Гражданство через покупку недвижимости в 2021 году; Все о визах и эмиграции

Гражданство через покупку недвижимости в 2022 году

Гражданство при покупке недвижимости в 2022 году: список стран

Необходимость все время получать визу не слишком радует туристов, которые большую часть времени проводят за рубежом. И хотя для них эта процедура уже не является сложной, а консульства с радостью ставят в паспорт штамп длительного действия, все же было бы лучше забыть о такой формальности навсегда. Такая перспектива, однако, открывается только перед владельцами паспортов конкретных государств. Один из способов получения заветного документа – это гражданство при покупке недвижимости.

Недвижимость и ВНЖ

Известно, что приобретение недвижимого имущества является одним из способов инвестирования в экономику страны, что не может быть не выгодно ввиду сложившегося кризиса. Сделка купли-продажи все же не откроет прямую дорогу к паспорту. Чтобы его получить, понадобится пройти некоторый путь легализации, хотя и не столь длительный, как для тех, кто купить собственную квартиру за рубежом не может.

Кроме того, не все государства вообще рассматривают факт владения собственностью как способ миграции.

Читайте обо всех способах получения гражданства в статье “Основные способы приобретения гражданства“.

Условно можно разделить все страны на несколько категорий:

те, которые практически сразу присваивают гражданство через покупку недвижимости;
те, которые облегчают процедуру обретения ВНЖ и ПМЖ, при этом не отменяя их;
те, кто вообще данный способ не рассматривают в качестве повода для выдачи национального паспорта, а просто открывают мультивизу для въезда на свою территорию.

Самой многочисленной с уверенностью можно назвать вторую группу. В нее вошли страны, которые все же заставят претендента пройти этапы получения временного и постоянного статуса жителя, значительно сократив обязательный период проживания.

Претендент на гражданство должен выполнить ряд условий:

гражданство через инвестиции в недвижимость станет возможным только при вложении определенной суммы, установленной государством;
соблюдение предписаний относительно длительности пребывания в стране в новом статусе;
выполнение обязательств относительно возможности или невозможности осуществлять трудовую деятельность.

Чаще всего ВНЖ, полученный на основании покупки собственности, не дает возможности трудиться, а потому мигранту придется позаботиться о других источниках своего содержания.

Где можно получить паспорт владельцам недвижимости

Важно отметить, что тем, кто решил перебраться в другую страну таким способом, необходимо быть людьми состоятельными и знать, какие страны дают гражданство при покупке недвижимости.

Испания

Испанцы крайне заинтересованы в притоке иностранных инвестиций, что выражается в многочисленных программах поддержки предпринимателей, инвесторов и тех, кто решил прикупить жилье в королевстве.

общая стоимость приобретенных квадратных метров должна начинаться от 500 тысяч евро;
допускается, чтобы это была не одна покупка, а несколько объектов, общая стоимость которых составит указанный лимит;
учитывается, в том числе, и собственность, которая была приобретена до вступления в силу закона, а потому если до обозначенного минимума не хватает некоторой суммы, можно просто докупить жилье.

Латвия

Гражданство можно обеспечить и за меньшие деньги. К примеру, недвижимость в Латвии, достаточно стать собственником квартиры в 143 тысячи евро, если говорить о Риге, и потратить на жилье 71,5 тысячи в других регионах страны.

Из минусов такой сделки можно назвать тот факт, что ежегодно собственнику придется подтверждать факт владения заявленным помещением. Продлится это в течение пяти лет. Только после этого он сможет получить ПМЖ в Латвии и забыть об этой повинности.

Болгария

Получение гражданства при покупке недвижимости можно воплотить в жизнь в Болгарии. Документ купли-продажи является основанием для выдачи ВНЖ на год. А вот сумма вложений должна быть не менее 300 тысяч евро. Ограничений относительно предназначения помещения нет. Купить можно как жилое, так и коммерческое здание.

Прежде чем получить статус постоянного резидента, кандидату придется пять раз ежегодно продлить свой ВНЖ. Только после этого он сможет пользоваться правами законных граждан.

Греция

Получить гражданство через покупку недвижимости в Греции, можно, начиная с 2015 года. Принята такая поправка к закону была в свете катастрофы, нависшей над страной в виде дефолта. Основное требование – сумма вложений должна превышать 250 тысяч евро. Сразу после сделки владелец автоматически получает ВНЖ для себя и своих родственников, в том числе и дальних.

Общая длительность пребывания в государстве до получения греческого паспорта составит всего 7 лет.

Более дорогостоящим окажется гражданство за недвижимость на Кипре. Здесь понадобится вложить в собственность не меньше 5 миллионов евро при индивидуальном инвестировании и от 2,5 миллиона – при коллективном. Особенности такой сделки:

учитываться будет любая покупка, совершенная в течение трех лет, которые предшествовали подаче заявления на гражданство;
уже будучи гражданином Кипра, мигрант сможет продать любое недвижимое имущество, если останется собственником объекта стоимостью в 500 тысяч евро;
заявление на получение паспорта рассматривается в течение нескольких дней.

Великобритания

Еще одно привлекательное место, где можно получить гражданство, купив недвижимость, – Великобритания. Здесь в объект недвижимой собственности нужно вложить 250 тысяч фунтов из установленного государством миллиона. Оставшиеся средства должны пойти в облигации.

Зато получить британские паспорта заявитель и его семья смогут уже через 5 лет. Данный способ легализации является частью программы «Эмиграция за инвестиции».

Сент-Китс и Невис

Данная территория еще не слишком изучена россиянами. Но если другие страны, дающие гражданство при покупке недвижимости, в большинстве своем предлагают пройти этап временного резидентства, то здесь, став владельцем собственности стоимостью 350 тысяч долларов, можно получить местный паспорт автоматически.

Продать свою собственность можно будет уже через пять лет владения ею, не утратив при этом новый паспорт. При этом оформить сделку и стать гражданином можно, не покидая российскую территорию.

Кроме того, рассчитывать на сокращение сроков натурализации на основании приобретения жилья можно и в таких странах, как Турция, Андорра, Доминикана, Панама, Португалия.

Как получить ВНЖ за покупку недвижимости в Европе

Многие страны разрабатывают различные программы, которые дают возможность получить вид на жительство (ВНЖ) и даже гражданство через инвестиции в недвижимость (жилую, коммерческую и землю). Программы в каждой из стран имеют свои особенности и требования к приобретаемой недвижимости.

Редакция составила рейтинг стран Европы с самым низким порогом входа в такие программы на основе исследования международной компании Henley & Partners, которая занимается планированием места жительства для частных клиентов, а также является советником правительств различных стран при разработке и внедрении таких программ.

Рейтинг доступных программ в Европе

Одни из самых доступных программ для получения ВНЖ в обмен на инвестиции в недвижимость сегодня действуют в Греции и Латвии. Входной билет для заявителей составляет €250 тыс. Далее следует популярные среди российских инвесторов Мальта и Кипр — €270 тыс. и €300 тыс. (без учета НДС) соответственно. Недавно такая программа появилась и в Черногории. За инвестиции в недвижимость в размере от €250 тыс. (плюс €100 тыс. пожертвований в госфонд) можно сразу получить гражданство страны. Более высокий порог входа в госпрограммы получения ВНЖ в популярных среди россиян Испании и Португалии — €500 тыс.

Какие возможности дают инвесторам

Вид на жительство в любой стране предусматривает получение определенных прав — проживание, право на работу, налоговое резидентство и возможность купить недвижимость. Паспорт не выдается, гражданство можно оформить спустя несколько лет, но открывается безвизовый въезд во многие страны. Россияне проявляют серьезный интерес к таким миграционными программам, которые дают возможность получения второго паспорта, вида на жительство, а также ведения бизнеса и получения иностранного образования, отмечают в Henley & Partners.

Подобные программы есть в ряде курортных стран в Европе, и этим они особо привлекательны для россиян, так как имеют в том числе хороший инвестиционный потенциал, отмечают в международных консалтинговых компаниях Savills и Knight Frank. В кипрской девелоперской компании Leptos Estates подчеркивают, что такие программы пользуются большим спросом со стороны граждан России и стран СНГ, некоторые застройщики в своих проектах даже закладывают квартиры или виллы, по стоимости подходящие для вхождения в инвестиционную программу. По словам председателя совета директоров Kalinka Group Екатерины Румянцевой, в 80% случаев участники таких программ — бизнесмены средней руки, которые хотят обеспечить хорошее будущее своим детям (возможность проживания, образования на территории Европы).

не менее €250 тыс.

