Налог на прибыль и недвижимость в Грузии в 2021 году: размер НДС для предпринимателей

Как выбрать налоговый режим на 2021 год: изучаем ограничения и считаем налоговую нагрузку

С 2021 года ЕНВД отменят — плательщикам этого налога придётся выбрать другую систему налогообложения. На «стыке» лет можно сменить налоговый режим и тем, кто не применял ЕНВД или применял его не по всем видам деятельности. О том, как найти самую выгодную систему налогообложения, расскажем в этом материале.

  • Выбираем доступные системы налогообложения
  • Рассчитываем налоговую нагрузку
  • Пример расчёта совокупной налоговой нагрузки

Выбираем доступные системы налогообложения

Можно ли применять налоговый режим — это зависит от организационно-правовой формы, выручки, наличия работников и их численности, видов деятельности и других условий. Так, для применения УСН установлены лимиты по выручке и численности работников, стоимости основных средств, доле участия организаций в уставном капитале.

При анализе нужно учесть и условия ведения бизнеса, которые не закреплены нормативно, но по факту обязательны. Например, если у фирмы один ключевой клиент, которому нужно предъявлять НДС, подойдёт только ОСНО.

По итогам этого шага остаётся закрытый и, как правило, небольшой список вариантов. Иногда остаётся только один режим налогообложения.

Рассчитываем налоговую нагрузку

Возьмите параметры бизнеса и рассчитайте совокупную налоговую нагрузку — сумму налогов и иных обязательных платежей (далее будем говорить просто «налоги»), подлежащих уплате.

Учитывайте не только суммы налогов по отдельности, но и их влияние друг на друга. Например, на УСН «доходы» и патенте на сумму страховых взносов за работников можно уменьшить налог или авансовый платёж, но не более чем на 50 %. При объекте «доходы минус расходы» взносы входят в состав расходов, причём без ограничения их суммы. А патент вообще не позволяет учесть страховые взносы.

Учитывайте не только суммы налогов по отдельности, но и их влияние друг на друга. Например, при УСН «доходы» на сумму страховых взносов за работников можно уменьшить налог или авансовый платёж, но не более чем на 50 %. При объекте «доходы минус расходы» взносы входят в состав расходов, причём без ограничения их суммы. А патент вообще не позволяет учесть страховые взносы.

Вот как считать совокупную налоговую нагрузку:

  1. Определите, какие налоги вы должны платить. Например, при ОСНО добавляется НДС, при наличии наёмных работников — страховые взносы с их зарплаты, если есть транспорт или недвижимость — транспортный налог, налог на имущество и (или) земельный налог.
  2. Соберите данные для расчёта каждого из налогов. Запланируйте суммы выручки, расходов, зарплаты и пр. Если есть фактические данные, возьмите их.
  3. Узнайте ставки по налогам. Какие-то ставки определены федеральным законодательством, какие-то региональными или даже местными нормативными актами. Узнать актуальные ставки для вашего региона поможет официальный сайт ФНС.
  4. Посмотрите, на какие льготы можете рассчитывать, какие условия для них установлены. Например, субъекты МСП с апреля 2020 года платят взносы по ставке 15 % с части зарплаты, превышающей МРОТ.
  5. Учтите, что в будущем условия бизнеса могут измениться. Например, если ООО планирует расширяться и более 25 % в его уставном капитале может получить другая организация, то продумайте план действий при утрате права на УСН.

По итогам расчёта можно выбрать систему налогообложения, которая наиболее выгодна с финансовой точки зрения.

Пример расчёта совокупной налоговой нагрузки

ИП оказывает в Москве бытовые услуги — ремонтирует одежду, обувь, металлические изделия и делает ключи. Его годовая выручка — 2 500 тыс. рублей (в т. ч. НДС — 416,67 тыс. рублей), расходы — 1 400 тыс. рублей (в т. ч. НДС — 150 тыс. рублей), из них учитываемые при УСН — 1 300 тыс. рублей. У него один работник с зарплатой 40 тыс. рублей в месяц.

Рассмотрим 5 режимов налогообложения и определим, какой из них будет выгоднее.

Вариант 1. Общая система налогообложения

На ОСНО доходы и расходы для определения налоговой базы по НДФЛ берутся без НДС. Налоговая база составит 2 083 333 — 1 250 000 = 833 333 рубля, а сумма налога 13 % от неё — 108 333 рубля. НДС к уплате составит 266 667 рублей = 416 667 — 150 000.

Определим сумму страховых взносов.

Страховые взносы за работника составят 12 × (12 392 × 30,2 % + (40 000 — 12 392) × 15,2%) = 95 265,60 рублей за год, где:

  • 12 — количество месяцев;
  • 12 392 — МРОТ на 2021 год;
  • 30,2 % — совокупный тариф взносов (включая травматизм);
  • 15,2 % — совокупный пониженный тариф взносов с выплат сверх МРОТ.

«За себя» ИП уплатит взносы в фиксированном размере — 40 874 рубля, а также «переменную» часть в ПФР — 1 % × (833 333 — 300 000) = 5 333,33 рубля.

Сумма взносов за работника и фиксированных взносов ИП «за себя» будет одинаковой во всех вариантах.

Вариант 2. ОСНО с освобождением от НДС по ст. 145 НК РФ

НДС не выделяется из доходов, а расходы учитываются для налогообложения в суммах, включающих НДС. Таким образом, налоговая база по НДФЛ составит 2 500 000 — 1 400 000 = 1 100 000 рублей. А сам налог 13 % от неё — 143 000 рублей. При этом НДС к уплате будет нулевым.
«Переменная» часть взносов составит 1 % × (1 100 000 — 300 000) = 8 000 руб.

Вариант 3. УСН «доходы»

Расходы для целей исчисления налога не учитываются, поэтому налоговая база равна сумме доходов — 2 500 000 рублей, а рассчитанная сумма налога равна 6 % от неё — 150 000 рублей.

«Переменная» часть взносов составит 1 % × (2 500 000 — 300 000) = 22 000 рублей. При этом налог, исчисленный при применении УСН, можно уменьшить на величину страховых взносов, но только на 50 %. В итоге сумма взносов «к зачёту» составит 75 000 рублей.

Вариант 4. УСН «доходы минус расходы»

Налоговая база по УСН в этом варианте составит 2 500 000 — 1 300 000 = 1 200 000 рублей, а сумма налога 15 % от неё — 180 000 рублей. Это больше, чем минимальный налог (1 % от выручки, т. е. 25 000 рублей), поэтому налог подлежит уплате в рассчитанном размере.

«Переменная» часть взносов составит 1 % х ((2 500 000 — 1 300 000) – 300 000) = 9 000 рублей, а совокупная налоговая нагрузка для этого варианта — 325 139,60 рубля.

Читайте также:
Работа в Иордании для девушек и мужчин в 2021 году

Такой позиции уже довольно долго придерживаются суды (п. 27 Обзора судебной практики ВС РФ № 3 (2017), утвержденного Президиумом ВС РФ 12.07.2017, определение КС РФ от 30.01.2020 № 10-О). Теперь эту позицию приняла и ФНС (письмо ФНС от 01.09.2020 № БС-4-11/14090).

Вариант 5. Патент

База для исчисления налога — сумма размеров потенциально возможного годового дохода по каждому из видов деятельности. В данном случае их три, по каждому из них этот размер составляет 660 000 рублей. Значит, налог составит 6 % × (660 000 × 3) = 118 000 рублей. Нельзя учитывать расходы, но с 2021 года можно уменьшить налог на величину страховых взносов за себя и работников.

«Переменная» часть взносов составит 1 % × (2 500 000 — 300 000) = 22 000 руб.

Налог можно уменьшить только на 50 %. Поэтому оплатить патент нужно в размере 59 400 рублей.

Сводный расчёт совокупной налоговой нагрузки

СНО /Показатель Общая Общая с освобож­дением от НДС УСН «доходы» УСН «доходы минус расходы» Патент
Страховые взносы, всего 141 472,93 144 139,60 158 139,60 158 139,60 158 139,60
в т. ч.: за работника 95 265,60 95 265,60 95 265,60 95 265,60 95 265,60
фиксированные «за себя» 40 874,00 40 874,00 40 874,00 40 874,00 40 874,00
переменная часть «за себя» 5 333,33 8 000,00 22 000,00 22 000,00 22 000,00
НДС 266 667
База для основного налога 833 333 1 100 000 2 500 000 1 200 000 1 980 000
Ставка основного налога* 13 % 13 % 6 % 15 % 6 %
Основной налог 108 333 143 000 150 000 180 000 118 800
Основной налог к уплате 108 333 143 000 75 000 180 000 59 400
Совокупная налоговая нагрузка 516 472,93 287 139,60 233 139,60 338 139,60 217 539,60

* В примере рассматривается ИП, поэтому основной налог при ОСНО — НДФЛ со ставкой 13 %. Для организации это был бы налог на прибыль со ставкой 20 %.

