЖ в Америке?

Бизнес не должен приносить убытки. Предприниматель также обязуется организовать минимум 10 рабочих мест. В некоторых случаях порог входа снижен. Например, при покупке отеля, многоквартирного дома или торгового центра.

Купить коммерческую недвижимость в США – это хороший способ показать себя инвестором. К таким мигрантам американское правительство относится весьма лояльно вне зависимости от политического курса.

Сравнение цен на жилье в России и США

Рынок недвижимости в США и в России формируется на сходных принципах. Спрос порождает предложение. Чем выше спрос, тем выше цена. В мегаполисах стоимость жилья превышает аналогичные предложения в небольших городках.

Например, элитная четырехкомнатная квартира 130 кв.м. в Москве на Арбате стоит 120 млн рублей, в переводе это 1,6 млн долларов. В такую же сумму можно купить дом 400 кв.м. в Голливуд с видом на океан и собственным бассейном.

Стоимость квартир во Владивостоке, Казани, Новосибирске, Екатеринбурге и Санкт-Петербурге почти приблизились к средним значениям по Америке. Но по большей части чтобы купить хорошее жилье в Америке без ипотеки, надо продать 2 или 3 квартиры в России. Даже с учетом роста цен на российском рынке в 2022 и 2022 году.

Стоимость коммунальных услуг в США

На оплату коммунальных услуг уходит до 20% от ежемесячных доходов американцев. Тарифные сетки нужно смотреть по каждому городу отдельно.

Читайте также:
Работа в Гонконге для русских девушек и мужчин в 2022 году

В Америке нет фиксированной ставки на оплату электроэнергии.

Потому что на рынке присутствует несколько разных поставщиков. Например в штате Вашингтон 1 кВт/ч $0,09, а в Коннектикуте – $0,22 (информация за 2015 год). Бытовой газ обходится в 10–15 долларов ежемесячно.

Вода тоже оплачивается по счетчикам. Считается, американец в среднем тратит 10 кубометров каждый месяц. Цена одного кубометра в среднем составляет $0,55. Следовательно, в месяц получится по 5–6 долларов за воду.

В южных штатах если в дом проведено отопление, то оно будет стоить в разы дешевле, чем на севере страны. Многоквартирные дома отапливаются за счет централизованного подключения. Кроме того, плата включена в цену аренды и считается без счетчиков по фиксированной ставке.

К самым дорогим услугам относится интернет. Его цена – $45 в месяц. Для экономии в многоквартирных домах соседи устанавливают один маршрутизатор на 2–3 квартиры. Да, так они теряют в скорости, но зато делят абонентскую плату.

На втором месте – кабельное телевидение, от $20 в месяц. Если вывоз мусора не включен в аренду, то его придется оплачивать дополнительно. кроме того, к дополнительным расходам относят страховку недвижимости, аренду парковки, стрижку газонов, стирку в прачечной.

Доступность ипотеки для приобретения недвижимости в США

Стоимость недвижимости в США такова, что для покупки требуется финансовая помощь. Банки выдают ипотеку на индивидуальных условиях. Во-первых они оценивают состоятельность заемщика.

Американские программы ипотечного кредитования рассчитаны на своих граждан и для мигрантов.

Иностранцы должны предоставить грин-карту или американскую визу и открыть счет в местном банке.

Для доказательства благонадежности потребуется подготовить выписку из кредитной истории за последние три года. Кроме того, запастись рекомендательными письмами от банка и справками о доходах.

Больше всего шансов получить выгодную ипотеку у тех, кто накопил крупный первоначальный взнос. Чем он больше, тем выше шансы на одобрение под выгодный процент.

Сколько стоит страховка дома в США?

В Америке принято страховать все: имущество, автомобиль, здоровье и жизнь. Это считается нормой для любого здравомыслящего человека. Оплата коммунальных услуг в многоквартирных домах как правило уже включает в себя взнос по страховке от пожаров.

Американцы часто страхуют недвижимость от стихийных бедствий.

Например потоп, землетрясение, лесные пожары, ураганы, молнии, извержения вулкана и т.п. Отдельно можно застраховать сантехнику и электропроводку. Есть отдельный полис для покрытия затрат на реставрацию дома, который отнесен к историческим или архитектурным памятникам.

Стоимость зависит от выбранных рисков, их количества и типа страхуемого здания. За год на оплату страхового полиса уходит до 5% от стоимости объекта.

Налог на недвижимость в США

Покупка жилья всегда оборачивается дополнительными расходами. Поэтому риелторы обычно советуют выбирать варианты так, чтобы после приобретения оставались деньги. Они понадобятся для оплаты:

  • услуг юриста;
  • комиссионных агенту (5% от общей суммы);
  • эскроу-счет (1%);
  • регистрации (0,2-0,5%);
  • услуг инспектора (примерно $700).

Налог на недвижимость по штатам США

Кроме того, нужно заплатить налог на недвижимость в США. Он уплачивается ежегодно и составляет ориентировочно 1–2% от цены объекта. Самые высокие ставки зафиксированы в Нью-Джерси, Иллинойсе, Нью-Гемпшире, Техасе и Висконсине. Налог составит до 4 000 долларов в год.

При выборе места для переезда важно понимать все сопутствующие расходы. Но налоги не должны отпугивать. Они идут на нужды местного муниципалитета: развитие школ, поддержание работы полиции, пожарных и медицинских служб.

Сайты по поиску недвижимости в США

Рынок жилья постепенно уходит в онлайн. Существует множество сайтов недвижимости США, которые выдает поисковая система при первом же запросе. Лидером сервисов стал Zillow. Это монополист американской недвижимости.

Zillow скупил всех конкурентов. Им пользуются риелторы, арендодатели, покупатели и продавцы. Но технология не заменит собой агентов. Купля-продажа дома или квартиры слишком индивидуальна и по большей части основана на эмоциях. Поэтому ее невозможно полностью перевести в цифровой формат.

Итоги

Огромное количество мигрантов и бедных людей в городе отрицательно сказывается на разбег цен. Так, например, на границе с Мексикой больше доступного жилья, чем в Калифорнии. А Каламазу (штат Мичиган), Харлинген и Мак-Аллен (штат Техас) – это города с высоким уровнем бедности. Здесь можно купить жилье в пределах от 80 до 100 тысяч долларов, что в переводе на рубли получается 6–8 млн.

К «золотой середине» можно отнести штаты Арканзас, Оклахома, Индиана и Теннесси. Стоимость жилья в крупных городах находится в диапазоне от 100 до 160 тыс. долларов (от 8 до 12 млн рублей). В перечисленных штатах прожиточный минимум находится на демократичном уровне.

Подводя итоги, к выбору недвижимости для покупки вне зависимости от страны относятся очень внимательно. Если рассматривать его как инвестицию, то это должно быть ликвидное к аренде или перепродаже помещение. Для проживания учитывается окружение, климат, уровень жизни, возможности для работы и учебы.

Важно изучить законы штата и местную обстановку. И конечно перед переездом необходимо иметь финансовую подушку хотя бы из расчета оплаты всех расходов в течение полугода, а лучше года.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: