Как получить ВНЖ (вид на жительство) и переехать на ПМЖ в ОАЭ в 2022 году – способы эмиграции

Как получить ВНЖ (вид на жительство) в ОАЭ в 2022 году?

Причины, по которым люди переезжают в Объединенные Арабские Эмираты, у каждого свои, однако почти любой эмигрант может сказать, что перебрался сюда в том числе по той причине, что в стране низкий уровень преступности и высокая степень безопасности. За выбрасывание мусора на землю здесь придется заплатить крупную сумму, а за более серьезное правонарушение грозит депортация из страны или даже смертная казнь.

Власти Арабских Эмиратов создают комфортное проживание в стране иностранцам, но своих резидентов они хорошо поддерживают материально, к примеру, бесплатно выдают земельные участки молодоженам. Поэтому многие желают не просто переехать в Арабские Эмираты, а заполучить вид на жительство в стране, благодаря которому со временем можно стать резидентом.

Emirates.Estate рассказывает, как получить ВНЖ (вид на жительство) в ОАЭ в 2022 году, как оформить ВНЖ в ОАЭ, что дает ВНЖ в ОАЭ, какие есть основания для получения вида на жительство, какие существуют типы резидентских виз в ОАЭ, куда обращаться за разрешениями на въезд или визами и многое другое.

Содержание

• Как получить резидентскую визу ОАЭ в 2022 году
• Типы резидентских виз в ОАЭ
• Как оформить резидентскую визу
• Куда обращаться за разрешениями на въезд или визами
• Резидентская виза для россиян
• Необходимые документы для ВНЖ
• Преимущества при получении ВНЖ
• Поможем выбрать виллу или квартиру в Объединенных Арабских Эмиратах!

Как получить резидентскую визу ОАЭ в 2022 году

Если вы собираетесь перебраться в эту страну, то вам необходимо оформить визу резидента. Понятия «вид на жительство в ОАЭ» нет, а заменяет его «резидентская виза», то есть разрешение на въезд и пребывание. Что дает ВНЖ в ОАЭ?

• Предоставляет право своему обладателю свободно жить в Объединенных Арабских Эмиратах от 6 месяцев до 10 лет, в зависимости от основания, на котором вам выдали визу.
• Уравнивает владельца в правах с коренными жителями, однако вовсе не в материальном смысле, потому что у эмигрантов, получивших визу, нет права, к примеру, получить в качестве свадебного подарка кусок земли, а по степени экономической защищенности, когда, например, при открытии своего дела в Арабских эмиратах бизнесмен освобождается от налогов.
• Имея резидентскую визу, можно приезжать в ОАЭ в любое время, однако нужно помнить, что период между посещениями страны должен быть не более 180 дней.
• В случае, если доход владельца визы резидента составляет более 10 тысяч дирхамов в месяц, он имеет право перевезти в страну всю свою семью, при этом не оформляя для каждого из ее членов отдельную визу.

Как получить резидентскую визу ОАЭ в 2022 году?

Есть несколько способов эмиграции в ОАЭ, и среди них:

1. Выйти замуж за гражданина Объединенных Арабских эмиратов или жениться на женщине, проживающей в этой стране.
2. Вложить деньги в экономику ОАЭ и снискать благосклонность государства, которое поддерживает инвесторов разными законами.
3. Обучение в университете в ОАЭ.
4. Работа.

Ни одно из этих средств эмиграции не дает права получить гражданство, но брачные узы с резидентом, работа, учеба в стране, а также капиталовложение в экономику страны дают возможность оформить вид на жительство в ОАЭ.

Типы резидентских виз в ОАЭ

Типы резидентских виз в ОАЭ различаются в зависимости от того, каким путем они получены: с помощью покупки недвижимости в стране, открытия собственной компании, поступления на учебу в университет либо через устройство на работу в легально функционирующей компании.

• Виза за инвестиции в недвижимость. Ее главная особенность – возможность обновления и продление срока действия при увеличении суммы инвестиций. Так, например, при покупке недвижимости в Дубае на сумму от 270 тыс. долларов (1 млн дирхамов) без использования ипотечных средств, вы получаете визу на 6 месяцев. За инвестиции от 5 млн дирхамов вы получаете визу на 5 лет, за покупку недвижимости от 10 млн дирхамов и более – на 10 лет.
• Открыв компанию в свободном экономическом пространстве, каким являются Объединенные Арабские Эмираты, где нет налогов, и законодательная база создает идеальные условия для ведения бизнеса, вы получаете возможность оформить визу резидента. Однако для этого инвестировать в экономику страны способом предпринимательства нужно не менее 70 тысяч дирхамов, или 19 тысяч долларов, а инвестор имеет право работать только в собственной компании. В случае если вы не собираетесь приобретать недвижимость в Арабских Эмиратах, стоимость которой равна или более 270 тысяч долларов, или не имеете материальной возможности вести на территории страны собственный бизнес, можно получить рабочую либо студенческую визу, устроившись в местный университет или наемным сотрудником в компанию.
• Учеба в университете в Эмиратах открывает путь к получению вида на жительство, однако для этого нужно свободно владеть английским языком. При поступлении в учебное заведение у вас попросят результаты прохождения теста IELTS или TOEFL. Стоит отметить, что, многие высшие учебные заведения разрешают приступить к обучению только после оплаты за целый учебный год, что составляет в зависимости от вуза, от 5 до 10 тысяч долларов. Также стоит упомянуть о том, что, имея студенческую визу, человек не имеет право работать на территории ОАЭ.
• Рабочую визу для физического лица запрашивает компания, оформленная в Арабских Эмиратах официально, и в случае ее получения, эмигрант имеет право трудиться только в данной фирме, и больше ни в какой другой. Добиваться рабочей визы могут специалисты, которые подтвердили свою квалификацию.

Как оформить резидентскую визу

Как оформить резидентскую визу? Нужно собрать обязательный пакет документов и подать заявление на оформление вида на жительство в Объединенных Арабских Эмиратах.

Куда обращаться за разрешениями на въезд или визами

Куда обращаться за разрешениями на въезд или визами?

Подать заявление на оформление резидентской визы, или вида на жительство в Объединенных Арабских Эмиратах, можно на веб-портале Федерального агентства по идентичности и гражданству или через Главное управление по делам места жительства и иностранцев.

Есть возможность написать заявление на оформление новой либо продление уже имеющейся визы через электронный портал eChannels, для этого сначала нужно зарегистрироваться в системе.

Ресурс GDRFA дает возможность подать заявку так же, в электронном виде, и при этом можно выбрать, в какой именно эмират уйдет онлайн-заявление, к примеру:

• Abu Dhabi – GDRFA (эмират Абу-Даби);
• Dubai – GDRFA (эмират Дубай);
• Sharjah – GDRFA (эмират Шарджа);
• Ajman – GDRFA (эмират Аджман);
• Ras Al Khaimah – GDRFA (эмират Рас-эль-Хайма);
• Fujairah – GDRFA (Фуджейра).

Более того, существует мобильные приложения, посредством которых вы также можете отправить заявление на получение вида на жительство в ОАЭ, или резидентской визы:

• ICA UAE eChannels для Apple и Android;
• GDRFA Dubai app для Apple и Android.

Кроме онлайн-способов подачи заявлений, есть методы оффлайн, и среди них:

• Официальные центры печати, в которых оформляется заявление на оформление визы GDRFA соответствующего эмирата.
• Amer центры, через которые выдаются визы и разрешения на въезд в страну.

Резидентская виза для россиян

Резидентская виза для россиян оформляется так же и на тех же основаниях, как делается ВНЖ для граждан других государств.

Необходимые документы для ВНЖ

Необходимые документы для ВНЖ в Объединенный Арабских Эмиратах:

• заграничный паспорт;
• визовая анкета в заполненном виде;
• три цветных фотографии размером 3 на 4;
• документы на ребенка или детей, если вы перевозите их в ОАЭ;
• документы, доказывающие основание получения вида на жительство в Объединенных Арабских Эмиратах;
• квитанция, подтверждающая оплату консульского сбора;
• справки о доходах претендента на получение резидентской визы;
• свидетельство о браке для женщин, которые хотят оформить ВНЖ и ОАЭ, но при этом проживают в стране без мужа.

Со всех вышеперечисленных документов необходимо снять ксерокопии и заверить их в нотариальной конторе, прикрепив переводы на английский либо на арабский язык, которые также должны иметь печать и подпись нотариуса.