В примере получилось, что самая выгодная система налогообложения для ИП — это патент. Всё благодаря новым правилам, которые разрешили налоговый вычет. Чуть менее выгодная — УСН «доходы». Ещё менее выгодны ОСНО с освобождением от НДС и УСН «доходы минус расходы». При «классической» ОСНО налоговая нагрузка больше, чем в самом выгодном варианте, более чем в 2 раза.

Читайте также

  • Патент в 2021 году: новые виды деятельности, налоговый вычет и переход с ЕНВД
  • Новые правила УСН с 2021 года
  • Налоговые каникулы ИП в 2021 году
  • Совмещение спецрежимов в 2021 году

Александр Лавров, аттестованный аудитор

Не пропустите новые публикации

Подпишитесь на рассылку, и мы поможем вам разобраться в требованиях законодательства, подскажем, что делать в спорных ситуациях, и научим больше зарабатывать.

Налоговый рай, а не оффшор для физических лиц и частных предпринимателей в Грузии

Грузинская налоговая система одна из лучших в мире, и это подтверждает рейтинг Paying Taxes 2020, где страна занимает 14 позицию среди 190 стран мира. Что является самым лучшим показателем в регионе. В Грузии особенно привлекательны условия для ведения бизнеса в форме частного предпринимателя. Ведь не зря их количество среди действующих субъектов хозяйственной деятельности наибольшее – 95 587 (на 01.04.2020 г., доля — 51,8%). А еще в стране действует достаточно много интересных налоговых режимов для физических лиц и предпринимателей.

Малый бизнес в Грузии: налогообложение

Налогообложение малого бизнеса в Грузии одно из самых выгодных в стране. Небольшие фирмы и частные предприниматели, у которых выручка за год не превышает 500 000 лари (около 156 000 USD по курсу на 30.04.2020 г.) платят всего 1% налога с валового оборота.

Нужно отметить, что даже если у предпринимателя дела пошли очень хорошо, и его выручка превысила граничное значение, то все равно он статус «Малый бизнес» не теряет. Он аннулируется только если валовой доход превышает 500 000 лари два года подряд.

Налогообложения же в первый год, когда выручка предпринимателя превысила 500 000 лари, осуществляется следующим образом:

  • доход до 500 000 лари – облагается в размере 1%;
  • все что более 500 000 лари – по ставке 3%.

Например, если выручка предпринимателя за год составила 650 000 лари, тогда размер его налога составит: 500 000*1%+150 000*3%=9 500 лари. Условно, при выручке 202 500 USD, его налогообложение – всего 3 000 USD.

Кому интересно: статус «Малый бизнес» может заинтересовать иностранцев желающих открыть в Грузии кафе, ресторан, отель или гостиницу, сдавать недвижимость в аренду. Другими словами, небольшой бизнес, который ориентируются на сферу услуг.

Налоги на доходы физических лиц, полученных вне Грузии

В соответствии с Налоговым кодексом Грузии, физические лица резиденты и нерезиденты платят налог только с дохода, полученного из местных источников. Все они перечислены в статье 104 НК Грузии, это например:

  • доход от предоставления услуг или работы по найму в Грузии;
  • услуги связанные со сдачей недвижимости или движимого имущества в аренду;
  • перевозка грузов;
  • дивиденды от юридического лица-резидента;
  • проценты, если их платит резидент Грузии.

Но в тоже время, негрузинскими источниками дохода (а значит, не облагаются налогом) являются:

  • дивиденды, полученные от компаний, которые не являются резидентами Грузии;
  • проценты выплачиваемыми нерезидентами, которые работают за пределами Грузии;
  • пенсия, получаемая из-за границы;
  • прибыль от продажи акций иностранной компании, если активы юридического лица не находятся на территории Грузии.

Например, если резидент Грузии получает доход в виде дивидендов от иностранной компании, то он не облагается налогом. Также бизнесмен не несет никаких фискальных обязательств, если продаст акции этого юридического лица.

Кому интересно: бизнесменам из других стран, которые хотят получить статус резидента Грузии или же физическим лицам, имеющим депозиты в заграничных банках, получающим пенсию иностранного государства и хотят пожить в новой стране, с интересной культурой, вкусной кухней и вином, замечательной природой.

Низкие налоги на аренду жилой недвижимости в Грузии

Грузия очень популярная туристическая страна, и поэтому такая услуга, как сдача недвижимости, особенно в курортных городах и в Тбилиси пользуется большой популярностью среди резидентов и иностранцев. Нужно отметить, что размер налог от подобной деятельности составляет всего 5%. Но, фискальные обязательства несут только лица, которые официально зарегистрированы в налоговой службе.

Еще что связано с недвижимостью и налогообложением в Грузии:

  • покупка недвижимости не облагается налогом;
  • продажа недвижимости не облагается налогом, если срок ее владения превышает 2 года;
  • снизить налог при продаже недвижимости (5% от разницы между ценой покупки и продажи) можно, если есть документы подтверждающие расходы на содержание имущества (квитанции на оплату коммунальных услуг, счета, подтверждающие ремонтные работы);
  • налог на имущество – до 1%, но его платят только те, кто получает доход (более 40 000 лари в год) в Грузии.

Кому интересно: нерезидентам желающим купить недвижимость в Грузии для личного проживания или сдачи в аренду.

Налоги на проценты и дивиденды в Грузии

В соответствии с налоговым законодательством проценты, полученные по депозитным вкладам в Грузии, облагаются по ставке 5%. Но, это достаточно низкий размер налогообложения, если учесть, что в Украине удерживается 19,5% независимо от суммы вклада, а в России планируют ввести – 13% налог с вкладов, где остатки более 1 млн. рублей, в Армении ставка налога 10%.

При этом эффективные процентные ставки по депозитным вкладам в грузинских банках достаточно высокие – более 12% годовых. Но перед тем, как размещать деньги для накопления капитала в местных банках, следует учесть два момента:

  • грузинская национальная валюта лари не отличается высокой стабильностью, ее курс может существенно измениться за короткий срок;
  • Фонд гарантирования депозитов в Грузии защищает суммы только до 5 000 лари и эквивалент.

Также достаточно низкая ставка налога с дивидендов в Грузии – 5%. Для сравнения в России: 13-15%%, в Украине – 5% с нерезидентов-физлиц и 18% с нерезидентов-юрлиц.

Кому интересно: бизнесменам желающим получать высокий пассивный доход, а также планирующим открыть компанию в Грузии в Свободной индустриальной зоне.

Налоги на криптовалюту в Грузии

Здесь нужно сразу указать на такие моменты:

  • Национальный банк Грузии не считает криптовалюту законным финансовым инструментом, но никак не ограничивает сделки с ней. Он просто заранее предупредил, что все последствия от операций с фиатными деньгами лежать на участниках сделки;
  • Грузия одна из лидеров в сфере майнинга криптовалюты в мире (3 место после Китая и Венесуэлы).

Однако, в 2019 году Министерство финансовых Грузии дало разъяснение, где указано, что доход от сделок с криптовалютой освобождает от уплаты подоходного налога и НДС.

Кому интересно: людям и фирмам, которые майнят криптовалюту и активно торгуют/обмениваются ею.

Также к преимуществу получения доходов в Грузии нужно отнести большое количество действующих договоров об избежании двойного налогообложения (56 штук). Благодаря чему удастся существенно уменьшить налоговую нагрузку и защитить физические лица от больших фискальных обязательств перед другими странами. Ну, и конечно же, не стоит забывать, что Грузия не подписала договор об участии в системе автоматического обмена финансовой информацией (CRS). Благодаря чему, данные о денежных потоках через грузинские банки недоступны для налоговых служб из других стран.

Если вас заинтересовал бизнес в Грузии, счет в грузинском банке или покупка недвижимости пишите к нам на электронную почту: info@offshore-pro.info.

Какой размер подоходного налога в Грузии?

Стандартный размер налога с заработной платы физических лиц в Грузии – 20%. Доходы, полученные из источников за пределами страны, налогом не облагаются.

Какой размер налога на дивиденды в Грузии?

В соответствии с Налоговым кодексом Грузии ст. 130, с дивидендов удерживается налог у источника выплаты в размере 5%. В то же время, выплата дивидендов компанией зарегистрированная в Свободной индустриальной зоне не облагается налогами.

Какой размер налог от сдачи недвижимости в аренду в Грузии для иностранцев?

В соответствии с грузинским налоговым законодательством от сдачи жилой недвижимости иностранцы, зарегистрированные в налоговой службе, платят 5% налога, а от сдачи коммерческой – 20%.

Читайте другие интересные статьи портала GeorgiaWealth.info:

Интернет-платформа Recov и ведущее грузинское агентство недвижимости Colliers опубликовали отчет о рынке жилой недвижимости наиболее инвестиционно-привлекательных городах страны: Тбилиси и Батуми. Обзор рынка жилой недвижимости…

Смена налогового резидентства – один из основных инструментов позволяющих снизить фискальную нагрузку и уйти от выполнения требований, которые устанавливает законодательство юрисдикции. Однако меняя резидентство одной…

Современный многофункциональный комплекс Moedani в Тбилиси привлекает к себе внимание продуманной планировкой зданий, расположением, качественным выполнением работ. Приобретя недвижимость в новостройке Moedani вы почувствуете новое…

С 1 февраля 2021 года вступает в силу Постановление Правительства Грузии №139. Согласно новому нормативному документу воздушные границы страны открываются для иностранцев на таких условиях:…

Грузинское законодательство постепенно адаптируется к европейскому. Одним из последних шагов направленных на гармонизацию местных законов с требованиями FATF стало принятие 30.10.2019 года Закона «О содействии…

В Грузии до недавнего времени действовала налоговая льгота, позволяющая физлицам продавать до 4 квартир в течение 48 месяцев без налогообложения НДС. Подобные операции не рассматривались…

В конце августа 2020 года в Грузии стартовала программа, позволяющая иностранцам въехать в страну «Работай из Грузии». Воспользоваться ею могут частные предприниматели, фрилансеры, штатные сотрудники…

С началом нового года для многих деловых людей остается важным вопрос, как повысить эффективность своего бизнеса. Мы хотим вам предложить рассмотреть вариант регистрации компании в…

НОВЫЕ СТАТЬИ

Основные тенденции на рынке недвижимости Тбилиси и Батуми за 2020 год
Налоговое резидентство Грузии дистанционно

Многофункциональный комплекс Moedani: самый подробный обзор нового комплекса в Тбилиси

Правила въезда в Грузию с 1 февраля 2021 года для иностранцев

Комплекс White Sails: обзор доходной недвижимости в Батуми

Регистрация Компаний в Грузии, Обслуживание Компаний в Грузии, Регистрация фирм в Грузии, Регистрация всех видов юр. лиц в Грузии, Корпоративные Банковские Счета в Грузии для Нерезидентов, Личные Банковские Счета в Грузии для Нерезидентов, Резидентство Грузии, Переговоры с Банками Грузии, Юридические Услуги в Грузии, Бухгалтерские Услуги в Грузии, Аудит в Грузии, Офисы в Грузии, Виртуальный Офис в Грузии, ПМЖ в Грузии, ВНЖ в Грузии, Консультации по Переезду в Грузию, Бизнес в Грузии, Грузия для IT – Бизнеса, Свободные Зоны в Грузии, Новости Налогового Законодательства Грузии, Новости Корпоративного Законодательства в Грузии, Новости Иммиграционного Законодательства Грузии. Все Права ДЕЙСТВИТЕЛЬНО Защищены © 2019

Сравнение налогов ИП и ООО в 2021 году: памятка для начинающего предпринимателя

Иногда начать свой бизнес легче, чем официально оформить предпринимательскую деятельность: выбрать организационно-правовую форму предприятия, систему налогообложения, разобраться с ведением бухгалтерии и т. д. Чтобы принять правильное решение, иногда приходится проводить настоящее исследование. В этой статье мы постарались облегчить задачу начинающему предпринимателю и сравнить условия работы и налогообложение для ИП и ООО.

Системы налогообложения в 2021 году

Размер взносов в бюджет зависит от того, какой налоговый режим выбрала компания или ИП. Напомним варианты:

  • ОСНО;
  • УСН (спецрежим для малого и микробизнеса, его могут использовать компании и ИП);
  • ПСН (только для ИП);
  • ЕСХН (для ИП и ООО).

Ставки налогообложения на выбранном режиме будут одинаковыми для всех субъектов предпринимательства. Исключение — ОСНО, где ИП выплачивают налог на доходы в размере 13%, а ООО — 20%.

Страховые взносы организаций и ИП

Вторая обязательная статья расходов предприятия — страховые взносы. Все работодатели обязаны перечислять их ежемесячно с выплат заработной платы своим сотрудникам, работающим по трудовым договорам. В 2021 году для малого бизнеса действуют такие тарифы:

  • на пенсионное страхование — 22% от размера заработной платы в пределах МРОТ или 10%, если сумма выплат больше;
  • на медицинское страхование — 5,1% от размера заработной платы в пределах МРОТ или 5%, если сумма выплат больше;
  • на социальное страхование — 2,9% от размера заработной платы в пределах МРОТ, если сумма выплат больше, то взнос не платится.

ИП и компании, которые не были внесены в реестр субъектов малого и среднего бизнеса должны платить взносы по стандартной ставке — без учета величины МРОТ. Если наемные работники оформлены по гражданско-правовым договорам, то работодатель обязан делать отчисления только на пенсионное и медицинское страхование.

ИП, работающий без наемного персонала, в любом случае обязан выплачивать страховые взносы за себя в фиксированном размере — 40 874 рубля за год, независимо от того, велась ли деятельность ИП за прошедший период и какой доход получен. У ООО здесь преимущество — если организация в прошедшем налоговом периоде не работала и не выплачивала заработную плату сотрудникам, то и делать отчисления в бюджет не нужно.

Налоги, которые оплачиваются на любом налоговом режиме

Кроме налогов, которые оплачиваются в рамках выбранной системы, предприятие в зависимости от особенностей своей деятельности может уплачивать также:

  • налог на добычу полезных ископаемых;
  • водный налог;
  • акцизный сбор;
  • сбор за пользование биологическими ресурсами;
  • транспортный налог;
  • торговый сбор и другие отраслевые отчисления в бюджет.

Суммы этих взносов должны рассчитываться ФНС самостоятельно, для этого используются данные из разных государственных реестров. Предпринимателю приходит уведомление с размером налога и реквизитами для оплаты.

Налог на добавленную стоимость должны уплачивать компании и ИП, которые выставляют счета с выделением данного вида сбора. В общем случае ИП на любом из спецрежимов освобождены от уплаты НДС.

Общая система налогообложения

ОСНО — это базовый для ИП и ООО налоговый режим. Его главное преимущество в том, что бизнес не ограничен в каких-либо сферах деятельности, организационно-правовой форме, числе сотрудников, размере доходов и т. д. При этом общая система налогообложения предполагает большой объем отчетности и отчислений в бюджет.

Предприятию не нужно специально переходить на ОСНО — система налогообложения применяется автоматически после регистрации ИП или ООО.

Налогообложение ИП и компаний на ОСНО представлено в таблице:

Налог с продажи квартиры — 2021: инструкция по НДФЛ

В России доходы облагаются налогом — если вы продали недвижимость, то должны заплатить налог с продажи. Размер налога для физлиц стандартный — 13%, но он платится не со всей суммы, вырученной от продажи, а с разницы между стоимостью покупки и продажи.

Рассказываем, когда наступает обязанность по оплате НДФЛ, в каких случаях налог с продажи не требует оплаты и для кого предусмотрены льготы, как рассчитывается сумма налога и как уменьшить его размер.

Содержание:

  • Правила уплаты налога с продажи квартиры в 2021 году
  • Как рассчитать сумму налога
  • Когда доход с продажи квартиры не облагается налогом
  • Как уменьшить налог с продажи квартиры
  • Различные нюансы применения и расчета налога с продажи квартиры
  • Налог с продажи квартиры, полученной по наследству
  • Налог с продажи ипотечной квартиры
  • Налог с продажи подаренной квартиры
  • Налог с продажи квартиры пенсионером
  • Как получить налоговый вычет с продажи квартиры

Правила уплаты налога с продажи квартиры в 2021 году

В 2021 году в России вводится ряд изменений, связанных с уплатой налогов на имущество физлиц. Основное изменение — завершается реформа по налогам на недвижимость, и все регионы России в этом году окончательно перейдут на новый механизм расчета налога от кадастровой стоимости объекта, которая приближена к рыночной. До этого в некоторых регионах сохранялся расчет, исходя из инвентаризационной стоимости недвижимости. Это изменение приведет к росту налоговых платежей. В регионах, которые только перешли на новую систему расчетов, первые три года налог станет взиматься с учетом понижающих коэффициентов и будет ежегодно расти, а после — взиматься по полной кадастровой стоимости.

1. Льготы и перерасчет. В конце 2020 года изменились правила перерасчета ранее исчисленных имущественных налогов для физлиц. В первую очередь это касается пенсионеров, инвалидов, ветеранов боевых действий и других категорий льготников. В соответствии со ст. 407 Налогового кодекса они освобождаются от уплаты налога на имущество. Закон устанавливает пять видов недвижимого имущества, в отношении которых может быть предоставлена льгота, в том числе квартира (комната), жилой дом и гараж. Льгота предоставляется в отношении только одного объекта каждого вида.

2. Льготы для дольщиков. С 2021 года налоговые льготы распространили на дольщиков — покупателей квартир в новостройках, участников жилищно-строительных кооперативов (ЖСК), а также на тех, кто купил квартиру по переуступке прав требования по договору долевого участия (ДДУ). Ранее отсчет срока владения квартирой начинался с момента регистрации права собственности на нее. По новым правилам, для участников долевого строительства срок владения будет отсчитываться с момента полной оплаты ДДУ. Это поможет дольщикам и участникам ЖСК раньше продать свои квартиры без уплаты НДФЛ.