В Греции действует Golden Visa Programme, которая позволяет получить ВНЖ при покупке недвижимости на сумму не менее €250 тыс. (один или несколько объектов) либо арендовать самостоятельно или на условиях таймшера жилье минимум на десять лет. ВНЖ можно продлять каждые пять лет при сохранении первоначальной недвижимости или приобретении другой за аналогичную стоимость. Вид на жительство позволяет заниматься бизнесом, при этом не обязательно постоянно проживать в стране, недвижимость можно сдавать в аренду.

На гражданство обладатели Golden Visa могут подать по истечении семилетнего срока. Для этого необходимо проводить значительное время в Греции и сдать экзамен на знание языка. Заявитель может включить в программу детей-иждивенцев (до 21 года) и родителей-иждивенцев заявителя и супруга. Процедура комплексной проверки на благонадежность в сравнении с другими странами рейтинга программ ВНЖ через инвестиции менее строгая, а программа отличается гибкостью в типах приобретаемой недвижимости, отмечают Henley & Partners.

Марина Шалаева, директор департамента зарубежной недвижимости Knight Frank:

— Россияне охотно приобретают недвижимость в Греции. Преимущественно это связано с желанием граждан нашей страны получить «золотую визу», которая поможет им свободно перемещаться по странам Евросоюза и находиться в Греции неограниченное количество времени. Для получения ВНЖ выбор россиян падает в основном на небольшие апартаменты или маленькие виллы. Вариант с апартаментами чаще всего рассматривается в Афинах, потому что за счет непрерывного туристического потока такую недвижимость легко сдать в аренду. Виллы, в свою очередь, приобретают на Крите или других островах, поскольку в этих локациях они дешевле.

от €250 тыс.

Программа ВНЖ в Латвии действует с 2010 года и была популярна среди россиян из-за своего низкого порога входа. В 2014 году латвийские власти увеличили размеры инвестиций, что сделало ее менее привлекательной. Тем не менее они не так высоки по сравнению со многими европейскими странами, где действуют программы получения ВНЖ в обмен на инвестиции в недвижимость.

Сегодня требование латвийской программы для получения ВНЖ — покупка недвижимости на сумму от €250 тыс., а также разовая госпошлина в размере 5% от стоимости объекта. Также заявитель должен подтвердить доход в размере €12,9 тыс. в год для одного основного заявителя, €17,2 тыс. в год для семейной пары. Если семья с одним ребенком — то €19,8 тыс. в год.

Заявку рассматривают от месяца до трех. ВНЖ выдают на пять лет, его необходимо ежегодно обновлять. Требований к минимальному сроку пребывания в стране нет. По истечении пяти лет можно подать заявление на постоянное проживание в Латвии. Для этого нужно прожить четыре из пяти лет в стране, сдать экзамен на знание латышского языка, общей истории Латвии и национального гимна страны. Подать на гражданство можно только через десять лет законного проживания в стране.

Юлия Овчинникова, директор департамента зарубежной недвижимости Savills в России:

— Латвия, где программа введена около десяти лет назад, была крайне популярной среди российских покупателей недвижимости. В последнее время, однако, волна интереса прошла. Недвижимость в Латвии приобретали в основном в Риге и Юрмале.

от €270 тыс. или аренда от €10 тыс. в год на срок от пяти лет

На Мальте существует программа получения ВНЖ через инвестиции в недвижимости. Заявитель должен иметь годовой доход не менее €100 тыс. и капитал в размере от €500 тыс. Если он подходит под эти параметры, то ему предлагается несколько вариантов: покупка недвижимости от €320 тыс. на острове или от €270 тыс. в Южной Мальте или Гозо на срок от пяти лет. Также он может арендовать недвижимость — от €12 тыс. в год, в Южной Мальте или на Гозо — от €10 тыс. на срок от пяти лет.

Заявление подается в госучреждение Malta Residency and Visa Agency с оплатой невозвратного взноса в размере €5,5 тыс. У кандидатов и членов его семьи должна быть безупречная биография, после тщательной проверки заявитель получает разрешение на проживание. При этом требования к времени минимального нахождения в островном государстве отсутствуют. Проверка разрешения на проживание производится ежегодно в течение первых пяти лет после выдачи и затем каждые пять лет.

Марина Шалаева, директор департамента зарубежной недвижимости Knight Frank:

— Наши соотечественники проявляют стабильный интерес и к паспортным программам Мальты. Инвестиции в Мальту занимают второе место по популярности среди россиян после Кипра. При инвестиционном пороге от €300 тыс. до €500 тыс. здесь, помимо гражданства, можно получить и ВНЖ.

не менее €300 тыс. (плюс НДС)

В популярном среди российских покупателей недвижимости Кипре недавно было упрощена процедура выдачи ВНЖ. Главное требование программы — покупка недвижимости на сумму не менее €300 тыс. (плюс НДС). Это может быть один жилой объект или два на вторичном рынке, или один жилой объект и один магазин, или жилой объект и офисное помещение. Программа также допускает возможность инвестировать в новостройку (покупка только у застройщика). При этом допускается покупка двух объектов, но только у одного девелопера.

Покупатель должен перечислить в кипрский банк депозит в размере €30 тыс., который будет заморожен на три года, и подтвердить свой годовой доход в размере от €30 тыс. При этом его доход должен увеличиваться ежегодно на €5 тыс. за супруга и каждого ребенка, а также на €8 тыс. за каждого родителя-иждивенца. Доходом может быть зарплата, поступления средств от аренды, пенсии и дивидендов. После соблюдения всех этих требований разрешение ВНЖ выдадут в течение двух месяцев, оно будет постоянным до тех пор, пока заявитель сохраняет в собственности купленную недвижимость. Через семь лет можно будет подать на кипрское гражданство.

Ольга Кудрявцева, партнер и директор по продажам INEX Group:

— В сегменте элитной недвижимости доля паспортных сделок составляет порядка 30% и является одним из важнейших мотиваторов спроса. В связи с этим кипрские девелоперы целенаправленно выстраивают свою маркетинговую политику в расчете на паспортных клиентов, выводя на рынок предложения, соответствующие требованиям программы «Гражданство в обмен на инвестиции».

от €250 тыс. + €100 тыс. пожертвований в госфонд

Власти Черногории предлагают два варианта инвестирования для получения гражданства Черногории. Самый бюджетный — вложение €250 тыс. в проекты в северном и центральном регионах. Более дорогой — инвестиции в размере €450 тыс. в прибрежном регионе на юге и в Подгорице. Также инвестор должен пожертвовать €100 тыс. в государственный фонд. Купить недвижимость можно только в одобренном правительством проекте. Пока список их невелик, но местные власти со временем планирует его расширить.

Одобрение первой заявки заняло три месяца. Гражданство по программе можно будет получить через полгода. Паспорт Черногории дает возможность безвизового (или упрощенного) въезда в более чем 120 стран мира. Полученное гражданство можно передать по наследству.

Полина Кулешова, глава департамента по связям с общественностью консалтинговой компании Henley & Partners в России и СНГ:

— Черногория (кандидат в члены Евросоюза) присоединилась к программе получения гражданства в обмен на инвестиции недавно. Заявки начали принимать октябре 2019 года, первое заявление одобрено в феврале 2022 года, отмечают в Henley & Partners. Число участников программы ограничено: в ее рамках гражданство смогут получить только 2 тыс. инвесторов (не учитывая членов семьи).

от €500 тыс.

Одна из возможностей получить ВНЖ в Испании — приобретение недвижимости от €500 тыс. на каждого заявителя. После этого покупатель должен подать заявление на визу длительного пребывания в посольстве или консульстве страны проживания и документально подтвердить покупку. Эта виза позволит жить и работать в Испании. ВНЖ для инвесторов дает право проживать в Испании в течение двух лет, после чего продлить еще на пять лет. На гражданство можно подать только после десяти лет проживания в Испании. При этом проживать постоянно в стране нет необходимости — достаточно хотя бы один раз посетить страну перед каждым продлением ВНЖ.

В стране действует привлекательная система налогообложения юридических и физических лиц, а стандарты комплаенса и проверки на благонадежность менее строгие, чем в других странах рейтинга программ ВНЖ через инвестиции, отмечают в Henley & Partners.

Юлия Овчинникова, директор департамента зарубежной недвижимости Savills в России:

— Испания — одна из самых популярных стран, поскольку россияне, в принципе, любят эту страну, многие покупают здесь недвижимость и заодно оформляют ВНЖ. Среди россиян пользуются спросом разные регионы — от севера Испании, Барселоны до Марбельи.

от €500 тыс.

Португальская госпрограмма получения ВНЖ через инвестиции — Golden Residence Permit Program — рассчитана на пять лет. При покупке недвижимости на сумму от €500 тыс. можно получить ВНЖ. При этом можно купить как новое жилье, так и объекты национального культурного наследия стоимостью от €350 тыс. с последующими инвестициями в их реновацию (еще €250 тыс.). Речь идет о недвижимости (старше 30 лет), которая находится в зоне восстановления городской среды.

Для получения ВНЖ по этой программе достаточно провести в Португалии всего 35 дней в течение пяти лет. Через пять лет после получения ВНЖ можно подать заявление на гражданство. Программа действует шесть лет, но ее нужно продлять — первый раз на год, затем два раза на два года. Через пять лет можно подать на гражданство.

Гражданство Доминики за инвестиции в 2022 году: условия программы стали еще привлекательнее

Несмотря на экономические неурядицы, усиление противоречий между государствами и пандемию опасной инфекции, настоящие бизнесмены в каждом кризисе видят не только убытки, но и возможности. Например, возможность за сравнительно небольшие деньги оформить на себя и родственников второе гражданство карибской юрисдикции, остро нуждающейся в зарубежных инвестициях после эпидемии коронавируса.

По сей день программа инвестиционного гражданства Содружества Доминики остаётся одной из наиболее доступных, однако правительство острова не остановилось на достигнутом и в 2022 году расширило перечень родственников, которых может включить в свою заявку инвестор.

В чем плюсы Доминики?

История государственности этого острова насчитывает чуть больше 40 лет. В конце 1978 года Великобритания признала независимость своей бывшей колонии. Доминика по-прежнему входит в Британское Содружество – добровольное объединение стран, некогда входивших в состав Британской Империи. Это обстоятельство нисколько не умаляет независимости островитян, зато взамен они имеют право находиться в Англии до 180 дней подряд и обладают льготами при поступлении в колледжи в бывшей метрополии.

Из множества государств Карибского региона, проводящих программы получения гражданства за инвестиции, Содружество Доминики считается одним из наиболее комфортных для проживания европейцев, так как здесь в ходу английский язык, а основные поступления в бюджет приходятся на сферу услуг, в том числе туристических. В отличие от некоторых беспокойных соседей, экономическую и политическую ситуацию в этом государстве можно смело охарактеризовать как стабильную.

В стране идеальный для отдыха тропический климат, однако туристов Доминика привлекает не своими пляжами с желтым и черным вулканическим песком, а нетронутыми цивилизацией джунглями, красивейшими водопадами и небольшими озёрами, которыми богаты многочисленные заповедники страны.

Те, кто покупает карибский паспорт не только для свободных путешествий по всему миру, но и для того, чтобы действительно пожить на Доминике, обычно останавливаются в двух городах: Розо и Портсмуте. Розо – не только самый крупный город на острове, но и морской порт, принимающий до 200 круизных лайнеров в год.

История программы инвестиционного гражданства на Доминике

Государственная программа предоставления гражданства в обмен на инвестиции впервые стартовала на Доминике в уже далеком 1993 году. Современный вид она приняла в 2015 году, после того как инфраструктуру острова изрядно потрепал тропический ураган Эрика. С тех пор условия проведения становились только мягче, так как в регионе есть, как минимум, ещё 4 страны, готовых оформить паспорт за вливания в экономику. Отсюда возникает ещё один закономерный вопрос – почему свой выбор стоит остановить именно на паспорте Доминики? Давайте подробнее разберемся в преимуществах инвестирования в экономику этой страны.

7 причин инвестировать в гражданство Доминики

Возможность для беспрепятственных путешествий по всему миру

Безвизовые поездки в 143 страны мира, включая страны Шенгенской зоны, Великобританию, Сингапур и Гонконг. В странах Европейского Союза обладатели гражданства Доминики могут свободно находиться в течение полугода до 90 дней подряд. Кроме того, с паспортом Доминики легко оформить деловую визу для поездок в США сроком на 10 лет, что практически недоступно гражданам в России.

Дистанционность процедуры получения второго гражданства для инвесторов

С первых дней запуска программы получения гражданства Доминики за инвестиции одним из ключевых преимуществ было то, что зарубежному инвестору для получения гражданства не обязательно посещать эту страну. Власти острова не требуют от инвесторов знать язык и культурные традиции государства. Вся процедура натурализации проходит дистанционно с помощью лицензированной компании-агента.

Наша компания является лицензированным агентом программы и поможет вам получить паспорт Доминики, не пересекая границы родины.

Низкий порог входа для участия в инвестиционной программе

Сумма капиталовложений в островную экономику, необходимых для получения паспорта Доминики, начинается от $100 000, что сравнительно недорого даже по сравнению с аналогичными программами приобретения карибского паспорта.

Полная конфиденциальность

Правительство страны прекрасно понимает, что их будущие граждане не стремятся раскрывать информацию о своем втором гражданстве. Поэтому власти острова обеспечивают полную конфиденциальность процесса оформления инвестиционного гражданства Доминики.

Возврат инвестиций в недвижимость через 3 года

Если вы не любите расставаться с деньгами навсегда, у вас наверняка возникнет желание инвестировать в недвижимость на Доминике. По закону, минимальный срок владения таким приобретением на острове, необходимый для получения паспорта Доминики, составляет всего три года вместо обычных пяти.

Таким образом, всего через 3 года вы сможете продать свою недвижимость, вернуть инвестиции и даже немного заработать на разнице в цене.

Хорошие условия для зарегистрированных на острове международных компаний

Доминика считается удобной налоговой гаванью, так как правительство создало выгодные условия для зарегистрированных на острове иностранных компаний, позволяющие не платить корпоративный налог на прибыль, полученную за рубежом.

Мягкий налоговый климат для физических лиц

Тот, кто провёл на острове больше полугода, сможет оценить все выгоды налогового законодательства Доминики. В этой стране не облагают налогами иностранные доходы, имущество, наследство, богатство и прирост капитала.

Какая сумма нужна для получения паспорта Доминики за инвестиции?

Чтобы точно ответить на этот вопрос, сначала нужно определиться:

Каким именно образом вы будете инвестировать?
Сколько членов семьи будет получать вместе с вами паспорт?

В нашей статье дан расчёт только для одного самого распространенного варианта – семейной пары без детей. Однако, окончательная сумма для получения гражданства Доминики зависит не только от способа инвестирования, но и от количества заявителей в вашей заявке, их возраста и даже степени родства. Поэтому, чтобы узнать, сколько денег потребуется на инвестирование и оплату государственных сборов конкретно вашей семье, обратитесь за консультацией к специалистам нашей компании.

Два способа инвестирования для получения экономического гражданства Доминики

Безвозмездное пожертвование в государственный фонд экономической диверсификации

Как следует из названия, этот тип инвестиций вы не сможете вернуть. Зато у вас не будет никаких хлопот, связанных с объектом инвестирования, и необходимая для получения гражданства Доминики сумма будет гораздо меньше по сравнению с инвестициями в недвижимость — начинается от $100 000 за одного заявителя, без учёта дополнительных сборов.

Средства из Фонда экономической диверсификации расходуются правительством на развитие инфраструктуры, туристический сектор экономики и социальную сферу.

Инвестиции через покупку недвижимости

Преимуществом этого способа является то, что вне зависимости от количества членов семьи для получения паспорта Доминики вам достаточно будет инвестировать $200 000 в объект или в долю в строящемся объекте от одобренного государством застройщика.

Если инвестиции в недвижимость осуществляют сразу несколько заявителей, например, чтобы вместе приобрести какой-то один объект, а не доли, то минимальная сумма вложений будет от $200 000 с каждого инвестора.

Сумма дополнительных сборов увеличивается пропорционально количеству претендентов на карибский паспорт в заявке инвестора. Однако те средства, что были потрачены непосредственно на покупку квартиры или доли в строящемся отеле, через 3 года вы сможете себе вернуть.

Для наглядности мы подготовили таблицу с двумя способами инвестирования в гражданство Доминики для семейной пары без детей.

Расходы	Безвозмездный взнос	Инвестиции в недвижимость
Взнос в государственный фонд	$175 000	—
Покупка недвижимости	—	$200 000
Проверка на благонадёжность	$15 000	$15 000
Государственный сбор	—	$35 000
Сбор за обработку заявления, паспортный сбор и сертификат о натурализации	$3 200	$3 200
Итого:	$193 200	$243 200
Итого невозвратных расходов:	$193 200	$43 200

Таким образом, для получения инвестиционного гражданства Доминики с помощью покупки доли в строящемся объекте семейной паре понадобится гораздо больше средств, чем для взноса в Фонд экономической диверсификации. Однако в отличие от пожертвования в фонд, через три года недвижимость можно продать и тем самым вернуть львиную долю своих вложений.

Кого можно включать в заявку на получение гражданства Доминики?

В связи с разразившимся из-за пандемии COVID-19 кризисом в 2022 году власти этой страны пошли на значительное смягчение условий включения родственников в заявку участников программы инвестиционного гражданства Доминики.

К супруге/супругу, финансово зависимым детям до 30 лет и родителям на иждивении старше 55 лет теперь добавились:

братья и сестры основного заявителя или его супруги старше 18 лет, при условии что они не состоят в браке и не имеют детей;
новоиспеченные супруги совершеннолетних финансово зависимых детей основного заявителя и его супруги, а также все появившиеся в этом браке новорожденные.

Как вы уже, наверное, догадались, все эти меры введены для того, чтобы увеличить поступления в бюджет за счёт дополнительных административных сборов и проверки на благонадёжность новых совершеннолетних членов семьи.

Как избежать ошибок при получении паспорта Доминики?

Вне зависимости от выбранного вами способа инвестирования и количества родственников, которых вы включили в свою заявку, наиболее разумным решением будет обращение за консультацией в лицензированную юридическую компанию – это убережет вас от ошибок и поможет сэкономить не только время, но и деньги. Дело в том, что процесс получения гражданства за инвестиции имеет множество тонкостей и нюансов, а требования властей острова к будущим гражданам весьма высоки. Профессиональные иммиграционные адвокаты знают, как лучше представить вашу индивидуальную ситуацию, личные и финансовые обстоятельства для того, чтобы избежать отказа.

Квалифицированные специалисты Imperial & Legal помогут вам с первого раза пройти обязательную для заявителя и его домочадцев старше 16 лет проверку на благонадёжность. В компании вам подберут надежный и выгодный для инвестирования объект от утвержденного государством застройщика, если вы будете вкладываться в островную недвижимость.

С Imperial & Legal ваши расходы на инвестирование и дополнительные административные сборы будут сведены к необходимому минимуму, а свои новые паспорта Доминики вы получите уже через 4 месяца, не покидая дома. Компетентные юристы нашей компании проконсультируют вас по всем вопросам получения второго гражданства за инвестиции и помогут найти индивидуальное решение, наилучшим образом подходящее вам и вашей семье.

Чем паспортная программа Доминики привлекает иностранных инвесторов?

Рассмотрим основные выгоды доминиканской программы привлечения инвестиций:

Низкий порог для участия: одному инвестору требуется $100 000 для того, чтобы сделать дотацию в правительственный Фонд диверсификации экономики или $200 000 для приобретения одобренного объекта недвижимости на острове.
Купленную в качестве инвестиции долю в курортном комплексе вы сможете продать через предусмотренные законом 3 года владения.
В заявку на получение инвестиционного гражданства Доминики теперь разрешено включать не только супругов, детей и родителей, но и не состоящих в браке братьев и сестёр, а также супругов финансово зависимых взрослых детей.
Гражданство оформляется пожизненно, а паспорт можно обновлять каждые 10 лет.
Вся процедура «покупки гражданства» осуществляется с помощью компании-агента и не требует личного присутствия инвестора.

Есть ли у Содружества Доминики какие-нибудь уникальные преимущества?

Первое, что выгодно отличает эту юрисдикции от некоторых других стран Карибского бассейна, это политическая и экономическая стабильность, а значит, комфорт и безопасность проживания на её территории. Иначе говоря, вы можете смело рассматривать Доминику в качестве полноценного «запасного аэродрома», где будет удобно переждать экономические или политические неурядицы на родине.

Второе отличие – чрезвычайно мягкий налоговый режим для физических лиц и зарегистрированных на острове иностранных компаний. Налоговые резиденты этого государства не платят 7 базовых налогов, включая налоги на собственность, на прирост капитала и гербовый сбор.

Можно ли оформить второе гражданство для своих детей уже после получения паспорта Доминики?

Если вашему ребёнку ещё не исполнилось 18 лет, и он по какой-то объективной причине не был включен в вашу первую заявку, вы сможете сделать ему карибский паспорт даже после того, как сами получили доминиканское подданство. Процедура осуществляется посредством юридической компании-агента и стоит инвестору $25 000 за включение ребенка в программу.

Сколько стоит оформление паспорта Доминики для семьи с двумя детьми?

В качестве примера рассмотрим семейную пару с двумя несовершеннолетними детьми.

Расчёт стоимости карибского паспорта для двух вариантов инвестирования – безвозмездного вклада в государственный фонд и покупки островной недвижимости – для вашего удобства мы свели в таблицу:

Расходы	Дотация в Фонд диверсификации экономики	Покупка недвижимости
Основная инвестиция	$175 000	$200 000
Проверка на благонадёжность	$11 500	$11 500
Сбор за обработку заявки	$1 000	$1 000
Государственная пошлина	–	$35 000
Паспортный сбор	$4 800	$4 800
Стоимость сертификата о натурализации	$1 000	$1 000
Итого:	$193 300	$253 300

На первый взгляд, более выгодным вариантом будет взнос в экономический фонд, однако в этом случае вся итоговая сумма — 193 300 долларов США расходуется безвозвратно. Покупка доли в одобренном правительством объекте недвижимости, напротив, инвестиция возвратная, так как через три года вы сможете её продать и вернуть не менее 200 000 долларов из итоговых 253 300. Более того, часть расходов на оформление гражданства вы себе компенсируете за счёт сдачи в аренду своей покупки.

Таким образом, если вы не сильно ограничены в денежных средствах и готовы сотрудничать с управляющей компанией, выбирайте второй вариант инвестирования в гражданство Содружества Доминики, чтобы невозвратные расходы вашей семьи составили всего $53 300. Надёжную компанию для управления вашей недвижимостью на острове вам помогут подобрать консультанты Imperial & Legal.

Сколько стран можно посетить без визы или по упрощенной схеме получения визы с паспортом Доминики?

По состоянию на начало 2022 года у Содружества Доминики были подписаны соглашения о безвизовом или упрощенном порядке пересечения границы со 143 государственными образованиями. В ежегодном «индексе паспортов» страна занимает 34 строчку, уверенно обгоняя Черногорию и большинство государств постсоветского пространства.

Однако одно только количество юрисдикций для свободного посещения не может быть преимуществом, потому что с заграничным паспортом Российской Федерации вы тоже сможете без визы приехать в 116 стран мира.

Важно ещё то, какие государства вы сможете посещать свободно и как долго вы там сможете оставаться. Граждане Доминики имеют возможность, не оформляя визу, прилететь с любую страну Шенгенской зоны и провести там до 90 дней. А в Великобритании, как в бывшей метрополии, паспорт этой карибской юрисдикции позволяет оставаться до 180 дней. Так как Соединённое Королевство окончательно вышло из ЕС, обладатели карибских паспортов имеют возможность проводить большую часть года в Англии и странах континентальной Европы.

Где и на каких условиях выгодно получить вид на жительство или второе гражданство

Спрос на второе гражданство или постоянный вид на жительство (ВНЖ) был всегда востребован среди состоятельных людей, но особенно возрос в последние годы. Традиционно популярные направления – Кипр, Мальта, Монако, но этим список не ограничивается. Какие же страны представляют интерес для россиянина, пожелавшего получить второе подданство?

Традиционные направления

На Кипре процедура получения гражданства достаточна проста и понятна. Человек делает инвестиции в недвижимость от 2 млн евро, а также, начиная с мая этого года, – невозвратный взнос в госфонды (150 000 евро), подает документы, ждет окончания проверки, получает паспорт. Отметим, что недвижимость на сумму минимум 500 000 евро нельзя продавать до конца жизни, а оставшиеся активы можно продать по истечении пяти лет. Однако вложения в кипрскую недвижимость не такие выгодные, какими могут показаться на первый взгляд. Цены явно завышены, и, скорее всего, вряд ли новоиспеченному киприоту удастся окупить затраты на содержание вилл и апартаментов, а в дальнейшем в случае продажи придется делать большой дисконт.

Мальтийцы тоже требуют больших вложений для выдачи своего паспорта – 650 000 евро в правительственный фонд, которые не подлежат возврату, 350 000 евро – в недвижимость и 350 000 евро – в финансовые инструменты.

Монако и вовсе не предоставляет опции получения гражданства – только ВНЖ, единственным плюсом которого, по сути, является возможность проживания в Монако и безвизового перемещения исключительно по странам шенгенского соглашения. Кроме того, налоговое резидентство Монако не дает никаких преференций российским гражданам ввиду отсутствия соглашения об избежании двойного налогообложения.