Основания для получения вида на жительство

ВНЖ в ОАЭ при покупке недвижимости

Основания для получения вида на жительство в ОАЭ перечислены выше, однако каждое из них дает право приобрести резидентскую визу на разные сроки, к примеру:

• На 10 лет могут оформить вид на жительство в Арабских Эмиратах высококвалифицированные специалисты и инвесторы, сделавшие вложение в экономику страны равное или более 10 миллионов дирхамов, или около трех миллионов долларов. «Вложиться» можно, создав собственную компанию «с нуля», либо создав концерн с новым или уже функционирующим в ОАЭ предприятием.
• На вид на жительство в Эмиратах на пять лет могут претендовать те, кто вложил в объекты недвижимости не менее 5 миллионов дирхамов, или около полутора миллиона долларов, при этом, если недвижимость приобретена в ипотечный либо любой другой кредит, то ее владелец не может претендовать на резидентскую визу.
• Резидентскую визу сроком на 3 года могут получить те, кто приобрел недвижимость стоимостью, равной одному миллиону дирхамов либо более, что при переводе в доллары составляет около 270 тысяч. Для оформления ВНЖ в ОАЭ на 3 года инвестор должен предоставить документы, подтверждающие, что он имеет ежемесячный доход в размере не менее 10 тысяч дирхамов. Кроме того, претендент на резидентскую визу должен помнить, что имущество, на основании владения которым ему будет выдан ВНЖ, можно приобрести лишь в Дубае и его нельзя закладывать.
• Оформление визы резидента Арабских Эмиратов, которая будет действовать 3 года, обойдется своему владельцу в сумму от трех с половиной до четырех тысяч долларов, но важно учесть, что ее можно возобновлять, поэтому сожалеть о потраченных средствах не стоит. Обладатели ВНЖ в ОАЭ на 3 года не имеют права проводить за пределами страны более полугода подряд.
• Резидентская виза, выданная на шесть месяцев, похожа на гостевую, но она, в отличие от последней, дает право многократно въезжать в страну в течение полугода. Для ее оформления необходимо инвестировать в любую недвижимость стоимостью не менее одного миллиона дирхамов (270 000 долларов) в любом эмирате государства.
• Виза за интеллектуальные заслуги. Рассчитывать на получение долгосрочной визы могут: талантливые программисты, врачи, вирусологи и эпидемиологи, разработчики искусственного интеллекта, выпускники вузов с превосходной успеваемостью. Долгосрочная виза выдается, в том числе супругу или супруге специалиста и их несовершеннолетним детям.

Сколько действует ВНЖ? Это зависит от основания, на котором резидентская виза приобретена, ведь правительство всячески старается привлечь в свою страну инвесторов, которым закон обещает вид на жительство в Объединенных Арабских Эмиратах сроком от полугода до десяти лет.

Преимущества при получении ВНЖ

Преимущества при получении ВНЖ указаны в разделе данного материала «Как получить ВНЖ (вид на жительство) в ОАЭ в 2022 году?», который находится выше. Остается лишь добавить, что оформление резидентской визы дает массу привилегий своим обладателям.

Как уехать на ПМЖ в ОАЭ из России: правила эмиграции

Эмиграция в ОАЭ привлекает большое количество людей из России и азиатских стран СНГ. Здесь необязательно бросаться учить арабский язык, в большинстве случаев, с вами спокойно будут разговаривать на английском языке.

В эти цифры может быть сложно поверить, но местные жители составляют всего 10% от численности населения. Остальные 90% — люди, приехавшие сюда работать.

Местное трудовое законодательство жестко регламентирует отношения работодателя и сотрудника. В вашем трудовом договоре обязательно будет четкий список обязанностей, которые вы будете выполнять, обязательно будет написана точная зарплата, которую вам будут платить. В число дополнительных благ входит оплата жилья, авиабилеты на Родину (1 раз за год), а также медицинская страховка. Проработав в компании больше 1 года, вам также будет доступен компенсационный пакет, равный вашей зарплате за 21 день.

Плюсы и минусы

Как и любой другой развитой стране, Объеденным Арабским Эмиратам есть чем похвастаться. Первое – это высокий уровень безопасности и очень низкий уровень криминала, в целом. Полиция здесь работает на очень хорошем уровне, а также здесь полностью отсутствует коррупция.

Второе – это отличный климат. Это страна вечного лета. Даже в самые жаркие дни, здесь очень комфортно, потому что все объекты, включая автобусные остановки оборудованы кондиционерами.

Третье – это высокий уровень оплаты труда.

Четвертое – фактическое отсутствие налогов для обладателей визы резидента. Именно, поэтому здесь можно встретить большое количество высокооплачиваемых фрилансеров.

К минусам можно отнести тот факт, что получить гражданство в ОАЭ практически невозможно. А также кому-то могут не понравиться строгие местные законы.

Гражданство в ОАЭ получить практически невозможно. Даже те люди, которые там работали всю жизнь, в конце должны будут уехать к себе на Родину на пенсию. Это включает даже тех детей, что родились на территории Эмиратов и выросли там.

Визы в ОАЭ в 2022 году

С 2018 года все туристы, прилетевшие в Объединённые Арабские Эмираты бесплатно получают визу в аэропорту по прилёту на 30 дней. При необходимости, её можно продлить еще на 30 дней через Департамент иммиграции. Поэтому, вы легко можете съездить сюда на разведку, чтобы убедиться подходит вам эта страна для эмиграции или нет.

Основания для получения вида на жительство:

• Заключение брака с местным жителем,
• Трудоустройство,
• Открытие собственной компании,
• Учеба в местных университетах,
• Покупка недвижимости на определенных условиях.

Переезд в ОАЭ через трудоустройство

Для того, чтобы въехать в эту страну, достаточно временной рабочей визы, копии диплома, трудового контракта, медицинской страховки и авиабилета. Перелёт осуществляется за счёт работодателя.

После прилета в ОАЭ, появляется обязанность оформить визу резидента. Она состоит из двух частей. Во-первых, нужно отправить оригинал диплома об образовании и трудовой контракт. Помимо этого, вы будете обязаны пройти полное медицинское обследование, включая флюорографию, кровь на ВИЧ и гепатиты, а также тест на беременность. Беременные незамужние женщины получают отказ в визе.

Выходные

Выходными днями считаются пятница и суббота. Именно, пятница в этой стране день молитв. Так же в стране помимо общемирового календаря действует свой лунный. Все религиозные праздники рассчитываются именно по нему специальной комиссией.

Заключение брака с местным жителем

Семейная жизнь в стране регулируется нормами Корана. Местные мусульмане имеют право жениться на иностранке другой веры. Как правило, речь идёт о богатых арабах, способных содержать семью на высоком уровне.

В случае развода, местный суд оставит ваших опеку детей отцу. Без его согласия, несовершеннолетние дети не смогут выехать из страны.

Открытие собственной компании

Один из самых доступных способов для выезда в эту страну – это регистрация своей компании. Необходимо, чтобы компания была рабочей, заключала сделки. При этом, в большинстве случаев, налогообложение будет равно нулю.

Поступление в местный университет

Для того, чтобы получить визу резидента, вам понадобиться подтверждение ВУЗа о зачислении вас на программу обучения, а также пройденный тест на знание английского языка.

Покупка недвижимости

ВНЖ можно приобрести, купив недвижимость на сумму равную 270000 долларов США (1 млн дирхамов). При этом цена квартиры в центре города будет составлять минимум 7500 долларов за квадратный метр. Если брать таунхаус в одном из спальных районов – это выйдет сильно дешевле – 1500 долларов США за квадратный метр.

Процедура оформления вида на жительство

Начнем с обязательного списка документов:

• Действующий загранпаспорт,
• Фотографии 3×4 – 3 штуки,
• 3 экземпляра заполненной анкеты,
• Справка о доходах, либо выписка с банковского счета,
• Подтверждение вашего права на оформление ВНЖ (трудовой договор, документы о заключении брака).

Стоимость оформления резидентной визы

В таблице ниже указана стоимость оформления визы резидента как самому сотруднику, так и членам его семьи.

Работник	Стоимость, дирхамы
Сотрудник государственной компании	200
Члены семьи сотрудника государственной компании	200
Сотрудник частной компании	250
Члены семьи сотрудника частной компании	250

Имея вид на жительство, вы можете неограниченно пересекать государственную границу. ВНЖ будет аннулирован, если вы будете отсутствовать на территории страны более 180 дней.

Банки и валюта

Дирхам – официальная валюта в ОАЭ. 1 дирхам – это, приблизительно, 20 рублей. Большинство людей в стране использует банковские карты. Наличные деньги нужны только в такси и при доставке еды.

Банковский счёт вам поможет открыть ваш работодатель в том банке с которым он уже работает. Сегодня в стране активно развивается кредитование, поэтому вам сразу вместе с дебетовой картой предложат оформить и кредитную. Средняя ставка кредитования – 6%.

Сама финансовая инфраструктура в стране развитая. Своими деньгами вы можете управлять при помощи интернет-банка, смс или мобильного приложения. А вот на местные офисы люди обычно жалуются. Решать вопросы вживую часто бывает муторно, медленно и неэффективно.

Зарплаты и налоги

Уровень зарплат в Дубае очень сильно отличается в зависимости от отрасли. В самом низу – иностранные рабочие на стройках и сотрудники клининга. Эти вакансии часто закрываются индусами и филиппинцами. Минимальная зарплата – 1200 дирхам. К ней часто прилагаются обеды на работе и оплата койко-место в общежитии.

Тем, кому повезло устроиться работать в хорошем кафе или ресторане получают существенно больше – 7000-8000 дирхам. В этой сфере русских и жителей из других стран СНГ вытеснили филиппинцы, готовые работать за существенно меньшие деньги.

Высокооплачиваемыми считаются специалисты, зарабатывающие 13000-18000 дирхам в месяц. Пилоты авиакомпании Emirates получают 30000-42500 дирхам. Плюс, им, как правило, оплачивают жилье в виде отдельной виллы.

Заработная плата не облагается налогами. Они попросту отсутствуют. Вы будете получать на руки ровно столько, сколько записано в вашем трудовом договоре.