3. Недвижимость не станут облагать повышенным НДФЛ. В прошлом году в России принята прогрессивная ставка НДФЛ — доходы свыше 5 млн руб. с 1 января 2021 года облагаются по ставке 15%. Это могло коснуться многих собственников недвижимости, но было принято решение не применять прогрессивную шкалу к разовым или нерегулярным доходам, в том числе доходам от продажи недвижимого имущества. Поэтому НДФЛ остается прежним — 13%.

4. Получить налоговый вычет станет проще. В России в 2021 году упростят получение налогового вычета при покупке квартиры, дома или земельного участка. По новым правилам, физлица смогут возмещать НДФЛ одним только заявлением — без составления декларации 3-НДФЛ. Помимо существенного сокращения списка необходимых документов, упрощенная камеральная проверка сократит сроки получения налогового вычета. Сейчас только проверка предоставленных документов в ФНС занимает три месяца, еще 30 дней потребуется для перевода средств на счет. По новым правилам, камеральная проверка займет 30 дней с момента оформления заявления на налоговый вычет, а деньги на счет будут перечислять в течение 15 дней после ее окончания.

Как рассчитать сумму налога

Если говорить о налоге по продаже квартиры, то он рассчитывается по простой формуле: (ДОХОД ОТ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ — 1 млн рублей) *13% = НДФЛ. 1 млн руб. – максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе.

Налогооблагаемая база — это максимальное из двух значений:

  • цена продажи квартиры или
  • 70% кадастровой стоимости квартиры.

При этом кадастровая стоимость определяется на 1 января года, в котором продается квартира.

Например, гражданин Петров купил квартиру за 5 млн руб., а продана за 5,5 млн руб. Таким образом:

5 500 000 – 1 000 000 = 4 500 000.

НДФЛ: 4 500 000*13% = 585 000 руб.

Вычет в размере расходов, связанных с покупкой квартиры

В этом случае налог фактически начисляется только на прибыль, полученную от перепродажи. Для этого учитываются реальные (подтверждается документально) расходы, напрямую связанные с покупкой. В некоторых ситуациях такое решение выгоднее, чем оформление вычета.

Например, Петров продал квартиру за 5 млн руб. (купил за 4,5 млн руб.). Таким образом, расчет налога с продажи будет выглядеть так:

5 000 000 – 4 500 000 = 500 000.

НДФЛ: 500 000 * 13% = 65 000.

Когда доход с продажи квартиры не облагается налогом

НДФЛ начисляется с дохода, а не с вырученной суммы от продажи недвижимого имущества, и не взимается в следующих случаях:

  • недвижимость была куплена до 1 января 2016 года, и на момент продажи прошло три года владения имуществом;
  • если квартира приобретена после 1 января 2016 года, то по истечении пяти лет владения можно продать имущество без уплаты НДФЛ;
  • если помещение было приобретено дороже, а продано дешевле, но не менее чем за 70% кадастровой стоимости. Кадастровая цена исчисляется на 1 января года, в котором был подписан договор купли-продажи;
  • квартира продана по той же цене, что и была приобретена, и эта сумма не меньше 70% кадастровой стоимости.

Во всех остальных случаях НДФЛ взимается с дохода от продажи квартиры.

Как уменьшить налог с продажи квартиры

Если вы продаете квартиру, то с точки зрения государства получаете доход. Если вы продали недвижимость раньше, чем наступил минимальный срок владения, то должны заплатить налог с продажи. Российским законодательством предусмотрены льготы, которые могут существенно снизить налогооблагаемую базу — сумму, которую вам заплатили за квартиру. Налог придется заплатить не со всей суммы, вырученной с продажи квартиры, а с разницы между покупкой и продажей. С этой суммы платится 13% налога. Основание: пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ.

Налоговый кодекс РФ предусматривает несколько вариантов вычета. Чтобы им воспользоваться, нужно документально подтвердить расходы на покупку квартиры. Для подтверждения расходов, как правило, предоставляются следующие документы: договор купли-продажи и акт приемки-передачи, приходные кассовые ордера, товарные и кассовые чеки, банковские выписки, платежные поручения, расписки продавца в получении денежных средств и другие.

Имущественный вычет позволяет уменьшить налогооблагаемую базу на сумму доходов, полученных от продажи имущества за календарный год. НК РФ устанавливает верхнюю границу вычета в размере 1 млн руб.

То есть если вы за год продали одну квартиру за 10 млн руб., то сможете уменьшить налогооблагаемую базу до 9 млн руб. Если вы продали две квартиры, одну за 5 млн руб., другую за 10 млн руб., общая сумма налогооблагаемого дохода составит 14 млн руб. (5 млн руб. + 10 млн руб. — 1 млн руб. = 14 млн руб.). Если ваш доход от продажи квартиры меньше, чем 1 млн руб., то НДФЛ уплачивать не нужно.

Александра Стирманова, адвокатское бюро «S&K Вертикаль»:

— Налоговый кодекс РФ предусматривает два варианта вычета.

1. Применить вычет в фиксированном размере. Следует иметь в виду, что фиксированный налоговый вычет применяется в отношении собственника, а не объекта недвижимости. Например, если собственник в течение года продал несколько видов имущества, то предельный размер вычета применяется ко всем объектам в совокупности, а не к каждому по отдельности. Чтобы применить вычет, нужно не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи, предоставить в ФНС по месту жительства налоговую декларацию и документы, подтверждающие факт продажи имущества, а также документы, дающие право на применение того или иного вычета.

2. Дождаться истечения минимального срока владения. В качестве дополнительного варианта минимизации налогового бремени можем рассмотреть третий вариант. Наиболее частый вопрос, возникающий у налогоплательщиков: когда можно не платить налог при продаже квартиры? Ответ: НДФЛ не возникает при продаже квартиры, которая находилась в вашей собственности более минимального срока владения, установленного Налоговым кодексом. По общему правилу, минимальный срок владения составляет пять лет. Но стоит иметь в виду, что для отдельных ситуаций предусмотрены исключения. Например, если право собственности получено в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи и (или) близкого родственника налогоплательщика, применяется трехлетний срок владения.

Различные нюансы применения и расчета налога с продажи квартиры

При расчете налога с продажи квартиры могут возникать различные нюансы в его подсчете, сроке действия, льготах и других правилах. Юрист разобрал на примере некоторых кейсов правила расчета и применения НДФЛ на недвижимое имущество физических лиц.

Александра Воскресенская, адвокат КА «Юков и партнеры»:

Налог с продажи квартиры, полученной по наследству

— При продаже недвижимости, полученной в порядке наследования, пп. 2 п. 1 ст. 228 НК РФ предусмотрено, что физические лица обязаны уплачивать налог с продажи имущества, находящегося в их собственности. К объектам, подлежащим налогообложению, относится в том числе недвижимость. При этом ст. 217 НК РФ предусмотрено, что граждане освобождаются от уплаты налога на недвижимое имущество в случае, если соответствующий объект находился в их собственности в течение минимального предельного срока, который на текущую дату составляет три года.

В письме Министерства финансов от 30 июля 2020 года № 03-04-05/66879 разъясняется, что для наследников данный срок начинается с даты оформления их прав в ЕГРН (на основании свидетельства о праве на наследство) независимо от того, в течение какого срока недвижимое имущество находилось до этого во владении наследодателя. Также, согласно ст. 220 НК РФ, при продаже имущества после 1 января 2019 года граждане вправе получить налоговый вычет, исходя из сумм документально подтвержденных расходов на покупку недвижимости, но не более 1 млн руб.

Для наследников имеется нюанс: налоговый вычет можно получить с расходов, понесенных наследодателем при приобретении недвижимости, если сам наследодатель при жизни самостоятельно не воспользовался таким правом.

Налог с продажи ипотечной квартиры

При продаже квартиры, полученной в порядке наследства и обремененной ипотекой, можно получить налоговый вычет, исходя из расходов, понесенных на погашение ипотечного кредита (согласно письму Министерства финансов от 2 августа 2019 года N 03-04-05/58466). Аналогичные правила распространяются и на случаи, когда недвижимость была получена в дар. Необходимо, однако, учитывать, что НДФЛ при продаже полученной в дар недвижимости не подлежит уплате в случае, если она была подарена членом семьи (в соответствии с Семейным кодексом, к ним относятся супруги, родители и дети (усыновители и усыновленные), дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (то есть имеющие общих отца или мать) братья и сестры).

Налог с продажи подаренной квартиры

Также следует рассмотреть ситуации, когда наследникам переходит в дар (в порядке наследования) не все недвижимое имущество, а его доля, и впоследствии данные лица приобретают оставшуюся часть недвижимости по договору купли-продажи. Здесь необходимо учитывать, что минимальный предельный срок владения недвижимостью для освобождения от НДФЛ в случае, если такая недвижимость приобретена по возмездному договору, составляет не три года, а пять лет. Следовательно, если наследником часть квартиры была получена по наследству, а часть — по договору купли-продажи и с даты регистрации в ЕГРН права на всю квартиру прошло менее пяти лет, такое лицо должно уплатить НДФЛ соразмерно доле, приобретенной по договору купли-продажи.