Есть и другие государства, предлагающие как инвестиционные программы, так и приобретение гражданства в порядке репатриации. Выбор юрисдикции зависит от преследуемых целей.

Островные государства

С точки зрения простоты процедуры популярны островные государства – Антигуа и Барбуда, Доминика, Сент-Китс и Невис, Сент-Люсия, Вануату. Здесь не потребуется ни личный визит для получения паспорта, ни отказ от своего гражданства, а паспорт будет готов уже через несколько месяцев. Все, что нужно, – это инвестиции в государственный фонд или в недвижимость. Паспорта этих государств предоставляют безвизовый въезд более чем в 100 стран. Кроме того, на островах отсутствует налог на зарубежный доход, на прирост капитала и наследство. Но открыть с таким паспортом счет в европейском банке будет крайне затруднительно в связи с тем, что данные страны входят в черные списки государств, гражданам которых открытие счетов запрещено.

Особое место среди островных паспортов занимает Гренада. Тут требования, условия и преференции те же, что перечислены выше, – инвестиции в нацфонд или недвижимость взамен на свободу передвижения по миру. И еще один важный бонус – облегченная процедура получения инвесторской визы США (Е-2).

Виза Е-2 гражданам России не выдается. Помимо граждан Гренады она выдается держателям паспортов ЕС, Украины и Казахстана. Существует еще американская виза для инвесторов ЕB-5, которая доступна россиянам. Но здесь и порог вхождения выше – от $500 000, в то время как при Е-2 – от $100 000.

Возможности в Европе

Что касается Европейского союза, возможность приобретения гражданства за инвестиции ограничивается уже упомянутыми Кипром и Мальтой. Всем остальным способам получения паспорта предшествует многолетний ВНЖ (7–10 лет). Некоторые страны также активно принимают в гражданство в порядке репатриации, т. е. при подтверждении факта, что у вас на их территории проживали предки. В ЕС активнее всего по репатриации выдают гражданство Румыния и Болгария. Удобство их паспортов еще и в том, что они признают второе гражданство и не заставляют отказываться от российского. В порядке репатриации можно получить также паспорт Израиля, с которым без виз можно путешествовать в 144 страны мира.

Отдельно нужно сказать про Украину. В свете открывшейся в 2017 г. возможности для граждан Украины путешествовать в Европу без виз многие россияне с украинскими корнями задумались о получении паспорта своей исторической родины. Украина интересна и тем, что там отсутствует законодательство о контролируемых иностранных компаниях (КИК), она также не участвует в автообмене финансовой и налоговой информацией. Украина действительно предусматривает возможность для репатриации, но не признает второе гражданство. То есть от российского паспорта придется отказаться.

В других странах Европы возможно получение ВНЖ со специальным налоговым режимом; эта опция ориентирована в первую очередь на состоятельных граждан. Например, Италия и Швейцария предлагают сходные по сути программы выдачи ВНЖ с налоговым режимом lump sum taxation, который предполагает освобождение общемирового дохода от налогообложения взамен на ежегодную уплату фиксированной суммы налога. В Италии такая сумма установлена законодательно и составит 100 000 евро, в Швейцарии согласовывается с каждым кандидатом индивидуально.

Для тех же, кто рассматривает Европу как альтернативное место жительства и намерен обзавестись там недвижимостью в личных целях, подойдут такие страны, как Португалия, Испания, Греция, Латвия. Минимальная сумма инвестиций в недвижимость здесь варьируется от 250 000 евро в Греции и Латвии до 500 000 в Испании. Латвия, правда, постепенно повышала требования: в 2014 г. порог инвестиций был повышен со 150 000 до 250 000 евро, в 2017 г. введен новый обязательный платеж – 5000 евро за каждое продление ВНЖ (раз в 5 лет), а сейчас власти планируют закрывать программу в связи с ее невостребованностью – в 2018 г. подано менее 100 заявлений. Также необходимо оговориться, что ВНЖ Латвии и Греции, предоставляемые в обмен на инвестиции в недвижимость, не приводят к получению гражданства, в то время как, прожив в Португалии пять лет и более, можно претендовать на паспорт. В Испании срок ВНЖ, предшествующий гражданству, составляет по общему правилу 10 лет.

Интересен и ВНЖ Люксембурга. Для его получения достаточно иметь в собственности или арендовать жилье, подтвержденный доход не менее 2500 евро в месяц и местную медицинскую страховку. Нет необходимости в наличии цели пребывания – работа/учеба. При продлении ВНЖ в течение пяти лет подряд можно претендовать на получение гражданства.

Одной из самых труднодоступных стран является Австрия: здесь получить ВНЖ для проживания возможно только в пределах ежегодно выделяемых 300 квот, которые на практике заканчиваются уже 2 января.

В целом Европа движется по пути ужесточения проверок кандидатов на золотые визы и паспорта. 23 января 2019 г. в докладе Еврокомиссии прозвучали призывы к государствам, активно торгующим ВНЖ и гражданством, тщательнее проверять происхождение капитала иностранных инвесторов для недопущения отмывания денежных средств, ухода от налогообложения и коррупции.

Малоинтересная Азия

Если говорить об Азии, то там может быть интересен ВНЖ Сингапура, для которого минимальный размер вложений в бизнес или нацфонды – 2,5 млн сингапурских долларов ($1,8 млн). Плюс – 155 безвизовых стран. Минус – необходимо постоянное проживание, в противном случае ВНЖ, подлежащий продлению каждые два года, на новый период не пролонгируется.

Мнения экспертов банков, финансовых и инвестиционных компаний, представленные в этой рубрике, могут не совпадать с мнением редакции и не являются офертой или рекомендацией к покупке или продаже каких-либо активов.

Гражданство какой страны можно получить после покупки недвижимости

Решение жилищного вопроса в чужой стране, которая предположительно должна стать вашей новой родиной, – первостепенная задача каждого мигранта. Но если в некоторых странах наличие собственной крыши над головой является всего лишь подтверждением стабильности и обязательным условием, которое нужно выполнить при прохождении легализации, то в других это основание для получения статуса резидента. Но оформить гражданство при покупке недвижимости дает возможность далеко не каждая страна мира. Знать об этом нужно до того, как вы сделаете выбор.

В чем разница между ВНЖ и гражданством
В каких странах покупка недвижимости дает право на гражданство
Государства Карибского бассейна
Европейская часть континента
Процедура оформления гражданства после приобретения недвижимости
Что нужно учесть, приступая к сделке купли-продажи
Выводы
ТОП 10 стран выдающих вид на жительство (ВНЖ) за покупку недвижимости: Видео

В чем разница между ВНЖ и гражданством

Страны, дающие гражданство при покупке недвижимости, заинтересованы в притоке инвестиций; но часть из них позволяет получить паспорт, а большинство всего лишь упрощают процедуру оформления вида на жительство.

В чем разница между этими двумя законными статусами? Вид на жительство – это документ, который разрешает гражданину другой страны пребывать на данной территории определенное количество времени и при соблюдении ряда правил. Он не выдается навсегда и подлежит продлению. Прожив на основании ВНЖ установленный временной промежуток, его обладатель может перейти к следующему этапу легализации – ПМЖ.

По большому счету статус постоянного резидента мало чем отличается от гражданского. Но если вы все же решили пустить корни на новой территории, логичнее и правильнее все же будет завершить начатый процесс.

Гражданство позволит вам:

устраиваться на работу в государственные органы, включая правоохранительные;
принимать участие в выборах и в качестве избирателя, и на правах претендента;
поступить на службу в армию.

Пребывая в стране на временной основе, даже при наличии ВНЖ пользоваться данными преимуществами вы не сможете. Больше о разнице между этими понятиями читайте здесь.

В каких странах покупка недвижимости дает право на гражданство

Гражданство через инвестицию в недвижимость многие пытаются получить в странах Северной Америки или в Европе. Важным критерием при выборе государства являются еще и его визовые отношения с другими странами и предыдущей родиной мигранта. Чем шире будет география, куда позволит новый паспорт поехать без визы, тем привлекательней будет территория, которая предлагает такие условия. А потому не помешает как можно лучше ориентироваться, кто именно готов предоставить иностранцам паспорт, украшенный своим гербом, в обмен на их финансовые вложения.