Лишь в 2018 году ввели НДС на все продукты и услуги, а перед этим, в 2017 году, НДС был введен для энергетиков и сигарет. Размер НДС составляет 5%.

Жилье

За исключением отелей, жилье в этой стране нужно арендовать минимум на 1 год. Оплата происходит банковскими чеками. Стоимость аренды однокомнатной квартиры, в среднем, 48000 дирхам в год. Платежи могут быть как ежемесячными, так и поквартальными. Это зависит от того, как вы договоритесь с владельцами недвижимости. При заезде с вас могут попросить депозит за интернет и коммунальные услуги, в размере 3000 дирхам. Если вы поручили поиск недвижимости агенту, в среднем, это обойдется вам в 4000 дирхам комиссионных.

Чтобы обставить пустую квартиру мебелью, вам понадобится до 8000-10000 дирхам, в зависимости от ваших потребностей.

Виллы совместного проживания

В Дубае есть множество вилл совместного проживания. Это когда в доме проживает 8 человек. В вашей комнате будет собственные ванная, туалет и кондиционер. При этом кухня и гостиная будет общая. В месяц это будет стоить около 4500 дирхам. В плату включено всё, включая интернет, уборку и парковку.

Транспорт, автомобили и парковка

Несмотря на весь лоск страны, общественный транспорт здесь развит плохо. Большинство населения перемещается на автомобилях. Здесь есть две ветки метро и автобусы, но они удобны только тем, кто проживает где-то вдоль береговой линии, либо же ездит на автобусе из спального района в центр. Средняя стоимость поездки 30 дирхам.

Приезжие иностранцы могут как арендовать машину, так и приобрести ее в собственность. Распространены программы рассрочки и автомобильного кредитования. Ставка составит от 0 до 6%. Например, вы можете арендовать машину уровня Ford Focus за 14500 дирхам в месяц. Полный бак бензина – 50 дирхам.

На что жалуются водители, так это на то, что автомобильные заправки расположены на большом удалении друг от друга. Поэтому, постоянно приходится держать руку на пульсе, чтобы своевременно заехать на АЗС.

Водительские права в Дубае

Российские водительские права здесь не учитываются, поэтому вам придется пройти обучение и сдать экзамен на вождение местным органам власти. Наличие водительских прав из России дает лишь скидку: вместо 40 учебных часов, вам придется проучиться всего 20 часов. Учиться можно медленно и получить права через полгода, так и быстро, получив заветную карту за 2-3 недели.

Штрафы в стране высокие, а также здесь действует бальная система. Если вы за свои нарушения наберете 24 очка, вас лишат водительских прав на 1 год. Типовой штраф за превышение скорости на 20 км/ч обойдется вам в 500 дирхам.

Качество автомобильных дорог – очень высокое. За ними следят и поддерживают их состояние на высоком уровне.

Парковки

В стране развита система парковок. Почти у каждого здания есть собственная подземная парковка, а также парковочные места на улице.

В популярных местах, за парковочное место придется платить от 2 до 4 дирхам в час.

Развлечения

Главные возможности для развлечения – это большое количество ресторанов и кафе, торговых моллов и небольших магазинов. Кроме этого здесь действует множество спа-салонов, клубов и баров.

В Дубае проходят множество концертов звезд, музыкальных коллективов и оркестров. Из спортивных состязаний можно отметить:

• автоспорт,
• регби,
• гольф,
• крикет,
• скачки на лошадях,
• скачки на верблюдах.

Туризм

В ОАЭ есть несколько известных на весь мир достопримечательностей, которые могут заинтересовать туристов. Имея автомобиль, вы сможете доехать из Дубая до любого из этих мест за пару часов. К числу таких мест относятся:

• горы штата Рас-аль-Хайма,
• побережье Индийского океана в штате Фуджейра,
• столицу Абу-Даби,
• в зеленый, построенный вокруг оазиса Бурейми, Аль-Айн,
• крупнейший в стране зоопарк (Аль-Айн),
• исторические музеи и форты (Аль-Айн),
• парк аттракционов «Hili Fun City»,
• Бурдж-Халифа – самый высокий небоскреб в мире,
• Фонтан Дубай – музыкальный фонтан, чья высота струй достигает 150 метров,
• Мечеть шейха Зайда,(Абу-Даби),

Религия и особые правила поведения

Дубай – одно из самых либеральных мест среди арабских городов и стран. Здесь не стоит держаться за руки, целоваться и как-то активно проявлять свои чувства в общественных местах. Здесь нельзя жить вместе парам, которые не состоят в браке (впрочем, этот вопрос решаем).

Отдельный месяц – Рамадан, про который нужно знать. Во время его дней не стоит в общественных пространствах употреблять еду, пить и курить. Для этого выделены специальные места.

Кроме этого, необходимо контролировать то, что вы пишите о стране и ее жителях в социальных сетях. У вас могут быть серьезные проблемы, если вы будете открыто критиковать ОАЭ и руководителей страны, выкладывать фотографии, выставляющую её в дурном свете.

Продукты и алкоголь

Стоимость продуктов на полке магазина может показаться очень высокой. Дело в том, что большинство продуктов завозится в страну из-за границы. Конечно, в ОАЭ есть свой сельскохозяйственный сектор, но он ограничен маленьким ассортиментом. В крупных магазинах есть полки с национальной едой, включая целые русские отделы.

Для покупки алкоголя требуется получать соответствующую карточку-лицензию. При необходимости, работодатель может это сделать, указав, что он не против того, что его сотрудник будет употреблять алкоголь. Стоимость бокала пива или вина в местных барах составляет 40 дирхам.

Жители

В ОАЭ, в особенности, в Дубае очень много русскоговорящих. При желании, вы сможете так сформировать свой круг общения, что ни английский язык, ни арабский вам не понадобятся. Особенно много их в сфере красоты. Вам легко у себя на дому проведут маникюр, стрижки и уход за волосами, а также практически любые спа-процедуры. В основном, русские мастера работают на местных русскоговорящих жителей, а также туристок.

Кроме этого, русских сотрудников можно часто встретить в отелях и магазинах. В Дубае присутствует выбор русскоязычных врачей, переводчиков и представителей самых разных профессий.

Кроме местных арабов, здесь широко представлены филиппинцы (кафе, рестораны, сфера услуг), индусы (строительство), пакистанцы (водители такси).

Как организовать переезд на ПМЖ в ОАЭ в 2022 году?

Самое высокое в мире здание, крупнейший торговый центр с самым большим на планете аквариумом, фонтаны, умеющие петь и танцевать (кстати, самые дорогие на земном шаре), рукотворные острова, которые называют восьмым чудом света… Список таких «чудес» можно продолжить и дальше, но те, кто планирует иммигрировать в Объединенные Арабские Эмираты, и так об этом знают. Ведь именно за уникальностью инфраструктуры, восточным колоритом, комфортной и безопасной жизнью люди и едут в Арабские Эмираты на ПМЖ.

Собираетесь иммигрировать сюда? Мы поможем спланировать переезд. Расскажем, как живут в ОАЭ семьи из России, проинформируем о плюсах и минусах проживания в стране, о том, сколько денег стоит взять с собой и что необходимо указать в трудовом договоре тем, кто ищет или уже нашел здесь работу.

Содержание:

• Как переехать из России
• Переезд на ПМЖ
• Иммиграция из России: плюсы и минусы
• Как живут российские пенсионеры в ОАЭ
• Переезд на постоянное место жительства
• Проживание в ОАЭ для россиян
• Мы поможем вам купить виллу или квартиру в Объединенных Арабских Эмиратах!

Как переехать из России

Если вы иммигрируете, чтобы работать и зарабатывать, позаботьтесь о трудовом соглашении с принимающей организацией. Если ищете работу удаленно, то попросите представителя компании-работодателя прислать вам по электронной почте договор, переведите его на русский язык и изучите.

В соглашении обязательно должна быть прописана сумма ежемесячной оплаты труда. Кроме того, в контракте могут быть и другие пункты:

• Оплата аренды апартаментов в населенном пункте, где находится организация.
• Страховой полис, оформленный для вас и членов вашей семьи, компенсация стоимости перелета откуда-либо в Арабские Эмираты один раз в год (билеты туда и обратно).
• Предоставление автомобиля и компенсация расходов на бензин.
• Оплата проезда на работу и с работы на общественном транспорте.
• Частичная компенсация стоимости обучения ваших детей в школе.

Это необязательные для каждого работодателя в Эмиратах пункты, их может и не быть в контракте, поэтому, чтобы заранее знать точные суммы ежемесячных расходов после переезда, нужно попросить составить как можно более детальный договор и внимательно прочитать его после получения.

Если компания не предоставит вам жилье, то на аренду стандартной квартиры с одной спальней, кухней и гостиной в Абу-Даби (Abu Dhabi) или в Дубае (Dubai) планируйте не меньше 1000 американских долларов в месяц.

Если вы решитесь эмигрировать без подписанного соглашения, то с собой у вас должно быть минимум 5000 американских долларов. Этих денег хватит примерно на 3 месяца. Конечно, многое зависит от того, едете вы один или с родными, сколько человек в вашей семье, к каким тратам вы привыкли, как и на что будете расходовать средства. Так, если за аренду жилья на 3 месяца вы отдадите 3000 долларов, то на проживание останется больше 600 американских долларов (примерно 50 000 рублей) в месяц.