Налог с продажи квартиры пенсионером

В соответствии со ст. 407 Налогового кодекса освобождаются от уплаты НДФЛ пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лица, достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством России выплачивается ежемесячное пожизненное содержание.

Как получить налоговый вычет с продажи квартиры

Имущественный налоговый вычет, связанный с продажей недвижимости, можно применять неограниченно. Но есть ограничение — предельный размер вычета 1 млн руб. или 250 тыс. руб. в налоговом периоде.

Для того чтобы воспользоваться правом на вычет, налогоплательщику требуется:

  • заполнить налоговую декларацию по окончании года (форма 3-НДФЛ);
  • подготовить копии документов, подтверждающих факт продажи имущества. Это могут быть копии договоров купли-продажи имущества, договоров мены и т. д.;
  • если налогоплательщик заявляет вычет в сумме расходов, непосредственно связанных с приобретением продаваемого имущества, дополнительно подготовить копии документов, подтверждающих такие расходы (приходные кассовые ордера, товарные и кассовые чеки, банковские выписки, платежные поручения, расписки продавца в получении денежных средств и т. п.), а также иные документы, подтверждающие факт приобретения продаваемой квартиры, например договор купли-продажи;
  • подать декларацию можно в налоговую, копии документов (оригиналы нужно иметь при себе) можно представить по месту жительства или через личный кабинет налогоплательщика для физлиц.

К каким изменениям нужно быть готовым бухгалтеру в 2021 году

Материал подготовлен: Зульфией Абзаловой, ведущим экспертом департамента бухгалтерских услуг Бейкер Тилли

I. Налог на прибыль

1. Возврат к обычным правилам перехода на уплату авансов по фактической прибыли.

Напомним, что в связи с принятием Федерального закона от 22.04.2020 № 121-ФЗ, в п.3 ст.286 НК РФ были внесены изменения, которые позволили налогоплательщику уплачивать в 2020 году только квартальные платежи по налогу на прибыль при условии не превышения доходов от реализации в среднем 25 миллионов рублей за каждый квартал по итогам отчетного периода.

С 1-го января 2021 года данные правила утратят силу, и предельный порог доходов от реализации для уплаты квартальных платежей вновь вернется к 15 млн. руб.

Организациям, которые воспользовались указанной в законе № 121-ФЗ возможностью, для перехода на уплату налога по фактической прибыли или к другому способу уплаты платежей необходимо подать уведомление о переходе не позднее 31 декабря 2020 года, предшествующего году, в котором планируете такой переход. В уведомлении необходимо будет указать выбранный способ уплаты авансовых платежей.

При сохранении способа уплаты налога в виде квартального платежа, налогоплательщикам, у которых сумма реализации в 2021 году превысит лимит в 15 млн. рублей, необходимо будет рассчитывать и уплачивать ежемесячные авансы внутри квартала. Подавать уведомление в налоговый орган при этом не нужно.

2. Новая форма декларации по налогу на прибыль

В сентябре 2020 года ФНС России опубликовал приказ, которым вносятся изменения в форму, формат и порядок заполнения декларации по налогу на прибыль. Обновленная форма применяется с отчетности за 2020 год.

Были внесены изменения:

В штрих-коды указываемые на титульном листе декларации;

для налогоплательщиков заключивших соглашение о защите и поощрении капиталовложений, а также для организаций резидентов территории опережающего социально-экономического развития в Листе 02 «Расчет налога» появились дополнительные поля для заполнения, Коды строк 352- 359;

Приложение № 2 к налоговой декларации будут заполнять только налогоплательщики заключившие соглашение о защите и поощрении капиталовложений. Сведения о доходах физического лица от операций с ценными бумагами в Приложении 2 больше указывать не нужно;

Приложение № 4 к Листу 02 “Расчет суммы убытка или части убытка, уменьшающего налоговую базу” и Приложение № 5 к Листу 02 “Расчет распределения авансовых платежей и налога на прибыль организаций в бюджет субъекта Российской Федерации организацией, имеющей обособленные подразделения” дополнены новыми кодами налогоплательщиков;

Приложение № 7 к Листу 01 “Расчет инвестиционного налогового вычета”, Раздел А Приложения дополнен дополнительным полем с кодом 017 для расходов предусмотренных п.2 ст.286.1 «Инвестиционный налоговый вычет» НК РФ;

Раздел В дополнен новым полем с кодом 024 для расходов предусмотренных п.3 ст.286.1 НК РФ;

в Листе 04 “Расчет налога на прибыль организаций с доходов, исчисленного по ставкам, отличным от ставки, указанной в пункте 1 статьи 284 Налогового кодекса Российской Федерации” добавлен код вида дохода: доходы полученные акционером (участником) организации (его правопреемником) при распределении имущества ликвидируемой организации (код 09);

в Листе 08 “Доходы и расходы налогоплательщика, осуществившего самостоятельную (симметричную, обратную) корректировку” изменен штрих-код;

в Приложении N 2 к налоговой декларации появился еще один вид корректировки: по результатам взаимосогласительной процедуры.

3. Изменились правила применения инвестиционного налогового вычета

Федеральными законами от 09.11.2020 № 368-Ф и от 23.11.2020 № 374-ФЗ были внесены изменения в порядок применения инвестиционного налогового вычета.

С 1-го января 2021 года разрешено переносить на следующие налоговые периоды не только неиспользованный остаток инвестиционного налогового вычета в уменьшение платежей в бюджет субъекта РФ, но и расходы уменьшающие платежи в Федеральный бюджет.

Доходы от продажи основного средства, к части стоимости которого был применен инвестиционный налоговый вычет, можно уменьшить на остаточную стоимость ОС соответствующую части первоначальной стоимости, к которой не был применен вычет.

Если налогоплательщик понес расходы на достройку, дооборудование, реконструкцию, модернизацию, техническое перевооружение ОС, в отношении которого ранее был применен инвестиционный налоговый вычет и понесенные расходы произошли после окончания использования налогоплательщиком права на применение инвестиционного налогового вычета в отношении данного объекта, то по указанным расходам допускается начисление амортизации.

Также с 2021 года в полномочия субъектов РФ вошло право на утверждение возможности применения инвестиционного налогового вычета в данном субъекте в отношении НИОКР, его предельный размер, категорию налогоплательщиков, которым предоставляется такое право и виды разработок.

4. Изменились правила заполнения путевого листа транспортного средства.

В октябре 2020 был опубликован Приказ Минтранса России от 11.09.2020 № 368

“Об утверждении обязательных реквизитов и порядка заполнения путевых листов”, которым ведомство утвердило порядок заполнения и обязательные реквизиты документа.

Приказом в частности закреплено правило о заполнении путевого листа при любом использовании транспортного средства, вне зависимости от вида и особенностей перевозки. Кроме того появился новый реквизит – «сведения о перевозке», который включает в себя информацию о видах сообщения и видах перевозок.

Дополнительно, кроме модели транспортного средства, нужно будет указывать марку транспортного средства и прицепа.

Должностным лицом, ответственным за техническое состояние и эксплуатацию ТС в путевом листе должны будут проставляться:

дата и время выпуска транспортного средства на линию;

дата и время возвращения ТС;

дата и время проведения предрейсового или предсменного контроля технического состояния ТС.

Данные заверяются подписью и инициалами ответственного лица и отметкой «выпуск на линию разрешен».

5. Компании IT отраслей смогут применять пониженные ставки по налогу на прибыль.

С 01.01.2021 вступают в силу поправки, внесенные Федеральным законом от 31.07.2020 № 265-ФЗ, согласно которым для российских организаций, осуществляющих деятельность:

в области информационных технологий;

по разработке и реализации разработанных ими программы для ЭВМ, базы данных на материальном носителе или в форме электронного документа по каналам связи независимо от вида договора;

по оказанию услуг (выполнению работ) по разработке, адаптации, модификации программ для ЭВМ, баз данных (программных средств и информационных продуктов вычислительной техники);

по установке, тестированию и сопровождению программ для ЭВМ, базы данных;

по проектированию и разработке изделий электронной компонентной базы и электронной (радиоэлектронной) продукции.

Налоговая ставка устанавливается в следующем размере:

Федеральный бюджет – 3 %;

Бюджет субъектов РФ – 0%.

Указанные ставки применяются при одновременном соблюдении российскими организациями условий установленных в пунктах 1.15 и 1.16 ст.284 НК РФ.

При этом оплата ежемесячных авансовых платежей по налогу на прибыль за 1 квартал 2021 года производится в размере ежемесячного авансового платежа
произведенного в 4 квартале 2020 года (Письмо Минфина России от 17.11.2020 № 03-03-06/1/99926).

II. НДС

1. Новая форма декларации по НДС

Отчитаться за 4 квартал 2020 года нужно будет обновленной формой декларации. В сентябре 2020 ФНС России внес изменения в ранее изданный Приказ от 29.10.2014 № ММВ-7-3/558@ “Об утверждении формы налоговой декларации по налогу на добавленную стоимость, порядка ее заполнения, а также формата представления налоговой декларации по налогу на добавленную стоимость в электронной форме” (Приказ от 19.08.2020 № ЕД-7-3/591@).