Государства Карибского бассейна

Легализация на берегах Карибского моря отличается простотой, что, собственно, и привлекает инвесторов со всего мира. Но важно помнить, что в обмен на эту простоту вам придется выполнить несколько условий:

Европейская часть континента

Для начала отметим, что получить гражданство через покупку недвижимости в России невозможно. Ничего не изменится в этом отношении и в 2022 году.

Что касается европейских держав, то здесь также не слишком охотно дарят желанный статус претендентам на паспорт ЕС. И хотя некоторые страны все же упрощают процедуру легализации, сначала придется оформить вид на жительство, затем ПМЖ, и только потом станет доступным гражданство.

Приведем список стран, которые готовы сделать некоторые поблажки иностранным инвесторам:

Страна	Условия
Латвия	Недвижимость здесь можно считать одной из самых доступных в Европе. Для покупки вам понадобится 250 тыс. евро. ВНЖ выдается на 5 лет собственнику и официальным членам его семьи. Сохраняя собственность, по истечении этого срока можно запросить ПМЖ, еще через пять лет – гражданство.
Греция	Получить резидентство можно всего за 250 тысяч евро. ВНЖ выдадут на 5 лет с правом неограниченного количества продлений. Узаконить свой статус смогут и родственники кандидата.
Испания	Быстро легализоваться в этой стране получится у тех, кто купит недвижимость из коммерческого фонда стоимостью от 500 тысяч в европейской валюте. Важно: это не обязательно должен быть один объект.
Португалия	Получить ВНЖ в обмен на покупку жилья можно за 500 тысяч евро. Через 6 лет можно смело ходатайствовать о гражданстве. Пребывать в государстве нужно не менее 6 из 12 месяцев.
Кипр	Чтобы оформить временный статус резидента, придется стать собственником жилого объекта, цена которого не должна быть меньше 2,5 миллионов евро. Зато стать обладателем гражданства вы сможете уже через 2-6 месяцев.
Болгария	Минимальный порог вложения в недвижимое имущество – 300 тысяч евро. Прожив по ВНЖ от 5 лет, можно претендовать на постоянный статус.

В Испании и Португалии при этом оговаривают, что купить недвижимое имущество нужно без привлечения кредитных средств. Если финансовые возможности позволяют и вы хотите перебраться за рубеж именно таким способом, тогда вам пригодится статья «ВНЖ за недвижимость».

Процедура оформления гражданства после приобретения недвижимости

Все страны, где можно получить гражданство, купив недвижимость, предусматривают определенный порядок действий. Начать следует с поиска объекта, который бы соответствовал требованиям целевого государства.

Доверить процедуру лучше всего местным экспертам по недвижимости. Они смогут подобрать несколько домов или квартир, отвечающих вашим пожеланиям, которые вы сможете осмотреть в свой ближайший визит.

Обратите внимание, что заключение сделки должно осуществляться через посредников. В большинстве случаев понадобится адвокат. Это не просто мера предосторожности, чтобы уберечь себя от фиктивных договоренностей, но и обязательное условие в некоторых странах.

После того как жилье перейдет в вашу собственность, можно приступать к процессу легализации. Как уже говорилось выше, не во всех государствах вы сможете сразу претендовать на гражданство. Чаще всего начинать нужно будет с ВНЖ.

В любом случае начальный этап будет выглядеть так:

Подготовьте пакет необходимых бумаг:
- паспорта гражданский и заграничный,
- копии удостоверений личностей всех членов семьи,
- действующая виза,
- документы, подтверждающие право владения недвижимостью,
- свидетельства о браке, о рождении ребенка,
- банковские выписки об имеющихся депозитах и счетах, а также о проведенных платежах,
- доказательства наличия дохода в стране своего гражданства (например, справка о зарплате).
Обратитесь с заявлением в уполномоченную инстанцию.
Дождитесь решения комиссии.

Ходатайствовать необходимо в территориальное управление того региона, в котором вы приобрели жилье.

Важный момент – получить подтверждение, что стоимость покупки соответствует сумме, которая является минимальным порогом для получения законного статуса резидента в данном государстве.

К заявлению необходимо приложить опись документов, которыми вы сопровождаете обращение. Заранее уточните, нужно ли апостилировать и переводить акты гражданского состояния, которые были выданы в вашей стране.

Если решение окажется положительным, вы получите вид на временное жительство или паспорт страны, в которой стали собственником жилья.

Что нужно учесть, приступая к сделке купли-продажи

Подобрав подходящий объект в желаемой стране, необходимо использовать несколько правил, чтобы заграничное жилье не принесло массу проблем:

Никогда не пренебрегайте услугами специалистов в сфере недвижимости того государства, где будет проходить сделка. В процессе обязательно всплывут отличия схем и систем налогообложения. Кроме того, в ряде стран информация об объектах не находится в свободном доступе: найти ее можно как раз в агентствах недвижимости.
Учитывайте языковой барьер. Трудности могут возникнуть из-за обычного недопонимания.
В некоторых странах установлены особые правила для иностранцев, которые хотят купить жилье. Например, в Швейцарии можно приобрести только один дом, на покупку второго придется получить специальное разрешение. А это весьма проблематичная процедура.
Если приобретается новостройка, оплата вносится в несколько этапов.
Не забывайте, что сумма, которая будет указана в договоре, не появится там из ниоткуда. Сделке будет предшествовать этап изучения всей истории данного объекта и его оценки. За достоверность представленной информации нотариусы и адвокаты несут ответственность не только своей карьерой, но и имуществом.
Покупная цена – это только часть расходов. Обязательно закладывайте в бюджет и сопутствующие траты. Иногда их величина достигает 10% от стоимости самой покупки. Но и на этом затратная часть не заканчивается. За рубежом, например, в Германии, существует налог на владение недвижимым имуществом, который вносится в казну ежегодно. Также учитывайте стоимость кредита, если берете ипотеку за рубежом.
В большинстве стран, решив продать дом, владелец платит специальную пошлину, если данное жилье не является для него основным местом жительства. Учитывается также, сдавали ли вы свои квадратные метры, пока владели ими, в аренду.

Выводы

Приобретение жилья во многих странах открывает двери к упрощенной процедуре получения гражданства. Страны, которые наиболее заинтересованы в инвесторах, сводят этот процесс к чистой формальности. К таковым можно отнести государства, расположившиеся в Карибском море.

Обосноваться на европейской части континента сложнее. Здесь не сразу готовы выдать вам паспорт, но рассчитывать на ВНЖ реально сразу после оформления сделки. Кстати получить ВНЖ можно не только, купив недвижимость. Узнайте, где и как проще всего получить вид на жительство здесь.

Стоит учитывать, что считаться основанием для предоставления даже временного статуса не может абсолютно любой объект. Сумма покупки должна соответствовать условиям, которые выдвигает государства.

И не забывайте о подводных камнях: чтобы избежать неприятностей, обращайтесь к сертифицированным адвокатам и агентам. Заручитесь поддержкой переводчика, который поможет разобраться в юридических аспектах процесса.

ТОП 10 стран выдающих вид на жительство (ВНЖ) за покупку недвижимости: Видео

Получение гражданства при покупке недвижимости в зарубежных странах

Покупка жилья за рубежом позволяет ежегодно проводить отпуск с комфортом. Помимо этого, приобретение недвижимости за границей дает собственникам шанс получить статус гражданина новой страны.

Люди умышленно приобретают квартиры в Европе, чтобы через них получить резидентство ЕС. Государств, которые готовы предоставить паспорта лицам, купившим недвижимость, много, но у них есть дополнительные условия для получения официального статуса.

Какие страны дают гражданство вместе с недвижимостью

Европейский регион – отличный вариант для эмиграции, а когда в обмен на инвестиции дают резидентство, то это вдвойне выгодно. В РФ подобной программы нет.

Даже если иностранец купит квартиру в Москве, он не станет россиянином, пока не проживет в стране определенное количество лет. А в европейских и западных государствах подобное возможно. Популярные страны, где вместе с жильем покупают гражданство – Мальта, Кипр или Гренада и пр.

Государства предлагают специальные программы получения резидентства через недвижимость. В каждом случае действуют условия и критерии, выявляются недостатки и преимущества, потому рассматривать эти страны нужно отдельно.

Инвестиционная программа резидентства функционирует уже 7 лет. В год иностранцам выдается до 700 паспортов.

совершеннолетний;
не судимый;
отсутствуют санкции со стороны международных сообществ или Евросоюза;
безупречная репутация, как бизнесмена и гражданина;
наличие медстраховки;
отсутствуют ограничения на въезд в страны ЕС;
оптимальное состояние здоровья по заключению врачей.

Сначала покупателю жилья на Кипре предоставляют ВНЖ, а спустя полгода оформляется резидентство. Паспорта выдают сразу всем членам семейства – родителям, супруге, детям.

Допускается вложение средств в разные объекты, которые сдают и получают с аренды прибыль. Обязательный пункт – в собственности должно числиться жилье на сумму 500 000 евро , в котором инвестору нужно прописаться. Дом переходит в пожизненную собственность инвестора. Оставшуюся недвижимость (еще на 2 000 000 евро) после 5-летнего владения разрешается реализовать без утери резидентства.

отсутствуют языковые требования;
нет нужды в постоянном проживании;
не надо отказываться от подданства родной страны;
льготное налогообложение;
безвизовое сообщение со 174 государствами;
можно учиться, жить либо работать в ЕС странах.

Помимо инвестиций, новоиспеченного киприота ожидают и другие траты вроде госпошлинного сбора за резидентскую карту и паспорт, расходы на адвокатское сопровождение и процедура дью-дилидженс, а также заключение врачей о здоровье и медстраховка. В общей сложности на семейство из 3 человек уйдет еще 51 000-131 000 евро.

Мальта

Иммигрировать на остров по программе жилого инвестирования можно с 2014. Уже спустя год после этого оформляют гражданство. Суммы вложений не такие жесткие, в сравнении с Кипром – 860 000 евро, а вот квота больше – 1,8 тыс. человек.

не судим;
совершеннолетний;
с чистой репутацией;
не имеет евросоюзных санкций и ограничений или запретов на въезд на территорию Евросоюза;
источник средств для покупки недвижимости легального происхождения;
медстраховка и заключение о здоровье.

Вносится сумма на покупку недвижимых объектов, после чего сразу оформляется ВНЖ.
Спустя год предоставляется гражданство.
Программа распространяется на супругу заявителя, детей и родителей.
Частично инвестиции можно вернуть после 5-летнего владения, продав третьим лицам.

Оформить гражданство Мальты через покупку недвижимости можно только с помощью специального агента, перечень которых официально утверждается местным правительством.

В сравнении с Кипром у Мальты масса минусов. Это невозможность сдавать недвижимость в аренду. Да и внушительная часть вложенных средств идет не на покупку собственности, а на расходы по процедуре и в подарок мальтийскому государству.

Доминика

Инвестиционная госпрограмма дает иностранцам шанс получить подданство островной страны при покупке недвижимости.

Инвестировать 200 тыс. долларов в доминиканский дом.
Спустя 3 года недвижимость разрешается продать.
Резидентство оформляется в течение полугода после приобретения жилья.

Дома для инвестирования одобряются и утверждаются правительством.

Сент-Люсия

Островное государство в карибском бассейне с 2015 г запустило инвестиционную программу, в рамках которой иностранцам выдают гражданство в обмен на вклад в экономику страны.

На выбор предоставляется несколько вариантов инвестирования, в т. ч. приобретение недвижимости. При соблюдении правительственных требований по программе получают гражданство в течение 3-4-месячного срока.

приобретение недвижимости, утвержденной для проекта правительством;
минимальная стоимость – 300 000 долларов;
сохранять жилье в собственности 5 лет.

Программа распространяется на супругов, детей и родителей инвесторов. А сам кандидат на гражданство должен быть здоровым и не судимым, совершеннолетним, с подтвержденным происхождением инвестиций и проверенной благонадежностью.

Сент-Китс

Нужно купить недвижимость на 400 000 долларов, чтобы получить гражданство этого средиземноморского государства. Программа предоставления подданства инвесторам разработана с целью поддержания экономики.

Наличие резидентства открывает для посещений страны шенгена в безвизовом режиме. Жить на острове не требуется, а спустя 5 лет купленный дом разрешается продать.

Предлагают вариант инвестирования в недвижимость 200 тыс. долларов. Но в подобном положении владелец сможет реализовать жилье только спустя 7 лет.

Гренада

Инвестиционный проект начал работать с 1997 г. Для участия не требуется знания языка или постоянного пребывания на Гренаде. Купить жилье на острове нужно на 500 000 долларов. И спустя 2 месяца инвестор получит паспорт.

В программе гражданства участвуют супруги, дети или родители заявителя. Минимальный срок сохранения собственности составляет 60 месяцев. А вот жить на острове не требуется.

Антигуа

Приобрести недвижимость для получения гражданства необходимо на 400 000 долларов. Жить на острове нужно минимум 7 дней в году, а за 5 лет – 35 дней.

Программа действует на детей, родителей и супруга. На продажу выставляется недвижимость, одобренная местным правительством на участие в программе. Спустя 5-летний срок дом разрешается продать.

Какие страны предоставляют вид на жительство

Когда Кипр и Мальта предоставляют гражданство вместе с недвижимостью, остальные страны, которых гораздо больше, предлагают за это ВНЖ – это разрешение временно жить на территории государства. Но если инвестор выполнит требования натурализации, то легко станет гражданином в будущем.

Получить ВНЖ в обмен на приобретение недвижимости в европейских странах гораздо проще и не так затратно, чем оформить гражданство. Потому этот способ популярен среди иммигрантов.

Португалия

Получить ВНЖ в обмен на покупку жилья в португальских городах можно с 2012 г. Требования к инвесторам аналогичные, что и в остальных странах – отсутствие судимостей и санкций ЕС, совершеннолетий возраст и пр.

Купить жилье на 280 000 евро, автоматически получив право на работу и нахождение в Португалии.
В программе резидентства для инвесторов участвуют дети, родители и супруга. Оформление занимает 2-6 месяцев.
Наличие действующего шенгена.
Обязательное сохранение недвижимости в течение 5 лет.
В Португалии придется пробыть 7 дней в первый год и по 2 недели в остальные годы.

Обновляют ВНЖ по специальной схеме 1+2+2, т. е. сначала через год, а потом дважды через 2 года проживания. По истечении 5 лет инвестор вправе получить ПНЖ, а еще спустя год – гражданство. Но для этого придется пройти экзаменацию. От подданства родной стране отказываться не придется.

Испания

Приобрести недвижимое имущество на 500 000 евро, автоматически получить ВНЖ и право трудиться в Испании.
Разрешение на жительство выдается на 2-летний срок, после чего продляют каждую пятилетку неограниченное количество раз.
Главное требование – ежегодная уплата налогов и сохранение приобретенной недвижимой собственности.
Программа действует на супругу, родителей и детей (до 26 лет) инвестора.
Оформление занимает 2-3 месяца.

Чтобы продлить ВНЖ, необходимо ежегодно жить в Испании в течение недели. Если пренебречь этим правилом, в ПНЖ отказывают.

Греция

При покупке недвижимости на сумму 250 000 автоматом выдается ВНЖ на 5-летний срок с правом на гражданство в дальнейшем. Процесс занимает не больше 8 недель.
В программе, помимо собственника недвижимости, могут принять участие супруги, дети и родители.
ВНЖ дает кандидату блага греков, но на рынок труда участникам программы дорога закрыта.
Каждую 5-летку инвестору придется обновлять ВНЖ, подтверждая право собственности на приобретенную ранее недвижимость.

Греческое гражданство оформляют спустя 10-летний период непрерывного проживания и сдачи специального экзамена.

Латвия

Власти страны тоже предоставляют инвесторам вид на проживание в рамках государственной программы, действующей уже с 2014 г. Потенциальные латвийцы должны быть совершеннолетними, не судимыми, финансово состоятельными, с медстраховкой и справкой, подтверждающей отсутствие опасных патологий.

при вложении в недвижимость 250 000 евро предоставляется ВНЖ, право на работу и нахождение на территории Латвии;
можно привлечь кредитные активы, чтобы купить жилье, а объект сдавать в аренду.
Программа действует на супругов и детей инвестора.
Для получения ПНЖ достаточно единожды побывать в Латвии.
Требований по языковым знаниям и прочему тестированию не предъявляется, как и ко времени проживания.

Первый раз ВНЖ предоставляется инвестору на 5-летний срок, но в будущем можно продлевать. Единственное правило – недвижимость должна принадлежать инвестору.

Болгария

купить жилье на 300 000 евро;
или сделать вклад в размере 125 000 в уставной капитал организации, которая обеспечивает рабочие места для коренного населения.

Подавать заявку на продление ВНЖ разрешается 5 раз, после чего оформляется долговременный ВНЖ, но максимум на 5 лет.

Грузия

ВНЖ дает возможность иностранным гражданам пребывать на грузинской территории без ограничения сроков. Нерезиденты могут находиться в стране без визы на протяжении 12 месяцев , но для постоянного проживания потребуется ВНЖ. Его можно получить в обмен на покупку дома либо квартиры. С 2019 иностранцы должны инвестировать в недвижимость не меньше 100 тыс. долларов (раньше было 35 000).