Переезд на ПМЖ

Власти государства строго контролируют соблюдение местного законодательства, поэтому преступность в ОАЭ находится на низком уровне.

Иностранный гражданин, нарушивший закон, может попасть в тюрьму либо выплачивать назначенный штраф в зависимости от преступления, которое он совершил. Еще один способ наказания – депортация с пожизненным запретом въезда в страну. За особо тяжкие преступления, например убийство, здесь назначают смертную казнь.

Иммиграция из России: плюсы и минусы

У жизни в Эмиратах есть ряд преимуществ.

Главный плюс – хорошо развитая местная экономика. Курс местной валюты держится на одной отметке уже много лет, так что скачков цен на продукты питания, обувь, одежду, бензин, медицинские услуги здесь нет.

Огромным преимуществом для тех, кто планирует открыть здесь компанию, и тех, кто уже ведет бизнес, является налоговая политика государства. Налоговые сборы в ОАЭ обязательны только для организаций, добывающих нефть и газ, а также для предприятий банковского сектора. Другие юридические лица, так же, как и физические, налог на прибыль не платят.

Для представителей многих стран есть шанс трудоустроиться и получать хороший доход. Средняя заработная плата в местных компаниях в 2022 году составила 5000 американских долларов.

Местные власти выделяют на здравоохранение огромные средства. Это позволяет применять новейшие медицинские разработки. Именно поэтому местное медобслуживание – одно из лучших в мире, причем многими услугами иммигранты могут воспользоваться абсолютно бесплатно. Для этого необходимо оформить страховой полис, который будет покрывать стоимость лечения того или иного заболевания.

По уровню безопасности в рейтинге стран государство заняло 21-ю строчку, в то время как Россия в этом перечне находится на 108-й позиции. В мегаполисах крайне распространены камеры видеонаблюдения, готовые зарегистрировать любое, даже мелкое, правонарушение. Поэтому прежде чем совершить проступок или серьезное преступление, тот, кто решил преступить закон, несколько раз подумает, стоит ли это делать.

Жаркая погода более 6 месяцев в году, для большинства людей, даже привыкших к такому климату, может стать огромным недостатком проживания в ОАЭ.

С апреля по ноябрь с утра до вечера здесь печет солнце, хотя этот минус вполне можно обратить в плюс, ведь круглый год в Эмиратах можно загорать на пляже и купаться в море.

Еще один недостаток – высокие цены на товары повседневного спроса, а именно – продукты питания и одежду. К примеру, килограмм говядины здесь стоит примерно 70 дирхамов (около 1500 рублей), в то время как в России цена редко превышает 500 рублей.

Как получить право на ПМЖ или вид на жительство в ОАЭ

Всемирно известные курорты, такие как Дубай, Шарджа, Абу-Даби, привлекают туристов со всех уголков земли. Помимо отдыха на пляжах вечно солнечной страны, многие люди задумываются о том, возможна ли эмиграция из России в ОАЭ, чтобы жить и работать там постоянно. Большое количество иммигрантов вполне объяснимо, ведь уровень жизни в Эмиратах признан одним из самых высоких в мире, но тем не менее власти постоянно работают над тем, чтобы условия жизни граждан становились только лучше.

Почему именно ОАЭ

ОАЭ за последние годы всё больше набирают популярность как туристическая страна, однако многие люди не просто планируют отдых, но и всерьёз задумываются о получении ВНЖ или даже о переезде в ОАЭ на ПМЖ. Интересно, что практически 80% населения Эмиратов не являются гражданами страны. Тем не менее традиции и культурное наследие занимают важное место в жизни нации. Некоторые эмираты даже вводят экзамен на знание местной культуры для иностранцев, претендующих на резидентство.

Преимущества получения ВНЖ в Эмиратах:

1. Полное отсутствие налогообложений. ОАЭ не требует от обладателей резидентской визы уплаты налогов, как это делают другие страны.
2. Доступность создания собственной компании. На территории эмиратов можно просто, быстро и относительно недорого зарегистрировать свою фирму. Такое удовольствие будет стоить приблизительно 5 350—8 000$ в зависимости от рода деятельности.
3. Получение ВНЖ возможно сразу для всех членов семьи. Актуально для предпринимателей и владельцев недвижимости, желающих переехать с семьёй.
4. Возможность открытия личного банковского счёта. Банки в ОАЭ по качеству обслуживания не уступают известным европейским, к тому же они по праву считаются одними из самых безопасных финансовых институтов в мире.
5. Беспрепятственное передвижение по другим странам Персидского залива.

Видео: переезд и жизнь в Дубае

Как эмигрировать из России в ОАЭ

Для того чтобы иметь законное основание нахождения на территории ОАЭ, у вас должен быть определённый официальный статус. Иностранцу надо получить туристическую, рабочую, студенческую или гостевую визу в зависимости от того, с какой целью он прибывает. Согласно законодательству Объединённых Арабских Эмиратов, находиться на территории страны по гостевой и туристической визам иностранцы могут до 29 дней, по бизнес-визе — до 14 дней. Многократная виза даётся на 6 месяцев и позволяет своему обладателю несколько раз посещать страну, находясь на её территории до 14 дней за один визит.

Следует учесть, что для граждан разных стран действуют различные условия получения виз. Многое зависит от государственной принадлежности гостя и от местной политики в каждом из эмиратов.

В 2018 году для граждан РФ путь получения визы ОАЭ значительно упрощён. Сейчас для того чтобы иметь право проживания на территории Эмиратов в течение 30 дней, россияне могут оформить визу непосредственно по прибытии в ОАЭ, прямо в аэропорту. Эта процедура бесплатна. При возникновении необходимости визу можно продлить за дополнительную плату ещё на 30 дней, обращаться за этим следует в иммиграционный департамент ОАЭ.

Особенности въезда в страну для несовершеннолетних

Порядок получения визы ОАЭ для детей будет зависеть от того, какой документ подтверждает личность ребёнка. Детям, пересекающим границу на основании паспорта, виза выдаётся при условии, что у ребёнка и сопровождающего его родителя одинаковые фамилии. В таком случае виза оплачивается в том же размере, что и виза для взрослого. Если фамилии разные, необходимо предоставить свидетельство о рождении и документы, свидетельствующие о родстве сопровождающего с ребёнком.

Если несовершеннолетний въезжает в ОАЭ по паспорту родителей, разные фамилии не станут проблемой. Однако при оформлении визы обязательно указывать, в чей именно паспорт вписан ребёнок, и если ему исполнилось 5 лет, в паспорт также вклеивается его фото.

Если несовершеннолетний отправляется в ОАЭ без сопровождения взрослого, ему нужно иметь разрешение на въезд от обоих родителей, которое заверено нотариусом и переведено на английский язык.

Имейте в виду, что иммиграционные службы Эмиратов могут затребовать свидетельство о рождении и нотариально заверенное согласие на въезд от обоих родителей у всех лиц, не достигших 21 года.

Как получить вид на жительство

В ОАЭ нет такого понятия, как ВНЖ. Под этим словом в условиях местного законодательства понимается, как правило, проживание на территории страны по резидентской визе. С ней вы имеете право не покидать Эмираты в течение трёх лет. Однако резидентская виза может быть аннулирована при условии выезда человека из страны более чем на шесть месяцев. В наше время можно выделить основные три способа получения резидентской визы:

1. Приобретение жилья на территории Объединённых Арабских Эмиратов. Эта процедура даст право покупателю получить резидентскую визу, действительную в течение шести месяцев. По истечении срока её можно будет продлить. Важно, что стоимость недвижимости не должна быть меньше 1 млн дирхам ($ 270 тыс.), иначе иностранец не имеет права претендовать на получение резидентской визы. Владелец жилья, цена которого превышает вышеупомянутую сумму, может также выступать в качестве спонсора своих жены и детей (это право не распространяется на женщин, быть спонсором может только мужчина). Недостатком данного пути получения резидентства является отсутствие права членов семьи на работу в ОАЭ.
2. Трудоустройство на территории страны. В случае трудоустройства вопросами получения резидентской визы занимается непосредственно работодатель. Такой документ даёт право проживания на территории Эмиратов в течение двух лет. В случае оформления визы работодателем, стоимость её, как правило, оплачивает он же, после чего иностранец отрабатывает вложенную сумму в течение заранее оговорённого времени.
3. Значительный инвестиционный вклад в экономику, бизнес в ОАЭ. При существенном вкладе в экономику страны и/или открытии собственного предприятия на свободной зоне вы можете получить резидентскую бизнес-визу, действительную до трёх лет. Бизнес необходимо зарегистрировать официально и осуществить оплату всех пошлин, предусмотренных законодательством ОАЭ. Иностранец, получивший резидентскую визу путём регистрации собственного предприятия, может также претендовать на её получение для своих супруги и детей.

Выходцы из бывшего СССР работают здесь, как правило, официантами (парни и девушки со средним знанием английского, которые приехали в Дубай недавно, менее года назад (зарплата около $1000 плюс, как правило, жилье), или продавцами в моллах (чаще всего девушки с хорошим и очень хорошим английским, которые до этого год проработали официантками, то есть это уже как бы «следующая ступень» (зарплата около $1800 обычно, без обеспечения жильём).