Изменения касаются налогоплательщиков, заключивших с государством соглашение о защите и поощрении капиталовложений, а также налогоплательщиков IT -отрасли и организаций, передавших в собственность государства недвижимость для организации и проведения научных исследований в Антарктике.

Внесены также изменения в электронные форматы налоговой декларации, сведений из книги покупок, книги продаж, журнала учета выставленных счетов-фактур, журнала учета полученных счетов-фактур.

2. Реализация прав на программы для ЭВМ и базы данных не облагается НДС только при условии включениях их в единый российских программ для электронных вычислительных машин и баз данных.

С 1-го января 2021 года в редакции ФЗ № 265-ФЗ изложен пп.26.п.2 ст.149 НК РФ, согласно которому не подлежит обложению НДС реализация на территории РФ исключительных прав на программы для ЭВМ и базы данных, включенные в единый реестр российских программ для электронных вычислительных машин и баз данных.

Таким образом, если программное обеспечение и базы данных не перечислены в указанном реестре, организация должна исчислять и уплачивать НДС с операций по передаче прав на них.

3. Входящий НДС по рекламным и маркетинговым услугам, приобретенным для реализации программ для ЭВМ и баз данных не на территории РФ, можно принимать к вычету.

Согласно новой редакции статей 170 и 171 НК, внесенными ФЗ № 374-ФЗ, при реализации программ для ЭВМ и баз данных, указанных в пп.26 п.2 ст.149 НК не на территории РФ, НДС по приобретенным рекламным и маркетинговым услугам для такой реализации, можно принимать к вычету.

4. Организации банкроты не будут платить НДС с текущей хозяйственной деятельности

В октябре 2020 года опубликован Федеральный закон от 15.10.2020 № 320-ФЗ, который вносит изменения в главу 21 НК РФ в части освобождения от НДС операций организаций признанных несостоятельными.

В соответствии с новой редакцией, с 01.01.2021 года не признаются объектом налогообложения НДС операции по реализации товаров (работ, услуг) и (или) имущественных прав должников, признанных в соответствии с законодательством РФ банкротами, в том числе товаров (работ, услуг), изготовленных и (или) приобретенных (выполненных, оказанных) в процессе осуществления хозяйственной деятельности после признания должников в соответствии с законодательством РФ несостоятельными (банкротами).

В предыдущей редакции не облагались НДС только операции по реализации имущества и (или) имущественных прав должников.

5. Нарушение контрольных соотношений станет поводом для признания сданной декларации не предоставленной.

В соответствии с Федеральным законом от 23.11.2020 № 374-ФЗ, с 2021 года в случае обнаружения налоговым органом несоответствия показателей представленной декларации по НДС контрольным соотношениям, такая налоговая декларация считается не представленной.

Налоговый орган не позднее дня, следующего за днем получения налоговой декларации, направляет налогоплательщику об этом уведомление. В пятидневный срок налогоплательщик обязан представить налоговую декларацию, в которой устранены несоответствия контрольным соотношениям, в этом случае декларация будет признана сданной той датой, которой было отправлена первая декларация.

6. Пояснения в ходе камеральной проверки должны быть представлены только в электронном виде установленного формата.

С 1-го июля 2021 года, устанавливаются требования к предоставлению пояснений в ходе камеральной проверки. Пояснения в электронном виде нужно будет подавать строго по установленному формату, в противном случае, пояснения будут считаться не предоставленными. Налогоплательщиков в этом случае могут оштрафовать за неисполнение обязанности по предоставлению пояснений.

Изменения внесены Федеральным законом от 09.11.2020 г. № 371-ФЗ

7. Новые отчеты и документы по прослеживаемым товарам.

С июля 2021 года для организаций совершающих операции с товарами, подлежащими прослеживаемости, устанавливается обязанность представлять отчёты и документы о таких операциях в налоговый орган.

Федеральным законом, опубликованным 09.11.2020 г. № 371-ФЗ в НК РФ внесены изменения, устанавливающие такую обязанность налогоплательщиков.

Кроме того, в счетах-фактурах появятся новые реквизиты:

регистрационный номер партии товара, подлежащего прослеживаемости;

количественная единица измерения товара, которая используется в целях прослеживаемости;

количество прослеживаемого товара.

Выставлять счета-фактуры, в том числе и корректировочные нужно будет в электронном виде. За исключением случаев, когда товар реализуется самозанятым или физическим лицам не для предпринимательских целей, при реэкспорте, а также при реализации и перемещении прослеживаемых товаров из РФ на территорию других государств ЕАЭС.

Согласно Федеральному закону в случаях, когда ИФНС выявит несоответствие между декларацией по НДС (Единой Упрощенной Декларацией) и отчетом об операциях с прослеживаемыми товарами, то инспекция сможет истребовать счета-фактуры, первичные и иные документы, которые относятся к операциям с прослеживаемыми товарами. Документы могут быть запрошены, даже если расхождения выявлены между отчетами об операциях разных налогоплательщиков.

Перечень прослеживаемых товаров утвержден Постановление Правительства РФ от 25.06.2019 № 807, однако действует данный перечень только в рамках пилотного проекта заканчивающегося 31.12.2020 г.

8. Налоговые органы будут уведомлять налогоплательщика о предстоящей блокировке счетов в банке.

Уведомление о приостановке операций по банковским счетам с 1 июля 2021 года налоговые органы будут высылать не позднее 14 дней со дня принятия решения о блокировке. При этом счета будут заморожены по истечении 20 рабочих дней со дня отправки уведомления.

Такие правила установлены Федеральным законом от 09.11.2020 № 368-ФЗ.

III. Налог на имущество

1. Новая форма декларации по налогу на имущество за 2020 год

Отчетность по налогу на имущество за 2020 год нужно будет сдавать по новой форме.

Формат утвержден Приказом ФНС России от 28.07.2020 № ЕД-7-21/475@. Обновление формы обусловлено несколькими причинами. Прежде всего, в связи с появлением новой категории налогоплательщиков, для которых перенесены сроки уплаты налога (авансовых платежей по нему) в течение 2020 года в рамках мер по поддержке экономики из-за распространения COVID-19, для них расширился перечень кодов налоговых льгот. Для лиц заключивших соглашение о защите и поощрении капиталовложений в декларацию добавлен признак исчисления налога таким лицом.

2. Если кадастровая стоимость имущества не определена на начало года, то расчет необходимо производить по среднегодовой стоимости.

Если кадастровая стоимость имущества указанного в подпунктах 1, 2 и 4 пункта 1 статьи 378.2 не определена на начало года, то определение налоговой базы и исчисление суммы налога (суммы авансового платежа по налогу) по текущему налоговому периоду в отношении данных объектов недвижимого имущества осуществляются по среднегодовой стоимости (Федеральный закон от 23.11.2020 № 374-ФЗ).

Ранее, согласно разъяснениям Минфина, налог по такому имуществу не исчислялся и не уплачивался (Письмо от 27.09.2017 № 03-05-04-01/62799).

3. Применение измененной кадастровой стоимости объекта недвижимости может производиться в текущем и прошлых периодах, только если вследствие изменений установлена его рыночная стоимость.

В связи с изменениями, внесенными в Главу 30 НК РФ федеральным законом от 23.11.2020 № 374-ФЗ, в случае изменения кадастровой стоимости объекта налогообложения вследствие установления его рыночной стоимости сведения об измененной кадастровой стоимости, внесенные в ЕГРН, учитываются при определении налоговой базы, начиная с даты начала применения для целей налогообложения сведений об изменяемой кадастровой стоимости.

Для остальных случаев изменения кадастровой стоимости, применение таких изменений для предыдущего и текущего налогового периода не предусмотрено, если иное не предусмотрено законодательством РФ, регулирующим проведение государственной кадастровой оценки. Например, если это указано в Федеральном законе от 03.07.2016 № 237-ФЗ “О государственной кадастровой оценке”.

IV. Транспортный и земельный налоги.

1. Отчетность по транспортному и земельному налогу сдавать не нужно, но заплатить налоги нужно будет в срок.

С 2021 года не нужно будет сдавать отчетность по транспортному и земельному налогам. Однако оплатить указанные налоги нужно в будет в срок (не позднее 1-го марта за 2020 год и не позднее конца следующего за отчетным месяца аванс).

Учитывая, что налоговые органы могут направлять налогоплательщикам-организациям (их обособленным подразделениям) сообщения об исчисленных налоговыми органами суммах налога в сроки от десяти дней до полугода от даты составления Сообщения об исчисленной сумме налога, налогоплательщики вправе обратиться в налоговые органы за информацией об актуализации сведений ЕГРН.

При этом налоговым органам поручено принять исчерпывающие меры по рассмотрению таких обращений (письма ФНС России от 10.01.2020 N БС-4-21/72@, от 16.01.2020 N БС-4-21/452@).