проездной документ;
виза либо загранпаспорт, на основании которых иностранец пребывает на грузинской территории;
правоустанавливающие свидетельства на объект недвижимости;
свидетельство об оценке собственности;
фото;
для членов семьи инвестора понадобятся бумаги, подтверждающие родство.

После получения вида на проживание нужно оформить в Доме Юстиции ID-карточку. Это официальный документ, подтверждающий личность нерезидента. Если не получить его в течение 6 месяцев, то ВНЖ аннулируется, придется начинать процедуру заново.

Временный вид на проживание выдается на 12 месяцев, но при условии дальнейшего владения недвижимостью иностранец продлевает его на год. Спустя 6 лет продлений инвестору разрешается подать заявление на постоянный ВНЖ, который не требует обновления, но право на паспорт не дает. Иностранцам сегодня не оформляют грузинские паспорта, потому и к шенгену допуска у нерезидента не будет.

Что нужно учитывать при сделке купли-продажи

Настаивать на привлечении нотариуса при составлении договора купли-продажи.
Покупать ту недвижимость, которую лично осматривали.
Узнать о статусе дома. Могут продать исторически значимый объект, ремонт которого влетит в копеечку.
Обратиться к эксперту для проведения проверки бумаг, определения собственника и пр.

В Мальте, Испании, Греции, на Кипре и в остальных государствах рынки недвижимости серьезно пошатнулись вследствие пандемии. Из-за парализации предложения и спроса произошла остановка роста стоимости недвижимости. Программы продолжают действовать, но в силу пандемии ими не каждый может воспользоваться. Сейчас сложно сказать, где лучше покупать недвижимость.

Средняя зарплата во Вьетнаме в 2022 году

Наши соотечественники часто воспринимают Вьетнам в качестве очень бедной страны, экономическое развитие которой остановилось на низком уровне. Однако это не совсем так. Ежегодное развитие и модернизация промышленности и сельского хозяйства непосредственно отражается на экономике, который имеет высокий потенциал.

Минимальная зарплата в стране

2019 год только начался, а уже бьет экономические показатели во Вьетнаме. В первом квартале рост составил 7,38 процента, что является наивысшим показателем за последние десять лет. Однако новое увеличение минимальной зарплаты пока что не планируется.

Последний раз увеличение происходило 1 января 2016 года. Минимальная зарплата во Вьетнаме в месяц поднялась на 12,4 процента и составила 3,5 миллиона донгов. С тех пор цифры не менялись. Однако если брать более глобальную статистику, за последние пятнадцать лет заработная плата вьетнамцев увеличилась в целых 17 раз!

Условно страну делят на 4 зоны в зависимости от экономического развития. В первой зоне ежемесячный оклад составляет минимум 155 долларов (в донгах сумма составляет 3,5 миллиона рублей). Во второй зоне эта цифра снижается до 135 долларов, в 3 составляет 118 долларов, а в 4 зоне всего лишь 106 долларов. Таким образом, минимальная зарплата вьетнамцев не может быть ниже указанных чисел. В самых развитых городах страны заработные платы превышают минимум в несколько раз.

Средняя и максимальная зарплаты во Вьетнаме

Средняя зарплата во Вьетнаме в 2022 году, безусловно, зависит от сферы занятости. Если вы планируете трудоустроиться в этой стране, то должны знать, что чаще всего здесь нанимают иностранцев с высоким уровнем квалификации. Обычно месячный оклад составляет 500-1000 долларов.

Средняя заработная плата среди местного населения составляет 6,5 миллиона донг, или 225 долларов. Можно найти работу в туристическом секторе, однако здесь не стоит рассчитывать на солидную прибыль. Официанты, горничные и прочий персонал зарабатывает максимум 450 долларов в месяц.

Какая максимальная зарплата во Вьетнаме? Самые хорошие оклады можно получить в международных компаниях, расположенных в стране. Они не стеснены в своих средствах, потому могут предложить достойный заработок. Высококвалифицированные сотрудники получают от 600 долларов в месяц. Горничные, которые работают у частных лиц, также получают такие суммы. Русскоговорящие гиды зарабатывают минимум 450 долларов, а в высокий сезон эта цифра может доходить до 3000 долларов.

В государственном секторе ситуация складывается следующим образом. Система здравоохранения приносит рабочим вьетнамцам от 350 долларов. В металлургии можно зарабатывать от 500 долларов, а в банковской системе доходы превышают 400 долларов в месяц.

Зарплата по профессиям во Вьетнаме

Многих интересует вопрос, сколько получают во Вьетнаме обычные рабочие. В этой стране очень заметна разница между заработными платами обычного населения и богачей. Дешевая рабочая сила очень выгодна для бизнесменов, потому ситуация практически не меняется.

Чтобы получать более или менее солидный доход, необходимо иметь высшее образование или большой опыт работы в перспективной сфере. Доходы населения Вьетнама по профессиям выглядят следующим образом. Зарплата врача в среднем составляет 1000 долларов по стране, что является довольно приличным показателем.

Зарплата учителя очень скромная и в среднем не превышает отметку в 380 долларов, бухгалтеры получают около 400 долларов, слесари 350 долларов, а программисты — 550 долларов. Таксисты и грузчики зарабатывают 250 долларов, а зарплата рабочего составляет 200-300 долларов в месяц. Горничные в среднем получают 190 долларов, а няни — 175 долларов.

Чтобы попасть в одну из вьетнамских компаний, зачастую требуется знать национальный язык. Чаще всего работа для русских находится в туристическом секторе.

В зависимости от населенного пункта требуются свои специалисты. В Нячанге, который ежегодно развивается в стремительных темпах, требуются специалисты в сфере автомобильной промышленности. Также здесь находят хорошую работу в туристической отрасли. Заработок во Вьетнаме в этом городе составляет от 300 до 1000 долларов.

Продавцы получают около 200-2500 долларов.

Зарплата в Ханое приличная. В городе, считающимся бизнес-центром, актуальны вакансии программистов, менеджеров, финансистов. Представители таких специальностей обычно получают свыше 1000 долларов. Муйне — вьетнамский городок, в котором отдыхает много наших соотечественников. Здесь легко можно трудоустроиться в сфере туризма.

Налоги с заработной платы и социальное страхование

Если сравнивать Вьетнам и европейские страны, то налоги в этой стране вполне умеренные. Власти пытаются создать комфортную атмосферу для ведения бизнеса, потому удерживают невысокий корпоративный налог и довольно низкий НДС.

Рекомендуем эти статьи:

Налог на зарплату необходимо уплачивать тем, кто:

является гражданином Вьетнама и работает в стране;
является гражданином Вьетнама и трудится заграницей;
иностранцы, официально устроенные в стране;
лица без гражданства, живущие в стране больше 183 суток.

Подоходный налог является обязательным для тех, кто получает больше 5 миллионов донгов в месяц. Для иностранцев, официально работающих во Вьетнаме, цифра поднимается до 8 миллионов донгов. При проживании от 30 до 183 дней фиксированный процент налога составляет 25.

В стране действует обязательно социальное страхование. Взносы делаются ежемесячно с заработных плат вьетнамцев и гостей, официально работающих здесь. Существует три различных фонда:

социального страхования;
медицинского страхования;
страховки на случай вероятной безработицы.

В зависимости от того, сколько зарабатывают во Вьетнаме, учитывается процент на страхование. Иностранец, который трудоустроен в стране больше трех месяцев, изымаются все вышеуказанные взносы за исключением последнего, то есть страхования на случай безработицы.

Существует ряд доходов, на которых отсутствует обязательный налог:

сверхурочная работа;
выплаты за токсичность на производстве;
субсидии;
помощь за появление ребенка;
выплаты за несчастные случаи;
бонусы от страны за инновации;
зарплата за трудоустройство в зонах с трудными условиями.

Стоимость жизни в стране

Иностранцы, проживающие во Вьетнаме, говорят, что стоимость проживания здесь намного ниже, чем в России. Аренда однокомнатной квартиры обойдется в 100 долларов, тогда как в российских городах эта цифра составляет около 300-400 долларов. Средняя цифра за коммунальные платежи — 20 долларов.

Минимальные цены на продукты позволяют хорошо экономить на пропитании. На еду уходит в 4 раза меньше, чем в России. При этом на прилавках всегда можно найти свежие овощи, фрукты и морепродукты. Обследование в больнице обойдется в 10-15 долларов. В целом, Вьетнам является интересной страной для смены обстановки и работы.