Сергей, выходец из Минска, который переехал в ОАЭ

http://fishki.net/212583-zhizn-v-dubae-ili-mozhno-li-tam-ostatsja-na-pmzh-18-foto.html

Видео: бизнес-иммиграция в ОАЭ

Процедура получения ВНЖ

По всем иммиграционным вопросам, в том числе и для получения резидентской визы, следует обратиться в консульский отдел посольства ОАЭ (Dubai Department of Naturalization & Residency).

Чтобы подать заявку на получение вида на жительство, необходимо предоставить следующее:

1. Заграничный паспорт заявителя. Важно учитывать, что он должен быть действителен как минимум три месяца по истечении предстоящей поездки.
2. Три экземпляра анкеты на английском или арабском языке. Анкета должна составляться непосредственно заявителем и заверяться его подписью.
3. Три цветных фото размером 3х4 см.
4. Документы, подтверждающие право на получение резидентской визы. Это может быть документ, заверяющий факт покупки жилья, свидетельство о регистрации предприятия и т. д.
5. Квитанция об оплате консульского сбора. В зависимости от визы он может составлять от 40 $ до 80 $. Для детей, пересекающих границу на основе их регистрации в родительском паспорте — 30 $. Будьте готовы к тому, что при отрицательном ответе средства не возвращаются.
6. Копия свидетельства о рождении (для детей и подростков, у которых нет паспорта).
7. Легализированное свидетельство о рождении ребёнка на арабском или английском языке.
8. Ксерокопия свидетельства о браке — для женщин, решивших посетить страну без супруга, или если фамилии супругов разные.
9. Справка о доходах (для мужчин, которые перебрались на территорию Эмиратов с женой и детьми, это служит подтверждением возможности обеспечивать семью).

Особенности резидентской визы в Эмиратах

Важно, что резидентство не ограничивает передвижение иммигрантов, они могут свободно пересекать границу ОАЭ. Единственным условием является посещение страны раз в полгода. В том случае, если человек был за пределами Эмиратов более 180 дней, он автоматически утрачивает резидентство. Восстановление возможно, однако это снова займёт немало времени, и сама процедура, разумеется, платная. Пребывание вне страны более шести месяцев без аннулирования резидентской визы возможно при условии предоставления документов, подтверждающих уважительную причину отсутствия (справка о болезни — для тех, кто пересекает границу с целью лечения, документы, подтверждающие обучение в заграничном ВУЗе для студентов, справка с места работы и т. д.).

В отличие от привычной всем туристической визы, резидентская виза ОАЭ представляет собой документ формата А4. Он, как правило, вклеивается в паспорт, чтобы иностранец мог в любой момент подтвердить легальность своего пребывания в стране. Эта процедура совершается в специальных инстанциях. Прежде чем отдать паспорт для вклеивания визы, необходимо сначала пройти медосмотр и подать заявление на получение карты Resident ID (Resident ID), которая может идентифицировать личность владельца. Она размером с кредитку, поэтому носить её с собой не составляет труда. Resident ID содержит всю основную информацию о владельце и служит подтверждением его резидентства. Получения карты без наличия резидентской визы невозможно.

Видео: как добиться резидентской визы в ОАЭ (Emirates ID и Medical Test)

Продление резидентской визы ОАЭ

Процедура продления резидентской визы зависит от категории резидентства. К примеру, человеку, имеющему участок на территории Эмиратов, для продления вида на жительство стоит каждые полгода покидать страну. В таком случае процедура будет совершена непосредственно в аэропорту по прибытии иммигранта в Эмираты. Для предпринимателей, проживающих в ОАЭ на основе ведения собственного бизнеса, необходимо каждые три года оформлять продление резидентства в специальных учреждениях. Как правило, это консульский отдел посольства ОАЭ. Каждый раз при продлении нужно предоставлять необходимые документы повторно, в том числе и справку о состоянии здоровья, полученную после обследования в уполномоченном медицинском центре. В случае продления визы мужчины-предпринимателя, будут автоматически продлены резидентские визы членов его семьи, которые находятся в Эмиратах на его попечительстве. Стоимость продления будет варьироваться в пределах от 200 до 250 дирхамов.

Одним из главных условий для продления ВНЖ является безупречное соблюдение местных законов.

Таблица: стоимость резидентской визы в ОАЭ

Иммигрант	Стоимость, дирхамов
Рабочий государственного предприятия	200
Рабочий частного сектора и свободных экономических зон	250
Члены семьи рабочих государственного предприятия	200
Члены семьи рабочих частного сектора и свободных экономических зон	250

Как уехать в ОАЭ и остаться жить навсегда

Как и в случае с ВНЖ, понятия ПМЖ в Эмиратах нет. Долгосрочное проживание в ОАЭ допускается только при условии наличия гражданства или резидентской визы.

Возможность получения гражданства предоставляется иностранкам, вышедшим замуж за гражданина ОАЭ и выполняющим ряд требований государства. Однако иммигрант, взявший в жёны гражданку Эмиратов, стать гражданином страны не может. Также гражданство получается при рождении, когда оба родителя граждане ОАЭ либо же мать является гражданкой, а отец неизвестен. Однако самым желаемым для многих иностранцев путём получения гражданства является натурализация. Для её осуществления выходцы из арабских стран должны проживать на территории ОАЭ не менее 7 лет, приезжие других стран — не менее 30.

Занятно, что получение паспорта ОАЭ совсем не означает наличие у его владельца гражданства. Паспорт выдаётся иностранцам в течение от 3 до 15 лет их проживания в Эмиратах и служит исключительно подтверждением личности на территории ОАЭ. Получение гражданства остаётся очень сложным и длительным процессом. Однако это совсем не повод для расстройства, ведь фактически законодательная база для резидентов и граждан страны мало чем отличается.

Видео: как переехать в Эмираты на ПМЖ

Как видим, получение резидентской визы является довольно простым и выгодным способом проживания на территории ОАЭ. Однако прежде чем принять решение о переезде в Эмираты, стоит проанализировать все плюсы и минусы жизни в стране, ведь, несмотря на стремительное экономическое развитие и красоту, ОАЭ славится совершенно не похожей на русскую культурой, к которой жители страны очень трепетно относятся. Далеко не всем россиянам придутся по душе такие кардинальные перемены. Но, если решение принято и вы уверены, что хотите связать ближайшие несколько лет с этой замечательной страной, — действуйте, и тогда у вас всё обязательно получится!

Где и на каких условиях выгодно получить вид на жительство или второе гражданство

Спрос на второе гражданство или постоянный вид на жительство (ВНЖ) был всегда востребован среди состоятельных людей, но особенно возрос в последние годы. Традиционно популярные направления – Кипр, Мальта, Монако, но этим список не ограничивается. Какие же страны представляют интерес для россиянина, пожелавшего получить второе подданство?

Традиционные направления

На Кипре процедура получения гражданства достаточна проста и понятна. Человек делает инвестиции в недвижимость от 2 млн евро, а также, начиная с мая этого года, – невозвратный взнос в госфонды (150 000 евро), подает документы, ждет окончания проверки, получает паспорт. Отметим, что недвижимость на сумму минимум 500 000 евро нельзя продавать до конца жизни, а оставшиеся активы можно продать по истечении пяти лет. Однако вложения в кипрскую недвижимость не такие выгодные, какими могут показаться на первый взгляд. Цены явно завышены, и, скорее всего, вряд ли новоиспеченному киприоту удастся окупить затраты на содержание вилл и апартаментов, а в дальнейшем в случае продажи придется делать большой дисконт.

Мальтийцы тоже требуют больших вложений для выдачи своего паспорта – 650 000 евро в правительственный фонд, которые не подлежат возврату, 350 000 евро – в недвижимость и 350 000 евро – в финансовые инструменты.

Монако и вовсе не предоставляет опции получения гражданства – только ВНЖ, единственным плюсом которого, по сути, является возможность проживания в Монако и безвизового перемещения исключительно по странам шенгенского соглашения. Кроме того, налоговое резидентство Монако не дает никаких преференций российским гражданам ввиду отсутствия соглашения об избежании двойного налогообложения.

Есть и другие государства, предлагающие как инвестиционные программы, так и приобретение гражданства в порядке репатриации. Выбор юрисдикции зависит от преследуемых целей.

Островные государства

С точки зрения простоты процедуры популярны островные государства – Антигуа и Барбуда, Доминика, Сент-Китс и Невис, Сент-Люсия, Вануату. Здесь не потребуется ни личный визит для получения паспорта, ни отказ от своего гражданства, а паспорт будет готов уже через несколько месяцев. Все, что нужно, – это инвестиции в государственный фонд или в недвижимость. Паспорта этих государств предоставляют безвизовый въезд более чем в 100 стран. Кроме того, на островах отсутствует налог на зарубежный доход, на прирост капитала и наследство. Но открыть с таким паспортом счет в европейском банке будет крайне затруднительно в связи с тем, что данные страны входят в черные списки государств, гражданам которых открытие счетов запрещено.

Особое место среди островных паспортов занимает Гренада. Тут требования, условия и преференции те же, что перечислены выше, – инвестиции в нацфонд или недвижимость взамен на свободу передвижения по миру. И еще один важный бонус – облегченная процедура получения инвесторской визы США (Е-2).

Виза Е-2 гражданам России не выдается. Помимо граждан Гренады она выдается держателям паспортов ЕС, Украины и Казахстана. Существует еще американская виза для инвесторов ЕB-5, которая доступна россиянам. Но здесь и порог вхождения выше – от $500 000, в то время как при Е-2 – от $100 000.

Возможности в Европе

Что касается Европейского союза, возможность приобретения гражданства за инвестиции ограничивается уже упомянутыми Кипром и Мальтой. Всем остальным способам получения паспорта предшествует многолетний ВНЖ (7–10 лет). Некоторые страны также активно принимают в гражданство в порядке репатриации, т. е. при подтверждении факта, что у вас на их территории проживали предки. В ЕС активнее всего по репатриации выдают гражданство Румыния и Болгария. Удобство их паспортов еще и в том, что они признают второе гражданство и не заставляют отказываться от российского. В порядке репатриации можно получить также паспорт Израиля, с которым без виз можно путешествовать в 144 страны мира.

Отдельно нужно сказать про Украину. В свете открывшейся в 2017 г. возможности для граждан Украины путешествовать в Европу без виз многие россияне с украинскими корнями задумались о получении паспорта своей исторической родины. Украина интересна и тем, что там отсутствует законодательство о контролируемых иностранных компаниях (КИК), она также не участвует в автообмене финансовой и налоговой информацией. Украина действительно предусматривает возможность для репатриации, но не признает второе гражданство. То есть от российского паспорта придется отказаться.

В других странах Европы возможно получение ВНЖ со специальным налоговым режимом; эта опция ориентирована в первую очередь на состоятельных граждан. Например, Италия и Швейцария предлагают сходные по сути программы выдачи ВНЖ с налоговым режимом lump sum taxation, который предполагает освобождение общемирового дохода от налогообложения взамен на ежегодную уплату фиксированной суммы налога. В Италии такая сумма установлена законодательно и составит 100 000 евро, в Швейцарии согласовывается с каждым кандидатом индивидуально.

Для тех же, кто рассматривает Европу как альтернативное место жительства и намерен обзавестись там недвижимостью в личных целях, подойдут такие страны, как Португалия, Испания, Греция, Латвия. Минимальная сумма инвестиций в недвижимость здесь варьируется от 250 000 евро в Греции и Латвии до 500 000 в Испании. Латвия, правда, постепенно повышала требования: в 2014 г. порог инвестиций был повышен со 150 000 до 250 000 евро, в 2017 г. введен новый обязательный платеж – 5000 евро за каждое продление ВНЖ (раз в 5 лет), а сейчас власти планируют закрывать программу в связи с ее невостребованностью – в 2018 г. подано менее 100 заявлений. Также необходимо оговориться, что ВНЖ Латвии и Греции, предоставляемые в обмен на инвестиции в недвижимость, не приводят к получению гражданства, в то время как, прожив в Португалии пять лет и более, можно претендовать на паспорт. В Испании срок ВНЖ, предшествующий гражданству, составляет по общему правилу 10 лет.

Интересен и ВНЖ Люксембурга. Для его получения достаточно иметь в собственности или арендовать жилье, подтвержденный доход не менее 2500 евро в месяц и местную медицинскую страховку. Нет необходимости в наличии цели пребывания – работа/учеба. При продлении ВНЖ в течение пяти лет подряд можно претендовать на получение гражданства.

Одной из самых труднодоступных стран является Австрия: здесь получить ВНЖ для проживания возможно только в пределах ежегодно выделяемых 300 квот, которые на практике заканчиваются уже 2 января.

В целом Европа движется по пути ужесточения проверок кандидатов на золотые визы и паспорта. 23 января 2019 г. в докладе Еврокомиссии прозвучали призывы к государствам, активно торгующим ВНЖ и гражданством, тщательнее проверять происхождение капитала иностранных инвесторов для недопущения отмывания денежных средств, ухода от налогообложения и коррупции.

Малоинтересная Азия

Если говорить об Азии, то там может быть интересен ВНЖ Сингапура, для которого минимальный размер вложений в бизнес или нацфонды – 2,5 млн сингапурских долларов ($1,8 млн). Плюс – 155 безвизовых стран. Минус – необходимо постоянное проживание, в противном случае ВНЖ, подлежащий продлению каждые два года, на новый период не пролонгируется.

Мнения экспертов банков, финансовых и инвестиционных компаний, представленные в этой рубрике, могут не совпадать с мнением редакции и не являются офертой или рекомендацией к покупке или продаже каких-либо активов.

Как получить ВНЖ за покупку недвижимости в Европе

Многие страны разрабатывают различные программы, которые дают возможность получить вид на жительство (ВНЖ) и даже гражданство через инвестиции в недвижимость (жилую, коммерческую и землю). Программы в каждой из стран имеют свои особенности и требования к приобретаемой недвижимости.

Редакция составила рейтинг стран Европы с самым низким порогом входа в такие программы на основе исследования международной компании Henley & Partners, которая занимается планированием места жительства для частных клиентов, а также является советником правительств различных стран при разработке и внедрении таких программ.

Рейтинг доступных программ в Европе

Одни из самых доступных программ для получения ВНЖ в обмен на инвестиции в недвижимость сегодня действуют в Греции и Латвии. Входной билет для заявителей составляет €250 тыс. Далее следует популярные среди российских инвесторов Мальта и Кипр — €270 тыс. и €300 тыс. (без учета НДС) соответственно. Недавно такая программа появилась и в Черногории. За инвестиции в недвижимость в размере от €250 тыс. (плюс €100 тыс. пожертвований в госфонд) можно сразу получить гражданство страны. Более высокий порог входа в госпрограммы получения ВНЖ в популярных среди россиян Испании и Португалии — €500 тыс.

Какие возможности дают инвесторам

Вид на жительство в любой стране предусматривает получение определенных прав — проживание, право на работу, налоговое резидентство и возможность купить недвижимость. Паспорт не выдается, гражданство можно оформить спустя несколько лет, но открывается безвизовый въезд во многие страны. Россияне проявляют серьезный интерес к таким миграционными программам, которые дают возможность получения второго паспорта, вида на жительство, а также ведения бизнеса и получения иностранного образования, отмечают в Henley & Partners.

Подобные программы есть в ряде курортных стран в Европе, и этим они особо привлекательны для россиян, так как имеют в том числе хороший инвестиционный потенциал, отмечают в международных консалтинговых компаниях Savills и Knight Frank. В кипрской девелоперской компании Leptos Estates подчеркивают, что такие программы пользуются большим спросом со стороны граждан России и стран СНГ, некоторые застройщики в своих проектах даже закладывают квартиры или виллы, по стоимости подходящие для вхождения в инвестиционную программу. По словам председателя совета директоров Kalinka Group Екатерины Румянцевой, в 80% случаев участники таких программ — бизнесмены средней руки, которые хотят обеспечить хорошее будущее своим детям (возможность проживания, образования на территории Европы).

• не менее €250 тыс.

В Греции действует Golden Visa Programme, которая позволяет получить ВНЖ при покупке недвижимости на сумму не менее €250 тыс. (один или несколько объектов) либо арендовать самостоятельно или на условиях таймшера жилье минимум на десять лет. ВНЖ можно продлять каждые пять лет при сохранении первоначальной недвижимости или приобретении другой за аналогичную стоимость. Вид на жительство позволяет заниматься бизнесом, при этом не обязательно постоянно проживать в стране, недвижимость можно сдавать в аренду.

На гражданство обладатели Golden Visa могут подать по истечении семилетнего срока. Для этого необходимо проводить значительное время в Греции и сдать экзамен на знание языка. Заявитель может включить в программу детей-иждивенцев (до 21 года) и родителей-иждивенцев заявителя и супруга. Процедура комплексной проверки на благонадежность в сравнении с другими странами рейтинга программ ВНЖ через инвестиции менее строгая, а программа отличается гибкостью в типах приобретаемой недвижимости, отмечают Henley & Partners.

Марина Шалаева, директор департамента зарубежной недвижимости Knight Frank:

— Россияне охотно приобретают недвижимость в Греции. Преимущественно это связано с желанием граждан нашей страны получить «золотую визу», которая поможет им свободно перемещаться по странам Евросоюза и находиться в Греции неограниченное количество времени. Для получения ВНЖ выбор россиян падает в основном на небольшие апартаменты или маленькие виллы. Вариант с апартаментами чаще всего рассматривается в Афинах, потому что за счет непрерывного туристического потока такую недвижимость легко сдать в аренду. Виллы, в свою очередь, приобретают на Крите или других островах, поскольку в этих локациях они дешевле.

• от €250 тыс.

Программа ВНЖ в Латвии действует с 2010 года и была популярна среди россиян из-за своего низкого порога входа. В 2014 году латвийские власти увеличили размеры инвестиций, что сделало ее менее привлекательной. Тем не менее они не так высоки по сравнению со многими европейскими странами, где действуют программы получения ВНЖ в обмен на инвестиции в недвижимость.

Сегодня требование латвийской программы для получения ВНЖ — покупка недвижимости на сумму от €250 тыс., а также разовая госпошлина в размере 5% от стоимости объекта. Также заявитель должен подтвердить доход в размере €12,9 тыс. в год для одного основного заявителя, €17,2 тыс. в год для семейной пары. Если семья с одним ребенком — то €19,8 тыс. в год.

Заявку рассматривают от месяца до трех. ВНЖ выдают на пять лет, его необходимо ежегодно обновлять. Требований к минимальному сроку пребывания в стране нет. По истечении пяти лет можно подать заявление на постоянное проживание в Латвии. Для этого нужно прожить четыре из пяти лет в стране, сдать экзамен на знание латышского языка, общей истории Латвии и национального гимна страны. Подать на гражданство можно только через десять лет законного проживания в стране.

Юлия Овчинникова, директор департамента зарубежной недвижимости Savills в России:

— Латвия, где программа введена около десяти лет назад, была крайне популярной среди российских покупателей недвижимости. В последнее время, однако, волна интереса прошла. Недвижимость в Латвии приобретали в основном в Риге и Юрмале.

• от €270 тыс. или аренда от €10 тыс. в год на срок от пяти лет

На Мальте существует программа получения ВНЖ через инвестиции в недвижимости. Заявитель должен иметь годовой доход не менее €100 тыс. и капитал в размере от €500 тыс. Если он подходит под эти параметры, то ему предлагается несколько вариантов: покупка недвижимости от €320 тыс. на острове или от €270 тыс. в Южной Мальте или Гозо на срок от пяти лет. Также он может арендовать недвижимость — от €12 тыс. в год, в Южной Мальте или на Гозо — от €10 тыс. на срок от пяти лет.

Заявление подается в госучреждение Malta Residency and Visa Agency с оплатой невозвратного взноса в размере €5,5 тыс. У кандидатов и членов его семьи должна быть безупречная биография, после тщательной проверки заявитель получает разрешение на проживание. При этом требования к времени минимального нахождения в островном государстве отсутствуют. Проверка разрешения на проживание производится ежегодно в течение первых пяти лет после выдачи и затем каждые пять лет.

Марина Шалаева, директор департамента зарубежной недвижимости Knight Frank:

— Наши соотечественники проявляют стабильный интерес и к паспортным программам Мальты. Инвестиции в Мальту занимают второе место по популярности среди россиян после Кипра. При инвестиционном пороге от €300 тыс. до €500 тыс. здесь, помимо гражданства, можно получить и ВНЖ.

• не менее €300 тыс. (плюс НДС)

В популярном среди российских покупателей недвижимости Кипре недавно было упрощена процедура выдачи ВНЖ. Главное требование программы — покупка недвижимости на сумму не менее €300 тыс. (плюс НДС). Это может быть один жилой объект или два на вторичном рынке, или один жилой объект и один магазин, или жилой объект и офисное помещение. Программа также допускает возможность инвестировать в новостройку (покупка только у застройщика). При этом допускается покупка двух объектов, но только у одного девелопера.

Покупатель должен перечислить в кипрский банк депозит в размере €30 тыс., который будет заморожен на три года, и подтвердить свой годовой доход в размере от €30 тыс. При этом его доход должен увеличиваться ежегодно на €5 тыс. за супруга и каждого ребенка, а также на €8 тыс. за каждого родителя-иждивенца. Доходом может быть зарплата, поступления средств от аренды, пенсии и дивидендов. После соблюдения всех этих требований разрешение ВНЖ выдадут в течение двух месяцев, оно будет постоянным до тех пор, пока заявитель сохраняет в собственности купленную недвижимость. Через семь лет можно будет подать на кипрское гражданство.

Ольга Кудрявцева, партнер и директор по продажам INEX Group:

— В сегменте элитной недвижимости доля паспортных сделок составляет порядка 30% и является одним из важнейших мотиваторов спроса. В связи с этим кипрские девелоперы целенаправленно выстраивают свою маркетинговую политику в расчете на паспортных клиентов, выводя на рынок предложения, соответствующие требованиям программы «Гражданство в обмен на инвестиции».

• от €250 тыс. + €100 тыс. пожертвований в госфонд

Власти Черногории предлагают два варианта инвестирования для получения гражданства Черногории. Самый бюджетный — вложение €250 тыс. в проекты в северном и центральном регионах. Более дорогой — инвестиции в размере €450 тыс. в прибрежном регионе на юге и в Подгорице. Также инвестор должен пожертвовать €100 тыс. в государственный фонд. Купить недвижимость можно только в одобренном правительством проекте. Пока список их невелик, но местные власти со временем планирует его расширить.

Одобрение первой заявки заняло три месяца. Гражданство по программе можно будет получить через полгода. Паспорт Черногории дает возможность безвизового (или упрощенного) въезда в более чем 120 стран мира. Полученное гражданство можно передать по наследству.

Полина Кулешова, глава департамента по связям с общественностью консалтинговой компании Henley & Partners в России и СНГ:

— Черногория (кандидат в члены Евросоюза) присоединилась к программе получения гражданства в обмен на инвестиции недавно. Заявки начали принимать октябре 2019 года, первое заявление одобрено в феврале 2022 года, отмечают в Henley & Partners. Число участников программы ограничено: в ее рамках гражданство смогут получить только 2 тыс. инвесторов (не учитывая членов семьи).

• от €500 тыс.

Одна из возможностей получить ВНЖ в Испании — приобретение недвижимости от €500 тыс. на каждого заявителя. После этого покупатель должен подать заявление на визу длительного пребывания в посольстве или консульстве страны проживания и документально подтвердить покупку. Эта виза позволит жить и работать в Испании. ВНЖ для инвесторов дает право проживать в Испании в течение двух лет, после чего продлить еще на пять лет. На гражданство можно подать только после десяти лет проживания в Испании. При этом проживать постоянно в стране нет необходимости — достаточно хотя бы один раз посетить страну перед каждым продлением ВНЖ.

В стране действует привлекательная система налогообложения юридических и физических лиц, а стандарты комплаенса и проверки на благонадежность менее строгие, чем в других странах рейтинга программ ВНЖ через инвестиции, отмечают в Henley & Partners.

Юлия Овчинникова, директор департамента зарубежной недвижимости Savills в России:

— Испания — одна из самых популярных стран, поскольку россияне, в принципе, любят эту страну, многие покупают здесь недвижимость и заодно оформляют ВНЖ. Среди россиян пользуются спросом разные регионы — от севера Испании, Барселоны до Марбельи.

• от €500 тыс.

Португальская госпрограмма получения ВНЖ через инвестиции — Golden Residence Permit Program — рассчитана на пять лет. При покупке недвижимости на сумму от €500 тыс. можно получить ВНЖ. При этом можно купить как новое жилье, так и объекты национального культурного наследия стоимостью от €350 тыс. с последующими инвестициями в их реновацию (еще €250 тыс.). Речь идет о недвижимости (старше 30 лет), которая находится в зоне восстановления городской среды.

Для получения ВНЖ по этой программе достаточно провести в Португалии всего 35 дней в течение пяти лет. Через пять лет после получения ВНЖ можно подать заявление на гражданство. Программа действует шесть лет, но ее нужно продлять — первый раз на год, затем два раза на два года. Через пять лет можно подать на гражданство.

Метро Вены — схема на русском, цены, особенности

1 ноя 2019 – последняя актуализация статьи

Сколько стоят билеты на метро города Вена? Как туристу сэкономить, какой билет выгоднее? Как пользоваться, какие есть особенности? Читайте в этой статье ответы и смотрите карту метро Вены на русском языке.

Первое парфюмированное метро

Последнее нововведение. В июле 2019 года в метро Вены ввели первые два вагона с запахом парфюма внутри. Для эксперимента были выбраны ароматы сандала, дыни, грейпфрута и зелёного чая. Будут ли вводить подобную практику во всех вагонах? Пока неизвестно.

Карта метро Вены на русском

Ниже смотрите карту с транскрипциями названий станций на русский. Кликните на карту для увеличения. Узловые станции выделены текстом большего размера. Если разрешение дисплея не позволяет увидеть названия чётко, пользуйтесь приближением клавишей Ctrl + колёсико мыши.

Кратко, но интересно о метро Вены

Метро в Вене называется «Wiener U-Bahn» или просто «U-Bahn».

«Bahn» – это по-немецки «поезд», а «U» – это сокращение от «unterirdisch», что переводится как «подземный». Это первая особенность венской подземки, когда вы будете искать вход в метро, вам нужно искать не букву «M», а букву «U».

Также в Вене имеется система пригородных поездов, которая называется S-Bahn, не перепутайте. На одной из веток S-Bahn S7 находится аэропорт Вены, и S-Bahn – это самый дешевый способ добраться из аэропорта Вены в город.

Метро Вены состоит из 5 веток, 98 станций и 83,3 километров путей, пассажиропоток — 440 миллионов человек в год. Большим метро Вены никак не назовешь, однако, один рекорд в активе этой подземки есть.

Это самое долго планируемое метро в мире. Если вы уже пять лет планируете сделать ремонт у себя в квартире и считаете, что это долго, то обратите внимание на метро Вены. Первый проект метрополитена был предложен в 1844-м году, а первая ветка была запущена в 1978-м. Администрация столицы Австрии рассматривала разные проекты в течение 130 лет, но все они или отвергались, или реализовывались частично.

Сейчас для города Вена метро стало главным видом общественного транспорта.

Удобно ли метро для туристов?

В целом удобно. Но есть и серьёзные минусы.

Во-первых, у венского метро много особенностей: нет турникетов, билет нужно валидировать, сложно читать названия станций. Обо всех важных особенностях поговорим чуть ниже.

Во-вторых, высокие цены. Но у туристов выбора нет, передвигаться на такси в Австрии ещё дороже, о тарифах такси читайте в нашей статье «Такси в Австрии».

Типы билетов и цены

1 Fahrt (читается «айн фарт») — это билет на 1 поездку. Цена — 2,4 евро.

2 Fahrten («цвай фартен») — это билет на 2 поездки. Цена — 4,8 евро.

1 Fahrt (2 Fahrten) ermäßigt («эмисихт») — 1 или 2 поездки для детей от 6 до 15 лет. Цена — 1,2 (2,4) евро.

1 Fahrt (2 Fahrten) Senioren («зеньорен») — 1 или 2 поездки для людей от 63 лет. Цена — 1,5 (3) евро.

1 Tag («айн таг») — проездной на один день. Действителен весь день валидациии и по 01-00 следующего дня. Цена — 5,8 евро.

24/48/72 Stunden («фир ун цвацих/ахтун фёцих/цвай ун зибцих штунден») — проездной на 24, 48, 72 часа. Действительны с момента валидации. Цены — 8 евро (24 часа), 14,1 евро (48 часов), 17,1 евро (72 часа).

8-Tage-Klimakarte («ах таше климакате») – это 8 дневных проездных в одном билете. Соответственно, у билета 8 полосок для штампа. Можно использовать для нескольких человек, тогда нужно валидировать 2 раза подряд или более (занять две полоски или более). И эти 8 дней можно выбирать произвольно, то есть, не обязательно последовательные 8 дней. Цена — 40,8 евро.

Wochenkarte («вохнкате») — проездной на неделю. Действителен на определённую неделю, то есть, С понедельника 00-00 до воскресенья 24-00 . Цена — 17,1 евро.

Monatskarte («мунацкате») — проездной на месяц. Действителен на определённый месяц, например, на весь октябрь или весь ноябрь. Цена — 51 евро.

Jahreskarte («ярскате») — проездной на год. Действителен с даты приобретения целый год. Цена — 365 евро.

Дорого ли обходятся поездки австрийцам?

Австрия — это одна из самых дорогих стран Евросоюза. И если сравнивать цены на единичные поездки, то получается, что австрийцам проезд стоит в 4,5 раза дороже, чем россиянам.

Но не забывайте, что местные австрийцы ездят по проездным. Проездной на 365 дней стоит 365 евро. На момент обновления этой статьи (осень 2019 года) это 26 000 рублей. Как он выглядит, смотрите на фото рядом, кликните на фото для увеличения. Надеемся, что шутка удалась.

В Москве проездной на 365 дней стоит 19 500, то есть транспорт для австрийцев в этом случае на треть дороже.

Время работы

С 5-00 утра до 00-30.

Интервал движения — от 2 минут в часы пик до 10 минут ночью.

Метро работает всю ночь по пятницам, субботам и в предпраздничные дни. Список праздников смотрите в нашей статье «Праздники в Австрии».

В феврале 2010 года был проведён референдум, на котором венцы проголосовали за то, чтобы метро работало ночью, и уже 4-го сентября 2010 года поезда стали ходить круглосуточно по субботам, воскресеньям и праздникам. Вот вам европейская демократия в действии.

Главная особенность — билет нужно валидировать

В метро Вены нет турникетов, вход на станции свободный.

Для оплаты проезда нужно не только купить билет, но и валидировать его. Для этого нужно подойти к автоматическому валидатору (небольшая синяя коробочка) на входе на станцию и вставить в него билет. Автомат отпечатает на специальной полоске сбоку время. На фото ниже как раз можно увидеть эти синие коробочки, кликните на фото для увеличения.

Ещё раз обращаем внимание, что валидаторы находятся на входе на станцию, а в вагонах валидатров нет.

— Разовые билеты нужно валидировать. С момента валидации поездка считается оплаченной.

— Дневной проездной нужно валидировать. С момента валидации он считается действительным на этот день.

— Проездные 24, 48, 72 часа нужно валидировать. С момента валидации начинаются 24, 48, 72 часа их действия.

— Проездные на неделю, месяц, год валидировать НЕ НУЖНО.

Штраф за безбилетный проезд

Проезд без билета называют здесь «Schwarzfahren» («шварцфарен»). Когда в вагон входят контролёры, они просят предъявить билет фразой «Fahrscheine Bitte» («фаршайне битте»).

Если контролёр поймает без билета, или билет не будет валидирован должным образом, то штраф — 105 евро. Для многих это прозвучит дико, но безбилетный проезд в Австрии считается уголовным преступлением, приравненным к воровству.

Вторая особенность — цены на билеты для детей

Дети до 6 лет всегда едут бесплатно.

Дети от 6 до 15 лет едут бесплатно:

— В праздничные дни;

— В дни летних каникул, включая Страстную неделю (неделя перед Пасхой) и Рождественский сезон (с 23 декабря до Богоявления 6 января).

Календарь праздничных дней смотрите в нашей статье «Праздники в Австрии».

В остальное время для детей от 6 до 15 лет требуется льготный разовый билет, о котором мы говорили выше.

Третья особенность — билеты действительны в пределах Вены

Любые поездки из(в) аэропорта требуют отдельной платы. Это касается поезда CAT, автобусов, электрички S-Bahn.

Четвертая особенность — можно пересаживаться на другой транспорт

Разовым билетом пассажир оплачивает поездку из пункта А в пункт Б в пределах города Вена. При этом не имеет значения, сколько видов транспорта для этого нужно.

Вы можете ехать на автобусе, потом на метро и потом на втором автобусе, и платите только один раз. Валидировать билет нужно на первом виде транспорта, далее по ходу поездки валидировать повторно не нужно.

Где купить билет

В кассах на больших станциях метро.

В автоматах на всех станциях метро. Для российских туристов автоматы даже удобнее, так как поддерживают русский язык. Как выглядит такой автомат, смотрите на фото ниже, кликните на фото для увеличения.

В автоматах в автобусах и трамваях. Но эти автоматы продают только билеты на 1 поездку за 2,6 евро, вместо 2,4.

В табачных лавках, которых в Вене сейчас 850.

На сайте или через приложение.

Покупка online

Все билеты можно купить на официальном сайте shop.wienerlinien.at или использовать приложение «Wiener Linien».

Внимание! Очень НЕ рекомендуем использовать приложение «Wiener Linien». На него много жалоб: у кого-то платежи не проходят, у кого-то деньги списываются, а билет не приходит, у кого-то в самый ответственный момент билет не отображается. Средняя оценка этого приложения в Google.Play — 2,5, в App Store — 2,6.

Покупать билеты через сайт неудобно и невыгодно.

Во-первых, online-билет покупается всегда строго на определённое лицо и не подлежит передаче. Аналогичные билеты, если их покупать в автомате или кассе, могут быть переданы другому лицу.

Во-вторых, билеты online нужно распечатывать на принтере. Так гласят правила. И по правилам нужно вместе с билетом предъявлять паспорт.

В-третьих, некоторые билеты на сайте можно купить только с доставкой почтой. Это касается всех разовых билетов. Доставка стоит 7 евро, оплачивается покупателем, срок доставки — 5 рабочих дней.

Дневные билеты 24, 48, 72 часа можно купить на сайте, но нужно точно указывать дату и время начала их работы. Это неудобно. В кассе или автомате купите аналогичный билет с открытой датой.

Цены в кассах (автоматах) и на сайте одинаковые. Никакой выгоды не получите.

И не забывайте, что оплачивать будете картой российского банка. Какие при этом будут курс конвертации и комиссия за перевод денег? Вряд ли курс будет выгодным, а комиссии вряд ли будут нулевыми. Будете переплачивать.

Выгодно — проездной на метро + скидочная карта

Это очень выгодный вариант. Карта Vienna City Card даёт право на проезд в общественном транспорте Вены.

Скидочная карта Vienna City Card стоит 17 (24 часа), 25 (48 часов) и 29 (72 часа) евро.

Vienna City Card даёт скидки на билеты на достопримечательности, в ресторанах, на туры Big Bus, театры и многое другое. Например, вход в дворец Шёнбрунн стоит 26,5 евро, а с картой Vienna City Card стоит 22,5 евро. Вход в сокровищницу Габсбургов с картой стоит 11 евро вместо 12.

Если покупать карту Vienna City Card на 24 часа, то вряд ли её удастся окупить. Но карта на 72 часа окупается. А тем более, получаете ещё и проездной.

Важные советы туристам

— Транспортная сеть разделена на зоны, и информацию об этом вы найдете на информационных стендах. Многие туристы спрашивают, где в метро Вены находятся разные зоны? Отвечаем. Вся Вена находится в одной зоне, которая носит номер 100;

— Кроме Vienna City Card, есть ещё EASY CityPass и QUEER CityPass. Это тоже скидочные карты, но набор предложений у них гораздо меньше, чем у Vienna City Card. Посмотрите на досуге их предложения, может быть они окажутся интересны;

— О том, какие ещё траты ждут в Австрии кроме транспорта, читайте в нашей статье «Сколько денег взять в Австрию»;

— На некоторых станциях метро Вены есть бесплатный WiFi, но в поездах нет. Пользуйтесь мобильным интернетом, читайте нашу статью «Интернет в Австрии».

Удачных прогулок по Вене, и читайте наши интересные статьи об Австрии (список статей ниже).