Сколько стоит содержание ИП и ООО в Грузии в 2021 году?

Открыть бизнес в Грузии просто, достаточно обратиться в Дом Юстиции и предоставить все необходимые документы. Регистрация ООО или ИП не займет больше двух дней, а стоимость самой процедуры будет варьироваться в пределах от 100 до 200 долларов. Но зарегистрировать свой бизнес это лишь начало долгого пути, который требует определенных вложений. В этой статье мы подробнее разберем сколько стоит содержание ИП и ООО в Грузии в 2021 году.

Статус индивидуального предпринимателя позволяет открыть бизнес в Грузии для иностранцев. Подробнее о том как зарегистрировать ИП в Грузии вы сможете прочитать вот здесь.

ООО – наиболее распространенная форма среди юридических лиц в Грузии, 98% всех открываемых компаний и предприятий – это общества с ограниченной ответственностью. По-другому эта форма называется LLC и ШПС. Регистрация ООО в Грузии для иностранцев практически ничем не отличается от регистрации для граждан страны. После прохождения всех этапов в Доме Юстиций вам выдадут идентификационный номер. А расчетный счет в банке выдается бесплатно. Подробнее о том как зарегистрировать ООО в Грузии вы сможете прочитать вот здесь.

Физическому лицу для регистрации компании нужно личное присутствие на время регистрации и паспорт. Для тех, кто не может присутствовать в Грузии предусмотрен другой порядок оформления. Зарегистрировать компанию удаленно можно выслав курьерской почтовой службой пакет необходимых документов, которые заверены нотариусом и апостилем.

Сколько будет стоить обслуживание ИП в Грузии в 2021

Стоимость и вид вашего ИП будет зависеть от предполагаемых оборотов.

Услуга Цена Дополнительно
Ведение бухгалтерии от 65 до 300 $ На цену влияет: Обороты Количество операций Статус плательщика НДС
Аренда офиса от 200 $ за небольшое торговое помещение виртуальный офис не нужен
Налоги на зарплаты сотрудникам расчет на примере 300 $ нетт 300 $ * 1.25 = 375 $375 — 300 = 75 $ подоходный налог +4% пенсионный взнос по сотрудникам — гражданам Грузии до 40 лет
Обслуживание кассы от 130 $ стоимость кассы от 20 $ в год обслуживание
Обслуживание расчетного счета Комиссия за снятие средств или перевод на личный карточный счет — обычно 2 %, за перечисление в другие банки — от 2%, страхование за международные переводы — от 15$ за транзакцию. Стоимость обслуживания расчетного счета может быть нулевой, однако в договоре будет прописана комиссия за снятие наличных через банкомат или перевод на личный карточный счет

Налоги на ИП

ИП малый статус Обычный ИП
Доход 1000 лари Расход 300 лари, но он не учитывается Налог = 1000*1% = 10 лари Доход 1000 лари Расход 300 лари Налог = (1000-300)*1.25-(1000-300) = 175 лари

Индивидуальный предприниматель —1% с выручки или 20% с чистой прибыли. Кроме того, у вас могут возникнуть дополнительные расходы в зависимости от вида деятельности, например, если обычный ИП является производителем алкогольной продукции, он обязан закупать акцизные марки (30 лари за 1000 штук) и платить НДС вместе с акцизом с каждого литра отгружаемой продукции.

Так, стоимость акциза и НДС на 1 литр готового продукта с содержанием спирта 40 градусов при цене 30 лари за литр составит 16,38 лари.

Сколько будет стоить обслуживание ООО в Грузии в 2021

Основное отличие ООО в том, что такие компании ограничены имуществом юридического лица и должны платить корпоративные налоги , но есть и ряд преимуществ:

  • Можно открыть компанию и банковский счет не находясь в стране;
  • Очень быстро зарегистрировать – максимум 2 дня с момента получения всех документов;
  • Государство не требует никакого документа, подтверждающего размер или существование уставного капитала;
  • Только распределенная прибыль облагается налогом, то есть если вы отправляете средства на развитие бизнеса — вы не платите обязательных ежемесячных корпоративных налогов.
Услуга Цена Дополнительно
Ведение бухгалтерии от 165 до 650 $ На цену влияет: Обороты Количество операций Статус плательщика НДС Дополнительная отчетность и услуги
Аренда офиса от 16 $/квадратный метр в офисе класса B в центре города виртуальный офис не нужен
Налоги на зарплаты сотрудникам расчет на примере 300 $ нетт 300 $ * 1.25 = 375 $375 — 300 = 75 $ подоходный налог +4% пенсионный взнос по сотрудникам — гражданам Грузии до 40 лет
Обслуживание кассы от 130 $ стоимость кассы от 20 $ в год обслуживание
Эквайринг Комиссия за каждую транзакцию от 2% Индивидуальный расчет
Обслуживание расчетного счета Комиссия за снятие средств или перевод на личный карточный счет — обычно 2 %, за перечисление в другие банки — от 2%, страхование за международные переводы — от 15$ за транзакцию. Стоимость обслуживания расчетного счета может быть нулевой, однако в договоре будет прописана комиссия за снятие наличных через банкомат или перевод на личный карточный счет

Налоги на ООО

Все подсчеты приведенные выше хоть и точны, но это общая информация для того, чтобы у вас появилось представление о том сколько стоит содержание ИП и ООО в Грузии в 2021 году. Чтобы точно знать сколько именно вам потребуется средств лучше обратится за профессианальным рассчетом, потому что каждый случай уникален и у каждого бизнеса есть свои специфические особенности, которые могут уменьшить или существенно увеличить сумму годовых расходов.

Зарплаты в Германии в 2021 году

Западная Европа привлекает мигрантов высоким уровнем жизни. Но перед отъездом на ПМЖ важно понимать, на какой доход можно рассчитывать.

Зарплаты в Германии делятся на несколько категорий

Порядка 65% жителей получают средний доход, только 10% относятся к богатым гражданам, а 25% живут на небольшой заработок. Причем большинство из них – это мигранты.

Особенности рынка труда в Германии

За счет постоянного притока рабочей силы, на немецком рынке труда сформировалась тенденция к удешевлению труда. Мигранты часто устраиваются на места, которые не соответствуют их квалификации.

Больше всего шансов найти хорошую работу у высококвалифицированных специалистов с диплома международного образца. Высоко котируются программисты, строители, инженеры.

В Германии сейчас наблюдается упор на Ausbildung (среднее профессиональное образование). Оно стоит относительно недорого и дает практические навыки для трудоустройства на предприятия. В целом это совпадает с современными тенденциями в России.

На уровень дохода влияет размер предприятия. У электрика или врача в крупной фирме зарплата больше, чем у человека в аналогичной должности, который работает в небольшой фирме. Причем отличие может составлять порядка 30%.

Самый большой доход зафиксирован в следующих отраслях:

  • банковская сфера
  • фармацевтика
  • телекоммуникации
  • машиностроение
  • космонавтика
  • химическая промышленность
  • авиаперевозки
  • автомобилестроение
  • торговля
  • страхование
  • медицина
  • сельское хозяйство
  • маркетинг
  • образование
  • энергетика
  • ремесленное производство

Эксперты предсказывают, что самыми востребованными профессиями в Германии останутся инженеры, программисты, строители, экономисты, учителя, врачи, пилоты, менеджеры по продажам и специалисты в области кибербезопасности.

Конечно, рынку труда нужны дворники, грузчики, уборщики, официанты и горничные. Но их заработок не будет отличаться большими доходами. На эти вакансии часто претендуют либо мигранты, либо коренные жители без образования.

Безработица в Германии

Зарплаты в Германии упали в 2020 году из-за пандемии и локдауна. Тогда на же наблюдался резкий скачок безработицы. К 2021 году рост составил 6%. Хотя еще в 2019 году экономическая активность была на подъеме.

Официальная немецкая статистика относительна

Она не учитывает людей, которые находятся на больничном или проходят курсы повышения квалификации. Также в данные по безработице не входят граждане старше 58 лет и частично занятые.

На территории бывшего ГДР рабочих мест мало. Немцы предпочитают жить в южных регионах. Потому что здесь выше средняя зарплата в Германии, лучше развита инфраструктура и больше карьерных перспектив.

Минимальная зарплата в Германии в 2021 году

До 2015 года минимальная ставка брутто составляла 8,5 евро в час. Сейчас минимальная зарплата в Германии находится на уровне 9,6 евро в час. В некоторых отраслях минимум превышает ставку МРОТ.

Также закон гласит, что работодатель обязан рассчитывать с сотрудниками точно в оговоренные в трудовом договоре сроки

У МРОТ есть исключения. Так практиканты, работники на испытательном сроке, грузчики, подмастерья и учащиеся зарабатывают все равно меньше. Также существует понятие неполной ставки.

Статус Minijob – это занятость по 50 часов в месяц. Это может быть работник любой квалификации. Он платит всего 2% налога, не занимается социальными отчислениями, выплаты в пенсионный фонд остаются на его личное усмотрение. Но и ежемесячный доход как правило составляет порядка 450–500 евро в месяц.

Средняя зарплата в Германии

В Германии принято указывать зарплату в брутто. Сюда включена оплата труда до вычета всех налогов. По факту на руки немцы получают намного меньше. И эта сумма называется нетто.

На законодательном уровне нет четкой установки, какая зарплата в Германии должна быть в среднем. Размер оплаты труда зависит от сферы деятельности, квалификации, образования, пола, сезона и региона.

Но «чистыми» деньгами работник получит на руки примерно 60–70% от этой суммы. В общем все сборы и налоги составляют до 41% от брутто. В итоге средняя зарплата в Германии в 2021 году составляет порядка €2400–2500 в месяц.

С другой стороны, немцы приветствуют людей, которые стремятся к повышению. Если у человека соответствующая квалификация, то у него есть все шансы получить прибавку к зарплате. При разговоре с руководителем рекомендуется обосновать просьбу своими знаниями, опытом и достижениями.

Размеры заработных плат в Германии по профессиям

Зарплаты в Германии 2021 года зависят от уровня квалификации, опыта и образования. Почти треть населения Германии живет за зарплату 1600 евро в месяц, пятая часть довольствуется 1200 евро. У людей с высшим образованием средний доход составляет 2500. Признаком достатка считается зарплата в 3500 и выше.

Зарплата врача

Врачи в Германии получают в среднем €5700 в месяц. Ординаторам обычно платят от €4600 до €5000. Тогда как их более опытные коллеги могут рассчитывать на доходы до €10000.

Зарплата врача в Германии

Средняя зарплата инженера

Инженер, работающий практически в любой сфере, получает порядка €3500–4000 ежемесячно. Конечно, часть дохода идет на бытовые расходы и оплату коммунальных услуг. Но это весьма достойный заработок для Германии.

Зарплата учителя в Германии

Немцы ценят хорошее образования. Учителя в Германии получают большие зарплаты, особенно, если сравнивать с Россией. Выплаты зависят от стажа, учебного заведения и региона. Но средние значения зафиксированы на уровне €3500 в месяц.

Средняя зарплата программиста в Германии

На доходы айтишников влияет много факторов. Все зависит от его уровня образования, навыков, выбранной отрасли, размера компании. Например, программист уровня Senior в крупной фирме может получить порядка €45000–50000 в месяц до вычета налогов.

В целом, это сама по себе очень перспективная профессия

Владение языками программирования позволит хорошо зарабатывать в любой стране с высоким уровнем экономического развития.

Заработная плата электрика в Германии

Немецкие Elektriker обучаются профессии 3,5 года. Учеба включает в себя теоретический курс, который обязательно подкрепляется постоянной практикой. Средние зарплаты электриков находятся в диапазоне от €2350 до €3350.

Сейчас профессия переживает «второе рождение». Электриков переименовали в Elektroniker. Теперь они являются специалистами во всех методах пересылки информации.

Зарплаты в Германии без знания немецкого языка

В Германии не принято поддерживать миграцию неквалифицированных работников. Рынок труда заинтересован в людях с высшим образованием, с опытом работы в стратегически и экономически важных отраслях.

Практика же показывает, что многие мигранты находят работу даже без знания языка

Как правило, это сезонное трудоустройство с минимальной оплатой. Их средняя зарплата в Германии в месяц составляет не больше €1800. Причем такой доход подразумевает 12-часовой рабочий день и физические нагрузки.

Эмигранты, которые переехали из стран бывшего СССР, не знали немецкого языка. Они работали поварами, сантехниками, грузчиками, парикмахерами и официантами. Можно воспользоваться их опытом и посмотреть подобные вакансии. Но нужно понимать, без знания языка, устроиться на высокооплачиваемую работу почти нереально.

Примеры вакансий, где не требуется знания английского и немецкого языка:

  • Сортировщики – рабочий день длится 11 часов, оплата €13 в час.
  • Упаковщики – 6 дней в неделю, рабочий день от 8 до 12 часов, оплата €10 в час.
  • Сборщики овощей и фруктов – труд на жаре в теплицах, 12-часовой рабочий день, зато в итоге за месяц можно получить €1800.

Сезонный заработок – это лотерея. Некоторые работодатели честно соблюдают трудовой кодекс. Другие же заставляют работать ночью, требуя постоянные переработки. Обещанное в объявлении комфортное жилье, как правило, оказывается койко-местом в общежитии.

Чаще всего трудоустройство мигрантов без знания языка носит нелегальный характер. В итоге работнику грозит депортация с постоянным запретом на возвращение. Кроме этого, работодатель юридически не имеет никаких обязательств и может просто отказаться выплатить заработанные деньги.

Все-таки для собственной безопасности лучше знать хотя бы английский язык. Никто не может предсказать, какие люди встретятся на новом месте, и чем это будет грозить.

Сравнение оплаты труда мужчин и женщин в Германии

Зарплата в Германии сильно зависит от гендера. Хотя феминизм здесь активно борется за равноправие женщин. Но факты неумолимы: в среднем оплата женского труда меньше на 21%. Это самая большая разница доходов у мужчин и женщин во всем Евросоюзе.

Причина в таком разрыве кроется в том, что женщины чаще всего работают неполный день. Они занимаются домом, семьей и детьми. В итоге к 40 годам женщины имеют мало опыта в профессии. Кроме того, наблюдается меньшая заинтересованность в карьерном росте. Женщины реже просят о повышении.

По официальной статистике, разница доходов у мужчин и женщин постепенно сокращается

Например, в 2012 году она составила 670 евро, в 2017 году – 634, а в 2021 – уже 568. Неравенство сглаживается за счет того, что все больше женщин занимает руководящие посты.

Особенности налогообложения

В Германии принята прогрессивная шкала налогообложения. То есть, чем больше у немца доходов, тем выше у него налоговые сборы и вычеты. Расчеты производятся согласно классификации по налоговым классам (Lohnsteuerklasse):

  • Одинокие и бездетные люди.
  • Родители, воспитывающие детей в одиночку.
  • Супруг с высоким доходом
  • Супруги с примерно одинаковым доходом.
  • Супруг лица с 3 классом.
  • Граждане, которые имеют несколько мест работы.

Из зарплаты у жителей страны вычитается от 14 до 45% подоходного налога. Кроме того, есть дополнительные вычеты:

  • отчисления в пенсионный фонд;
  • страховка от безработицы и несчастных случаев;
  • церковный налог с верующих людей;
  • медицинская страховка;
  • налог на солидарность в размере 5% от подоходного.

Зарплата-нетто – это та сумма, которую работодатель выдает сотрудникам на руки уже после всех перечисленных вычетов.

Интересный факт: налог на солидарность был введен для поддержки внутреннего производства. Вполне вероятно, что скоро его отменят.

Налоги в Германии с зарплаты

Налогообложению подлежат практически все источники дохода граждан. Сюда входят даже премии и бонусы от компании. Прогрессивная шкала предполагает, что бюджет страны должен пополняться в первую очередь за счет тех, кто получает высокую зарплату.

Таким образом реализовывается система перераспределения социальных благ между бедными и богатыми

Состоятельные немцы могут себе позволить безбедную старость, откладывая крупные суммы в пенсионный фонд. Кроме того, развитая экономика обеспечила профицит денег. Мало кто из граждан уклоняется от выплаты налогов. Это не в их интересах.

Что не облагается налогами?

Государство ввело исключения для налогооблагаемого сбора:

  • Затраты на образование до 5000 евро в год.
  • Пособия по уходу за ребенком налогами.
  • Выплата процентов по ипотеке.
  • Церковные сборы.
  • Благотворительные взносы.

Таким образом Германия поддерживает социальные инициативы и семьи с детьми.

Динамика роста зарплат в Германии

Средняя зарплата в Германии растет примерно на 3% ежегодно. Это перекрывает инфляцию. В целом, картина вполне удовлетворительна для капиталистической модели общества.

Для сравнения в таблице приведены средние значения нетто зарплаты:

Год Зарплата нетто в евро за 1 месяц
2008 18480
2009 18500
2010 19250
2011 19700
2012 20210
2013 20600
2014 21130
2015 21600
2016 22160
2017 22650
2018 23350

Динамика роста зарплат в Германии

В 2008 году зарплата повысилась совсем немного. Это было связано с мировым кризисом, который начался в Америке и сильно отразился на экономике Европы. Конечно, Германия нашла способ выйти из кризиса с наименьшими потерями. Кроме того, сравнительная информация за последующие года демонстрирует уверенный рост заработной платы.

В заключение можно сделать вывод, что Германия – это стабильно развивающаяся страна с привлекательным уровнем дохода. Да, коммунальные платежи, выплаты по кредитам и ипотеке «съедают» часть доходов. Но это нормальное явление для современного общества.

Уровень дохода в первую очередь зависит от компетенции претендента. Человек без квалификации, образования и знания языка может рассчитывать только на тяжелый физический труд с небольшими выплатами. Тогда как высококлассные специалисты, знающие немецкий язык, получают достойную заработную плату, которая превышает средние значения по стране.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: